借名买房被执行应该怎么办？

[律师回复] 您好，您要咨询什么问题

[律师回复] 婚后买的车属于夫妻共同财产，除非可以证明买车的资金来源属于婚前财产，如果不能证明购车资金来源于女方婚前个人财产，男方婚前债务如果拒不偿还，即使婚后买车放在老婆名下也会被作为可执行财产强制执行。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。可供执行财产，是指《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十九条和第二百二十条所规定的保障被执行人及其所抚养家属的生活必需费用和必需品外的其他财产。强制执行：人民按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债务人名下无财产，可以先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即申请财产保全，主张还款。
1、对于欠债不还的，你可以选择，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。
3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起三年内没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起三年内就可以。
4、判决后，如果对方不还可以申请强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的，可以从其遗产中进行清偿。
5、如果暂时无能力履行判决法定债务时，可在的监督下立下还款保证书，约定还款时间和方式
根据我国《民法总则》第一百八十八条规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条
债务应当清偿。 暂时无力偿还的， 经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债务人名下无财产，可以先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即申请财产保全，主张还款。
1、对于欠债不还的，你可以选择，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。
3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起三年内没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起三年内就可以。
4、判决后，如果对方不还可以申请强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的，可以从其遗产中进行清偿。
5、如果暂时无能力履行判决法定债务时，可在的监督下立下还款保证书，约定还款时间和方式
根据我国《民法总则》第一百八十八条规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民判决强制偿还。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物权法第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产是以交付为物权变动的要件，您出资购买了车辆并实际占有使用，是该车辆的所有权人。所以，您可以依据民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行提出书面异议，认为理由成立的，裁定中止对车辆的执行；理由不成立的，裁定驳回。如果您对作出的裁定不服，还可以按照民事诉讼法司法解释第三百零四条的规定，自裁定送达之日起十五日内向执行提起案外人异议之诉。

[律师回复] 上当受骗了，诈骗13万会判刑多少年的回答，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。刑法第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 对于借名买的车要被法院强制执行怎么样办这个问题，解答如下, 物权法第二十三条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产是以交付为物权变动的要件，您出资购买了车辆并实际占有使用，是该车辆的所有权人。所以，您可以依据民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行提出书面异议，认为理由成立的，裁定中止对车辆的执行；理由不成立的，裁定驳回。如果您对作出的裁定不服，还可以按照民事诉讼法司法解释第三百零四条的规定，自裁定送达之日起十五日内向执行提起案外人异议之诉。

[律师回复] 您好，如果是共同财产则可以执行，或者能够证明是对方恶意转移财产，也可以执行

[律师回复] 可以直接借钱的个人，要求其还款。准备诉状二份、借条复印件一份，身份证复印件一份，向管辖地。债务人不清偿债务，债权人只能向，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

[律师回复] 父母与女儿签订家庭协议，约定由父母全额出资，以女儿名义购买商品房。后女儿、女婿与他人产生民间借贷纠纷，法院在执行民间借贷纠纷生效判决中，查封了该房屋。父母对法院执行标的提出异议，认为房屋虽然以女儿名义购买，但房屋均由父母出资，女儿最多只有三分之一居住权，女儿及女婿均无权处理房屋，要求法院停止对房屋的执行。事情究竟孰是孰非？父母出资以女儿名义买房是否可以排除强制执行？
案情回放
2008年4月，黄某的女儿小兰与建发房地产集团有限公司（下称建发公司）签订一份商品房买卖合同，约定由小兰向建发公司购买一套房屋，总金额为145万元。小兰分多次向建发公司缴交部分购房款。2008年4月至2010年2月间，黄某先后向小兰汇款50多万元。
2008年9月8日，小兰与建设银行厦门市分行签订一份个人住房组合借款合同，约定小兰向建设银行厦门市分行贷款99万元用于购买上述房屋，借款委托扣款账户户名为小兰。厦门市国土局登记的讼争房屋权属人为小兰。
2013年，小兰及其丈夫与朱某发生民间借贷纠纷，法院判决小兰及其丈夫应向朱某返还借款本金300万元并支付相应利息及律师费。2015年4月，法院在执行申请执行人朱某与被执行人小兰及其丈夫民间借贷纠纷一案过程中，查封了讼争房屋。黄某以其才是房屋的实际所有权人为由，对执行标的提出异议，一审法院于2015年12月作出执行裁定，驳回了黄某的异议。黄某对执行裁定不服，向一审法院提起执行异议之诉，一审法院作出与执行裁定结果一致的判决。
一审判决后，黄某不服，向厦门中院提起上诉。
庭审现场
庭审中，黄某与朱某围绕黄某对法院查封的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益展开了激烈的交锋。
上诉人：讼争房产为自己所有 法院应解除查封
黄某上诉称，朱某申请执行的财产为黄某自己所有，不属于小兰所有。朱某申请执行的房屋购房款系黄某全额支付。黄某夫妇与其女儿小兰于2008年3月三方约定并签署了书面协议，约定由黄某夫妇全额出资购买讼争房屋，以小兰的名义购买，小兰有三分之一的居住权，小兰及其以后的婚姻关系人无权处理该房屋。
“我们夫妇以小兰的名义购买讼争房屋是有诸多客观原因的：小兰是开发商的职工，可以用比较便宜的价格购买到讼争房屋，还可以免去物业管理费。更为重要的是，按当时银行按揭贷款规定，只有厦门本市户口的居民才能申请到购房按揭贷款。我们夫妇均没有厦门户口，所以才选择以女儿小兰的名义购买房屋，便于申请按揭贷款。”黄某陈述。
黄某认为，其是讼争房屋的实际居住人。讼争房屋交付使用后，黄某支付了装修款一直居住至今。虽然讼争房屋从文书上显示为小兰的名字，但事实上是黄某出资购买的，法院应停止对房屋的执行，解除房屋的查封。
被上诉人：房屋登记在小兰名下 应认定为小兰所有
庭审中，朱某辩称，对黄某所称的家庭约定不清楚。讼争房屋的购买过程含缴交预售定金、签订商品房买卖合同、缴交购房款、签订借款合同、办理抵押贷款手续等均由小兰名义参与。根据物权法第十六条之规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，讼争房屋在不动产登记簿上登记的权属人为小兰，故应以不动产登记簿为准，认定小兰是讼争房屋的权属人。
“黄某作为小兰的母亲即便是居住也是为了照顾小兰才借住的。黄某虽向小兰转账部分款项，即使该款项用于购买讼争房屋，但因黄某与小兰系母女关系，并不能排除黄某将该款项赠与小兰。”朱某坚持己方观点，一审判决事实清楚，证据充分，适用法律正确，黄某的上诉没有事实和法律依据，请求予以驳回。
法庭：认定黄某为讼争房产的所有权人缺乏法律依据
法庭辩论阶段，案件审判长总结了该案争议焦点为黄某对讼争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。双方围绕争议焦点，分别发表了自己的观点。
黄某坚持认为，其提供了银行转账凭证等证据，从房屋办理按揭开始，缴交贷款的银行卡就由黄某持有，由黄某实际支付按揭款。从事实和客观上讲房屋是黄某出资购买的，法院无权对该房屋采取查封措施，应停止执行。
朱某坚持认为，小兰向朱某借款，以讼争房屋作为抵押，有生效判决书作为依据。小兰是讼争房屋的权属人。黄某作为小兰的母亲，其向小兰转账部分款项，应认定为赠与关系，不能因此改变房屋的权属关系。
厦门市中级人民法院经过审理，作出终审判决，根据查明事实，讼争房屋登记在小兰名下，讼争房屋的商品房买卖合同、个人住房组合借款合同均系小兰签订，黄某主张其为讼争房产的所有权人缺乏法律依据，故其不享有足以排除朱某申请强制执行的民事权益，黄某要求终止对讼争房屋的强制执行缺乏法律依据，一审判决不予支持并无不当。黄某的上诉请求不能成立，判决驳回黄某的上诉请求。

