居间合同纠纷是商事案件吗?

最新修订 | 2024-09-23
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 居间合同纠纷不是商事案件,这是属于普通的民事纠纷。在审理这类型案件的时候,必须按照公平的原则来确定,双方当事人应当承担的则是并且关于具体的责任认定需要有相对应的证据支持。
居间合同纠纷是商事案件吗?

一、居间合同纠纷是商事案件吗?

居间合同纠纷不是商事案件,这是属于普通的民事纠纷居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项: 如委托人需要保密要做出居间人的保密约定

在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。 只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。

居间活动费用承担的问题

当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担。但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。

居间人损害委托人利益的后果

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

签订居间合同应注意

1、居间人资质的查核,双方的权利义务;

2、居间合同履行完标准(促成合同成立,还是牵线让买卖双方达成合同意向,或仅介绍买卖双方认识,或有其它协助义务);

3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式;

4、居间过程中出现的双方违约责任;

5、不可抗力意外事件造成居间不能,责任处理论;

6、居间费用的标准计算等。

二、审理居间合同案件纠纷应该注意是什么呢?

审理居间合同必须公平确定双方责任:

1、居间人在完成提供订立合同机遇和介绍人物以后,有权要求委托人支付酬金。

2、委托人擅自变更或取消委托指示,造成居间人财产损失的应予赔偿并应适当承担违约责任。

3、居间人必须忠实于委托人的利益,如果有意做出有利于与委托人缔结合同的第三人行为,则不能向委托人要求给报酬和费用,且应按前述原则偿付违约金,如果因此而造成委托人财产损失的违约金不足以补偿的还应承担赔偿责任

在我们现实生活当中,居间合同实际上就是属于中介合同,同时需要提醒注意的,就是如果签订居间合同,那么双方当事人都需要按照合同内容来履行自身的义务,同时必须要公平的审理,并且根据法律规定认定的事实来确定双方责任。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6068位律师在线平均3分钟响应99%好评
居间合同纠纷是商事案件吗?
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    163****5385用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****8448用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****7256用户2分钟前提交了咨询
    154****7861用户4分钟前提交了咨询
    134****1540用户1分钟前提交了咨询
    167****6380用户2分钟前提交了咨询
    147****4483用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****6141用户3分钟前提交了咨询
    154****2671用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****7681用户4分钟前提交了咨询
  • 172****2783用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****6728用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****3320用户1分钟前提交了咨询
    140****7103用户2分钟前提交了咨询
    172****8157用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询

