起诉开发商违约交房需要什么材料？

[律师回复] 如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。以上是对开发商不给违约金申请仲裁这个问题的回答希望您满意。

[律师回复] 合同纠纷这样的问题比较复杂，你说的太笼统，需要核实很多信息的，建议您拿相关的案件材料找蔡律师面谈付费咨询，蔡明红律师会根据您的材料结合相关的法律规定，给您做一个比较详细的分析。

[律师回复] 你好，购买的什么材料，有货单吗？具体说明一下

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失等违约责任。
那么，在订立合同时，违约责任应该怎么写呢？
简单来说，违约责任条款主要围绕可能出现的违约情形，违约责任的承担方式，损害赔偿范围三个方面来拟制。具体内容需要结合合同的目的、条件和其他情况确定。
合同违约责任是合同的主要条款，内容清晰、责任明确的违约条款，既能有效预防当事人违约，又可以在出现违约情形时，按照违约责任条款快速解决争议纠纷。因此违约责任对合同拟制人员提出了很高的要求，
首先需要对该类合同事务有丰富的工作经验，
其次还需要熟悉民法、合同法及相关行业的法律、政策规定。因此，订立合同涉及重要事项约定和重大财产处分时，最好委托律师起草或者是审查合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 首先看你们的合同中有无约定违约金。如果约定的违约金大于你的实际损失，那么你直接要求对方承担违约金就可以了。如果你们合同中未约定违约金（或约定的违约金小于你的损失），你可以要求对方按你的实际损失来赔偿。你这种情形下，实际损失包括：你另找其他加工厂家需要多付的费用，延期加工出货你招致他人的索赔等。你说的材料费用应该不算损失，因为材料毕竟没有灭失，材料的价值并未因违约而降低。祝你顺利。

[律师回复] 你好，需要看你们的合同是怎么约定的

[律师回复] 合同违约不赔偿起诉需要的材料有： 1.企业法人、个人合伙、个体工商户的资格证明； 2.法人的法定代表人、委托代理人的身份证明； 3.合同及与合同有关的文书、电报、信函等； 4.要求赔偿损失的依据及有关证明等。

[律师回复] 可以约定违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 逾期付款利息，有约定的按照约定，没有约定的按照银行同类贷款同期利率计算。

[律师回复] 合同违约不赔偿起诉需要的材料有： 1.企业法人、个人合伙、个体工商户的资格证明； 2.法人的法定代表人、委托代理人的身份证明； 3.合同及与合同有关的文书、电报、信函等； 4.要求赔偿损失的依据及有关证明等。

[律师回复] 【法律意见】
需要准备的材料如下：
(一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据
1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。
2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。
3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。
(二)证明婚姻关系破裂的证据
　　
1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。
　　
2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。
　　
3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。
4、因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
(三)证明由一方抚养子女为宜的证据
　　
1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。
　　
2、如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。
(四)证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据
　　
1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。
　　
2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。
　　
3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。
　　
4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。
5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。
6、如申请法院调查取证但不能提供以上线索的，依法驳回申请。
(五)有具体的财产分割要求的，应提交主要财产清单。

[律师回复] 其
一，《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第七十四条规定，提供虚假材料谋取中标的，属于中标无效情形。政府采购法第二十五条规定，供应商不得采取其他不正当手段谋取中标或者成交。而依据政府采购法第七十七条规定，本案情形可以对供应商丁处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得的处理。财政部门事后认同评标委员会意见，认定本案必须按照法律程序进行处理。考虑到供应商丁事后积极配合调查，认错态度良好，且还未造成较大影响。最终财政部门扣除供应商丁该项目的投标保证金，记不良行为记录一次，并禁止其参加政府采购活动一年。其
二，政府采购法第四十六条第二款规定，中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。中标、成交通知书发出后，采购人改变中标、成交结果的，或者中标、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法承担法律责任。《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十二条第三款规定，中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。财政部门对供应商乙放弃中标的情形进行了了解，乙供应商表示，由于没有细看招标文件中部门货物的参数要求，自己单位的投标报价成本核算存在问题，按此价格中标必然亏本。对于本单位因放弃中标给采购人带来的困扰表示抱歉，并愿意承担可能造成的后果。财政部门最终扣除供应商乙该项目的投标保证金，记不良行为记录一次。

[律师回复] 根据合同法司法解释二相关规定，违约金超过造成损失的３０％的，一般可以认定为过分高于造成的损失，而可以要求予以调整。所以，每日千分之一的违约金是否会支持，应当根据损失的金额来判断，只要计算出的违约金额不超过损失金额３０％的都可以按照约定予以支持。

[律师回复] 具体情况是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不需要预约，驾驶人在15个工作日内持交警出具的机动车驾驶证暂扣凭证等证明材料，到交通管理部门缴纳罚款，接受处罚就可以了。无证正当理由逾期没有办理，将被依法吊销机动车驾驶证。根据《道路交通安全法》　　第一百零九条　当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的可以采取下列措施:　　 （一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；　　 （二）申请人民法院强制执行。　　第一百一十条　执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理。　　道路交通违法行为人应当在十五日内到公安机关交通管理部门接受处理。无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证。　　公安机关交通管理部门暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当出具行政处罚决定书。

[律师回复] 合同中只要商定房屋证是由房开商负责解决的就无你的职责。说你资料不全应该是房开商由于其他原由未能按时解决房屋证的托词。如果你要诉讼的话你只需要提供购房合同原件足矣了。处置你这件事无必要诉讼，你首先找房开商沟通分别意赔偿的，找当地房管局、住建局、省住建厅都有专门接受百姓投诉的信箱，通常情况只要你投诉房开商会服软的。以上都试过的可先询问律师再诉讼，通常的赔付法院是按照合同商定来判，但如果你认为合同商定的违约金不够以赔付你的损失时能够申请法院调高违约金，但是这种调高的概率比较小。

[律师回复] 　　
一、工商注册需要什么材料
　　１、公司名称预先核准通知书原件；
　　２、公司拟定的经营范围；
　　３、公司股东与法人签署的公司设立申请书原件；
　　４、公司股东、监事签署企业告知承诺书原件；
　　５、股东、法人、监事身份证明，法人照片一张；
　　６、公司股东签署的公司章程；
　　７、公司股东签署的股东会决议；
　　８、注册场地租赁协议和房产证复印件；
　　９、如有涉及需要前置审批的业务，还需要准备前置审批许可证。
　　
二、《公司法》第六条　依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
　　公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
　　公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 您好,您收到法院的传票或者对方的起诉状了吗?如果您收到的情况,建议立即准备积极应诉.您与对方进行材料往来的合同是如何签订的,我需要根据您合同的内容进行判断.具体的律师费用需要根据您的案件进行计算,您可以先给我来电,将具体情况说明后,我为您进行分析,安排合适的处理方案.尽力维护您的合法权益.

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。
(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。
(三)其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。
(四)买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。
(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。
(三)其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。
(四)买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。