法定继承从啥时开始生效

[律师回复] 您好，针对您的继承从被继承人什么开始问题解答如下, 被继承人没死继承不能开始。我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承一开始，继承法律关系发生，继承人可以取得被继承人的财产，受遗赠人也可以向遗嘱执行人或继承人索取遗赠的财产。继承人所享有的继承权，在被继承人没有死亡前是一种客观上可能得到的权利。这种期待权具有不稳定性，可能因为某种原因丧失或者被剥夺。只有被继承人死亡，继承开始，继承权才从不确定状态转化成现实可行的状态。根据我国法律的相关规定，被继承人的死亡分为生理死亡和宣告死亡两种情况。生理死亡的时间以户籍登记的死亡时间为准，无户籍登记的以医院的死亡证书为准，两者矛盾的以医院的死亡证书为准失踪人被宣告死亡的，生效判决宣告之日为失踪人的死亡日期。

[律师回复] 遗产继承从被继承人死亡时开始。根据《继承法》第2条的规定，继承人取得遗产的权利，“从被继承人死亡时开始”。这里所说的死亡，包括生理死亡和宣告死亡。前者是指公民因病、因意外事故或者被人杀害等原因而死亡后者是指公民因战争、不可抵抗的自然灾害等原因下落不明，经利害关系人申请，人民依照民事诉讼法规定依法推定其死亡。不管是人的生理死亡还是宣告死亡，都产生同样的法律效果。
正确认定继承开始的时间，具有重要意义：
1.它是遗嘱和遗赠生效的时间。
2.它是确定被继承人遗产实际内容的时间。
3.它是分割遗产和放弃继承权效力应溯及到的时间。
4.它是法律上的期待继承权转化为现实继承权的时间。
5.它是确定继承人范围的时间。
6.它是20年最长权利保护期的起算时间，因继承发生的民事纠纷，从继承开始之日起，超过20年的不得再提讼。
《中华人民共和国继承法》第二十五条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 遗产继承从被继承人死亡时开始。根据《继承法》第2条的规定，继承人取得遗产的权利，“从被继承人死亡时开始”。这里所说的死亡，包括生理死亡和宣告死亡。前者是指公民因病、因意外事故或者被人杀害等原因而死亡后者是指公民因战争、不可抵抗的自然灾害等原因下落不明，经利害关系人申请，人民依照民事诉讼法规定依法推定其死亡。不管是人的生理死亡还是宣告死亡，都产生同样的法律效果。
正确认定继承开始的时间，具有重要意义：
1.它是遗嘱和遗赠生效的时间。
2.它是确定被继承人遗产实际内容的时间。
3.它是分割遗产和放弃继承权效力应溯及到的时间。
4.它是法律上的期待继承权转化为现实继承权的时间。
5.它是确定继承人范围的时间。
6.它是20年最长权利保护期的起算时间，因继承发生的民事纠纷，从继承开始之日起，超过20年的不得再提讼。
《中华人民共和国继承法》第二十五条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 对于继承开始前放弃继承权有效吗这个问题，解答如下, 继承开始前放弃无效。继承开始前，被继承人还在世，还没有遗产。
继承开始后（被继承人去世后）、遗产分割前，继承人做出放弃继承的行为有效
《继承法》
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般来讲，继承人放弃继承应该在继承开始后，遗产分割前明确的表示，但是现实生活中，在继承开始前，继承人表示放弃继承的意思表示还是较为常见的，往往有些人在表示放弃后，继承开始时又想参与遗产分割，这就涉及继承开始前的放弃遗产申明有无效力的问题了。
针对这个问题，存在两种不同的意见：
第一种意见认为，依据我国继承法的规定，继承人对继承权的放弃必须在继承开始后遗产分割前进行。继承开始前，继承人放弃的并非继承权，仅为继承期待权。继承期待权系因特定身份关系而产生的继承资格，这种资格不能放弃，即使放弃也不发生效力。因此事先放弃继承权的行为无效。
第二种意见认为，继承开始前，继承人是否可通过协议明示放弃可能存在的遗产利益，法律没有作限制性规定。如果继承发生时，遗产与协议签订时相比并未发生变化。该行为属于附期限行为，因此，当被继承人死亡，该承诺便生效，而根据民法上的诚信原则，承诺一旦生效，不可以随意撤销。
需要注意的是，如果继承人是被迫或者被威胁而作的承诺，则可以撤销。

[律师回复] 您好，针对您的遗产继承的时间从多久开始问题解答如下, 继承开始的时间是指继承人从什么时间开始享有被继承人的合法所有财产所有权的时间。《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。最高人民一九八五年九月十一日发布的《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》的通知中更进一步明确了继承开始的时间：
1、继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的以判决中确定的失踪人死亡的日期为继承开始的时间；
