天津终止劳动合同备案是必须的吗？

[律师回复] 是的

[律师回复] 和单位协商

[律师回复] 刑事诉讼法第160条规定:公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清荤,证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、 证据一并移送词级人民检察院审查决定;同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。根据法律规定和实践中的做法，侦查终结的条件是： 1、犯罪事实已经查清。犯罪事实已经查清，这是侦查终结的首要条件。犯罪事实已经查清是指对犯罪人、犯罪时间和地点、犯罪动机和自的、犯罪手段、犯罪后果都已经查清，并且没有遗漏犯罪罪行，没有遗漏应当追究刑事责任的其他人。犯罪事实没有查清，侦查不能终结。

[律师回复] 劳动合同法中有明确规定。第四十二条　劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 《劳动法》只规定了企业在协商解除、无过失性解除以及裁员情况下，企业需要按照法律标准向员工支付经济补偿金;而在劳动合同自然终止的情形下，企业并不需要向员工支付经济补偿金。
2008年1月1日起施行的《劳动合同法》则作出了不同的规定，其在第四十六条规定，除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同期满终止的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。也就是说，在劳动合同到期后，如果用人单位没有提出以维持或提高劳动合同约定的条件与劳动者续订劳动合同，而径自终止劳动合同的，则其需要向劳动者支付经济补偿金。
《劳动合同法》第九十七条第三款规定，本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。

[律师回复] 根据租赁合同上的内容即可。于 年 月日，签订房屋租赁合同，现根据合同约定通知你， 本人于30日后，解除租赁合同。
房屋租赁合同的终止条件是什么
1、租赁合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毁损。
4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同
住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
6、当事人协商终止。
7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：
(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;
(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;
(3)利用出租房屋进行非法活动;
(4)无故拖欠房租达6个月以上。
终止租赁合同通知可以参照上述的格式，内容要自己填写哦。

[律师回复]
1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的，如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同，如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁，即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2012年12月23日，对于房东要求腾房的说法是于法无据的，你们可以不予理会。
3、如果你们不想住了或者房东折腾得你们没法住了，那么依法可以要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，依据是合同法107条。至于误工费、搬运费、新房装修费等等这些都可以计入损失范围，当然你们必须有证据证明你们确实有损失，比如拿出搬运费的收据等。
建议：继续承租而不是搬家，否则的话是你们得通过诉讼的方式解决问题，耗费的时间比较多。依法选择继续承租即可。

[律师回复] 入伙指合伙关系成立后，第三人加入合伙并取得合伙人资格的行为。参照·我国《合伙企业法》的规定：（
1）应当经过全体合伙人的同意，并依法订立书面合伙协议。订立合伙协议时，原合伙人应当向新的合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况。（
2）新合伙人入伙后，即取得相应的权利并承担相应的责任。新合伙人入伙后，原则上应享有与原合伙人同等的地位，即享有同等的权利和承担同等的责任，但是，入伙协议另有规定的，依照合伙协议的规定执行。（
3）入伙的新合伙人对合伙企业的债务承担连带责任。

[律师回复] 高层住宅楼消防应配备消防水箱水龙头,灭火器,有火灾应急照明、疏散指示标志（可带照明的），设置安全出口和逃生楼梯。其中有单独的应急用电备用，保障消防水箱供水和逃生照明。消防水箱可以单独设立也可和生活水箱共用。楼外还要设置消防水池。消防栓应该有室内和室外两种设置并存，并且室外也是两种，地上和地下。楼道电梯必须有消防控制系统，火灾告警后平层（或者控制降到底层）并停止使用。电梯内必须有消防告警直通电话。有消防电梯的可以继续使用。高层建筑还需要设置防烟、排烟设施，遇火灾也可机械强制排烟。rn灭火器配置标准：每个独立单元需要配备2-5具。有消火栓按低配，没有就按高配。必须使用有3C消防产品认证的器材。

