施工合同备案有时间限制吗?

最新修订 | 2024-02-29
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巩海冬律师
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专家导读 我国住建部已经发布了最新的通知施工合同备案已经取消,不需要去备案了,通知上说明了修改《住房城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》,其中删除了施工合同备案和工程方案设计招标备案。
施工合同备案有时间限制吗?

一、施工合同备案有时间限制吗?

施工合同备案已经取消了,我国发布了有关修改文件的通知,修改《住房城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》删除“(八)推行合同备案制度。合同双方要按照有关规定,将合同报项目所在地建设主管部门备案。工程项目的规模标准、使用功能、结构形式、基础处理等方面发生重大变更的,合同双方要及时签订变更协议并报送原备案机关备案。在解决合同争议时,应当以备案合同为依据”。因此施工备案合同已经正式取消,不需要去备案了。不仅是施工合同不需要备案了,工程方案设计招标备案也取消了,并且工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

二、工程质量安全监督手续与施工许可证是否合并办理

工程质量安全监督手续与施工许可证是合并办理。我国住建部发布了修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》的通知:(一)将第四条“工程项目施工前,建设单位应当申请办理施工安全监督手续,并提交以下资料:

(1)工程概况;

(2)建设、勘察、设计、施工、监理等单位及项目负责人等主要管理人员一览表;

(3)危险性较大分部分项工程清单;

(4)施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划;

(5)建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书;

(6)省级住房城乡建设主管部门规定的其他保障安全施工具体措施的资料。监督机构收到建设单位提交的资料后进行查验,必要时进行现场踏勘,对符合要求的,在5个工作日内向建设单位发放《施工安全监督告知书》”修改为“工程项目施工前,建设单位应当申请办理施工许可证。住房城乡建设主管部门可以将建设单位提交的保证安全施工具体措施的资料(包括工程项目及参建单位基本信息)委托监督机构进行查验,必要时可以进行现场踏勘,对不符合施工许可条件的,不得颁发施工许可证”。

(二)将第六条中“已办理施工安全监督手续并取得施工许可证的工程项目”修改为“已取得施工许可证的工程项目”。

施工合同现在已经不需要备案,已经取消了施工合同备案的制度,为了简化手续,施工合同以及工程方案设计招标都取消了备案,并且工程质量安全监督的手续和施工许可证是合并办理了,对于不符合施工条件的,是不能够颁发施工许可证的。

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[律师回复]
一、行政强制措施有哪几种
(一)限制公民人身自由;
(二)查封场所、设施或者财物;
(三)扣押财物;
(四)冻结存款、汇款;
(五)其他行政强制措施。
二、依据《行政强制法》的规定行政机关实施行政强制措施必须具备以下条件:
1、出发点必须是行政机关履行行政管理职责。
2、行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。
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(七)制作现场笔录;
(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章,当事人拒绝的,在笔录中予以注明;
(九)当事人不到场的,邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章;
(十)法律、法规规定的其他程序。
依照法律规定实施限制公民人身自由的行政强制措施,除应当履行本法第十八条规定的程序外,还应当遵守下列规定:
(一)当场告知或者实施行政强制措施后立即通知当事人家属实施行政强制措施的行政机关、地点和期限;
(二)在紧急情况下当场实施行政强制措施的,在返回行政机关后,立即向行政机关负责人报告并补办批准手续;
(三)法律规定的其他程序。
实施限制人身自由的行政强制措施不得超过法定期限。实施行政强制措施的目的已经达到或者条件已经消失,应当立即解除。
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1、对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限刑诉第58条自取保候审后的次日起最长不得超过12个月;
2、对犯罪嫌疑人、被告人监视居住的期限刑诉第58条自监视居住后的次日起最长不得超过6个月;
3、对犯罪嫌疑人传唤期限刑诉第92条自传唤后次时起最长不得超过12小时;
4、对犯罪嫌疑人拘传的期限刑诉第92条自拘传后次时起最长不得超过12小时;
5、对被拘留的人讯问的期限是自拘留后次时起24小时以内;
6、对被逮捕的人讯问的期限刑诉第72条自逮捕后次时起24小时以内;
7、拘留后,把拘留原因和羁押的处所通知被拘留人的家属或他的所在单位的期限刑诉第64条自拘留后次时起24小时以内(除有碍侦查和无法通知的情形以外);
8、公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的,提请人民检察院审查批准逮捕的期限刑诉第69条第1款、第2款自拘留后的次日起3日以内,特殊情况下可延长1至4日;对于流窜作案,多次作案,结伙作案的重大嫌疑分子,可延长至30日;
9、逮捕后,把逮捕的原因和羁押的处所,通知逮捕人的家属或者他的所在单位的期限刑诉第71条第2款自逮捕后次时起24小时以内(除有碍侦查或无法通知的情形以外);
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1.限制人身自由。
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2.处置财物。
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3.进入住宅、场所。
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