[律师回复] 不算，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 【法律意见】
被强制执行人配偶名下财产能否强制执行，一般依具体情况而定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。此规定明确，债权人向夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，“应当”按夫妻共同债务处理，然后作“但书”处理。可见，在夫妻债务性质的推定上，婚姻法司法解释（二）明确推定为共同债务。作推定为共同债务的处理符合我国国情。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》是最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》的解释。
第十四条人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。

[律师回复] 对协助房屋过户判决书对方不同意的情况下于当事人有法院的判决书，可以凭此到法院执行厅申请开具协助执行公函，然后单方到住房所属房管部门申请办理过户手续。　　《房屋登记办法》规定：
第三十五条　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

[律师回复] 先到工商局申请《个体工商户营业执照名称预先核准通知书》，也就是先确定你的旅馆的名字。
然后同时办理第
1、
2、
3、点的证件。
办好之后才去办第四点的工商营业执照，
取得营业执照之后才去把税务登记证。
1、公.安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证
2、消.防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行
3、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》
4、工商部门的《个体工商户营业执照》，
5、税务部门的《税务登记证》，按章纳税
p.s.如果你的旅馆还卖食品，那么还得在办营业执照之前到工商部门办理《食品流通许可证》，

[律师回复] 只要被执行在法院规定的期限内没有履行义务，法院就会将其纳入失信人名单，不是看法院执行多久的。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定如下：
第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。
公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用若干问题的规定(三)》第十三条第二款规定：公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。
公司作为独立的法人，是独立的民事主体，有承担民事责任的义务和能力。所以说，如果公司法人与他人签订借贷合同，所产生的债务也由公司承担，股东不需要承担赔偿责任。但一些特殊情况下公司产生的债务股东要承担连带责任。

[律师回复] 【法律意见】
被强制执行人配偶名下财产能否强制执行，一般依具体情况而定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。此规定明确，债权人向夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，“应当”按夫妻共同债务处理，然后作“但书”处理。可见，在夫妻债务性质的推定上，婚姻法司法解释（二）明确推定为共同债务。作推定为共同债务的处理符合我国国情。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》是最高人民对《中华人民共和国婚姻法》的解释。
第十四条人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民可以根据数量按比例分配。

[律师回复] 您好！借贷纠纷，可以起诉。财产在他老婆名下，不影响债权人的诉权。

[律师回复] 【法律意见】
被强制执行人配偶名下财产能否强制执行，一般依具体情况而定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。此规定明确，债权人向夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，“应当”按夫妻共同债务处理，然后作“但书”处理。可见，在夫妻债务性质的推定上，婚姻法司法解释（二）明确推定为共同债务。作推定为共同债务的处理符合我国国情。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》是最高人民对《中华人民共和国婚姻法》的解释。
第十四条人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民可以根据数量按比例分配。

[律师回复] 【法律意见】
被强制执行人配偶名下财产能否强制执行，一般依具体情况而定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。此规定明确，债权人向夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，“应当”按夫妻共同债务处理，然后作“但书”处理。可见，在夫妻债务性质的推定上，婚姻法司法解释（二）明确推定为共同债务。作推定为共同债务的处理符合我国国情。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》是最高人民对《中华人民共和国婚姻法》的解释。
第十四条人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民可以根据数量按比例分配。