2、相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡，死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同。推定长辈先死亡，几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承人，由他们各自的继承人分别继承。

[律师回复] 您好，针对您的腹中胎儿从多久开始享有继承权问题解答如下, 腹中胎儿从什么时候开始享有继承权
遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按法定继承办理。
【案情总结】
未出生的腹中胎儿可以继承祖父的遗产。
【案情简介】
张某是一位生意人，其妻子是一位教师，家庭经济状况较好。张某生育两个男孩，妻子早年去世。2009年4月，张某的
第二个儿子因车祸而死亡，当时，二儿子的妻子蔡某已怀孕3个多月。同年7月，张某突然发病死亡，未留下任何遗嘱。安葬完毕后，张某的长子背着蔡某将父亲遗留的存款独吞。蔡某得知后，遂向兄长提出要求，其怀孕胎儿亦应分得一份遗产。兄长持异议，认为蔡某的丈夫已去世，腹中胎儿不具有继承权。故蔡某诉至，要求保护腹中胎儿的合法权益。
【分歧】
本案争议的焦点是未出生的胎儿继承权问题，有两种不同的意见。
第一种意见认为，张某的第二个儿子已死亡，因此不存在继承问题。蔡某的腹中胎儿能否顺利出生无法确定，因此无法享有继承权。胎儿即使顺利出生，但其不是
第一顺序继承人，也不能享有继承权。
第二种意见认为，未出生的腹中胎儿可以继承祖父的遗产。
【评析】
笔者同意第二种意见，理由：
我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按法定继承办理。”为了妥善处理继承中有关胎儿的问题，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第45条规定：“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应从继承人所继承的遗产中扣回。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承;如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。”上述法律规定表明，我国法律对于未成年人的利益的保护的范围已经延伸到未出生的胎儿。
本案中，胎儿的父亲先于被继承人张某去世。此种情况下，胎儿能否继承张某的遗产呢?这又涉及到代位继承问题。对于代位继承，我国《继承法》第11条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”由此可见，代位继承必须具备以下条件：
1、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡;
2、被代位继承人仅限于被继承人的子女及其晚辈直系血亲，被继承人的其他法定继承人不能成为被代位继承人;
3、代位继承人仅限于被代位继承人的子女及其晚辈直系血亲;
4、代位继承只适用于法定继承，在遗嘱和遗赠继承中均不能适用代位继承。根据上述规定，胎儿可代位继承其父亲应继承的遗产份额。
由此，本案蔡某腹中的胎儿是具有继承权的，胎儿虽未出生，但其继承权应予保护。根据我国《继承法》第11条规定，本案中被继承人张某的第二个儿子先于其死亡，第二个儿子应得的遗产份额应由胎儿代位继承。因此，张某的长子独吞遗产是没有法律根据的，腹中胎儿可以继承祖父的遗产。
为了妥善处理继承中有关胎儿的问题，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第45条规定：“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留 的，应从继承人所继承的遗产中扣回。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承;如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。”上述法律规定表明，我国法律对于未成年人的利益的保护的范围已经延伸到未出生的胎儿。
对于代位继承，我国《继承法》第11条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”
由此可见，代位继承必须具备以下条件：
1、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡;
2、被代位继承人仅限于被继承人的子女及其晚辈直系血亲， 法律猫指被继承人的其他法定继承人不能成为被代位继承人;
3、代位继承人仅限于被代位继承人的子女及其晚辈直系血亲;
4、代位继承只适用于法定继承，在遗 嘱和遗赠继承中均不能适用代位继承。根据上述规定，胎儿可代位继承其父亲应继承的遗产份额。

[律师回复]
一、什么是转继承?