[律师回复] 房屋抵押需要办理抵押登记，否则抵押不生效。已经抵押的房屋如果通过买卖过户，必须首先将欠款还清后，办理解压手续，然后更名，否则无法办理过户。
1，关于房屋抵押的问题。
房屋抵押以登记为准，也就是说，房屋抵押必须参加抵押登记才生效，抵押给个人但没有办理抵押登记的，抵押不生效，有抵押协议也没用。
那么查询你这个房屋是否抵押有两个方式，第一种方式是，让房主向你出示房产证，如果这个房屋办理过抵押登记，在产证第二页上会有红色的章，内容是已抵押三个字，如果没有这个章就没有办理或任何抵押。
第二种方式是，和房主一起，持房主身份证到房管局查询房屋信息，如果有办理过抵押登记的，房管局给出的信息会显示，没有任何信息的，就是没有办理过抵押登记。
2，关于房屋买卖的问题。
办理了抵押登记也不会影响到房屋处分权，所以房主还是有权将这个房屋出售，你也有权购买，只不过有抵押的房屋在办理过户时多出一个解压程序，其他和买卖商品房程序一样。
那么如果经过查询，该房屋没有办理过抵押登记，直接按照正常流程买卖过户即可。
如果经过查询，该房屋已经抵押，那么需要房主将欠款还清，解压房

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》、劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见、劳部发(1994)481号《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》等相关的法律法规规定，用人单位不得无故拖欠劳动者的工资，如拖欠，除在规定时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。如单方解除劳动合同，用人单位应按劳动者的工作年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。如未按规定给予劳动者经济补偿的，还应按该经济补偿金数额给予一定的赔偿费用。劳动合同解除后，用人单位还应按劳动者标准工资发给相应的生活补助费。据此一审判决判令上诉人支付的各项费用符合法律规定。

[律师回复] 你好 关于工作的纠纷：发生争议之后，建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。
首先，你要确认和单位之间的劳动关系的事实，如工资单，考勤记录，工作过程中的文件记录。
其次，确认劳动关系后，可以要求单位补缴社会保险，补发工资。第三，单位应当解除劳动合同时应当提前一个月通知劳动者，否则应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。第四，不签订书面劳动合同支付双倍工资，自用工之日起一个月内应当签订书面劳动合同。第五，单位违法解除劳动合同，可以要求经济赔偿金，为经济补偿金的两倍。第六，如果协商不成，带好相关资料到劳动监察部门投诉，或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。

[律师回复]
1、劳动合同期满
劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都自然终止。
2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇
由于退出劳动力市场的劳动者的基本生活已经通过养老保险制度得到保障，劳动者不再具备劳动合同意义上的主体资格，因此劳动合同自然终止。只要劳动者依法享受了基本养老保险待遇，劳动合同即行终止。
3、劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失踪
死亡，意味着劳动者作为自然人从主体上的消灭。宣告死亡，是公民下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院宣告该公民死亡的民事法律制度。宣告失踪，是公民下落不明满法定期限，经利害关系人申请，由法院宣告其失踪并对其财产实行代管的法律制度。当劳动者死亡、因下落不明被人民法院宣告失踪或者宣告死亡后，作为民事主体和劳动关系当事人，无法再享受权利和承担义务，自然也不能继续履行劳动合同，劳动合同当然终止。
4、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤消
破产，指当债务人的全部资产不足以清偿到期债务时，债权人通过一定程序将债务人的全部资产供其平均受偿从而使债务人免除不能清偿的其他债务，并由人民法院宣告破产解散。吊销营业执照是登记主管机关依照法律法规的规定，对企业法人违反规定实施的一种行政处罚，对企业法人而言，吊销营业执照就意味着其法人资格被强行剥夺，法人资格也就随之消亡。用人单位被责令关闭，是指合法建立的公司或企业在存续过程中，未能一贯严格遵守有关法律法规，被有关政府部门依法查处。用人单位被撤销是指企业未经合法程序成立， 或者形式合法但不符合相关法律法规的实体规定，被政府部门发现后受到查处。按照《民法通则》、《公司法》以及《企业破产法》的规定，在劳动合同履行过程中，企业被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭或被撤消，意味着企业的法人资格已被剥夺，表明此时企业已无法按照劳动合同履行其权利和义务，只能终止劳动合同。
5、用人单位决定提前解散
根据《公司法》规定，因公司章程规定的解散事由出现、股东会或者股东大会决议等原因，用人单位提前解散的，其法人资格便不复存在，必须终止一切经营和与经营业务有关的活动，原有的债权债务关系包括与劳动者的劳动合同关系，也随主体资格的消亡而消灭。

