小区高空坠物物业有责任吗?

最新修订 | 2024-08-26
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刘斌律师
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专家导读 小区发生高空坠物案件的话物业是存在一定的责任的,因为没有采取相应的安全保障措施来阻止此类情况的发生。如果查不出具体行为人的话,就需要由整栋的居民楼和物业管理人员共同承担赔偿责任。
小区高空坠物物业有责任吗?

一、小区高空坠物物业有责任吗

物业有一定的责任,因为未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。高空坠物案件由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。物业公司应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。

法律依据:

民法典》第一千二百五十四条 【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人

二、高空坠物怎么处理

(1)在发生高空坠物后,有关管理人员要立即赶到现场,确定坠物造成的危害情况。如有伤者,要立即送往医院或拨打急救电话;如造成财物损坏,要保护现场、拍照取证并通知相关人员。

(2)尽快确定坠落物来源。

(3)确定坠落物来源后,及时协调受损/受害人员与责任人协商处理。

如果找不到确定的肇事者,那么作为受害人可以通过诉讼的方式来维权,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

高空坠物发生之后,应该及时的报警,警察到现场之后会对现场进行勘察确认坠物的责任人。如果查不出具体责任人的话就需要由整栋居民楼承担所有的民事赔偿责任当事人拒绝赔偿的话应该自证清白,证明自己没有抛物,然后拒绝赔偿。


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