转继承是指继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。转继承只发生于法定继承的情况下。在转继承中，死亡的继承人为原继承人，原继承人的继承人为转继承人。转继承权的标的是原继承人享有的遗产份额。当数个同一顺序转继承人共同继承时，应由他们共同继承和分割原继承人享有的遗产份额。因此，可以把转继承看作是原继承人继承遗产权利的转移。
二、转继承开始后会产生哪些法律效应?
(1)继承人的范围确定。有关利害关系人与被继承人的身份关系是决定利害关系人是否有权成为继承人的依据。只有在继承开始时与被继承人有法定范围内的亲属关系的人才能成为继承人。如果在被继承人死亡时，已与被继承人解除身份关系(如与被继承人离婚、与被继承人)的，则不能成为继承人。如果被继承人死亡时，有
第一顺序继承人的，
第二顺序继承人就不能参与继承，但若在被继承人中给与其一定财物的，则该继承人可参与，从而成为参与继承的继承人。
(2)遗产的范围确定。现代社会经济交往日益频繁，人们的财产也不断发生变动。对被继承人来说，其生前对其财产的处分都具有法律效力，但其死亡后不可能再对其财产进行处分，因而其财产数量、种类等都固定下来，并成为继承人继承的对象。当然，遗产也可能发生毁损、灭失、孳息等，从而可能会影响遗产的范围，但这属于遗产的保管、使用收益等问题。
(3)确定遗产所有权的转移。继承一开始，遗产的所有权便转归继承人。继承人为一人的，继承人为单独继承，即取得遗产的单独所有权，继承人为二人及二人以上的，继承人共同继承，遗产为各继承人的共有财产。各继承人可就该共有财产进行分割，也可不予分割而共同占有。
(4)遗嘱效力的确定。遗嘱是单方法律行为，遗嘱可以随时设立、变更、撤销，这就导致不同的遗嘱之间发生矛盾。另外，法律对遗嘱的形式及内容都作了必要的限制，因此这还涉及该遗嘱是否合法有效的问题。无论是遗嘱的内容相互矛盾还是欠缺有效要件，遗嘱人均可进行补正，故遗嘱的效力必须是在遗嘱人死亡时才能最终确定。
(5)确定20年最长时效的起算点。根据继承法的
第八条规定，受到侵害的，向人民请求保护的期间，从继承人知道或者应当知道其权利被侵权之日起计算。但是自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。可见，继承开始是确定20年最长时效的起算点。
三、转继承有什么法律特征?
依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见，
第五十二条规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”和第五十三条规定“继承开始后，受赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利移转给他的继承人”的规定，转继承有以下的特征：
1、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承;
2、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权;
3、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产;
4、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额;
5、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。
四、代位继承与转继承有什么区别?
代位继承和转继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承，但二者之间存在明显的区别。
1、继承人死亡的时间不同。代位继承是被继承人的继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡;转继承是被继承人的继承人在继承活动开始之后，遗产处理之前死亡。
2、继承的内容不同。代位继承是继承人的子女直接参与对被继承人遗产的分割，与其他有继承权的人共同参与继承活动;转继承的继承只能对其法定继承人应继承的遗产进行分割，不能与被继承人的其他合法继承人共同分割被继承人的遗产。
3、继承人的范围不同。代位继承只能发生与被继承人有直系血亲或拟制血亲的子女范围内，如子女、孙子女、外孙子女，且不受辈份限制，均可成为代位继承人;转继承人却不仅限于有直系血亲或拟制血亲的子女、孙子女、外孙子女范围内，由于转继承是继承继承人的遗产，因此，作为第一顺序继承人的子女、配偶、父母都有继承权。

[律师回复]
一、什么是转继承?
转继承是指继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。转继承只发生于法定继承的情况下。在转继承中，死亡的继承人为原继承人，原继承人的继承人为转继承人。转继承权的标的是原继承人享有的遗产份额。当数个同一顺序转继承人共同继承时，应由他们共同继承和分割原继承人享有的遗产份额。因此，可以把转继承看作是原继承人继承遗产权利的转移。
二、转继承开始后会产生哪些法律效应?
