劳动合同一式三份谁保管

[律师回复] 目前没有这方面的主管部门，只能起诉到法院。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　物业管理服务合同(示范文本)　　本合同双方当事人　　委托方(以下简称甲方)：(业主委员会)　　受委托方(以下简称乙方)：(物业管理企业)　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　<br/>第一条物业基本情况　　物业名称;　　物业类型;　　座落位置;　　建筑面积。　　物业管理区域四至：　　东至;　　南至;　　西至;　　北至。　　<br/>第二条甲方的权利和义务　　<br/>(一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;　　<br/>(二)依据《淄博市普通住宅小区物业管理服务等级标准》对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失或管理失误，经物业管理行政主管部门认定，有权终止合同;　　<br/>(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主管理规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取一定催缴催改措施;　　<br/>(四)甲方在合同生效之日起15日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回;　　<br/>(五)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;　　<br/>(六)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;　　<br/>(七)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;　　<br/>(八)法规政策规定由甲方承担的其他责任。　　<br/>第三条乙方的权利和义务　　<br/>(一)根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。　　<br/>(二)遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。　　<br/>(三)负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。　　<br/>(四)依照法规政策、本合同和业主管理规约的规定对违反业主管理规约和物业管理法规政策的行为进行处理;　　<br/>(五)有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;　　<br/>(六)接受物业管理行政主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;　　<br/>(七)至少每6个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。　　<br/>(八)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;　　<br/>(九)建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;　　<br/>(十)开展有效的社区文化活动和便民服务工作;　　(十<br/>一)本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。　　(十<br/>二)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)。　　<br/>第四条服务内容与质量　　<br/>(一)在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：　　<br/>1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件<br/>一);　　<br/>2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件<br/>二);　　<br/>3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;　　<br/>4、公共绿化的养护和管理;　　<br/>5、车辆停放管理;　　<br/>6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;　　<br/>7、装饰装修管理服务;　　<br/>8、物业档案资料管理。　　<br/>(二)在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　<br/>1、;　　<br/>2、;　　<br/>3、。　　<br/>(三)乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准(物业管理服务质量标准见附件<br/>三)。　　<br/>第五条管理服务费用　　<br/>(一)本物业的管理服务费按下列第项执行：　　<br/>1、按政府规定的标准向业主(物业使用人)收取，即每月每平方米建筑面积元;　　<br/>2、按双方协商的标准向业主(物业使用人)收取，即每月每平方米建筑面积元;　　<br/>3、由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积元;支付期限：;方式：;　　<br/>(二)管理服务费标准的调整按下列第项执行：　　<br/>1、按政府规定的标准调整;　　<br/>2、按每年%的幅度上调;　　<br/>3、按每年%的幅度下调;　　<br/>4、按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;　　<br/>5、按双方议定的标准调整;　　<br/>6、。　　<br/>(三)乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。　　<br/>(四)房屋建筑(本体)的公共部位及共用设施设备的大修与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在物业公共维修资金中支付。物业公共维修资金的收取按有关规定执行。甲方有义务督促业主缴交物业公共维修资金。　　<br/>(五)乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：　　<br/>1、由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付;　　<br/>2、由乙方承担;　　<br/>3、在费用中支付;　　<br/>4、。　　