一般江苏省劳动合同范本怎么写？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 江苏省装修合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（199<br/>7）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。　　发包方（简称甲方）：　　承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）　　身份证：联络方式：　　家庭住址：　　<br/>第一条工程概况　　<br/>1.装潢施工地点：　　<br/>2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。　　<br/>3.承包方式：　　<br/>4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。　　<br/>5.总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写（人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。　　<br/>6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。　　<br/>第二条关于乙方职责的约定　　<br/>1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。　　<br/>2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。　　<br/>3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。　　<br/>第三条关于材料供应的约定　　<br/>1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。　　<br/>2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　<br/>3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。　　<br/>4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。　　<br/>5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　<br/>第四条关于工程质量及验收的约定　　<br/>1.本工程执行dbj《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　<br/>2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　<br/>3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。　　<br/>4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。　　<br/>5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。　　<br/>6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。　　<br/>7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　<br/>8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。　　<br/>第五条关于安全生产和防火的约定　　<br/>1.甲方提供的施工要求（见上述<br/>第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。　　<br/>2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。　　<br/>3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。　　<br/>第六条关于工程价款及结算的约定　　<br/>1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。　　合计______元整。　　<br/>第七条其它事项　　<br/>1.甲方工作：　　<br/>（<br/>1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　<br/>（<br/>2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。　　<br/>2.乙方工作：　　（<br/>1）参加甲方召集的现场交底。　　（<br/>2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。　　<br/>第八条违约责任　　<br/>1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。　　<br/>2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。　　<br/>3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　<br/>4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。　　<br/>5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。　　<br/>第八条纠纷处理方式　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：　　____区仲裁委员会申请仲裁；　　____人民提讼　　<br/>第九条协议的变更和解除　　<br/>1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。　　<br/>2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。　　<br/>3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。　　<br/>第十条附则　　<br/>1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。　　<br/>2.本协议签订后，工程不得转包。　　<br/>3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。　　甲方（签字）：乙方（签字）：　　住址：住址：　　电话：电话：　　身份证号：身份证号：　　签订日期：年月日　　签订地点：____望采纳。

[律师回复] （一）甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。<br/>（二）甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，安排乙方从事有职业危害作业的，应定期为乙方进行健康检查。<br/>（三）乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行。<br/>（四）甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定，对乙方提供保护。<br/>（五）乙方患病或非因工负伤的，甲方应当执行国家关于医疗期的规定。<br/>五、劳动报酬甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。（一）甲方承诺每月?日为发薪日。<br/>（二）乙方在试用期内的工资为每月元。<br/>（三）经甲乙双方协商一致，对乙方的工资报酬选择确定条款：每月工资为元。<br/>B、甲方对乙方实行基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元，以后根据内部工资分配办法调整其工资；绩效工资根据乙方的工作业绩、劳动成果和实际贡献按照内部分配办法考核确定。<br/>C、甲方实行计件工资制，确定乙方的劳动定额应当是本单位同岗位百分之九十以上劳动者在法定工作时间内能够完成的，乙方在法定工作时间内按质完成甲方定额，甲方应当按时足额支付乙方的工资报酬。D<br/>（四）甲方根据企业经营效益、当地政府公布的工资指导线、工资指导价位等，合理提高乙方工资。乙方的工资增长办法按照（工资集体协商协议、内部工资正常增长办法）确定。<br/>（五）乙方加班加点的工资，以双方经过协商确定的?工资为基数计算。<br/>（六）乙方事假期间，甲方扣除工资的标准为（七）乙方依法享有带薪假期（婚假、丧假、年休假、探亲假）期间的工资，按乙方的工资支付。<br/>六、社会保险和福利（一）双方依法参加社会保险，按时缴纳各项社会保险费，其中依法应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。<br/>（二）甲方应当将为乙方缴纳各项社会保险费的情况公示，乙方有权向甲方查询其各项社会保险的缴费情况，甲方应当提供帮助。<br/>（三）如乙方发生工伤事故，甲方应负责及时救治，并在规定时间内，向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理劳动能力鉴定，并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。<br/>（四）乙方依法享有国家规定的福利待遇，甲方应当执行。<br/>（五）<br/>七、劳动纪律甲方制定的劳动纪律应当符合法律、法规、政策的规定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照执行。<br/>八、协商条款经甲乙双方协商一致，同意选择?条约定条款。<br/>A、乙方工作涉及甲方商业秘密的，甲方应当事前与乙方依法协商约定保守商业秘密或竞业限制的事项，并签订保守商业秘密协议或竞业限制协议。<br/>B、由甲方出资招用或培训乙方，并要求乙方履行服务期的，应当事前征得乙方同意，并签订协议，明确双方权利义务。<br/>C、甲方出资为乙方提供其它特殊待遇，如（住房、汽车等），并要求乙方履行服务期的，应当事前征得乙方同意，并签订协议，明确双方权利义务。<br/>D、甲方同意为乙方办理补充养老保险（年金）和补充医疗保险情况，具体标准为、甲方同意为乙方提供如下福利待遇：甲乙双方需要约定的其它事项：<br/>九、劳动合同终止的条件 经甲乙双方协商约定，出现下列情形之一的，可以终止劳动合同：1、劳动合同期满的；<br/>十、违反劳动合同的责任（一）劳动合同一经订立，即具有法律约束力，双方应当依法执行劳动合同的履行、变更、中止、解除、终止、续订以及解除劳动合同经济补偿金的规定。<br/>（二）当事人一方故意或者过失违反劳动合同，致使劳动合同不能履行或者不能完全履行，并给另一方造成经济损失的，应当依规定或者约定承担赔偿责任。十<br/>一、劳动争议处理（一）甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者 协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。<br/>（二）甲方违反劳动法律、法规和规章，损害乙方合法权益的，乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门举报。十<br/>二、其他 （一）劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。<br/>（二）本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。<br/>（三）本合同不得涂改。<br/>（四）本合同如需同时用中文、外文书写，内容不一致的，以中文文本为准。<br/>（五）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。<br/>（六）本合同于年月日生效。 法定代表人签名：乙方签名：或委托代理人签名：甲方盖章： 签章日期：签名日期：