(1)继承人的范围确定。有关利害关系人与被继承人的身份关系是决定利害关系人是否有权成为继承人的依据。只有在继承开始时与被继承人有法定范围内的亲属关系的人才能成为继承人。如果在被继承人死亡时，已与被继承人解除身份关系(如与被继承人离婚、与被继承人)的，则不能成为继承人。如果被继承人死亡时，有
第一顺序继承人的，
第二顺序继承人就不能参与继承，但若在被继承人中给与其一定财物的，则该继承人可参与，从而成为参与继承的继承人。
(2)遗产的范围确定。现代社会经济交往日益频繁，人们的财产也不断发生变动。对被继承人来说，其生前对其财产的处分都具有法律效力，但其死亡后不可能再对其财产进行处分，因而其财产数量、种类等都固定下来，并成为继承人继承的对象。当然，遗产也可能发生毁损、灭失、孳息等，从而可能会影响遗产的范围，但这属于遗产的保管、使用收益等问题。
(3)确定遗产所有权的转移。继承一开始，遗产的所有权便转归继承人。继承人为一人的，继承人为单独继承，即取得遗产的单独所有权，继承人为二人及二人以上的，继承人共同继承，遗产为各继承人的共有财产。各继承人可就该共有财产进行分割，也可不予分割而共同占有。
(4)遗嘱效力的确定。遗嘱是单方法律行为，遗嘱可以随时设立、变更、撤销，这就导致不同的遗嘱之间发生矛盾。另外，法律对遗嘱的形式及内容都作了必要的限制，因此这还涉及该遗嘱是否合法有效的问题。无论是遗嘱的内容相互矛盾还是欠缺有效要件，遗嘱人均可进行补正，故遗嘱的效力必须是在遗嘱人死亡时才能最终确定。
(5)确定20年最长时效的起算点。根据继承法的
第八条规定，受到侵害的，向人民请求保护的期间，从继承人知道或者应当知道其权利被侵权之日起计算。但是自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。可见，继承开始是确定20年最长时效的起算点。
三、转继承有什么法律特征?
依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见，
第五十二条规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”和第五十三条规定“继承开始后，受赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利移转给他的继承人”的规定，转继承有以下的特征：
1、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承;
2、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权;
3、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产;
4、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额;
5、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。
四、代位继承与转继承有什么区别?
代位继承和转继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承，但二者之间存在明显的区别。
1、继承人死亡的时间不同。代位继承是被继承人的继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡;转继承是被继承人的继承人在继承活动开始之后，遗产处理之前死亡。
2、继承的内容不同。代位继承是继承人的子女直接参与对被继承人遗产的分割，与其他有继承权的人共同参与继承活动;转继承的继承只能对其法定继承人应继承的遗产进行分割，不能与被继承人的其他合法继承人共同分割被继承人的遗产。
3、继承人的范围不同。代位继承只能发生与被继承人有直系血亲或拟制血亲的子女范围内，如子女、孙子女、外孙子女，且不受辈份限制，均可成为代位继承人;转继承人却不仅限于有直系血亲或拟制血亲的子女、孙子女、外孙子女范围内，由于转继承是继承继承人的遗产，因此，作为第一顺序继承人的子女、配偶、父母都有继承权。

[律师回复]
一、什么是转继承?
转继承是指继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。转继承只发生于法定继承的情况下。在转继承中，死亡的继承人为原继承人，原继承人的继承人为转继承人。转继承权的标的是原继承人享有的遗产份额。当数个同一顺序转继承人共同继承时，应由他们共同继承和分割原继承人享有的遗产份额。因此，可以把转继承看作是原继承人继承遗产权利的转移。
二、转继承开始后会产生哪些法律效应?
