公司和个人签的承包协议有效吗

[律师回复] 您好，针对您的口头承包协议是否有效问题解答如下, <br/>1、民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。<br/>2、口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。<br/>3、订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。<br/>4、口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。<br/>5、法律规定必须采用书面协议的：建设工程合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。合同是双方当事人意思自治的产物，既然法律上没有禁止合同以口头形式作出，那么口头合同就应当具有法律效力。当然，对于某些特殊的合同来说，比如，法律上是明确规定必须用书面形式作出。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的规定，农村土地承包经营纠纷调解原则是公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律规定等。<br/>《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》<br/>第二条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。<br/>农村土地承包经营纠纷包括：<br/>(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷<br/>(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷<br/>(三)因收回、调整承包地发生的纠纷<br/>(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷<br/>(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷<br/>(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。<br/>因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。<br/>第五条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。

[律师回复] 您好，关于荒山承包协议如何写这个问题，我的解答如下, 荒山承包协议怎么写<br/>根据上级有关精神，落实承包荒山绿化任务，为充分调动群众绿化荒山的积极性、主动性，按照责、权、利相一致的原则，经村委会研究决定、村民代表大会通过，决定对我村所属荒山进行承包。<br/>发包方：　(以下简称甲方)<br/>承包方：　(以下简称乙方)<br/>经甲、乙双方协商同意，制定以下承包合同。<br/>一、四至边界<br/>东至　西至<br/>南至　北至<br/>承包面积：共亩。<br/>二、承包费<br/>1、承包费每年　元。从　年月日开始交纳承包费，以后每年的　月　日必须交清当年的承包费。<br/>2、一次清 元。<br/>三、承包期限<br/>承包期限为年，年　月　日――年　月　日。在承包期内，乙方对承包荒山有继承权，如需转让承包权，需经甲方、鉴证方同意。<br/>四、在承包期内，甲方的权利和义务<br/>1、甲方向乙方提供宜林荒山，并对发包的荒山行使所有权、拥有监督权。<br/>2、协助乙方保护荒山绿化成果，乙方举报偷伐树木、破坏植被、上山放羊的行为，甲方应配合有关部门进行严肃处理，保护承包者的合法权益。<br/>3、指导乙方按上级要求进行荒山绿化。承包区内，原有村集体分给个人的树木、承包给个人的土地、产量地以及土地边4米荒坡仍归原所有人，乙方不得栽树、砍伐或破坏，只有看管义务。<br/>4、对乙方的绿化目标完成情况及保护情况进行监督，未经甲方同意，不准乙方在承包区内自行或允许他人进行采石、采砂、挖土、建筑、放牧、养羊等行为，发现有上属情况、经警告不停止的，甲方将废除承包合同和承包金，将荒山收回另行发包他人。<br/>五、在承包期内，乙方的权利和义务：<br/>1、对所承包的荒山行使生产经营权，收益归乙方，所栽树木所有权归乙方。<br/>2、乙方负责承包荒山的防火、防盗伐工作。<br/>3、乙方发现有盗伐树木、破坏植被、牛羊进林区等行为，除立即制止外，还应及时上报村委和上级部门，由村委配合有关部门严肃处理。<br/>4、未经林业部门和村委批准，不得随意砍伐或卖伐树木。<br/>5、在承包期限内，如因国家、集体建设(如：公路建设、旅游开发、矿产、水利资源开发、外商投资开发、大型公益性事业等)需占荒山，乙方应顾全大局，在获得适当合理折价(按当时市场价)赔偿后，无条件中止承包合同。<br/>六、违约责任<br/>本合同双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守。如有违约，对方有权终止合同，造成的损失，由违约方承担。<br/>本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。<br/>本合同一式四份，甲、乙双方、乡政府、市林业局各执一份。<br/>甲　方：<br/>乙　方：<br/>鉴证方：<br/>年月日

