最高法院关于离婚中反诉权提出的条件有哪些？

[律师回复] 一．最高额抵押权设立的条件设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围，是最高额抵押权设立的必要条件，未规定最高额的，该最高额抵押合同无效二．反担保成立的前提反担保成立须具备要件：
1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；
2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；
3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；
4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国担保法》第五十九条的规定，“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。”
根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”
简单来说，就是如果您有一套价值1000万元的房子，您可以用这套房子作为抵押物向银行申请最高额抵押贷款，以期限2年、最高限额800万元为例，您可以在2年内今天向银行贷款50万，明天向银行贷款100万，只要债务累计不超过800万就可以。如果您逾期未偿还贷款，银行就可以请求人民拍卖、变卖您的房子并在800万的最高限额内优先受偿。

[律师回复] 合同编号：_____________________
抵押人：_______________________
贷款人(抵押权人)：___________
借款人：_______________________
为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。
第一条　抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。
每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
第二条　抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。
第三条　抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分)。
第四条　抵押人的义务：
.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
2.抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。
4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。
5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。
(1)___________________________
(2)___________________________
(3)___________________________
(4)___________________________
6.对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。
7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。
8.抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人：
(1)经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：
(2)涉及重大经济纠纷的诉讼;
(3)抵押物的权利发生争议;
(4)申请破产、歇业、解散;
(5)被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
(6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。
抵押为有本项第(1)款第(4)款的情形应提前三十天通知贷款为;有本项第(2)、(3)、(5)、(6)款情形应在事后七日内通知贷款人。
第五条　在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物，保证抵押物价值不低于原估价金额，否则，贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。
第六条　在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三人的待业导致内的损失，而获得保险赔偿金或损害赔偿金，应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内，抵押期间抵押人不得动用。
第七条　以上转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保。
第八条　抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条、约定的，应按借款金额的3%向贷款人支付违约金，如果造成贷款人损失的，由抵押人损失赔偿。
第九条　抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同，并办理变更登记。
第十条　本合同有效期内，发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物，收清贷款本息及相关费用。
第十一条　本合同生效后，借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期)，应事先取得抵押人书面同意，抵押人有义务向登记机关变更登记，并承担有关费用。
第十二条　在本合同履行期间，借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务，应取得抵押人同意。
第十三条　在本合同有效期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，需要变更合同时，就经双方协商同意，达成局面协议，法律有规定，从规定。
第十四条　本合同有效期内，因借款人不按期归还贷款(含展期后到期)，贷款人有权处分抵押物，处分抵押物所得款项扣除处分费用后，优先归还贷款本息，处分抵押物所得款项不足归还贷款本息，贷款人有权另行追偿。
第十五条　抵押人发生合并、分立，应事先征得贷款人同意，由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十六条　抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。
第十七条　双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由贷款人所在地人民法院管辖。
第十八条　本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。
第十九条　双方商定的其他事项：__________。
第二十条　本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同专用章)：________________
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
借款人(公章或合同专用章)： _______________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
签约地点：__________________________________
签约时间：__________________________________

[律师回复] 出质人：____________________（简称甲方）
质权人：____________________（简称乙方）
根据公司（借款人）与乙方于_______年_______月_______日签订的编号为：[______________]的《担保协议书》（以下简称担保书）中第一条第二款之规定，甲、乙双方经协商，达成如下协议：
一、乙方根据担保书，为公司（借款人）向贷款_______币_______万元提供担保，贷款期限为_______，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。本股权质押反担保期限为上述主债务发生代偿后之日起_______年。
二、甲方愿意以其拥有的占公司（借款人）______％的股权质押给乙方，作为反担保，以偿付乙方履行担保责任后所发生的债务。甲方保证公司（借款人）过半数股东同意甲方以其持有的该公司股权出质，并且甲方向乙方出具与此相关的股东会决议。甲方用作质押的股权，评估价值为_______币_______万元。
三、甲方保证对上述质押的股权拥有完全的、有效的处分权，保证上述股权在此之前未设置抵押权，并免遭第三人追索。
四、乙方有权要求甲方提供有关财务报表，以及对上述股权的评估等资料。甲方应对其提供的资料的真实性负法律责任。
五、上述股权的所有权证明文件应于本合同生效之日起_______个工作日内交付乙方，质押期间由乙方保管，质押期间，甲方不得擅自处置上述质押股权。
六、如公司未能按期偿还贷款本息，致使乙方承担了担保责任。乙方有权以折价、拍卖、变卖等方式处理所质押的股权，所得价款优先受偿；或经双方协商，由乙方收购上述股权。
七、乙方有权收取上述股权质押的孳息。
八、甲方若以上市公司的股票出质，须在签订本协议后，到证券登记机关办理出质登记，本协议自登记之日起生效。甲方若以有限责任公司股份或非上市股份有限公司股份出质，该股份质押应记入公司的股东名册，本协议自记入股东名册之日起生效。甲方将记载股份质押登记的股东名册（原件一份）交给乙方。
九、本协议适合中华人民共和国法律及_______市地方法规。如发生纠纷，应协商解决，协商不成，可向_______市法院提起诉讼。
十、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
十
一、本协议未尽事宜，甲、乙双方可经协商，另签协议作为本协议的附件。
甲方（盖章）：_____________________________
法人代表或授权委托人：_____________________
乙方：_____________________________________
法人代表或授权委托人：_____________________
________年________月________日于_________市