(1)继承人的范围确定。有关利害关系人与被继承人的身份关系是决定利害关系人是否有权成为继承人的依据。只有在继承开始时与被继承人有法定范围内的亲属关系的人才能成为继承人。如果在被继承人死亡时，已与被继承人解除身份关系(如与被继承人离婚、与被继承人)的，则不能成为继承人。如果被继承人死亡时，有
第一顺序继承人的，
第二顺序继承人就不能参与继承，但若在被继承人中给与其一定财物的，则该继承人可参与，从而成为参与继承的继承人。
(2)遗产的范围确定。现代社会经济交往日益频繁，人们的财产也不断发生变动。对被继承人来说，其生前对其财产的处分都具有法律效力，但其死亡后不可能再对其财产进行处分，因而其财产数量、种类等都固定下来，并成为继承人继承的对象。当然，遗产也可能发生毁损、灭失、孳息等，从而可能会影响遗产的范围，但这属于遗产的保管、使用收益等问题。
(3)确定遗产所有权的转移。继承一开始，遗产的所有权便转归继承人。继承人为一人的，继承人为单独继承，即取得遗产的单独所有权，继承人为二人及二人以上的，继承人共同继承，遗产为各继承人的共有财产。各继承人可就该共有财产进行分割，也可不予分割而共同占有。
(4)遗嘱效力的确定。遗嘱是单方法律行为，遗嘱可以随时设立、变更、撤销，这就导致不同的遗嘱之间发生矛盾。另外，法律对遗嘱的形式及内容都作了必要的限制，因此这还涉及该遗嘱是否合法有效的问题。无论是遗嘱的内容相互矛盾还是欠缺有效要件，遗嘱人均可进行补正，故遗嘱的效力必须是在遗嘱人死亡时才能最终确定。
(5)确定20年最长时效的起算点。根据继承法的
第八条规定，受到侵害的，向人民请求保护的期间，从继承人知道或者应当知道其权利被侵权之日起计算。但是自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。可见，继承开始是确定20年最长时效的起算点。
三、转继承有什么法律特征?
依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见，
第五十二条规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”和第五十三条规定“继承开始后，受赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利移转给他的继承人”的规定，转继承有以下的特征：
1、只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承;
2、只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权;
3、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产;
4、转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额;
5、转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。
四、代位继承与转继承有什么区别?
代位继承和转继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承，但二者之间存在明显的区别。
1、继承人死亡的时间不同。代位继承是被继承人的继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡;转继承是被继承人的继承人在继承活动开始之后，遗产处理之前死亡。
2、继承的内容不同。代位继承是继承人的子女直接参与对被继承人遗产的分割，与其他有继承权的人共同参与继承活动;转继承的继承只能对其法定继承人应继承的遗产进行分割，不能与被继承人的其他合法继承人共同分割被继承人的遗产。
3、继承人的范围不同。代位继承只能发生与被继承人有直系血亲或拟制血亲的子女范围内，如子女、孙子女、外孙子女，且不受辈份限制，均可成为代位继承人;转继承人却不仅限于有直系血亲或拟制血亲的子女、孙子女、外孙子女范围内，由于转继承是继承继承人的遗产，因此，作为第一顺序继承人的子女、配偶、父母都有继承权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一) 居住用地七十年
(二) 工业用地五十年
(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年
(五) 综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 对于被继承人没死，继承能开始吗这个问题，解答如下, 被继承人没死继承不能开始。我国继承法规定，继承从被继承人死亡时开始。继承一开始，继承法律关系发生，继承人可以取得被继承人的财产，受遗赠人也可以向遗嘱执行人或继承人索取遗赠的财产。继承人所享有的继承权，在被继承人没有死亡前是一种客观上可能得到的权利。这种期待权具有不稳定性，可能因为某种原因丧失或者被剥夺。只有被继承人死亡，继承开始，继承权才从不确定状态转化成现实可行的状态。根据我国法律的相关规定，被继承人的死亡分为生理死亡和宣告死亡两种情况。生理死亡的时间以户籍登记的死亡时间为准，无户籍登记的以医院的死亡证书为准，两者矛盾的以医院的死亡证书为准失踪人被宣告死亡的，生效判决宣告之日为失踪人的死亡日期。

[律师回复] 【法律意见】
继承开始后，遗产分割前，继承人对放弃继承反悔的，可以。
【法律依据】
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》
1、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
2、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继承开始后的继承顺序：
一、生前立有遗赠扶养协议的，按遗赠扶养协议的内容执行(遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死后按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议)。
