法院判决协助执行过户该怎么执行

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 法院判决协助执行过户会给协助过户的单位发放协助执行的通知书,如果协助的单位拒绝履行协助过户,当事人是可以向法院申请强制执行的程序。法院发出协助房屋过户通知书需要满足两个条件,分别为申请人具有一份已生效的判决书和在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。
法院判决协助执行过户该怎么执行

一、法院判决协助执行过户该怎么执行?

法院判决过户时,需要其他单位协助过户的,会发现协助执行通知书,协助单位不协助过户时,当事人可以申请强制执行

《中华人民共和国民事诉讼法

第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、房产证更名办理需要材料有哪些?

提供双方的身份证,户口本,房产证

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点。

如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。

然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)

契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%.个税是1%。

其他的都是小费用了。

三、协助过户可以强制执行吗?

给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行。

1、物权公示原则要求,要取得房屋等不动产的所有权,仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够,还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中,义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人,还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续,包括为一定的行为,如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务,两项义务构成一个完整的权利转让,缺一不可,因此不能认为后一项义务是前一项义务的附 随义务。

2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下,是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续,还是向法院申请执行,由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢?各地房产部门和人民法院做法不一,有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户,笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

伴随着经济的不断发展,人们的收入有所提高,对于住房的条件也有了一定的要求,在新开发的很多楼盘前都能看到买房人的身影,买房毕竟是一笔不小的开销,所以在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。

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如何解决法院的协助执行通知书
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、在收到协助执行通知时,首先应审查本单位是否与被执行人有债权债务关系(请注意,分包公司交纳的工程质量保证金在工程质量约定的期限内不属于债权债务关系),这是最基本的事实,也是提出协助执行的依据如果本公司与被执行人并没有债权债务关系,自然也就不存在协助执行的义务与前提这时候我们切不可在通知书上签字
2、收到协助执行通知时,应迅速向公司领导汇报我们知道,签字是代表一种确认与承认,也是产生法律后果的依据的协助执行通知书一般应由公司的法定代表人或其授权代理人、负责人或公司负责收发文件的人员签收,并加盖公章
3、如果已经发生了误签的情况,应当及时向上级领导反映并说明情况,并与公司法律顾问联系,在收到协助执行通知书的十五日内向提出异议
4、在送达文书的时候,如本公司拒绝签收,也可能会采取留置送达的方式也就是说,在有关单位拒绝签收或盖章的情况下,直接把文书放在那里,视为已经送达在采取留置送达的时候,作为被送达的单位有15天的异议权,如果在异议期间提出异议,不能进行强制执行为了维护公司的合法权益,在收到留置送达的协助执行通知时,应尽快与公司领导汇报并将情况反馈给公司法律顾问如果认为该执行通知书与事实不相符的,要及时向提出异议,不可拖延总之,在收到的协助执行通知书时,应慎重对待,不可随便签字盖章,必须弄明白才可;如果发生误签或其它失误,要及时向上级反映和作出有效的补救
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协助执行过户通知书多久下达?
协助执行过户通知书大概需要6个月的时间下达,法院执行具有法律效力的法律文书时,需要单位或个人协助的,会下发协助执行过户通知书。如果存在不配合法院工作的情况,会受到罚款或拘留的行政处罚。
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法院的协助执行通知书可以不协助吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   二、的协助执行通知书的法律后果
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3、本单位在签收到协助执行通知书后,如未按该通知书的要求执行,本单位将承担分包公司的还款义务。本单位收到人民协助执行被执行人收入的通知后,如果认可签字,则要按照协助执行通知的内容进行履行,否则,人民将强制执行。所以有关单位在收到的协助执行通知后,一定要认真对待,遵守严格的程序,切不可马虎行事,以免造成不可挽回的后果。
三、如何处理的协助执行通知书
1、在收到协助执行通知时,首先应审查本单位是否与被执行人有债权债务关系(请注意,分包公司交纳的工程质量保证金在工程质量约定的期限内不属于债权债务关系),这是最基本的事实,也是提出协助执行的依据。如果本公司与被执行人并没有债权债务关系,自然也就不存在协助执行的义务与前提。这时候我们切不可在通知书上签字。
2、收到协助执行通知时,应迅速向公司领导汇报。我们知道,签字是代表一种确认与承认,也是产生法律后果的依据。的协助执行通知书一般应由公司的法定代表人或其授权代理人、负责人或公司负责收发文件的人员签收,并加盖公章。
3、如果已经发生了误签的情况,应当及时向上级领导反映并说明情况,并与公司法律顾问联系,在收到协助执行通知书的十五日内向提出异议。
4、在送达文书的时候,如本公司拒绝签收,也可能会采取留置送达的方式。也就是说,在有关单位拒绝签收或盖章的情况下,直接把文书放在那里,视为已经送达。在采取留置送达的时候,作为被送达的单位有15天的异议权,如果在异议期间提出异议,不能进行强制执行。为了维护公司的合法权益,在收到留置送达的协助执行通知时,应尽快与公司领导汇报并将情况反馈给公司法律顾问。如果认为该执行通知书与事实不相符的,要及时向提出异议,不可拖延。
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三、提出执行异议中止协助执行吗根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的,人民应当裁定中止执行:
(一)申请人表示可以延期执行的;
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协助执行和强制执行有区别吗?
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[律师回复] 对于协助过户能强制执行吗这个问题,解答如下, 给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行
1、物权公示原则要求,要取得房屋等不动产的所有权,仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够,还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中,义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人,还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续,包括为一定的行为,如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务,两项义务构成一个完整的权利转让,缺一不可,因此不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。
2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下,是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续,还是向申请执行,由房屋登记部门凭出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢各地房产部门和人民做法不
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1、物权公示原则要求,要取得房屋等不动产的所有权,仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够,还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中,义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人,还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续,包括为一定的行为,如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务,两项义务构成一个完整的权利转让,缺一不可,因此不能认为后一项义务是前一项义务的附 随义务。
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协助执行人不履行协助义务的法律后果是,人民法院会责令协助执行人履行协助义务,并且对协助执行人处以罚款,但是在《中华人民共和国民事诉讼法》中没有统一规定罚款标准。如果有关单位拒不履行协助义务,一般会对单位的主要负责人和直接责任人进行罚款。
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