[律师回复] 另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步：1)与房东自行成交的租房者，是不能超出租房合同期内总租金的：
第一步，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票、房东身份证复印件以及租房合同等：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要提供租住房屋房产证原件和复印件。租房提取住房公积金流程。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，一般大型的经纪都会提供此业务。在开具房租发票时，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取租房可以一次性提取三个月的租金。租房提取公积金需要提交材料：
(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份，可以通过所在区的街道办事处开具

[律师回复] 最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。

[律师回复] 根据我国《反不正当竞争法》的规定，不正当竞争行为应承担的法律责任包括经济、民事责任、行政责任和刑事责任。
　　
1.民事责任
　　我国《反不正当竞争法》第20条规定：经营者违反本法规定，给被侵害的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难以计算的，赔偿额为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润；并应当承担被侵害的经营者因调查该经营者侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。被侵害的经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。
　　我国《反不正当竞争法》规定民事责任的意义在于保护合法经营者的合法权益不受侵害，以及受到实际损害时得以补偿。
　　
2.行政责任
　　《反不正当竞争法》规定的行政责任，要通过不正当竞争行为的监督检查部门对不正当竞争行为的查处来实现。这样规定的目的在于使被破坏的市场竞争秩序得以恢复。我国《反不正当竞争法》规定的行政责任的形式主要包括罚款、没收违法所得、责令停止违法行为、责令改正、消除影响、停业整顿以及吊销营业执照等形式。此外，还规定了与不正当竞争行为有关的国家机关工作人员违法的行政处分。
　　当事人对监督检查部门的处罚决定不服的，可以自收到处罚决定之日起15日内，向上一级主管机关申请复议；对复议决定不服的，可以自收到复议决定之日起15日内，向法院提起诉讼；也可以直接向法院提起诉讼。
　　对于低于成本价的销售行为、搭售或附加其他不合理条件的行为以及商业诋毁行为等不正当竞争行为，我国《反不正当竞争法》并没有规定与之对应的行政责任条款。对这些行为如何进行行政处罚，需要法律进一步作出明确的规定。
　　
3.刑事责任
　　刑事责任是对违法行为进行的最为严厉的法律制裁，适用于那些对其他经营者、消费者和社会经济秩序损害严重、情节恶劣的不正当竞争行为。对于刑事责任，《反不正当竞争法》对于不正当竞争行为的刑事责任的规定都是原则性的，确定具体的刑事责任要适用我国刑法的相应规定。如：《反不正当竞争法》第21条第2款只规定“销售伪劣商品，构成犯罪的，依法追究刑事责任”，而《刑法》分则第三章第一节具体规定了“生产、销售伪劣商品罪”的具体刑罚；《反不正当竞争法》第22条只规定“经营者采用材物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品，构成犯罪的，依法追究刑事责任”，而《刑法》对于受贿罪和行贿罪都有相应的定罪量刑的规定。
　　此外，现行《刑法》还对许多不正当竞争行为的刑事责任作出了具体的规定，比如，第221条规定了损害他人商业信誉、商品声誉罪；第222条规定了虚假广告罪；第223条规定了串通投标罪；第219条规定了侵犯商业秘密罪。这些规定都是对不正当竞争行为追究刑事责任的规定。
　　我国《反不正当竞争法》还对监督检查不正当竞争行为的国家工作人员承担刑事责任的情形作出了规定。

[律师回复] 申请再审被最高院驳回，可以向最高检申诉，要求最高检提起抗诉。《民事诉讼法》第二百零九条有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：
(一)人民驳回再审申请的；
(二)人民逾期未对再审申请作出裁定的；
(三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。

[律师回复] 最高额保证反担保指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。
反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保是为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
中文名
反担保
外文名
Counter-guarantee
含 义
债务人向担保人做出保证或担保
目 的
是确保第三人追偿权的实现