[律师回复] 江苏省建设工程招标投标办公室 江苏省建设工程招标投标协会<br/>依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章， （以下简称委托人）与<br/>（以下简称代理人）就 （工程名称） 的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。 <br/>一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况<br/>1、工程地点： <br/>2、工程项目审批文件： <br/>3、资金来源： <br/>4、工程规模： <br/>5、总投资额： <br/>二、委托代理范围<br/>1、委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容， 无委托的在□中打×）： □勘察<br/>□设计，具体包括： □施工，具体包括： □监理，具体包括： □设备，具体包括： □材料，具体包括： <br/>2、委托代理范围内单项合同估算价：<br/>3、委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）： □代拟发包方案；<br/>□发布招标公告（发出投标邀请书）； □编制资格预审文件； □组织接收投标申请人报名；<br/>□审查潜在投标人资格，确定潜在投标人； □编制招标文件； □编制工程量清单； □编制工程标底； □组织现场踏勘和答疑； □组织开标、评标； □草拟工程合同；<br/>□编制招投标情况书面报告； □与发包有关的其它事宜：<br/>三、委托人的权利<br/>1、委托人有权参与招投标的有关活动。<br/>2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。 <br/>3、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。 <br/>4、委托人有权确定代理人的具体工作内容。<br/>5、如委托人或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，委托人有权要求代理人纠正，直至中止合同。 <br/>四、委托人的义务和责任<br/>1、委托人在代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具备条件。<br/>2、委托人应当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料（如建设批文、资金证明、地质勘察资料、施工图纸等）。<br/>3、对代理人提出的书面要求，委托人应当在 日内做出书面答复，如因此造成的时间延长由委托人负责。<br/>4、在合同履行期间，委派熟悉业务、知晓法律法规、工作认真负责的 作为委托人的代表，配合代理人工作。<br/>5、委托代理咨询项目中如内容、时间等有重大调整，委托人应<br/>当书面提前 日通知代理人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由委托人负责。<br/>6、委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。<br/>7、在法律规定的时限内签订工程合同，并在签订合同后提交招投标监管机构备案。 <br/>8、承担由于自己过失造成代理人的经济损失。<br/>9、委托方及其工作人员，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好处费、礼金、有价证券和其它礼物；不得在代理人报销应由个人支付的费用。 <br/>10、委托人应当完成的其它工作：<br/>五、代理人的权利<br/>1、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。 <br/>2、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。 <br/>3、有权建议更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员。 <br/>4、如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，<br/>代理人可以建议委托人进行修改。拒不修改的，代理人有权单方面终止履行合同。 <br/>5、除发包方案、中标通知书及招投标情况书面报告由委托人盖章签字，中标通知书再加盖代理人公章外，自拟定发包方案至提交招投标情况书面报告所形成的资料、文件均只需由代理人盖章签字。 <br/>六、代理人的义务和责任<br/>1、按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。 <br/>2、在委托授权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。<br/>3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作。<br/>4、代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。 <br/>5、在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。<br/>6、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责。<br/>7、代理人成立招标代理项目组，并任命 为项目组组长，负责该项目招标代理工作。项目组组成人员情况见附件一。<br/>8、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程招标代理服务费总额（除去税金）。<br/>9、因不可抗力导致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承担责任。 <br/>10、代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争； <br/>七、招标代理服务收费的计取<br/>1、根据国家现行取费政策，按照以下计算方法确定招标代理服务费金额：<br/>2、招标代理服务费的支付，采用以下 方式。<br/>（1） 由委托人支付。<br/>（2） 与投标人约定，由中标人支付。<br/>采用第（2）种方式支付招标代理服务费的，招标文件必须写明，并包含在投标报价中。<br/>3、支付招标代理服务费的时间： <br/>八、委托人对代理人完成本合同委托内容的时间要求 <br/>1、代理工作开始时间： <br/>2、代理工作完成时间：<br/>非代理方原因造成的时间延误，结束时间相应延长；代理结束以完成 时间为准。 <br/>九、违约和争议的解决<br/>1、由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。<br/>2、由于违约造成第三方损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失。<br/>3、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。<br/>4、委托人与代理人在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下 方式解决争议：<br/>（1）双方约定向 （工程所在地）仲裁委员会申请仲裁。 （2）向有管辖权的人民法院起诉。

[律师回复] 对于江苏省装修合同范本，如下:<br/>发包方(简称甲方)：<br/>承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)<br/>身份证：联络方式：<br/>家庭住址：<br/>第一条工程概况<br/>1.装潢施工地点：<br/>2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。<br/>3.承包方式：<br/>4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。<br/>5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。<br/>6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。<br/>第二条关于乙方职责的约定<br/>1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。<br/>2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。<br/>3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。<br/>第三条关于材料供应的约定<br/>1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。<br/>2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。<br/>3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。<br/>4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。<br/>5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。<br/>第四条关于工程质量及验收的约定<br/>1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。<br/>2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。<br/>3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。<br/>4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。<br/>5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。<br/>6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。<br/>7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。<br/>8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。<br/>第五条关于安全生产和防火的约定<br/>1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。<br/>2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。<br/>3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。