他项权证办理必须是现房么？

[律师回复] 增值税发票，进项和销项的明细必须一致：商贸企业一般纳税人，所开的销项发票要求必须有对应的进项发票，而且名称必须一致。国家税务总局明文要求销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统。
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

[律师回复] 解答如下, 增值税发票，进项和销项的明细必须一致：商贸企业一般纳税人，所开的销项发票要求必须有对应的进项发票，而且名称必须一致。国家税务总局明文要求“销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统”。

[律师回复] 进项和销项的明细必须一致。相关部门明文要求，出卖方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据买受人要求填开与实际交易不符的内容。出卖方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符。

[律师回复] 签发的支票，必须记载的事项，有收款人根据票据法的规定，支票的法定必须记载事项为：
（
1）表明“支票”的字样。这是为了确定票据的性质，使当事人易于辨认，以确定自己的权利义务。
（
2）无条件支付的委托。无条件支付的委托，是指出票人作出的委托银行或者其他金融机构付款，而不附加任何条件的意思表示。一般来讲，无条件支付的委托已事先印在支票上，比如“上列款项请从我账户内支付”。在这种情况下，出票人就无需再书写其他相同意思的文字在支票上。
（
3）确定的金额。根据票据法的规定，支票在记载确定的金额时，应当以中文大写和数码同时记载，并且二者必须一致。如果二者有不一致的地方，或者票据金额有更改的情况，则该票据无效。出票人签发的支票金额，不得超过其付款时在付款人处实有的存款金额，否则即为空头支票；付款人不予付款。
（
4）付款人名称。付款人名称是指接受委托，在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的银行或者其他金融机构的名称。
（
5）出票日期。是指出票人签发支票的日期，支票上必须予以记载。根据票据法的规定，出票日期不得更改，更改的票据无效。如果票据载明的出票日期有所更改，付款人或者代理付款人对这种票据付款的，根据《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定；付款人或者代理付款人应当承担责任。
（
6）出票人签章。根据《票据管理实施办法》及《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定，出票人在支票上的签章，当出票人为单位时，应当是与该单位在银行预留签章一致的财务专用章或者公章，并加盖法定代表人或者其授权的代理人的签名或者盖章；当出票人为个人时，应当是与该个人在银行预留签章一致的签名或者盖章。如果出票人在支票上加盖公章不是在银行预留印鉴的印章，签章人也应当承担票据责任。
《中华人民共和国票据法》第八十五条支票必须记载下列事项：
（一）表明“支票”的字样；
（二）无条件支付的委托；
（三）确定的金额；
（四）付款人名称；
（五）出票日期；
（六）出票人签章；
（七）异地支票在票面右下角必须记载12位的银行机构代码，同城为6位。
支票上未记载前款规定事项之一的，支票无效。

[律师回复] 根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

[律师回复] 下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

[律师回复] 下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

[律师回复] 解析：
在购买汽车商业险时，以下几项是强制购买的必备险种：
车辆损失险；第三者责任险；不计免赔险以及车上人员责任险。
此外，包含于车辆商业险中的其他险种则取决于车主个人的具体需求和考量如：
盗抢险、自燃险、玻璃破碎险及车身划痕损失险等。
这一系列的车辆商业险，本质上是一种具有保障性质的保险服务，能够为私家车带来进一步的安全保障。

法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条
驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。
机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。
任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理，适用本条例。