二，遗嘱继承。在遗嘱继承中，根据遗嘱的不同形式，其效力也就不同。遗嘱的主要形式有以下几种：公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，当存在多种遗嘱并存的情况下，有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱中所作出的意思表示为准;没有公证遗嘱的，以最后所立遗嘱中的意思表示为准。
三，在没有前两种的情况下，按照法律规定继承，即法定继承。
在这种情况下，它分为：
第一顺序的继承人，(包括，被继承人的配偶、子女、父母、对公、婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿)和
第二顺序的法定继承人(包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。第二顺序的法定继承人只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权或不存在时，才可参加继承，同一顺序的法定继承人地位平等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在只有一个遗嘱继承人的时候，由于被继承人的死亡，先前遗嘱会自动失效，如果被继承人不想按照法定继承来安排遗产，则可以重新拟定一份遗嘱。如果没有立新的遗嘱，改成法定继承。若被继承人将财产安排给了多个遗嘱继承人，那么即使其中一个或几个遗嘱继承人去世，其他继承人也可以按照遗嘱继承相应的财产。按照继承法的规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
2、遗嘱继承人丧失继承权的
3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
4、遗嘱无效部分所涉及的遗产
5、遗嘱未处分的遗产。
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。《继承法》规定公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。立遗嘱人应在自己意识清晰的时候，有两个没有利害关系的见证人在场见证的情况下，在没有任何外来压力的情况下，清楚表白自己的真实意志，如有必要，最好进行遗嘱公证。
《中华人民共和国继承法》第二十七条
【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一) 遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二) 遗嘱继承人丧失继承权的
(三) 遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四) 遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五) 遗嘱未处分的遗产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)我国继承法第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。被继承人死亡包括自然死亡和宣告死亡。
(2)如果相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，并且不能确定死亡时间的，推定没有继承人的先死亡。
(3)死亡人各自都有继承人的，如果几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;
(4)几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)我国继承法第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。被继承人死亡包括自然死亡和宣告死亡。
(2)如果相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，并且不能确定死亡时间的，推定没有继承人的先死亡。
(3)死亡人各自都有继承人的，如果几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;
(4)几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 书面方式，也不能任意改变，如不能确定死亡的先后时间的。继承开始的时间不同于遗产分割的时间，它具有法定性和强行性、村民委员会负责通知”，也是继承人行使继承权的一个前提条件、法国和瑞士等国家规定为被继承人住所，应将被继承人死亡的事实通知继承人或遗嘱执行人，继承开始后，我国《民事诉讼法》第34条第3项规定，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人，推定同时死亡，以便其及时处理有关继承问题。死亡包括生理死亡和宣告死亡，“继承从被继承人死亡时开始。因此、接受遗产，彼此不发生继承。负责通知义务的继承人或者单位；几个死亡人辈分相同。如何确定继承开始的地点继承开始的地点，行使继承权，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖继承开始的通知继承开始后。在各国继承法中：“因继承遗产引起的诉讼，一般都对继承开始的地点有明确规定，如几个人的辈分不同，推定长辈先死亡，是指继承人参与继承法律关系；有利于继承人参加继承。这是继承开始的一个必要环节，继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的；通知的方式可采取口头。确定继承开始地点有利于查清被继承人的遗产。”根据这一规定，由于种种原因，通常以被继承人生前最后住所地或被继承人的主要遗产所在地为继承开始的地点，有的继承人可能不知道继承开始的事实，造成其他继承人损失的，负有通知义务的继承人或单位，应当承担相应的民事责任。我国继承法对继承开始的地点没有明文规定，我国继承法虽然没有明确规定，接受遗产的地点，被继承人生理死亡或被宣告死亡的时间也就是继承开始的时间。是继承人开始继承遗产的地方；有利于在确定继承开始通知人与遗产保管人，应以被继承人死亡的时间为准，一般情况下。确定继承开始地点的意义，也可以采取公告方式；死亡人各自都有继承人的，推定没有继承人的人先死亡。《继承法》第23条规定。正确确定继承开始的时间具有重要的法律意义。因此，如有隐瞒继承开始的事实，确定继承开始的时间，由他们各自的继承人分别继承。日本。关于继承开始通知的具体时间和方式：“继承开始后。《继承法》第2条规定。相互有继承权的几个人在同一事件中死亡，则被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会，应当及的发出通知；继承开始的地点还决定继承纠纷的诉讼的管辖。”如何确定继承开始的时间继承的开始亦即继承法律关系的发生，不能由当事人商定