<br/>第六条关于工程价款及结算的约定<br/>1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：<br/>协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整<br/>所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整<br/>所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整<br/>剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。<br/>合计______元整。<br/>第七条其它事项<br/>1.甲方工作：<br/>(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。<br/>(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。<br/>2.乙方工作：<br/>(1)参加甲方召集的现场交底。<br/>(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。<br/>第八条违约责任<br/>1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。<br/>2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。<br/>3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。<br/>4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。<br/>5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。<br/>第八条纠纷处理方式<br/>因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：<br/>____区仲裁委员会申请仲裁；<br/>____人民法院提起诉讼<br/>第九条协议的变更和解除<br/>1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。<br/>2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。<br/>3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。<br/>第十条附则<br/>1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。<br/>2.本协议签订后，工程不得转包。<br/>3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。<br/>甲方(签字)：乙方(签字)：<br/>住址：住址：<br/>电话：电话：<br/>身份证号：身份证号：<br/>签订日期：年月日<br/>签订地点：____

[律师回复] 合同编号：_________<br/>甲方(出卖人)：_________<br/>(本人/法定代表人)姓名：_________<br/>国籍：_________<br/>(身份证/护照/营业执照号码)：_________<br/>地址：_________<br/>邮政编码：_________<br/>联系电话：_________<br/>委托代理人：_________<br/>国籍：_________<br/>电话：_________<br/>地址：_________<br/>邮政编码：_________<br/>乙方(买受人)：_________<br/>(本人/法定代表人)姓名：_________<br/>国籍：_________<br/>(身份证/护照/营业执照号码)：_________<br/>地址：_________<br/>邮政编码：_________<br/>委托代理人：_________<br/>联系电话：_________<br/>国籍：_________<br/>电话：_________<br/>地址：_________<br/>邮政编码：_________<br/>根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：<br/>第一条房屋的基本情况<br/>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。<br/>第二条房屋面积的特殊约定<br/>1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。<br/>2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。<br/>3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：<br/>(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。<br/>(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。<br/>(3)_________。<br/>第三条土地使用权性质<br/>1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。<br/>2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。<br/>第四条价格<br/>按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。<br/>第五条付款方式<br/>1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。<br/>2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：<br/>(1)现金_________;<br/>(2)支票_________;<br/>(3)汇款_________。<br/>第六条交付期限<br/>甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。<br/>第七条乙方逾期付款的违约责任<br/>1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。<br/>2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。<br/>(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。<br/>(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。<br/>(3)_________。<br/>第八条甲方逾期交付房屋的违约责任<br/>1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。<br/>2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。<br/>(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br/>(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。<br/>(3)_________。<br/>第九条关于产权登记的约定<br/>在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起，_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。<br/>第十条保证<br/>甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。<br/>第十一条税费的交纳<br/>因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。<br/>第十二条费用交接时间<br/>水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。<br/>第十三条声明及保证<br/>甲方：<br/>1、甲方有权签署并有能力履行本合同。<br/>2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br/>乙方：<br/>1、乙方有权签署并有能力履行本合同。<br/>2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br/>第十四条保密<br/>甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。<br/>第十五条通知<br/>1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。<br/>2、各方通讯地址如下：_________。<br/>3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。<br/>第十六条合同的变更<br/>本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。<br/>第十七条合同的转让<br/>除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。<br/>第十八条争议的处理<br/>1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。<br/>2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：<br/>(1)提交_________仲裁委员会仲裁;<br/>(2)依法向人民法院起诉。<br/>第十九条不可抗力<br/>1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。<br/>2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。<br/>3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。<br/>4、本合同所称“不可抗力“是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)，政府行为或法律规定等。<br/>第二十条合同的解释<br/>本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。<br/>第二十一条补充与附件<br/>本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。<br/>第二十二条合同的效力<br/>1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。<br/>2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。<br/>3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。<br/>甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________<br/>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________<br/>委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________<br/>签订地点：_________签订地点：_________<br/>_________年____月____日_________年____月____日