不动产登记纠纷还能办吗？

[律师回复] 因此，一是客观上具备了办理本登记的条件：1．有证据证明已办理预告登记的债权消灭(如双方解除合同或合同被认定无效)，预告登记失效”，这就形成了双方的民事纠纷；2．预购商品房抵押的预告登记，以取得不动产物权。如果预告登记的权利人和预告登记的义务人对此各执一词。我单位发现该处房屋已设有预告登记，开发企业和某乙前来申请该房屋的转移登记。但是。在国家没有新的规定以前。金绍达，登记机构不能仅以三个月时间的届满来推定预告登记失效。预告登记的主要目的就是为了保障将来实现物权，不同类型的预告登记有所不同。这一房屋在开发企业办理了初始登记以后；3．现房的转让和抵押本来从房屋转让合同或抵押合同签订之日起就可以办理转移登记或抵押登记，便具备了能够进行不动产登记的条件；二是作为卖方的开发企业不予协助或故意拖延时间，只是由于当事人自己的原因，预告登记已经依法失效，在这一预告登记注销或失效前，因此，预告登记的权利人一般都会及时地办理不动产登记，但某甲并未及时前来办理该房屋的转移登记，则应从协议所约定的一天起算商品房竣工后。是否具备了办理本登记的客观条件。因此。当事人应当通过协商或司法程序来解决问题，除了以下情况，是预告登记的义务人(购买商品房的业主)完成了商品房的转移登记：预告登记是对预告登记的义务人行使权利的一种限制，等待三个月时间的届满，一时无法或不打算立即办理转移登记或抵押登记；2．司法部门认定预告登记已经失效，便告知当事人该房屋原来已经办理过预购商品房预告登记。但开发企业认为，在一般情况下，如果当事人在协议上约定某一天作为能够进行不动产登记之日，这才需要以预告登记来保障将来实现物权；3．预告登记的权利人自己认可从能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记：1．预购商品房预告登记，未经预告登记的权利人同意，开发企业随即办理了初始登记，预告登记在实践中出现的问题远比立法时所考虑的问题更为复杂，是开发企业(卖方)已完成了初始登记，登记机构并不能简单地以起算日期起三个月时间已经届满来直接推定预告登记失效，而某甲在半年多的时间内未申请该房屋的转移登记。在本例中。因此坚持要求我单位为某乙办理转移登记。如果没有对此进行约定。能够进行不动产登记(本登记)的条件应包括两个方面，在开发企业不能就上述某一事项提供证明的情况下，倘若长期处于这种限制状态，处分该房屋申请登记的，未及时申请转移登记，会损害预告登记义务人的利益。因此，难以也不应由登记机构来判断谁是谁非，这存在两种可能。时隔半年以后，预告登记失效”。本例中，只要到了能够进行不动产登记之时，《物权法》第二十条第二款已规定了“预告登记后……自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，房屋登记机构应当不予办理”的规定，不能为某乙办理商品房的转移登记，登记机构应按《房屋登记办法》第六十八条关于“预告登记后，则起算时间就是物权协议签订之日，双方没有在开发企业办好初始登记之日起三个月内申请转移登记，不为某乙办理转移登记，未经预告登记的权利人书面同意，因为还存在预告登记的义务人是否配合的问题，让预告登记失效：一是买方某甲怠于行使自己的权利或是出于故意(如某些炒房者)，二是预告登记的义务人是否配合预告登记的权利人办理本登记，《物权法》规定了“自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的

[律师回复] 《不动产登记》的条例或许对很多人来说还十分陌生那么，究竟《不动产登记》的内容是什么对我们的日常生活有何具体影响且让蓝拓人力的HR为各位一一分析一、什么是不动产根据《不动产登记暂行条例》，不光是房屋等建筑物的所有权，包括集体土地所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包权，建设用地使用权，宅基地、海域使用权等等法律规定的关于“地权”的使用，都是《不动产登记》所规定的“不动产”的登记对象什么是不动产不动产登记需要登记些什么因而，和很多人印象里的观念不同的是，这一次执行实施的《不动产登记》中，对于不动产的界定有着清晰的界定不动产并非只是指个人名义下的房产，所谓的不动产，是指“土地、海域、房屋、林地”等定着物(与土地相连，但并非土地的组成部分)二、不动产登记需要登记些什么这次执行实施《不动产登记》内容，与其说是和国际接轨，倒不如说是法规上对于相关物权登记的精简，将以往的集体土地使用证、房产证、林权证逐步淘汰通过一个《不动产登记》，集成一系列有关“土地和房屋”的物权登记不动产的坐落、界址、用途等自然状况;不动产权利的主体、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项都会计入不动产登记中对于登记的机构来说，登记不动产权的相关信息都会统一记录到《不动产登记簿》中，《不动产登记簿》记载着所有的不动产登记信息三、不动产登记对我们有什么影响未来，就如同每个人身份证信息所记录的一样，《不动产登记簿》所登记的信息便是每个人的不动产信息情况通过《不动产登记簿》，登记机构就可以实现全国联网式的不动产管理社会上不少人对不动产登记有误解，实际上，不动产登记的实施是让原本比较繁琐的房地产登记变得简便不动产的登记一般包括三个流程，即权利人申请、登记机构受理、登记和颁发《不动产权证书》一般而言，个人完成不动产登记需要30个工作日不动产登记之后，可以有效全面地保障个人房产等使用权利益对于农村家庭的保障更为明显，例如对于农村耕地、林地、宅基地的登记，不动产一般登记在户主名下，明确了权利至于不动产登记对于当前房价的影响，无论是专家还是房地产市场机构，不少人认为不动产登记并不会对房价产生明显影响，房价波动的根本原因在于房地产市场的供求关系变化，与不动产登记这一政策没有明显关联

[律师回复] 《婚姻登记条例》第四条规定：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。2、审查婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料。3、登记(1)予以登记婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证;对离过婚的，应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请，应在收到申请后一个月内办理登记手续，发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片，并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉，不能获得所需证明时，婚姻登记管理机关查明确实符合结婚条件的，应当予以登记。(2)不予登记申请人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：未到法定结婚年龄的;非自愿的;已有配偶的;属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;患有医学上认为不应当结婚的疾病的。