关于他项权证费用谁出?

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 关于他项权证费用一般是可以双方协商认定的,要根据他项权利人和房屋所有权人签订的协议,双方持协议和身份证明以及其他必要证明到房管部门办理登记和证书发放事宜,具体情况结合实际而定。
关于他项权证费用谁出?

一、 关于他项权证费用谁出?

关于他项权证费用一般是可以双方协商认定的,要根据协议情况来处理,办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本,印花税5元/本。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。

申请人持有关材料,房管局办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、办他项权证带哪些材料?

他项权证是按担保法规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

三、房屋他项权证里面记载哪些内容?

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

在司法实践中,办他项权证需要购房者带上购房合同、房产证及银行抵押合同到房管局办理,费用不多,一般只有工本费,在银行拿到他项权证后,获得对房产的抵押权,如果房屋产权人中断还款,银行有权对房屋做出处置。

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朋友得妹妹现在所在的公司要办理他项权证但是他还不了解,所以想要问问他项权证是谁去办的呢?
[律师回复] 土地他项权利主要有以下几种类型:   <br/>(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念,但是《民法通则》规定的相邻权中,实际存在着地役权,如通行权、排水权等。   <br/>(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。   <br/>(3)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。   <br/>(4)地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。   <br/>(5)土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。   <br/>(6)土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。   <br/>(7)耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。   <br/>(8)土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。我不知道你所说的是哪种他项权证,如果是房屋的,你可以去当地的房管所或是房管局办理。
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