房产二次抵押需要房产证吗

最新修订 | 2024-08-15
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 在办理房产二次抵押贷款的时候是需要提供房产证的,除了房产证,还要提供收入证明,婚姻状况证明,银行流水清单,双方签订的借款合同,抵押合同,房产评估报告等有效材料。房产二次抵押的贷款额度、贷款期限等需要到银行咨询。
房产二次抵押需要房产证吗

一、房产二次抵押需要房产证吗?

房产二次抵押需要提供房产证,房屋二次抵押贷款准备资料:

1、与贷款人签订的原借款合同抵押合同等文件;

2、具有法律效力身份证件;

3、银行认可的经济收入证明;

4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;

5、原房屋抵押贷款的还款清单;

6、二次抵押贷款用途证明;

7、银行要求提供的其他证明文件或资料。

二、房产二次抵押贷款的要求是什么?

各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

三、房产抵押合同怎么写?

房产抵押合同

债权人(以下简称甲方):

债务人(以下简称乙方):

乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

第一条 借款内容

1、借款总金额:

2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。

3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

4、借款利息:月息为。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条 抵押物事项

1、抵押物名称:房屋产权证(证号:***)

2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条 甲乙双方义务

(一)甲方义务:

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务:

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条 其他规定

1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决:

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:

1、发生争议双方协商解决;

2、协商不成,请有关部门调解;

3、调解不成,向当地人民法院起诉

本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章):

乙方(签字、盖章):

订立时间:年月日

事实上,用不动产做抵押的时候,肯定需要提供相应的产权证件来证明不动产的归属,如果购买的是期房,在第一次办理房产抵押贷款的时候不需要提供房产证,但需要开发商提供建设用地规划许可证等相关证件,二次抵押时需要提供的证件,要以银行要求为准。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6.1k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5918位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产二次抵押需要房产证吗
一键咨询
  • 138****1782用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****5786用户2分钟前提交了咨询
    176****7605用户4分钟前提交了咨询
    145****7460用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****6661用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****6603用户4分钟前提交了咨询
    168****7186用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****4626用户1分钟前提交了咨询
    164****3810用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****4070用户3分钟前提交了咨询
    148****3136用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****4673用户4分钟前提交了咨询
    148****5615用户2分钟前提交了咨询
    143****8553用户3分钟前提交了咨询
    150****2258用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 房产二次抵押需要房产证吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****3654用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****1291用户1分钟前已获取解答
徐州181****8557用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换