<br/>第六条合同期限　　本合同期限为年。自年月日起至年月日止。　　<br/>第七条合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。　　<br/>第八条违约责任　　<br/>(一)如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。　　<br/>(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。　　<br/>(三)因甲方原因造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)　　<br/>(四)甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。　　<br/>第九条其他事项　　<br/>(一)双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　<br/>(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。　　<br/>(三)本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。　　<br/>(四)本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理行政主管部门调解，调解不成的，提交市仲裁委员会依法裁决或向人民提讼。　　<br/>(五)本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　<br/>(六)本合同正本连同附件共页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。　　<br/>(七)本合同自签订之日起生效。　　甲方签章：　　　　　　　　　　　　　乙方签章：　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　法人代表：　　年　　月　　日　　附件一：　　物业共用部位明细　　<br/>1、房屋承重结构;　　<br/>2、房屋主体结构;　　<br/>3、公共门厅;　　<br/>4、公共走廊;　　<br/>5、公共楼梯间;　　<br/>6、内天井;　　<br/>7、户外墙面;　　<br/>8、屋面;　　<br/>9、传达室;　　希望我的回答对你有所帮助。

[律师回复] 公安可以管。

[律师回复] 您好，针对您的供暖管道改造协议合同范本谁能给一份？问题解答如下, 【法律意见】<br/>用人单位（甲方）：_________<br/>　　地址：_____________________<br/>　　邮政编码：_________________<br/>　　职工（乙方）：_____________<br/>　　住址：_____________________<br/>　　邮政编码：_________________<br/>　　身份证号码：_______________<br/>　　甲方_________因生产（工作）需要，招（聘）用_________（简称乙方）为本企业职工。双方根据平等自愿、协商一致的原则，订立劳动合同，确定劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。<br/>　　<br/>一、合同期限<br/>　　<br/>（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第_________种形式：<br/>　　1．无固定终止期限（即长期合同，但可按本合同第九条变更、解除和终止）。<br/>　　2．合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。<br/>　　3．合同期限至_________工作（任务）完成时终止，其完成的标志事件是_________。<br/>　　<br/>（二）新招收、调入、统一分配人员的劳动合同自生效之日起_________个月内为试用期。<br/>　　<br/>（三）本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。<br/>　　<br/>二、工作任务<br/>　　<br/>（一）乙方生产（管理）工种（岗位）：_________。<br/>　　<br/>（二）乙方完成甲方正常安排的生产（工作）任务。<br/>　　<br/>三、工作时间<br/>　　甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作需要可安排乙方加班加点，但每月累计不得超过三十六小时，每个工作日连续加点不得超过三小时。<br/>　　<br/>四、休假<br/>　　乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等有薪假期待遇。<br/>　　<br/>五、劳动报酬<br/>　　（一）乙方工资分配形式、标准：<br/>　　1．工资标准、形式及调资办法按企业依法制定的工资分配制度执行；　<br/>　　2．乙方月工资收入，由甲方按企业工资制度，根据乙方工作业绩、出勤和纪律情况，考核发放；<br/>　　3．甲方在合同期内，有权根据按劳分配原则及经营指标变化、经济效益高低，依法修改企业工资分配制度。<br/>　　（二）甲方每月如期发放工资。<br/>　　<br/>（三）甲方安排乙方加班，无法安排补休的，按国家规定发给加班工资。<br/>　　<br/>（四）非因乙方原因所致的停工、停产期间，甲方按国家、省、市规定发给乙方停工工资或生活费。<br/>　　<br/>六、保险福利待遇<br/>　　（一）乙方原为本企业固定工或临时工改（招）为合同制职工的，原符合本市规定的连续工龄，视为本企业工作年限。<br/>　　（二）甲方按国家、省、市有关规定，给予女职工“五期”（经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期）的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女以及保留原固定工经确定的供养直系亲属的劳保医疗待遇。<br/>　　（三）乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本市有关规定执行；医疗终结，经市劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的，由甲方按规定给予办理提前退休，部分丧失劳动能力的，按本市有关规定执行。