[律师回复] 解答如下, 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。
我国《合同法》第二百一十四条：
租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二百一十五条：
租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
承租人转租租赁物须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件
(2)共有租赁物未取得共有人同意的
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
六、租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、租赁合同之维修责任条款
在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

[律师回复] 你好：根据具体情况 建议先跟人事主管人员协商，协商不成，去劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。

[律师回复] 申请人：
　　住所地：
　　法定代表人：
　　被申请人：姓名，民族，年月日出生，住省市区楼室。
　　请求事项：
　　请求依法撤销人仲案字【2012】第号仲裁裁决书；
　　事实与理由：
　　区劳动人事争议仲裁委员会在审理申请人与被申请人之间的劳动争议时，违反法定程序，直接导致认定事实错误，基于此做出的的常钟劳人仲案字【2012】第2号仲裁裁决书显失公正。为此该裁决符合依照中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第四十九条规定“违反法定程序”的申请撤销条件，故特现提出申请撤销。
　　
一、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定，“当事人在仲裁过程中有权进行质证和辩论。辩论和质证终结时，首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。”
　　在本次仲裁中，仲裁员作出事实认定的关键证据为，裁决书中所称的“本委调查收集的证据，公司提交区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资薪金收入明细表”
　　对这份关键证据，仲裁员在取得后未由申请人进行质证。更未征询申请人的最后意见，即直接用此证据做为判决根据。显然违反了中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定，剥夺了申请人的质证权利和辩论的权利。
　　正是由于仲裁庭没有对该份证据进行证据，没有在取证后征询申请人的最后意见，申请人没有对该份证据质证和发表意见，仲裁员又未对该证据内容进行认真审查，导致仲裁裁决认定事实错误。
　　该份证据公司提交给区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资薪金收入明细表，是申请人将申报个人所得税的表格直接抄送给劳动监察大队的。工资一项，该表格中并没有结构分项，只有总数。根据该表根本不能推算出是否发放了争议的加班费。该份明细表与申请人提供的工资发放表并无矛盾之处。根据这一表格仲裁庭不采信申请人提供的工资发放表没有任何道理。
　　该份证据为“2011年12月正常工资薪金收入明细表”，而申请人与被申请人之间的劳动争议区间为“2009年12月至2011年5月”。该证据与本案没有任何关联性。用距离双方争议时间七个月后的与本案没有关联性的证据作为裁决依据显然是错误的。
　　
二、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第46条规定，裁决书由仲裁员签名，加盖劳动仲裁委员会印章。
　　该份裁决书并无仲裁员签名。
　　综上，申请人认为，【2012】第号仲裁裁决书的作出违反了法定程序，裁决书本身缺少法定签名要件，依法应予撤销，恳请中级人民法院依法审查，撤销。
　　此致
　　中级人民法院
　　申请人：
　　201年 月 日
关于终止劳动仲裁申请书请参考！