[律师回复] 个人征信是贷款审批的重要参考因素，如果信用不好很可能会被拒贷，为此建议还是在贷款前先查下征信。而征信查询方式有多种所需要的资料不相同，那么查征信必须要本人身份证吗？这里就来简单介绍下。
查征信必须要本人身份证吗？
征信查询通常有三种途径，一种是网上查询，一种是征信分中心柜面查询，一种是自助查询机上查询。
1、网上查询
进入个人信用信息服务平台查询，如果是第一次查询，需要新用户进行注册，在注册页面填写姓名、证件类型、证件号码、验证码等信息，按提示操作。如果已经注册的直接登录后，选择验证方式后，勾选信用信息产品提交申请，等收到验证码后再登录获取征信报告。
2、柜面查询
通过人民银行及指定网点柜面查询，查询人要出示本人的身份证件原件，除了本人外还可以委托他人帮查询，所需要的资料包括双方的身份证件原件、委托说明书。如果没有身份证原件，只凭身份证号码是无法查询的。
3、自助查询机查询
这种查询方式只支持本人查询，在查询的时候不但需要提供本人身份证进行验证，刷完身份证后还需要人脸识别，系统会对比身份证照片和人脸来确认查询人是否是本人，如果一致就可以继续查询和打印，不一致就无法查询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房者采用退房的形式也未尝不可。根据法律要求，商品房买卖合同规定或法规规定的办理房屋所有权登记期限届满后超过一年的，由于出卖人原因导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者可请求解除合同和赔偿损失。 购房者购买的楼盘现在已超过合同约定期限一年没有办理好房产证，所以她已享有解除合同退房的权利。 但需要提醒的是，请求解除合同应当注意行使合同解除权要在一定时间内进行。当发生法定解除权事由时，合同一方享有合同解除权。法律没有规定或当事人没有约定时限的，经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方没有催告的，可以在一年内行使解除权;逾期不行使的，解除权将失去。 自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任，所以房产证的办理期限就是90天，否则就是违约，那么这个时候购房者是可以通过法律途径进行索赔。

[律师回复] 商业险因车而异，但第三者责任险必须要买，利人利己。如果是新车，要购买第三者责任险，最少10万。车损险、划痕险、盗抢险、玻璃破碎险。这其中还有一个因素，就是如果是贷款购车的话，如果和担保公司之间签订合同中说明，贷款期间需要购买全险，那么除交强险外，商业险中还需要必须购买第三者、车损、盗抢。

[律师回复] 　行政行为必须经过行政复议再进行行政诉讼的情况,叫作行政复议前置.
　　属于行政复议前置的情况有:
　　
(1）《行政复议法》第30条第1款规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。”
　　
（2）《税收征收管理法》第88条第1款规定：“纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”
　　
（3）《海关法》第64条规定：“纳税义务人同海关发生纳税争议时，应当缴纳税款，并可以依法申请行政复议；对复议决定仍不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。”
　　
（4）《国家安全法》第31条规定：“当事人对拘留决定不服的，可以自接到处罚决定书之日起15日内，向作出处罚决定的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以自接到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。”
　　
（5）《商标法》第32条规定：“对驳回申请、不予公告的商标，商标局应当书面通知商标注册申请人。商标注册申请人不服的，可以自收到通知之日起15日内向商标评审委员会申请复审，由商标评审委员会作出决定，并书面通知申请人。”
　　当事人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起30日内向人民法院起诉。
　　《商标法》第43条规定：“当事人对商标评审委员会的裁定不服的，可以自收到通知之日起30日内向人民法院起诉。人民法院应当通知商标裁定程序的对方当事人作为第三人参加诉讼。
　　
（6）《专利法》第41条规定：“国务院专利行政部门设立专利复审委员会。专利申请人对国务院专利行政部门驳回申请的决定不服的，可以自收到通知之日起3个月内，向专利复审委员会请求复审。专利复审委员会复审后，作出决定，并通知专利申请人。
　　专利申请人对专利复审委员会的复审决定不服的，可以自收到通知之日起3个月内向人民法院起诉。”
　　
（7）《专利法》第46条第1款规定：“专利复审委员会对宣告专利权无效的请求应当及时审查和作出决定，并通知请求人和专利权人。宣告专利权无效的决定，由国务院专利行政部门登记和公告。
　　对专利复审委员会宣告专利权无效或者维持专利权的决定不服的，可以自收到通知之日起3个月内向人民法院起诉。”

[律师回复] 章程中必须载明必要记载事项，公司章程必要记载事项欠缺会导致公司无效。法律规定，设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。由此可见，公司章程非常重要的，必须要严格依法进行制定，载明法律规定的必要事项倘若公司章程缺失必要记载事项的，通常都因违反规定，而导致公司设立无效。
因此，法律规定的绝对必要记载事项是每个公司章程必须记载、不可缺少的法定事项，缺少其中任何一项或任何一项记载不合法，整个章程即归无效。公司章程无效，又必然公司违法而无效。但在实践中，公司章程必要记载事项缺失，一般不会直接认定公司无效的，工商管理部门会限时责令改正，由公司股东重新协商制定公司章程。

