天津没有户口可以买房吗

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 天津没有户口也可以买房,外地人在天津买房需要在天津市缴纳3年以上的社保或者个人所得税,如果是贷款买房的,要有抵押担保,而且有年龄限制,还要具备民事行为的能力等。

天津没有户口可以买房吗

一、天津没有户口可以买房

外地人在天津没有户口也可以买房,外地人在天津买房,提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险个人所得税证明即可。

1、“本市3年内连续缴纳2年以上”指:购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月。

2、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。

二、贷款买房的条件是什么?

1、同意以所购住房为抵押担保

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

三、贷款买房的流程是什么?

1、与开发商签订购房合同

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

最后,外地人想要在天津买房,必须缴纳三年以上的社保或者个人所得税,而且要连续缴纳,如果满足在天津买房的条件,外地人是可以买房的,一般情况下,买完房还可以考虑迁户口的问题。

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4、收费标准:
(1)非农业人口每人1.2万元;
(2)农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口,由房地产公司负责办理登记、验证,凡符合条件手续齐全的,辖区派出所对申请人例行调查核实,并签署意见,市人控办下达《蓝印户口登记通知》,申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费,辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》,办理蓝印户口登记,发《蓝印户口簿》。
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