[律师回复] 《物业管理条例》第四十一条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。”物业服务企业违反相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的情况在实务中较为常见。物业费的收取应当符合合同约定，更应当符合法律、法规以及规章的约定，否则构成不当收费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。”由此，物业服务企业如违反规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的，人民对业主提出违规收费的抗辩事由，应予以支持。

[律师回复] 拆迁补偿标准提高的另一种方式：被征收人或租户选择货币补偿的，由征收部门一次性支付3个月临时安置费；被征收人或租户选择产权调换的，在新房交付前自行安排住所的，征收部门应支付临时安置费；居住征收部门提供的周转用房的，就不再支付临时安置费。临时安置费标准为市房地产行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按被征收房屋的建筑面积计算。
搬家补助费标准比现行标准1000元提高了一倍，要求征收部门支付每户不低于2000元。此外，房屋征收部门对被征收人或承租人支付的搬迁费，还包括因房屋征收涉及的被征收人或者承租人电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用。

[律师回复] 最高人民法院 反不正当竞争法的概念，可以从不同的层面进行理解。从法律的形式渊源来看，反不正当竞争法有形式意义与实质意义之别。形式意义上的反不正当竞争法，是指以“反不正当竞争法”或类似名称命名的成文法律，除了德国的立法之外。其他的如希腊1913年《反不正当竞争法》 、奥地利1923年《联邦反不正当竞争法》 、波兰1926年《制止不正当竞争法》和日本1934年《不正当竞争防止法》 ，等等。

[律师回复] 甲方（担保人）：
乙方（借款人）：
住址：
电话：
丙方（反担保人）：
住址：
电话：
甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。

[律师回复] 担保人(甲方)：
　　住所(地址)：
　　法定代表人 ：
　　联 系 电 话 ：
　　反担保人(乙方)：
　　住所(地址) ：
　　法定代表人 ：
　　联 系 电 话 ：
　　鉴于债务人 (以下简称：债务人)与债权人 (以下简称：债权人)将在一定期间内达成一系列贷款合同法律关系，甲方将为这期间的债务人借款行为提供一系列保证担保。甲方为了有效避免债务人到期不履行债务，而引发的甲方向债权人的保证责证，债务人特委托乙方向甲方提供最高额保证与股权质押的反担保。为了明确双方权利义务，根据我国《物权法》、《担保法》、《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国担保法gt;若干问题的解释》的相关规定，订立如下合同条款，以兹共同遵守：
　　
一、反担保债权的种类、范围、方式
　　
1、乙方为甲方向债权人提供的一系列保证担保，提供最高额反担保措施。
　　
2、最高额反担保方式为：
①乙方以保证担保方式向甲方提供连带责任保证;
②乙方以其在甲方公司中的股权 万元占总股权的 %，作价出质设立股权质押。
　　
二、最高额反担保债权最高余额
　　
1、乙方自愿为债务人从甲方为其提供保证担保开始，所形成的保证担保责任范围内的保证担保金额提供反担保措施。
　　以甲方与主合同债权人(银行或信用社)签订的《保证合同》为准，包括但不限于《借款(保证)合同》或《银行承兑协议》等主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金，主合同债权人实现债权的一切费用和甲方向主合同债权人应当承担的其他责任。
　　最高额债权为 元。
　　
2、本最高额反担保措施，乙方可申请循环使用上述反担保措施，而无须逐笔办理每笔最高额反担保手续。
　　
3、最高额反担保债权确定日(即决算期)，从甲方为债务人提供第一笔保证担保业务开始计算，在此期间内甲方为债务人提供的连续保证担保乙方均提供反担保措施，以担保甲方追偿权的实现。甲方实现追偿权时决算期到期。
　　
三、乙方保证反担保的范围
　　为甲方向债权人承担保证责任的范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金。实现债权的费用另行计算，不在最高额担保余额内，由乙方承担(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等)。
　　
四、乙方保证反担保方式与期限
　　
1、乙方的保证反担保为连带责任保证。
　　
2、乙方保证反担保的期限为从甲方享有追偿权开始五年。
　　
五、乙方股权质押反担保的范围
　　为甲方向债权人承担保证责任的范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金。实现债权的费用另行计算，不在最高额担保余额内，由甲方在实现反担保质权时扣除(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等)。
　　
六、未经甲方书面同意，乙方不得转让、馈赠、出质股权。未经甲方书面同意乙方转让出质股权所得价款应优先于偿还反担保债务，或向法定第三人提存。
　　
七、甲方在对乙方股权质押，实现质权时依据我国《公司法》第七十三条的规定，其他甲方公司股东享有同等条件下的优先购买权。
　　
八、在股权质押期间，股权派生所得收益归乙方所有，亏损由乙方承担。
　　
九、乙方在甲方公司的股权出质，质权自记载于乙方股权凭证，并向工商行政管理部门办理出质登记时设立。
　　
十、甲方在实现最高额反担保债权时，甲方可选择就乙方的保证反担保实现追偿权，也可选择就乙方在甲方公司的股权质押反担保实现追偿权，即乙方的物的担保与人的担保均连带实现甲方的追偿权。
　　十
一、本最高额反担保的债权确定前，部分追偿权债权转让的，最高额反担保权利不得转让。
　　十
二、甲方为债务人提供的保证担保合同无效、被撤销或解除，均不影响本最高额反担保合同的效力。乙方仍应按本合同约定承担最高额反担保责任。
　　十
三、费用承担
　　本合同项下反担保质权的鉴定、评估、保险、登记、公证等费用由乙方承担。
　　十
四、争议解决
　　本合同履行中发生争议，可由双方协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　十
五、其他事项
　　
1、乙方同意本合同项下发生的各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证不再送达乙方。
　　
2、在最高额反担保期内，如果甲方确有证据证明乙方经营状况恶化或抽逃资金、转移资产逃避债务或其他足以危害甲方实现追偿权的情况，甲方有权要求乙方提前承担反担保责任。
　　十
六、合同的生效
　　本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字并盖单位公章之日生效。质押自登记并记载股权凭证之日生效。
　　十
七、提示
　　甲方已提请乙方对本合同条款做全面准确的理解，签约双方对本合同含义认识一致。
　　甲方：(盖章)
　　乙方：(盖章)
　　法定代表人： 法定代表人：
　　(或委托代理人)： (或委托代理人)：
　　签约日期： 年 月 日
以上就是最高额保证合同反担保的范文模板，不同情况还是要根据自身情况改变，希望以上模版能给您带来帮助！

