监护人有权变卖房子吗?

最新修订 | 2024-08-04
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专家导读 要根据具体情况来进行判断,监护人可以变卖孩子的房子,但是需要满足一定的条件,比如说用于给孩子接受教育,改善生活居住条件的可以。监护人对于孩子的财产只有监护权,没有处理权。因此不能随意变卖。
监护人有权变卖房子吗?

一、监护人有权变卖房子

可以变卖,但是需要满足一定的条件,也就是说只有为了被监护人的利益的情况下才可以出售孩子的房屋,比如说为了给孩子上学,为了改善孩子居住条件的情况下才可以。 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。

二、监护人的职责

监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护,以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护,以保障其本人及社会的安全,并促其恢复健康为目的。至于财产监护,监护人得依法管理被监护人的财产,代理监护人为法律行为。《中华人民共和国民法典》规定:“在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时,父母有承担民事责任的义务。”监护人在行使财产管理权时,得为被监护人的利益而使用或处分,但对不动产的处分,在许多国家的法律中是加以禁止或严加限制的。为了防止监护人利用监护关系侵害被监护人的权益,除法律有特别规定外,监护人不得接受被监护人的财产。有的国家在法律上还特设监护监督人,以保证监护人依法履行其职责,在监护人与被监护人的利害有冲突时保护后者的权益,并设有监护法院等专门机构。

三、监护责任的终止

有下列情形之一的,监护关系终止:

(一)被监护人取得或者恢复完全民事行为能力;

(二)监护人丧失监护能力;

(三)被监护人或者监护人死亡;

(四)人民法院认定监护关系终止的其他情形。

监护关系终止后,被监护人仍然需要监护的,应当依法另行确定监护人。

监护人对于孩子的房产只有监护权,也就是说防止他人侵害被监护人的房产。但是并没有处分权。孩子的房子只有在符合孩子的利益的情况下才允许变卖,比如说孩子读书,孩子生病需要治疗的或者是需要给孩子改善居住条件的,才符合变卖被监护人房产的条件。其他都不可以。


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