海事海商·推荐文章

为你推荐
苏州180****4818用户2分钟前已获取解答
沭阳134****2893用户2分钟前已获取解答
无锡156****3315用户1分钟前已获取解答
融资居间合同纠纷案例,融资居间合同怎么写?
首先写明标题融资居间合同,其次写明委托人和居间人的信息等,以及委托事项和具体要求等,最后,双方签字盖章,以及写明协议的时间。
10w+浏览
合同事务
开发商商铺居间纠纷怎么处理
房屋买卖居间服务纠纷,可先友好协商;无果则法律途径解决。诉讼步骤:撰写诉状,备齐证据,向有管辖权法院起诉;按传唤参加诉讼,维护权益;对判决或裁定有异议,15日或10日内上诉,并提交上诉状维权。
37浏览 2024-05-11
开发商商铺居间纠纷怎么处理
10w+浏览2024-07-27
居间合同纠纷案件需要注意什么
居间人资质的查核,双方的权利义务;居间人在完成提供订立合同机遇和介绍人物以后,有权要求委托人支付酬金。委托人擅自变更或取消委托指示,造成居间人财产损失的应予赔偿并应适当承担违约责任。
10w+浏览
合同事务
商品房邻居之间纠纷怎么处理
邻里间的相邻关系纠纷,可通过以下方式解决:首先,协商是首选,各方应互谅互让,平等讨论达成共识。协商无果时,可寻求第三方公正调解。调解不成,则考虑仲裁机构裁决。若仲裁结果仍不满意,最终可诉诸法律,向当地法院提出诉讼请求,以法律手段解决争议。
47浏览 2024-05-15
发生非婚同居纠纷怎么办,如何处理非婚同居产生的纠纷
[律师回复] <br/>一、发生非婚同居纠纷怎么办目前,我国法律不保护非婚同居关系。1988年以前的法律中的“事实婚姻”,是指没有配偶的男女未进行结婚登记,而以夫妻关系同居生活,并为周围群众所承认的一种婚姻形式。但1994年《婚姻登记条例》开始不承认事实婚姻关系,《婚姻法》更是确认了这一原则。由于法律对非婚同居关系不予保护,一般不受理解除同居关系的请求,对同居现象法律“不管”。同居关系下发生的财产分割、子女抚养等纠纷,与夫妻关系下出现的纠纷在处理上不同。比如某甲女与某乙男同居多年,并共同出钱买了一处房子。某甲女认为“买房时觉得都是一家人了,没多计较,就以男友名义签了。”而之后某乙男突然提出和其分手,某甲女已经和他生了一个一岁多的小孩。此案中,某甲女只有拿出足够的证据证明“房子是她和男友共同出钱买的”才可以分得房产。而在婚姻关系下,即使购房合同上写的是一方的名字,只要事先没有约定,就属于共同财产。最高人民公布的婚姻法司法解释(二)规定,人民法院审理解除同居关系案件,除当事人请求解除的同居关系属于“有配偶与他人同居”的情形以外,人民不予受理。对于涉及财产分割及子女抚养纠纷的,人民应当依法审理。也即,有配偶者与他人同居是婚姻法明令禁止的行为,当事人请求人民解除这一同居关系,人民当然应当受理,并依法解除同居关系;至于男女双均无配偶的同居关系,解除同居关系,人民应不予受理。但当事人如果就同居期间的财产分割和子女抚养问题提讼的,属于法律调整的民事法律关系,人民应当受理,并平等地保护子女和当事人的合法权益。<br/>二、如何处理非婚同居产生的纠纷<br/>1、不妨丑话说在前面。一般来说,在具有特定的人身关系比如亲属关系之间的经济往来,在没有确定证据的情况下,依据日常的经验法则我们认为无偿是原则,有偿为例外。比如配偶、父母子女、兄弟姐妹之间的经济往来;但是恋人情侣关系算不算特定的人身关系这恐怕很难归结到这个范畴里去。所以男女在恋爱期间,难免有互赠礼物的情形,但不可让感情烧昏了理智。在大额经济支出的时候,一定要丑话说在前面,甚至写在纸上,或者干脆等双方进行结婚登记之后再进行。<br/>2、走进婚姻。对同居者来说,要想避免风险,那只有向前走一步,走进婚姻,走进法律所保护和调整的婚姻状态。<br/>3、保存和固定证据。如果同居者拒绝走进婚姻,还能够一直相爱着,那么一方就应该为对方多做些考虑,尤其是当另一方处于弱势时,一方就应该尽可能地保存和固定一些过硬的证据,比如财产协议,财产公证或者遗嘱公证等。
411浏览
居间买卖合同纠纷协商不了怎么办(买房居间合同纠纷)
10w+浏览2024-02-29
网络店铺转让居间合同纠纷案例
转让网店需谨慎,对于转让人和被转让人都存在很大风险。由于淘宝网的约束性,转让行为无法举证。如果被转让人存在侵权或者售假行为,转让人往往也承担连带责任。另一方面,即使签订了居间合同,店铺转让后,转让人依旧可以修改密码,目前也有不法分子以此牟利。网络居间合同法尚不完善。
10w+浏览
合同事务
同居期间财产纠纷协商不了怎么办?
同居期间财产纠纷协商不了可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
37浏览 2024-09-06
居间协议纠纷
10w+浏览2024-10-01
居民与开发商之间的纠纷怎么处理
若开发商未按约交房,积极协商无果,可向相关部门投诉调解或诉诸法律。法院将审理事实,判定开发商赔偿经济损失和违约责任。如开发商长期违约致购房愿景落空,购房者有权依法诉求解除合同。
40浏览 2024-05-07
怎么判断纠纷是否属于涉外民商事纠纷
[律师回复] 您好,针对您的怎么判断纠纷是否属于涉外民商事纠纷问题解答如下, 判断是否是涉外民商事纠纷的标准有三个。<br/>第<br/>一,主体涉外。即作为法律关系主体的当事人是具有不同国籍的自然人、法人。<br/>第<br/>二,标的物涉外。即法律关系主体之间的权利义务共同指向的对象、标的物位于外国。<br/>第<br/>三,法律关系的内容涉外。即法律关系据以产生、变更、消灭的法律事实发生在国外。<br/>《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》<br/>第三条 当事人选择或者变更选择合同争议应适用的法律,应当以明示的方式进行。<br/>第四条 当事人在一审法庭辩论终结前通过协商一致,选择或者变更选择合同争议应适用的法律的,人民法院应予准许。当事人未选择合同争议应适用的法律,但均援引同一国家或者地区的法律且未提出法律适用异议的,应当视为当事人已经就合同争议应适用的法律作出选择。<br/>第五条 当事人未选择合同争议应适用的法律的,适用与合同有最密切联系的国家或者地区的法律。人民根据最密切联系原则确定合同争议应适用的法律时,应根据合同的特殊性质,以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素,确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。<br/>(一)买卖合同,适用合同订立时卖方住所地法;如果合同是在买方住所地谈判并订立的,或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的,适用买方住所地法。<br/>(二)来料加工、来件装配以及其他各种加工承揽合同,适用加工承揽人住所地法。<br/>(三)成套设备供应合同,适用设备安装地法。<br/>(四)不动产买卖、租赁或者抵押合同,适用不动产所在地法。<br/>(五)动产租赁合同,适用出租人住所地法。<br/>(六)动产质押合同,适用质权人住所地法。<br/>(七)借款合同,适用贷款人住所地法。<br/>(八)保险合同,适用保险人住所地法。<br/>(九)融资租赁合同,适用承租人住所地法。<br/>(十)建设工程合同,适用建设工程所在地法。<br/>(十一)仓储、保管合同,适用仓储、保管人住所地法。<br/>(十二)保证合同,适用保证人住所地法。
397浏览
居间服务纠纷
10w+浏览2024-11-30
房开商卖房居间服务纠纷怎么处理
房屋买卖居间服务合同争议案件中,提起诉讼需准备民事起诉状和相关证据材料,向有管辖权法院提交并等待立案。立案后,按法院通知准时出庭。如对判决或裁定不满,可在规定时间内向上诉法院提交上诉状。
7浏览 2024-05-07
居间合同纠纷
10w+浏览2024-10-11
律图 > 法律知识 > 涉外专长 > 海事海商 > 居间合同纠纷是商事案件吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****4656用户3分钟前已提交咨询
宿迁180****4342用户2分钟前已获取解答
南京156****5171用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换