[律师回复] 建议到律师事务所由专业律师起草诉状为妥或寻求法律援助机构的帮忙代写，以上是关于最高院反诉状问题的解答。

[律师回复] 你好，目前最高额抵押反担保合同应该具备的内容有：
甲方 (抵押权人):住所:法定代表人:开户银行:帐号:电话:传真：
乙方 (抵押人):住所:法定代表人:开户银行:帐号:传真：
二、合同中的具体内容
为保障甲方债权的实现，依据甲方与借款人签订的《委托合同》，合同编号为 ，乙方愿意为甲方因提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供最高额抵押反担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行
(一)被担保的债权
1、被担保的债权是指自 年 月 日至 年 月 日期间因甲方向借款人连续提供担保而形成的一系列债权，其最高额为金额(大写) 人民币。如乙方根据本合同履行担保义务的，按履行的金额在最高额内作相应递减。
2、在上述被担保债权期间内的任一时点，只要甲方对借款人尚未收回的担保债权余额不超过该最高额，甲方可以连续、循环地向借款人提供担保。乙方在该最高额内对甲方因提供担保而与借款人形成的一系列债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论借款人单笔授信资金的偿还履行期限届满日是否超过上述期间。
(二)期限
借款人依据委托合同向甲方履行债务的期限借款人根据委托合同向甲方履行债务的期限为：甲方代替借款人向银行清偿后三日内。
(三)抵押物事项
乙方提供的抵押物的详细情况即抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属以其向甲方提供的抵押物清单为准。抵押物清单由双方代表在清单上签名并加盖公章作为本合同的附件。该附件同本合同具有同等法律效力。
(四)被担保的一系列债权范围包括：
1、委托合同中约定的甲方履行了保证人义务代借款人偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等;
2、委托合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等;
3实现主合同债权和本合同抵押权的全部费用(包括但不限于拍卖费、律师费、财产保全费、仲裁费、评估费、差旅费、执行费等)。
(五)最高额反担保抵押物的抵押价值
现甲、乙双方商定抵押物的抵押价值总额为 元。甲乙双方对抵押物约定的价值，不作为甲方处分该权利时的估价依据，不得因此对甲方行使抵押权构成任何限制。
(六)抵押物清点、登记
1、本合同签定前，甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押期间，该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保管。
2、本合同签订后二日内，乙方负责到有关房地产管理机关办理抵押物登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为借款人提供担保。
(七)乙方的义务
1、乙方应将抵押的 在抵押期间向当地保险机构投以保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款人办理借款展期的，乙方应办理延长投保期的手续。抵押物在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前十日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费由乙方承担。
2、在抵押期内抵押物发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如借款人不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。
3、抵押物在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押物评估价值的，应补足保险金额。
4、本合同项下抵押物的保险凭证均交甲方保管。
5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押物，也不得对抵押物增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
6、抵押物在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押物价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
7、抵押物毁损的，乙方应在五日内将抵押物恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保，乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权提前行驶抵押权
8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并不得实施降低抵押物价值的任何行为。
9、乙方的行为足以使抵押财产价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押财产价值减少的，甲方有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权要求提前行使抵押权。
10、乙方保证对抵押物享有所有权。
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1、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
