他项权证办理必须是现房么？

[律师回复] 增值税发票，进项和销项的明细必须一致：商贸企业一般纳税人，所开的销项发票要求必须有对应的进项发票，而且名称必须一致。国家税务总局明文要求销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统。
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

[律师回复] 解答如下, 增值税发票，进项和销项的明细必须一致：商贸企业一般纳税人，所开的销项发票要求必须有对应的进项发票，而且名称必须一致。国家税务总局明文要求“销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统”。

[律师回复] 进项和销项的明细必须一致。相关部门明文要求，出卖方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据买受人要求填开与实际交易不符的内容。出卖方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符。

[律师回复] 签发的支票，必须记载的事项，有收款人根据票据法的规定，支票的法定必须记载事项为：
（
1）表明“支票”的字样。这是为了确定票据的性质，使当事人易于辨认，以确定自己的权利义务。
（
2）无条件支付的委托。无条件支付的委托，是指出票人作出的委托银行或者其他金融机构付款，而不附加任何条件的意思表示。一般来讲，无条件支付的委托已事先印在支票上，比如“上列款项请从我账户内支付”。在这种情况下，出票人就无需再书写其他相同意思的文字在支票上。
（
3）确定的金额。根据票据法的规定，支票在记载确定的金额时，应当以中文大写和数码同时记载，并且二者必须一致。如果二者有不一致的地方，或者票据金额有更改的情况，则该票据无效。出票人签发的支票金额，不得超过其付款时在付款人处实有的存款金额，否则即为空头支票；付款人不予付款。
（
4）付款人名称。付款人名称是指接受委托，在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的银行或者其他金融机构的名称。
（
5）出票日期。是指出票人签发支票的日期，支票上必须予以记载。根据票据法的规定，出票日期不得更改，更改的票据无效。如果票据载明的出票日期有所更改，付款人或者代理付款人对这种票据付款的，根据《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定；付款人或者代理付款人应当承担责任。
（
6）出票人签章。根据《票据管理实施办法》及《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定，出票人在支票上的签章，当出票人为单位时，应当是与该单位在银行预留签章一致的财务专用章或者公章，并加盖法定代表人或者其授权的代理人的签名或者盖章；当出票人为个人时，应当是与该个人在银行预留签章一致的签名或者盖章。如果出票人在支票上加盖公章不是在银行预留印鉴的印章，签章人也应当承担票据责任。
《中华人民共和国票据法》第八十五条支票必须记载下列事项：
（一）表明“支票”的字样；
（二）无条件支付的委托；
（三）确定的金额；
（四）付款人名称；
（五）出票日期；
（六）出票人签章；
（七）异地支票在票面右下角必须记载12位的银行机构代码，同城为6位。
支票上未记载前款规定事项之一的，支票无效。

[律师回复] 下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

[律师回复] 个人征信是贷款审批的重要参考因素，如果信用不好很可能会被拒贷，为此建议还是在贷款前先查下征信。而征信查询方式有多种所需要的资料不相同，那么查征信必须要本人身份证吗？这里就来简单介绍下。
查征信必须要本人身份证吗？
征信查询通常有三种途径，一种是网上查询，一种是征信分中心柜面查询，一种是自助查询机上查询。
1、网上查询
进入个人信用信息服务平台查询，如果是第一次查询，需要新用户进行注册，在注册页面填写姓名、证件类型、证件号码、验证码等信息，按提示操作。如果已经注册的直接登录后，选择验证方式后，勾选信用信息产品提交申请，等收到验证码后再登录获取征信报告。
2、柜面查询
通过人民银行及指定网点柜面查询，查询人要出示本人的身份证件原件，除了本人外还可以委托他人帮查询，所需要的资料包括双方的身份证件原件、委托说明书。如果没有身份证原件，只凭身份证号码是无法查询的。
3、自助查询机查询
这种查询方式只支持本人查询，在查询的时候不但需要提供本人身份证进行验证，刷完身份证后还需要人脸识别，系统会对比身份证照片和人脸来确认查询人是否是本人，如果一致就可以继续查询和打印，不一致就无法查询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者采用退房的形式也未尝不可。根据法律要求，商品房买卖合同规定或法规规定的办理房屋所有权登记期限届满后超过一年的，由于出卖人原因导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者可请求解除合同和赔偿损失。 购房者购买的楼盘现在已超过合同约定期限一年没有办理好房产证，所以她已享有解除合同退房的权利。 但需要提醒的是，请求解除合同应当注意行使合同解除权要在一定时间内进行。当发生法定解除权事由时，合同一方享有合同解除权。法律没有规定或当事人没有约定时限的，经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方没有催告的，可以在一年内行使解除权;逾期不行使的，解除权将失去。 自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任，所以房产证的办理期限就是90天，否则就是违约，那么这个时候购房者是可以通过法律途径进行索赔。

