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施工合同备案法律取消了吗？
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2024-08-10
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巩海冬律师
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专家导读
施工合同备案法律取消了。在我国的施工合同的签订的规定中，由于施工合同备案已经取消，所以，中标以后应该按照国家相关规定及时跟招标方签订施工合同，但施工合同的备案不是必须的。根据住建部的最新规定，中标后签合同的时间是发出中标通知书以后的30天之内。
一、施工合同备案法律取消了吗？
施工合同备案已经取消。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》
第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿;没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。
第四十七条 招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
二、施工合同怎么写?
建设工程施工合同
发包方(以下称甲方)：
承包方(以下称乙方)：
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。
第一条工程项目
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、承包形式：
第二条工程期限
第三条工程价款、结算及付款方式
双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。
第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币(大写：)。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。
1、本合同签订后日内，甲方支付元工程款;
2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款;
3、余款元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。
第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。
1、甲方于支付元;
2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。
3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。
第四条建筑材料、设备的供应和采购
1、工程材料、设备由乙方采购。
2、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程;复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。
第五条施工与设计变更
1、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
2、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。
3、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。
第六条工程质量管理及验收
第七条安全施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
第八条质量保修
第九条违约责任
第十条纠纷解决办法
因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条附则
甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxx
代表：xxx 代表：xxx
现在没有施工合同备案这一说法，国家住建部出台了相关政策以后，各地方政府部门也会逐步落实，虽然施工合同不需要备案，但对于工程质量的监管还是非常严格的，施工方应该按照合同的约定履行应尽义务，此时我们如果是作为施工合同的相对方的，是一定要及时的注意政策的变化的。
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施工合同备案法律取消了吗？
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消防法对于消防设施的规定
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、消防设施、设备的范围 １、消防设施包括：消防标识牌、警示牌、应急灯、安全出路指示灯箱、消防通道、安全门等。 ２、消防设备包括：灭火器、灭火器箱、消防栓、消防水带、消防水枪、防烟面罩、消防斧头等。
二、消防设施、设备的设置 １、消防设施、设备的设置应符合国家相关法律、法规的要求。 ２、未设有消防栓的项目部，室内灭火器的设置要求：每５０平方米配备４ｋｇ的干粉灭火器不少于１具；每个项目的生产场所配备灭火器不少于１０具。办公室、宿舍、小型仓库等按每两个房间配备４ｋｇ干粉灭火器不少于１具；每个办公生活区配备灭火器不少于４具。 ３、所有项目部的配电房、电控室、厨房等消防重点场所，每个房间内配备４ｋｇ的干粉灭火器不少于２具；值班室、门卫室等单独建筑配备灭火器不少于１具。 ４、消防设备的放置地点应防雨、防水，与火源、水源、震动源等有１米以上的距离。消防设备设置要科学合理，分布做到“重点防护，兼顾全局”，灭火器一般放置在门口附近或重点防护设备附近的显眼地方，方便拿取使用。 ５、消防设施、设备不得被遮盖阻挡，消防通道、安全门等不得阻塞或占用。
三、消防设施、设备的使用 １、消防设施、设备只允许在发生火警或消防演练时使用，平时严禁使用。 ２、消防设施、设备严禁用作消防以外的用途（如用消防栓清洗地面，用应急灯照明等）。 ３、消防设施、设备使用后，要及时恢复原状，已使用过的灭火器要重新充装。
四、消防设施、设备的检查维护 １、各项目部的消防设施、设备由项目班长负责进行检查维护工作。 ２、消防设施、设备定期或不定期进行巡查，定期巡查由项目班长在每月的５日前进行点检；不定期巡查由运营部每季度巡查１次。 ３、消防设施、设备检查内容： （１） 灭火器：压力是否正常（表针指示在绿色范围内）；灭火剂是否在有效期内； 瓶身是否有破损、配件是否齐全完好；瓶身、箱体是否积尘、生锈。 （２） 消防栓：消防水带、消防水枪是否齐备、完好；消防箱体是否有破损、缺 失；消防龙头开闭是否灵活，水压是否正常；是否有锈蚀现象。 （３） 消防标识牌、警示牌：是否被遮挡、覆盖；是否有破损、脱落；是否清晰、 完整。 （４） 应急灯、安全出路指示灯箱：外观是否完整，充电过程是否正常；断电时 能否启动应急照明；照明亮度是否充足；指示标识是否清晰。 （５） 消防通道、安全门：消防通道有否被占用或堵塞；安全门是否完好，开关 是否灵活；安全门在工作期间有否上锁。 （６） 防烟面罩、消防斧头：逃生设备是否在规定地点放置；是否完好无损；是 否在有效期内。 ４、检查时发现问题的，要及时进行处理或更换，保障消防设施、设备的完好性、有效性。 ５、消防设施、设备检查后，检查人员要在设施、设备的《检查记录表》上签名确认，并填写《ＸＸ项目消防设施、设备检查月报表》，每月１０日前上报运营部办公室。 ６、灭火器要每２年进行一次压力检测及药剂更换，更换时要用备用灭火器进行替换。无备用灭火器的，要分批进行更换，生产现场留有的灭火器数量不得少于标准配备数量的５０％。