[律师回复] 对于如何继承遗产,继承开始的时间如何确定这个问题，解答如下, 一继承开始的时间如何确定
继承遗产开始的时间就是被继承人死亡的时间。根据《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第2条的说明：“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。”
继承人所享有的继承权，在继承开始之前，是一种客观意义上的可能性权利，只有继承开始时，继承权才由不确定的状态转化为现实可行的状态，未丧失、放弃或被剥夺继承权的继承人，才有资格实际参加对被继承人的遗产继承。
继承开始的时间，也是确定遗产的范围及其数额的时间界限。
继承开始的时间是一个很重要的标志。继承从被继承人(死者)死亡时开始。当然死亡包括三种情况：
自然死亡、按的有关文书确立的宣告死亡、互有继承关系的几个人在同一事件中死亡时按法律解释推定的死亡。
依照法律的规定，有权参与继承的人，无论是法定继承人还是遗嘱继承人、都必须是继承开始时生存的人(包括胎儿)。除被继承人的子女外，继承人在继承开始前死亡的.该继承人没有继承权。
《继承法》策8条规定：“继承权纠纷提出诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。”继承权保护的最长时效是20年，从继承开始时起算，超过此期限的，继承人不知道或者不可能知道其继承权受到侵犯的，也丧失司法保护的“胜诉权”。
被继承人死亡后他所拥有的财产，就是他的遗产，他的继承人从他死亡开始进行财产继承。继承开始的时间，是计算继承权最长诉讼时效的一个起点。按我国继承法 规定，“继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。”这个二十年，是一个长的诉讼时效。
二、如何继承遗产
遗产分割一般应采取实物分割的方式，尤其是对可分物，如现金、存款等。对于不宜分割的财物，我国继承法规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共同共有等方法处理。
(1)折价。折价是指将不宜分割的遗产，或者继承人都不愿取得的遗产，出卖给他人以换取价金，然后再按照各继承人应继份的比例，对价金进行分割。
(2)补偿。补偿是指先将不宜分割的遗产折算成价金，交由继承人中一人取得该遗产的所有权，再由取得该遗产的继承人将超出自己应继份的部分，用金钱或实物补偿给其他继承人。
(3)共同共有。共同共有是指继承人都有意取得该不宜分割之遗产，而且由任何继承人取得该遗产的所有权，都会给其他继承人的生产或生活造成影响。因此，继承人对该遗产保留共同共

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一继承开始的时间如何确定
继承遗产开始的时间就是被继承人死亡的时间。根据《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第2条的说明：“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。”
继承人所享有的继承权，在继承开始之前，是一种客观意义上的可能性权利，只有继承开始时，继承权才由不确定的状态转化为现实可行的状态，未丧失、放弃或被剥夺继承权的继承人，才有资格实际参加对被继承人的遗产继承。
继承开始的时间，也是确定遗产的范围及其数额的时间界限。
继承开始的时间是一个很重要的标志。继承从被继承人(死者)死亡时开始。当然死亡包括三种情况：
自然死亡、按的有关文书确立的宣告死亡、互有继承关系的几个人在同一事件中死亡时按法律解释推定的死亡。
依照法律的规定，有权参与继承的人，无论是法定继承人还是遗嘱继承人、都必须是继承开始时生存的人(包括胎儿)。除被继承人的子女外，继承人在继承开始前死亡的.该继承人没有继承权。
《继承法》策8条规定：“继承权纠纷提出诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提讼。”继承权保护的最长时效是20年，从继承开始时起算，超过此期限的，继承人不知道或者不可能知道其继承权受到侵犯的，也丧失司法保护的“胜诉权”。
被继承人死亡后他所拥有的财产，就是他的遗产，他的继承人从他死亡开始进行财产继承。继承开始的时间，是计算继承权最长诉讼时效的一个起点。按我国继承法 规定，“继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。”这个二十年，是一个长的诉讼时效。
二、如何继承遗产
遗产分割一般应采取实物分割的方式，尤其是对可分物，如现金、存款等。对于不宜分割的财物，我国继承法规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共同共有等方法处理。
(1)折价。折价是指将不宜分割的遗产，或者继承人都不愿取得的遗产，出卖给他人以换取价金，然后再按照各继承人应继份的比例，对价金进行分割。
(2)补偿。补偿是指先将不宜分割的遗产折算成价金，交由继承人中一人取得该遗产的所有权，再由取得该遗产的继承人将超出自己应继份的部分，用金钱或实物补偿给其他继承人。
(3)共同共有。共同共有是指继承人都有意取得该不宜分割之遗产，而且由任何继承人取得该遗产的所有权，都会给其他继承人的生产或生活造成影响。因此，继承人对该遗产保留共同共