[律师回复] 在网上备案的劳动合同是指在当地人力资源和社会保障局网站上进行的用工备案，也是所说的就业登记。在员工和单位解除劳动关系时，单位需要为员工办理失业登记，同时进行备案即可解除，由单位进行办理即可。
依据《劳动合同法》
第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解答如下, 根据我国婚姻法的规定，结婚必须具备以下四个条件：
(一)必须是男女双方完全自愿。
《婚姻法》第5条规定：结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。因此，男女二人结婚不应该附加任何条件。要求结婚，是当事人真实的意思表示，如果是因为受到胁迫、欺骗而做出虚假的意识表示，或者是因为重大误解而做出错误的意识表示，这样的婚姻无效。
(二)必须达到法定的结婚年龄。
《婚姻法》第6条规定：结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。晚婚晚育应予鼓励。法定的结婚年龄具有强制性，必须达到法律规定的结婚年龄才能结婚，而晚婚年龄则只能是号召性的和鼓励性的措施。这是国家为了实现计划生育的要求，鼓励人民实行晚婚，做出提倡性的条款，不具有法律约束力，可以通过正面的宣传教育，使人们自觉遵守，不能以晚婚年龄限制人们结婚。凡是一方或者双方当事人没达到法律规定的结婚年龄，在结婚登记时弄虚作假，骗取结婚证的，婚姻登记机关一旦发现，应当宣布该结婚无效，并且收回被骗去的结婚证明。对于情节严重的，要追究法律责任。
(三)要符合一夫一妻制。
《婚姻法》第2条规定：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。因此，要求结婚的当事人只能是未婚者，或者是丧偶、离异者。有配偶的人只能在原婚姻关系终止以后才能再婚。重婚犯罪，应当被追究刑事责任。离婚的双方要求复婚的，也必须是双方没有再婚，或者是再婚后配偶已经死亡，或者是再婚后又均离婚的，才可复婚。
(四)当事人一方或者是双方之间不存在法律禁止结婚的情况。
结婚的禁止条件又称消极条件，或称排除的条件、婚姻的障碍，即法律不允许结婚的情况。
《婚姻法》第10条规定：有下列情形的不能结婚：
1)是不能重婚
2)是直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚
《婚姻法》第7条第一款规定：直系血亲和三代以内旁系血亲，禁止结婚。
3)是婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病。患这种病婚后尚未治愈的，婚姻无效。婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，是指精神方面的疾病和重大不治的传染性疾病或者是遗传性疾病。
a.正处于发病期间的精神分裂症、躁狂抑郁症患者
.性病患者未经治愈的
c.重度智力低下，即痴呆症患者
d.正处于发病期间的法定传染病。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 要成为诉讼中的证人，适格的条件有四个： 1、知道部分或全部案件情况。知道案情是指证人直接凭借自己的眼、耳、鼻舌等感觉器官感知案情的人，这里的感知是直接感知，而不是听说，据说等的间接感知。 2、能正确表达意志。如生理、精神上有缺陷或者年幼，不能正确表达意志的人，不能做为证人，证人是就自己所了解的案件情况向进行相关陈述的人，因此，这就要求证人具有一定的语言表达能力，以便真实、清晰地表达所感知的案件事实。 3、能正确认识作证的法律后果。 4、诉讼当事人以外的第三人。 只要同时具备这四条，不论国籍、，性别，文化程度有何不同，均可成为民事诉讼中的证人，但是，在民事诉讼案件的审理中担任法官、陪审员、鉴定人、法警、翻译人员、律师，不能同时定为该案的证人，因为那样便会造成角色冲突，不利于公正原则的实现，也不利于诉讼程序的维护，做为案件的当事人，与案件有直接的利害冲突，也不能做为证人。

[律师回复] 根据《关于生育保险若干问题的处理意见》（武人社函[2016]15号）规定，自2016年1月1日起，女职工正常分娩的，除享受国家规定的98天产假外，增加产假30天；难产的，增加15天；多胞胎的，每多生育1个婴儿增加15天。即若正常分娩，产假天数为128天。用人单位应在职工产假结束后三个月内凭相关证明材料到辖区社会保险经办机构办理津贴申领手续，若社保经办机构已受理生育津贴申领资料，员工离职办理停保手续，不影响生育津贴审核发放。