[律师回复] 章程中必须载明必要记载事项，公司章程必要记载事项欠缺会导致公司无效。法律规定，设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。由此可见，公司章程非常重要的，必须要严格依法进行制定，载明法律规定的必要事项倘若公司章程缺失必要记载事项的，通常都因违反规定，而导致公司设立无效。
因此，法律规定的绝对必要记载事项是每个公司章程必须记载、不可缺少的法定事项，缺少其中任何一项或任何一项记载不合法，整个章程即归无效。公司章程无效，又必然公司违法而无效。但在实践中，公司章程必要记载事项缺失，一般不会直接认定公司无效的，工商管理部门会限时责令改正，由公司股东重新协商制定公司章程。

[律师回复] 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2、法律依据：《招标投标法》
第3条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签发的支票，必须记载的事项，有收款人根据票据法的规定，支票的法定必须记载事项为：
（1）表明“支票”的字样。这是为了确定票据的性质，使当事人易于辨认，以确定自己的权利义务。
（2）无条件支付的委托。无条件支付的委托，是指出票人作出的委托银行或者其他金融机构付款，而不附加任何条件的意思表示。一般来讲，无条件支付的委托已事先印在支票上，比如“上列款项请从我账户内支付”。在这种情况下，出票人就无需再书写其他相同意思的文字在支票上。
（3）确定的金额。根据票据法的规定，支票在记载确定的金额时，应当以中文大写和数码同时记载，并且二者必须一致。如果二者有不一致的地方，或者票据金额有更改的情况，则该票据无效。出票人签发的支票金额，不得超过其付款时在付款人处实有的存款金额，否则即为空头支票；付款人不予付款。
（4）付款人名称。付款人名称是指接受委托，在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的银行或者其他金融机构的名称。
（5）出票日期。是指出票人签发支票的日期，支票上必须予以记载。根据票据法的规定，出票日期不得更改，更改的票据无效。如果票据载明的出票日期有所更改，付款人或者代理付款人对这种票据付款的，根据《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定；付款人或者代理付款人应当承担责任。
（6）出票人签章。根据《票据管理实施办法》及《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定，出票人在支票上的签章，当出票人为单位时，应当是与该单位在银行预留签章一致的财务专用章或者公章，并加盖法定代表人或者其授权的代理人的签名或者盖章；当出票人为个人时，应当是与该个人在银行预留签章一致的签名或者盖章。如果出票人在支票上加盖公章不是在银行预留印鉴的印章，签章人也应当承担票据责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有限责任公司章程的必要记载事项《中华人民共和国公司法》第二十五条　有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 公司的章程必须载明的事项包括：
1、公司名称和住所;公司经营范围;
2、公司设立方式;公司股份总数、每股金额和注册资本;发起人的姓名、名称和认购的股份数;股东的权利和义务;
3、董事会的组成、职权、任期和议事规则;公司法定代表人;监事会的组成、职权、任期和议事规则;公司利润分配办法;
4、公司的解散事由与清算办法;公司的通知和公告办法;股东大会认为需要记载的其他事项。

[律师回复] (一)工作内容所谓工作内容，是指劳动法律关系所指向的对象，即劳动者具体从事什么种类或者内容的劳动，这里的工作内容是指工作岗位和工作任务或职责。这一条款是劳动合同的核心条款之一。它是用人单位使用劳动者的目的，也是劳动者通过自己的劳动取得劳动报酬的源由。
(二)工作时间和休息休假。工作时间是指劳动时间在企业、事业、机关、团体等单位中，必须用来完成其所担负的工作任务的时间。一般由法律规定劳动者在一定时间内(工作日、工作周)应该完成的工作任务，以保证最有效地利用工作时间，不断的提高工作效率。这里的工作时间包括工作时间的长短、工作时间方式的确定，如是8小时工作制还是6小时工作制，是日班还是夜班，是正常工时还是实行不定时工作制，或者是综合计算工时制。

[律师回复] 你好，具体是什么案情

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有限责任公司章程的必要记载事项《中华人民共和国公司法》第二十五条　有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据招标投标法的规定，必须依法进行招标的项目包括：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由发展计划部门会同有关部门制订，报批准。
法律或者对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

[律师回复] 我只做刑事案件，其他不精通

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有限责任公司章程的必要记载事项《中华人民共和国公司法》第二十五条　有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有限责任公司章程的必要记载事项《中华人民共和国公司法》第二十五条　有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 一、签订正式购房合同的注意事项 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2、 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4、 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等; 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等; 6、产权登记和物业管理的约定; 7、 保修责任; 8、乙方使用权限; 9、双方认定的争议仲裁机构; 10、 违约赔偿责任; 1 1、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 二、购房者签订上述条款需关注的细节 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： (1) 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房; (2) 购房者不按期付款; (3) 开发商不按期交房; (4) 面积变动超过约定幅度; (5) 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位; (6) 产权过户手续不全或不能按期办理。