一、消防设施、设备的范围 １、消防设施包括：消防标识牌、警示牌、应急灯、安全出路指示灯箱、消防通道、安全门等。 ２、消防设备包括：灭火器、灭火器箱、消防栓、消防水带、消防水枪、防烟面罩、消防斧头等。
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三、消防设施、设备的使用 １、消防设施、设备只允许在发生火警或消防演练时使用，平时严禁使用。 ２、消防设施、设备严禁用作消防以外的用途（如用消防栓清洗地面，用应急灯照明等）。 ３、消防设施、设备使用后，要及时恢复原状，已使用过的灭火器要重新充装。
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破坏消防设施判什么罪？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、故意破坏消防设施的行为，涉嫌构成故意毁坏财物罪。
2、如果是过失造成消防设施不报或者谎报事故情况，造成严重的后果的构成不报、谎报安全事故罪。
法律规定：
《刑法》
第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第一百三十九条【消防责任事故罪；不报、谎报安全事故罪】违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 在安全事故发生后，负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况，贻误事故抢救，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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施工设备与工程设备的区别包括哪些
[律师回复] 您好，针对您的施工设备与工程设备的区别包括哪些问题解答如下, 施工设备就是用于现场施工的工具，属于施工单位的固定资产
主要有
1、挖掘机、装载机、推土机、压路机、平地机、摊铺机、铣刨机、破碎机等；
2、塔吊、车吊、卷扬机、施工电梯、物料提升机等；
3、电焊机、钢筋校直机、钢筋剪切机、钢筋对焊机、切割机、空压机等；
4、混凝土输送泵、混凝土搅拌车、混凝土输送泵车、振捣器等；
5、高空作业车、旋挖钻机、打桩机、喷浆机、燃油发电机等
而工程设备是指用于实现一定功能的机械设备，用于工程中，施工完成后属于建设单位的资产，如变压器，配电柜，锅炉
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施工合同备案手续是什么
[律师回复] 您好，关于施工合同备案手续是什么这个问题，我的解答如下, 施工合同备案流程是什么
一、如何进行建设工程合同备案
法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：
1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
二、建设工程合同备案需要什么材料
建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。
1、勘察合同备案
(1)、勘察合同原件3份;
(2)、勘察合同备案表6份;
2、设计合同备案
(1)、设计合同原件3份;
(2)、设计合同备案表6份;
3、招标代理合同备案
(1)、招标代理合同原件3份;
(2)、招标代理合同备案表6份;
4、造价咨询合同备案
(1)、造价咨询合同原件3份;
(2)、造价咨询合同备案表6份;
(3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，封面加盖单位公章，注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);
5、施工合同备案
(1)、施工合同6份原件;
(2)、施工合同备案表6份;
(3)、中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章);
(4)、招标文件原件1份;
(5)、类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章);
一、如何进行建设工程合同备案
法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：
1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
二、建设工程合同备案需要什么材料
建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。
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(1)、设计合同原件3份;
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4、造价咨询合同备案
(1)、造价咨询合同原件3份;
(2)、造价咨询合同备案表6份;
(3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，封面加盖单位公章，注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);
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(1)、施工合同6份原件;
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，小区内暖气改造维修的费用应该由业主承担。《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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快速解决“其他”问题
法院要撤消缓刑的救济措施
[律师回复] 您好，针对您的法院要撤消缓刑的救济措施问题解答如下, 如果被宣告缓刑后，违反缓刑考验的相关规定，或者有余罪没有交代的，可以撤销缓刑。如果当事人觉得不应该撤销，可以向检察院投诉，要求进行法律监督。法律链接：《刑事诉讼法》第七十六条 对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。第七十七条 被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。