<br/>　　<br/>（四）乙方在合同期内患病或非因工负伤，停工医疗期限的计算及停工医疗期内的保险福利待遇，按国家、省、市有关规定执行。<br/>　　<br/>（五）乙方因工或非因工死亡的丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费、救济费、一次性优抚金、生活补贴、供养直系亲属死亡补助费等，由甲方按国家及本市规定分别发放。<br/>　　<br/>（六）在合同期内，甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定，为乙方缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会保险基金，并定期向乙方通告缴纳社会保险基金的情况。<br/>　　<br/>（七）非因乙方原因所致的停工、停产期间，乙方按国家规定享受的休假、劳保医疗等待遇不变。<br/>　　<br/>（八）乙方其他各种福利待遇，按甲方依法制定的制度执行。<br/>　　<br/>七、劳动保护<br/>　　（一）甲方按照国家有关劳动保护规定，包括有关女职工、未成年工（16周岁至未满18周岁的职工）的劳动保护规定和《______》，切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。<br/>　　（二）甲方按国家规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格遵守与其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。<br/>　　（三）甲方根据乙方从事的工作岗位，发给乙方必要的劳动保护用品，按劳动保护规定定期免费安排乙方进行体检。<br/>　　（四）乙方有权拒绝甲方违章指挥，对甲方及其管理人员漠视安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举；控告。<br/>　　<br/>八、劳动纪律及奖惩<br/>　　乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度，甲方有权对乙方履行的情况进行检查、督促、考核和奖惩。<br/>　　<br/>九、续订、变更、解除、终止劳动合同<br/>　　（一）本合同期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续订合同。<br/>　　（二）甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更本合同条款，经双方协商同意，可以变更劳动合同相关内容，并由双方签字（盖章）。<br/>　　（三）有下列情况之一的，劳动合同即告终止：<br/>　　1．乙方已达到法定退休年龄的；<br/>　　2．乙方死亡；<br/>　　3．甲方被依法撤销、解散、歇业，宣告破产；<br/>　　4．劳动合同约定的终止条件（事件）已经出现；<br/>　　5．乙方被批准自费出国留学或出境定居的。<br/>　　（四）有下列情况之一的，甲方可解除劳动合同：<br/>　　1．乙方在试用期内，经发现不符合录用条件的；<br/>　　2．乙方经常无正当理由不能完成合同所规定的生产、工作任务的；<br/>　　3．乙方患病或非因工伤，医疗期届满后不能从事原工作，也不宜改做其他工作的；<br/>　　4．乙方的行为按照国家的有关规定应予辞退、除名、开除的；<br/>　　5．经优化劳动组合组合不上，按政府有关规定可以辞退的；<br/>　　6．其他符合国家、省、市规定的可以解除劳动合同条件的。<br/>　　<br/>（五）有下列情况之一的，乙方可解除劳动合同：<br/>　　1．试用期内，认为不适应在甲方工作的；<br/>　　2．经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，没有相应保护措施，严重危害乙方身体健康的；<br/>　　3．甲方不能按劳动合同规定支付劳动报酬的；<br/>　　4．甲方不按规定为乙方办理退休养老保险等社会保险的；<br/>　　<br/>十、劳动争议处理<br/>　　因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向＿＿＿＿劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民提讼。<br/>　　<br/>十、其他<br/>　　（一）本合同未尽事宜，或与国家有关规定相悖的，按有关规定执行。<br/>　　（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。<br/>　　甲方（盖章）<br/>　　乙方（签章）

[律师回复] 答：甲方：乙方：<br/>一：经甲乙双方协商、本着合理合法、互惠互利的基础，签订暖气拆装、加片服务合同。<br/>二：乙方为甲方提供阴面1-3楼暖气拆装、加气片、清洗、暖气管道合理修理、疏通。并加装3组主管路阀门、阳面加装1-3楼主管路阀门3组。<br/>三：甲方的权利和义务：<br/>1、甲方有权要求乙方提供以维修暖气为内容的服务工作。<br/>2、平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导，并提供水源、电源、施工场地等。最新维修暖气合同范本最新维修暖气合同范本。<br/>3、乙方在为甲方服务时，甲方需提供有利空间保障拆装工作顺利进行，贵重物品请远离暖气片、办公桌。<br/>4、乙方在服务过程中，因工作失误造成甲方损失，甲方有权利追究乙方责任和经济赔偿的要求。四、乙方的权利和义务：<br/>1、自愿为甲方提供暖气拆装、疏通管路为内容的服务工作。<br/>2、热心工作、文明服务、遵守公共道德和国家法律法规。<br/>3、服务期间，造成本人或他人意外伤亡事故或财产损失的，乙方应对发生的事故承担全部责任，并负责相关费用。<br/>4、乙方应自带服务所需的各种器具、物品。<br/>五：合同的签订和解除<br/>1、本合同自签订之日起生效，至（）年（）月（）日结束，一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜，双方协商解决。<br/>2、经甲乙双方协定，按照预算表施工，明细费用（）元。在乙方顺利完成后，甲方需支付乙方全部费用90%计（）元，剩余10%的保证金在正常供暖一月后付清。<br/>3、双方因合同发生争议，应当协商解决。<br/>六：供暖协议乙方在甲方监督指导下完成预算明细表的施工工作。最新维修暖气合同范本合同范本。供暖后如管道不畅、乙方要无偿修理，如因暖气压力不足，应由甲方与供暖公司协商增压，乙方负责协同修理，收取人工费。<br/>七：安全协议乙方应当为其员工缴纳保险，特别是人身意外伤害险。乙方人员在工作期间发生的一切人身意外伤亡均有乙方负责。甲方：乙方：年月日