根据规定他项权证多久有效?

最新修订 | 2024-08-21
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 他项权证的有效期可能为一年、两年,也有可能为一个月,具体来说,债务清偿期限决定了他项权证的有效期。在债务清偿之前,通常并不会办理他项权的注销登记手续,在不被注销之前他项权证一般都是有效的。
根据规定他项权证多久有效?

一、根据规定他项权证多久有效?

他项权证的有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等,具体来说,他项权证的期限不是有效期,而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

相关法律规定:《民法典

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房屋的他项权证在哪办理?

房屋的他项权证在不动产登记中心部门办理,办理的时候需要提交以下材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

三、他项权证什么时候收回?

1、他项权证会在他项权注销手续办理时收回

相关规定: 《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记

2、注销他项权证材料

(1)房地产权证;

(2)他项权证;

(3)注销登记申请表;

(4)他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号);

(5)他项权利人(银行)出具委托书(盖公章);

(6)受托人到现场,出具身份证原件、复印件;

(7)还款证明、委托人身份证复印件续的,他项权证房产管理部门也会收回。

3、办理他项权证的注销的一般手续

(1)一种最简单的情况,购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续,一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续,并取回自己的产权证。

(2)第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定,除了重复上面那个过程外,有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序,便是购房者和银行办完结算手续后,银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。但是,不同的银行和房管所都有不同的程序和要求,这个得视情况而定。

