浮动抵押和最高额抵押的区别有哪些

一、浮动抵押和最高额抵押的区别有哪些

浮动抵押和最高额抵押的区别为：

(一)、定义不同

动产浮动抵押权是经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

最高额抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

(二)、效力范围不同

动产浮动抵押效力范围仅为抵押权的对抗要件，即动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效(形成合意)，若未登记，不得对抗善意第三人。

最高额抵押权效力范围为所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。

(三)、特征不同

浮动抵押的基本特征：

1、抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产；

2、抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围。

仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记机关进行登记即可，一直到抵押权执行之时，抵押标的物始终处于“不特定”状态；

3、鉴于浮动抵押权的标的物处于“不特定”状态，浮动抵押权的实行不能采用普通抵押权的实行方法，而应由浮动抵押权人向法院提出申请，由法院发布查封抵押人总财产的公告，同时指定财产管理人负责管理抵押人总财产，并适用公司破产程序或清产还债的程序；

4、鉴于浮动抵押的标的物为抵押人的全部财产，浮动抵押权的实行无论适用公司破产程序或者清产还债程序，其结果都必然导致抵押人公司法人资格的消灭。

最高抵押权特征

1、从属性是普通抵押权的重要性。通说认为，抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，不具有从属性。抵押权的特定性包括抵押标的物的特定和抵押权所担保债权的特定两个方面。

2、抵押权是为担保债权的实现而设定的物权。因而，抵押权所担保的对象只能是债权。原则上说，无论何种债权，均可设定抵押权，如不能以金钱计算为标的债权、将来可能发生的债权、金钱债权、以给付代替物为标的的债权、附条件债权、诉讼时效完成后的债权等。

3、抵押权的实现是抵押权人行使抵押权，以抵押物的价值优先清偿其债权。在一般情况下，抵押权的实现应当具备下列条件：一是须抵押权有效存在;二是须债务人的债务清偿期限届满;三是须债务人未清偿债务;四是债务人未清偿不是由于债权人方面的原因。

二、如何登记浮动抵押

(一)登记部门

以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。立法过程中，有人提出，浮动抵押应当由公证机构办理登记。考虑到目前企业、个体工商户都在工商行政管理部门进行注册登记，工商部门掌握企业、个体工商户的各方面信息，省、市、县、乡几级叉都设立了工商局(所)，由其进行抵押登记对当事人方便，也有利于保护债权人的合法权益。而且现行民法典规定，以企业的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。当然，现行《民法典》也规定，以其他财产抵押的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。但我国公正制度正在改革，公证机构只在设区的市设立，当事人办理抵押登记可能要跑很远的路，不太方便。而且实践中企业、个体工商户设立浮动抵押的情形可能会多于农业生产经营者，我国民法典要推动统一登记制度的建立，动产的浮动抵押不宜再规定两个部门办理登记，统一由工商行政管理部门办理登记为妥。

(二)登记地点。

《民法典》规定的登记地点与民法典规定不一致，《民法典》规定，以企业设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商部门办理抵押登记。考虑到动产易于移动，难以确定在哪个所在地登记，而抵押人住所地比较稳定，查询也比较方便。因此民法典规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记。

三、办理最高额抵押权登记需要哪些材料

(一)申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书或房地产权证书；

4、最高额抵押合同；

5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；

6、其他必要材料。

(二)当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交下列材料：

1、已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；

2、抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。

(三)变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人应当申请最高额抵押权变更登记。申请最高额抵押权变更登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋他项权证书；

4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

5、最高额抵押权发生变更的证明材料；

6、其他必要材料。

因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

(四)最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋他项权证书；

4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

5、最高额抵押权发生转移的证明材料；

6、其他必要材料。

最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。

(五)经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋他项权证书；

4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料；

5、其他必要材料。

所以说，浮动抵押和最高额抵押的区别首先从二者的定义不同作为开始，直到二者的特征不同作为结束，一共有三项区别内容。浮动抵押的登记主要分为办理登记的部门及登记的地点，最高额抵押权根登记的类别不同，所提供的材料也是有所区别。