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消防应急疏散措施包括哪些
[律师回复] 解答如下, 学校、2级单位、消防安全重点单位（部位）应当制定相应的灭火和应急疏散预案，建立应急反应和处置机制，为火灾扑救和应急救援工作提供人员、装备等保障。灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：（
1）组织机构：指挥协调组、灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（
2）报警和接警处置程序；（
3）应急疏散的组织程序和措施；（
4）扑救初起火灾的程序和措施；（
5）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。（
6）其他需要明确的内容。
1）组织机构：指挥协调组、灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（
2）报警和接警处置程序；（
3）应急疏散的组织程序和措施；（
4）扑救初起火灾的程序和措施；（
5）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。（
6）其他需要明确的内容。
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装修需要消防备案吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设(筑)工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。
二、备案方式建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。
二、备案方式建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。
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消防施工合同在哪备案吗？
消防施工合同并不是必须要进行备案的，是否备案对合同的效力没有影响，双方当事人可以在订立书面合同7日内到工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案处理，具体情况结合实际而定。
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建设工程纠纷
建筑施工合同不备案有效吗
[律师回复] 您好，针对您的建筑施工合同不备案有效吗问题解答如下, 建筑施工合同不备案有效吗
建筑施工合同未备案不一定就不生效。
相关法律知识
根据《合同法》的相关规定，合同生效有两种情形，一种是合同依法成立时即生效，另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立，但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但不影响民事合同的效力。
建筑施工合同未备案不一定就不生效。
相关法律知识
根据《合同法》的相关规定，合同生效有两种情形，一种是合同依法成立时即生效，另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立，但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。法律和行政法规中的强制性规定，有的属于行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但不影响民事合同的效力。
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快速解决“工伤赔偿”问题
核设施的特种设备适用法律
[律师回复] 解答如下, 军事装备不在特种设备管理范围。军事装备的安全监察不适用本条例（特种设备安全监察条例）。军事装备使用的特种设备安全的监督管理不适用本法。依据：特种设备安全法第一百条军事装备、核设施、航空航天器使用的特种设备安全的监督管理不适用本法。依据：特种设备安全监察条例第三条特种设备的生产（含设计、制造、安装、改造、维修，下同）、使用、检验检测及其监督检查，应当遵守本条例，但本条例另有规定的除外。军事装备、核设施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船舶以及矿山井下使用的特种设备、民用机场专用设备的安全监察不适用本条例。房屋建筑工地和市政工程工地用起重机械、场（厂）内专用机动车辆的安装、使用的监督管理，由建设行政主管部门依照有关法律、法规的规定执行。
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核设施特种设备的法律保险
[律师回复] 解答如下, 军事装备不在特种设备管理范围。军事装备的安全监察不适用本条例（特种设备安全监察条例）。军事装备使用的特种设备安全的监督管理不适用本法。依据：特种设备安全法第一百条军事装备、核设施、航空航天器使用的特种设备安全的监督管理不适用本法。依据：特种设备安全监察条例第三条特种设备的生产（含设计、制造、安装、改造、维修，下同）、使用、检验检测及其监督检查，应当遵守本条例，但本条例另有规定的除外。军事装备、核设施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船舶以及矿山井下使用的特种设备、民用机场专用设备的安全监察不适用本条例。房屋建筑工地和市政工程工地用起重机械、场（厂）内专用机动车辆的安装、使用的监督管理，由建设行政主管部门依照有关法律、法规的规定执行。
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消费者应具备哪些条件？
[律师回复] 您好，关于消费者应具备哪些条件？这个问题，我的解答如下, 条件如下：
第
一，消费者应当是公民为生活目的而进行的消费，如果消费的目的是用于生产，则不属于消费者范畴；
第
二，消费者应当是商品或服务的受用者；
第
三，消费的客体既包括商品，也包括服务；
第
四，消费者主要是指个人消费。但是也有例外，如我国《消费者权益保护法》并没有明确规定，消费者是指消费者个人，实质上就是即包括了消费者个人，也包括了单位或集体，只要是用于生活消费的，都属于消费者范畴。
第
一，消费者应当是公民为生活目的而进行的消费，如果消费的目的是用于生产，则不属于消费者范畴；
第
二，消费者应当是商品或服务的受用者；
第
三，消费的客体既包括商品，也包括服务；
第
四，消费者主要是指个人消费。但是也有例外，如我国《消费者权益保护法》并没有明确规定，消费者是指消费者个人，实质上就是即包括了消费者个人，也包括了单位或集体，只要是用于生活消费的，都属于消费者范畴。
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