[律师回复] 章程中必须载明必要记载事项，公司章程必要记载事项欠缺会导致公司无效。法律规定，设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。由此可见，公司章程非常重要的，必须要严格依法进行制定，载明法律规定的必要事项倘若公司章程缺失必要记载事项的，通常都因违反规定，而导致公司设立无效。
因此，法律规定的绝对必要记载事项是每个公司章程必须记载、不可缺少的法定事项，缺少其中任何一项或任何一项记载不合法，整个章程即归无效。公司章程无效，又必然公司违法而无效。但在实践中，公司章程必要记载事项缺失，一般不会直接认定公司无效的，工商管理部门会限时责令改正，由公司股东重新协商制定公司章程。

[律师回复] 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2、法律依据：《招标投标法》
第3条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签发的支票，必须记载的事项，有收款人根据票据法的规定，支票的法定必须记载事项为：
（1）表明“支票”的字样。这是为了确定票据的性质，使当事人易于辨认，以确定自己的权利义务。
（2）无条件支付的委托。无条件支付的委托，是指出票人作出的委托银行或者其他金融机构付款，而不附加任何条件的意思表示。一般来讲，无条件支付的委托已事先印在支票上，比如“上列款项请从我账户内支付”。在这种情况下，出票人就无需再书写其他相同意思的文字在支票上。
（3）确定的金额。根据票据法的规定，支票在记载确定的金额时，应当以中文大写和数码同时记载，并且二者必须一致。如果二者有不一致的地方，或者票据金额有更改的情况，则该票据无效。出票人签发的支票金额，不得超过其付款时在付款人处实有的存款金额，否则即为空头支票；付款人不予付款。
（4）付款人名称。付款人名称是指接受委托，在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的银行或者其他金融机构的名称。
（5）出票日期。是指出票人签发支票的日期，支票上必须予以记载。根据票据法的规定，出票日期不得更改，更改的票据无效。如果票据载明的出票日期有所更改，付款人或者代理付款人对这种票据付款的，根据《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定；付款人或者代理付款人应当承担责任。
（6）出票人签章。根据《票据管理实施办法》及《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》的规定，出票人在支票上的签章，当出票人为单位时，应当是与该单位在银行预留签章一致的财务专用章或者公章，并加盖法定代表人或者其授权的代理人的签名或者盖章；当出票人为个人时，应当是与该个人在银行预留签章一致的签名或者盖章。如果出票人在支票上加盖公章不是在银行预留印鉴的印章，签章人也应当承担票据责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有限责任公司章程的必要记载事项《中华人民共和国公司法》第二十五条　有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 公司的章程必须载明的事项包括：
1、公司名称和住所;公司经营范围;
2、公司设立方式;公司股份总数、每股金额和注册资本;发起人的姓名、名称和认购的股份数;股东的权利和义务;
3、董事会的组成、职权、任期和议事规则;公司法定代表人;监事会的组成、职权、任期和议事规则;公司利润分配办法;
4、公司的解散事由与清算办法;公司的通知和公告办法;股东大会认为需要记载的其他事项。

[律师回复] (一)工作内容所谓工作内容，是指劳动法律关系所指向的对象，即劳动者具体从事什么种类或者内容的劳动，这里的工作内容是指工作岗位和工作任务或职责。这一条款是劳动合同的核心条款之一。它是用人单位使用劳动者的目的，也是劳动者通过自己的劳动取得劳动报酬的源由。
(二)工作时间和休息休假。工作时间是指劳动时间在企业、事业、机关、团体等单位中，必须用来完成其所担负的工作任务的时间。一般由法律规定劳动者在一定时间内(工作日、工作周)应该完成的工作任务，以保证最有效地利用工作时间，不断的提高工作效率。这里的工作时间包括工作时间的长短、工作时间方式的确定，如是8小时工作制还是6小时工作制，是日班还是夜班，是正常工时还是实行不定时工作制，或者是综合计算工时制。

[律师回复] 根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。