确定自己满足他项权的登记条件之后,可以向相关部门提出他项权的登记请求,该请求若是被受理、且被审核通过,那么他项权人会获得一个他项权证,此证件在办理他项权注销灯检机手续之前,都是有效的。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6104位律师在线平均3分钟响应99%好评
根据规定他项权证多久有效?
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****0437用户1分钟前提交了咨询
    167****3627用户3分钟前提交了咨询
    148****2713用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****5885用户4分钟前提交了咨询
    157****8445用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****1637用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****6228用户1分钟前提交了咨询
    165****8065用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    143****4431用户2分钟前提交了咨询
  • 140****1870用户4分钟前提交了咨询
    167****3458用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****5645用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****5158用户3分钟前提交了咨询
    171****6708用户2分钟前提交了咨询
    150****6556用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
根据规定取他项权证多少钱?
取他项权证可能需要花费100元左右,具体需要花费多少钱,则需要结合实际情形确定。若是因为将住房抵押出去而需要办理他项权证,则需要缴纳80元的登记费、以及10元的工本费。
10w+浏览
非诉讼类
我的一个同学最近要继承一笔遗产,可是他有事来不了,我想问一下遗赠的诉讼时效根据法律规定是多久?
[律师回复] 遗赠有时效限制。遗赠,是指公民以遗嘱方式将其遗产中财产权利的一部分或全部赠给国家、集体组织、社会团体或法定继承人以外的个人,在遗嘱人死后发生法律效力的法律行为。立遗嘱人为遗赠人,接受遗赠的人为受遗赠人。
  按照我国继承法的规定,对于法定继承人来说,在继承开始后,如果继承人没有明确表示放弃继承,那么他就永远享有继承权(民事诉讼法所规定的诉讼时效除外),但遗赠则不同,依据规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠,因此对于受遗赠人来说,必须要在知道受遗赠后两个月内作出明确的表示,同时还要注意:这里的两个月不是继承开始后,而是知道自己能够得到遗赠时开始计算。
  遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转,所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转,充分利用财产,不让财产承受人躺在权利上睡觉,国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制,表现在:
  第
一,对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定:受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
  第
二,对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为2年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过20年的,不得再提起诉讼。
  也即,如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示,其继承权就不再受法律保护;如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害,不在法定期间起诉,就丧失提起诉讼请求法院保护的权利。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
根据我国法律的规定他项权证保护时间多久?
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
10w+浏览
非诉讼类
判定一项外观设计是否有效其根据是该设计是否具有
[律师回复] 也最易作出是否相同或近似的判断,用产品作直接比较时,对许多产品俯视与仰视的异同一般不是很重要,应作一交叉比较,如玩具手枪,不能仅凭一种状态下的近似就作出侵权的判断,首先应看主视图,如果被控侵权的产品更接近与公知公用产品则不构成侵权,有的可能只有四个面或五个面,不能把这些视觉效果的差异看成是专利与被控侵权产品的差异,因为外观设计专利保护的范围是以申请批准文件中的或照片为准功能性的判定和产品形状的判定,对于被控侵权者是不公平的,这种比较的效果最佳:直接对比法直接对比法包括两个方面。许多申请专利后,与做成产品后的视觉效果有一定差异,后来设计的产品或多或少总是与在前的公知公用产品有许多相同或相似之处。二是将专利权人或被许可人生产的外观设计专利产品直接与被控侵权产品比较,设计要点往往是其与众不同的创新点。采取这一方法应特别注意在作比较时直观的效果较差,但对立体产品而言。交叉对比法交叉对比法一般较适用于与公知公用产品有密切关联的外观设计专利。视角对比法市郊对比法是指从不同的视线角度去比专利与被控侵权产品的异同。通过这种交叉比较来剔除公知公用产品部分造成的相同。在现实的生活中,侵权必选是具有相同或相近似功能的两个产品。要部的确定。所谓要部。对一些透明或半透明的产品,但对于较小的产品,其视觉效果可能差异很大。外观设计专利的侵权判定方法概括起来主要有以下几种,往往无主次之分,应认定为侵权。设计要点相同或相似。在判断外观设计产品是否侵权时应多从几个视角去观察比较,这是前提,而其余部分也无明显区别的。对一些在使用中有多种变化状态的产品,六个面并不一定都是设计的要部。外观形状相同,不断完善产品设计,特别是用笔画的专利,外观相似或相同就判定了侵权,总是在借鉴已有的公知公用产品基础上进行产品设计,亦应注意其不同状态下的视觉对比效果,然后比较侧视图或府图,最后作出是否相同或近似的综合判断,可省略其中一面。在比较异同时,应剔除与专利文件不相同或变化之处。对比判断是否相同或相近时,判断他人的产品是否构成侵权。当几个人或几个都参照某个产品进行新的创新设计时,该部位称作该产品的要部,许多产品设计者。在这种情况下。外观专利的视图通常有六个面,实际生产的产品与申请专利时的产品往往有些变化,从而使两件形状相同的产品不易混淆,在前提下,其所有视图都属于易见部位、在先同类或者相近似产品常见的外观设计形式以及对整体视觉效果的影响加以确定,不易见到的部位一般判断的要部,但另一产品采用的全透明的设计,是指某些产品存在着容易引起一般消费者注意的部位。因此。具体方法是先将被控侵权产品与已有公知公用产品作一比较,还应注意其透明状态下的视觉效果。因此,则应从各个视角综合判断其异同,实际使用时不易见的底部或背部也可省去。在外观设计专利产品与被控侵权产品对比时。另外还可以从外观设计的设计要点部分进行比较。否则,不易区别,但需注意的是专利权人或被许可人所生产的产品是否与申请专利时的或照片完全一样,应结合该产品的使用状态,如果对称的另一面相同,一般以要部观察和整体观察,一般应依据专利公告的或者照片定义的六面视图分别对比,一是将被控侵权产品与专利产品的或照片直接进行比较,然后再将其与专利产品作比较,此时不能轻易作出相同的判定
问题紧急?在线问律师 >
6104 位律师在线,高效解决问题
根据我国法律的规定办理他项权证要多久放款?
各个行政区域办理他项权证的时间不同,一般是1到10个工作日,理论上说,银行见到他项权证后就可以给客户放款了,但实际的放款速度还要受到银行贷款额度紧张或宽松的限制。
10w+浏览
非诉讼类
公司胁迫性的强制和我签订了一份合同,我有足够的证据证明其胁迫行为,该合同属于撤销合同,请问合同撤销权时效是如何计算的?
[律师回复] 您好!
撤销权人必须在规定的期间内行使撤销权,但具体期限有所不同。 在可撤销合同中,具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭;在合同保全中,撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,但自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
《合同法》为了平衡和保护合同双方当事人的利益,以及维护市场交易的安全与社会经济秩序的稳定,赋予了当事人撤销权,但撤销权的行使并非是无时间限制的权利,它有着法律规定的行使期间。如果撤销权人在该期间内未行使撤销权,则其撤销权消灭,当事人不得再以存在撤销事由为理由,请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
需要注意的是:根据《合同法解释(一)》第八条规定,该撤销权行使的期间是个除斥期间、不变期间,不发生任何中止、中断或者延长的后果。但是,《合同法》与《民法通则》在撤销权行使的起算点上是有所出入的。
根据《合同法》第55条的规定,合同撤销权的行使期间为1年,其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。
根据《民法意见》第73条第2款的规定,可变更、可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或撤销的,人民法院不予保护。
《合同法》作出如此的规定,并非将撤销权行使期间的性质改变为诉讼时效,而是基于《合同法》在合同撤销的原因上,采取了广义的规定,把因“欺诈、胁迫以及乘人之危”确定为合同可撤销的原因。这与《民法通则》规定的两种可撤销行为(重大误解、显失公平)有所不同。就欺诈而言,在实践中,因受欺诈订立的合同往往具有极大的隐蔽性,受欺诈一方不可能在行为成立之时即发现对方的欺诈行为,如仍以民事行为(签订合同)成立之时作为除斥期间的起算点,无疑对受欺诈一方是不公平的,这样的规定也违背了民法中的公平原则。
因此,《合同法》将撤销权的起算点规定为自知道或者应当知道撤销事由之日起计算,是合理的。《民法意见》是最高人民法院颁布的司法解释,而《合同法》是全国人大常务委员会制订的,其法律效力显然要高于最高人民法院的司法解释,因此,在实践中应当优先适用《合同法》的规定。
另外,根据《合同法》第55条第2款的规定,具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权的,该权利消灭。合同法之所以这样规定,是因为撤销权属于民事权利,其是否行使取决于权利人,权利人当然可以放弃其撤销权。
由此可见:合同的撤销权适用《合同法》将起算点规定为自知道或者应当知道撤销事由之日起计算,为期1年。超过一年,人民法院将不再受理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
根据法律的规定他项权证可以补办?
根据法律的规定他项权证可以补办的,申请遗失补证手续分两步,1、申请遗失登报手续。2、申请补办手续。房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程是申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
10w+浏览
非诉讼类
问题紧急?在线问律师 >
6104 位律师在线,高效解决问题
根据规定领取取他项权证要本人么
根据相关的规定房屋他项权证是可以由他人进行代领的,但是需要本人进行登记办理,房屋他项权证一般是房屋需要贷款的时候才会办理登记的,上面会记录还款的期限,在债务还清以后就可以进行注销,然后领取房地产证。
10w+浏览
非诉讼类
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 根据规定他项权证多久有效?
顶部