[律师回复] 您好，关于钢结构承包协议范本这个问题，我的解答如下, 钢结构承包合同<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑工程承包合同条例》规定，及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成以下条例：<br/>一、工程内容：钢结构及彩钢瓦、门窗的制作安装等(附钢结构工程预算表).<br/>二、工期：<br/>经甲乙双方协商，本工程从 年 月 日始至 年 月 日结束。总工期为 天，其中制作工期为 天，安装工期为 天，如遇不可抗力因素，（如战争、地震、雨天等）工期顺延。<br/>三、质量及技术标准：<br/>所有材料必须达到合格，由乙方质量人员现场检测，施工质量达到国家标准。<br/>四、双方责任：<br/>1、甲方提供标准的施工图纸，如有变更，及时给予解答，并及时提供变更图纸，甲方提供原材料堆放场地；提供电源及电表箱以上电线，配合乙方解决施工中出现的问题。<br/>2、乙方认真领会图纸及设计要求，按图施工，同时提供各单项目的材料报告，如需现场复查，可联系沟通，但费用甲方承担，在施工过程中，乙方要准守国家的法律法规，工程质量确保合格。<br/>3、乙方提供公司资质及上岗人员的上岗证，材料力学性能检测报告单以及工程施工验收资料，乙方在甲方提供防锈漆的情况下，免费为甲方喷底漆。<br/>五、付款方式:<br/>1、工程总价为 万元，合同签订3日内，先预付材料款 40% ，计人民币 万元，钢结构进场后再付 ，计人民币 万元，待工程完工后经检查合格15日内全部付清余下款项，合计 万元（合同总价3%的质保金除外）。<br/>2、若因甲方拖欠乙方工程款，影响工程进度，造成乙方停工、窝工而带来的各种损失，应由甲方承担。<br/>六、安全施工:<br/>乙方工人进入工地，必须遵守工地的安全规范，统一安排，自备安全用品。高空作业，必须系安全带，配带安全帽，使用电气设备要规范，必须安全可靠，特别室外用电要防水，接地，配电箱要配备漏电保护器，以防为主，安全施工。如发生不安全事故，一切责任由乙方自负，甲方不承担任何事故责任及经济损失。<br/>七、开工及延期开工：<br/>（1）乙方应按合同约定的工期开工。<br/>（2 ）因甲方原因造成不能按合同约定的工期开工，甲方应在合同 约定的开工日期前 2 天，以书面形式通知乙方，推迟开工日期；并相应顺延工期。如甲方没有提前通知乙方，给乙方造成的开工损失由甲方承担。<br/>八、工程质量：<br/>1、乙方对钢结构工程的施工安装质量和其所提供的材料、制作的构件质量负责。<br/>2、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家有关规范、规程、 标准的要求制作施工。<br/>3、乙方应按钢结构工程质量验收规范对分项、分部工程质量进行评定。钢结构工程主构件安装完工时，应通知甲方代表或监理工程师进行中间结构验收。<br/>4、工程保修期为一年。在质保期内，如有工程质量问题乙方应给予及时维修。<br/>九、争议：<br/>本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向工程所在地仲裁委员会仲裁或直接向各自所在地人民提 讼。<br/>本合同一式四份，甲乙双方各持贰份。工程结算完毕。付清工程款后，合同自动失效。<br/>甲方：（签章） 乙方：（签章）<br/>代理人：（签章） 代理人：（签章）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 荒山承包协议怎么写<br/>根据上级有关精神，落实承包荒山绿化任务，为充分调动群众绿化荒山的积极性、主动性，按照责、权、利相一致的原则，经村委会研究决定、村民代表大会通过，决定对我村所属荒山进行承包。<br/>发包方：　(以下简称甲方)<br/>承包方：　(以下简称乙方)<br/>经甲、乙双方协商同意，制定以下承包合同。<br/>一、四至边界<br/>东至　西至<br/>南至　北至<br/>承包面积：共亩。<br/>二、承包费<br/>1、承包费每年　元。从　年月日开始交纳承包费，以后每年的　月　日必须交清当年的承包费。<br/>2、一次清 元。<br/>三、承包期限<br/>承包期限为年，年　月　日――年　月　日。在承包期内，乙方对承包荒山有继承权，如需转让承包权，需经甲方、鉴证方同意。<br/>四、在承包期内，甲方的权利和义务<br/>1、甲方向乙方提供宜林荒山，并对发包的荒山行使所有权、拥有监督权。<br/>2、协助乙方保护荒山绿化成果，乙方举报偷伐树木、破坏植被、上山放羊的行为，甲方应配合有关部门进行严肃处理，保护承包者的合法权益。<br/>3、指导乙方按上级要求进行荒山绿化。承包区内，原有村集体分给个人的树木、承包给个人的土地、产量地以及土地边4米荒坡仍归原所有人，乙方不得栽树、砍伐或破坏，只有看管义务。<br/>4、对乙方的绿化目标完成情况及保护情况进行监督，未经甲方同意，不准乙方在承包区内自行或允许他人进行采石、采砂、挖土、建筑、放牧、养羊等行为，发现有上属情况、经警告不停止的，甲方将废除承包合同和承包金，将荒山收回另行发包他人。<br/>五、在承包期内，乙方的权利和义务：<br/>1、对所承包的荒山行使生产经营权，收益归乙方，所栽树木所有权归乙方。<br/>2、乙方负责承包荒山的防火、防盗伐工作。<br/>3、乙方发现有盗伐树木、破坏植被、牛羊进林区等行为，除立即制止外，还应及时上报村委和上级部门，由村委配合有关部门严肃处理。<br/>4、未经林业部门和村委批准，不得随意砍伐或卖伐树木。<br/>5、在承包期限内，如因国家、集体建设(如：公路建设、旅游开发、矿产、水利资源开发、外商投资开发、大型公益性事业等)需占荒山，乙方应顾全大局，在获得适当合理折价(按当时市场价)赔偿后，无条件中止承包合同。<br/>六、违约责任<br/>本合同双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守。如有违约，对方有权终止合同，造成的损失，由违约方承担。<br/>本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。<br/>本合同一式四份，甲、乙双方、乡政府、市林业局各执一份。<br/>甲　方：<br/>乙　方：<br/>鉴证方：<br/>年月日