江宁他项权证几天时间?

最新修订 | 2024-09-06
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专家导读 在江宁,办理他项权证一般需要一个星期左右的时间,到正式放款大约需要十天。他项权是房地产抵押过程中抵押权人按照规定获得的权利,保障抵押权人的优先受偿权得以实现。办理他项权证和其他法律证件一样,也是要走规定的法律流程和提交相关材料的。
江宁他项权证几天时间?

一、江宁他项权证几天时间?

他项权证办理需要需要10天。办理他项权利设定登记需要3个工作日,需要抵押5个工作日,包括周末也就是一周的时间,之后银行拿到他项权证之后还需要再审批一次再放款,至少也要2天的时间。

城市房地产管理法》第四十七条规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

法律规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

二、他项权证办理流程怎么规定的?

1、首先携带房屋的产权证和抵押权人一同到当地的房管局;

2、在房屋抵押的窗口进行排号;

3、将房屋的产权证以及身份证提交到柜台,抵押权人应提供相关资料;

4、等待办理好他项权证;

5、最后需要缴纳工本费80元。(具体价格应根据当地的收费标准而定)。

三、领他项权证需要什么材料?

领取他项权证需要提供的重要资料有:

1、房地产抵押时填写的申请表;

2、抵押人的身份证;

3、抵押人的夫妻关系证明,例如:结婚证或户口簿;未婚的还需要提供单身证明;

4、借款抵押合同;

5、抵押房屋的所有权证以及土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托他们进行办理的,受托人应提供本人的身份证,并提供具有法律效力的正规。

现在通过银行按揭贷款买房产的人越来越多,已经占到总购房的一半以上的比例。想要拿到按揭贷款时抵押在银行的房产证就要办理他项权证,这是必要而且必须的。要办理他项权证,需要提交必要的材料、证件和合同文书等,还要缴纳必要的工本费。

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江宁他项权证几天
10w+浏览2024-11-23
我们公司的一个同事通过贷款买了一套房子,如今需要办理他项权证,江宁他项权证几天办理下来?
[律师回复] <br/>一、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。<br/>二、他项权证概念及含义<br/>1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。<br/>2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。<br/>3、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。<br/>4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
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