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2、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
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3、当借款人未按委托合同的约定履行偿还其债务义务时，无论甲方对委托合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。
(八)违约责任
1、乙方违反本合同，甲方可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付违约金。
2、乙方因保管不善致使抵押物毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额的10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
(九)抵押权的实现
出现下列情况之一的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
1、甲方履行委托合同中的代偿义务后未受借款人清偿的;
2、借款人未依法履行清偿到期债务的，致使委托合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的;
3、乙方或第三人擅自处分抵押物的;
4、乙方的合法继承人或受遗赠人拒不履行到期债务的;
5、乙方被宣告解散或破产的;
6、乙方、借款人或第三人发生侵犯甲方合法权益，严重影响甲方按期足额收回债权的其他行为;
7、根据委托合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。
以上七项所列情况发生时，抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续向借款人、乙方行使追偿。
(十)处置抵押物后清偿顺序
甲、乙双方一致同意处置抵押物后按照下列顺序清偿：
1、实现抵押权的费用及甲方代乙方偿还贷款所发生的费用;
2、甲方代偿的全部债务，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及贷款人实现债权所发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费);
3、委托合同以及本合同项下的违约金、赔偿金;
4、代偿资金占用费，从甲方代偿次日起按日万分之五计算;
5、补偿上述款项后，剩余部分返还乙方。
(十
一) 义务和责任的连续性
本合同项下的乙方所有义务与责任不因乙方的上级单位的任何指令或乙方财力、地位等状况的改变，或乙方与其他单位签定任何协议、文件或主合同的无效而免除;不因乙方发生合并、分立或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立或变更等情形时，由变更后的当事人承担或分别承担本合同项下的义务与责任。
(十
二)通知
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。地址：邮编：传真：
2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期
(十
三)争议的解决
有关本合同发生争议时，双方当事人可通过协商解决，协商不成的：
1、双方可向 仲裁委员会申请仲裁，双方当事人应履行仲裁、裁决;
2、任何—方均可向合甲方所在地人民法院提起诉讼。
(十
四) 公正
双方自愿向 公证处申办强制执行许可公证，乙方愿意接受强制执行，公证费用由乙方承担。
(十
五)其他
1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

[律师回复] 最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。以上是关于最高额抵押反担保的解答。

[律师回复] 你好，如果最高额抵押担保合同有约定则从约定，没有约定则保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，但对通知前发生的债权仍要承担保证责任。

[律师回复] 反诉人（本诉被告）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
被反诉人（本诉原告）：
地址：
法定代表人：
反诉请求：
1、判令被反诉人赔偿损失 元（暂计至起诉之日，后续损失将按实际追加请求）；
2、反诉诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
反诉人向被反诉人出售__产品，被反诉人陆续收货付款。后因被反诉人无力付款，将未用完的产品退回反诉人，并承诺尽快付清欠付货款。此后，被反诉人于2008年 月 日付款__元，于2009年 月 日付款__元。在反诉人等待被反诉人进一步付款之际，被反诉人恶意提起诉讼，并申请法院查封反诉人的银行存款__元。
反诉人的这笔存款，是用来购进原材料的，但因被反诉人的错误查封，致使反诉人无法支付材料款，并因材料不能及时到位，造成直接经济损失__万元。此后，反诉人为了保证公司运营，从民间高利借款__元，每月利息损失__元。为应诉，反诉人损失律师费__元。截止反诉之日，因被反诉人错误申请财产保全，反诉人共遭受损失__元，且损失仍在扩大。
被反诉人没有任何证据证明反诉人应当承担产品责任，并且被诉人因无力付款而退回的货物，当即被另一客户使用，不存在任何产品质量问题。因此，被反诉人的诉讼请求应予驳回，被反诉人的财产保全申请错误，且已给反诉人造成了实际经济损失。反诉人请求贵院在查明本诉事实、判决驳回原告起诉的同时，判决支持反诉人的请求。
此致
__人民法院
具状人：

[律师回复] 反不正当竞争法对有奖销售的奖金作了规定，《中华人民共和国反不正当竞争法》
第十三条　经营者不得从事下列有奖销售[1]：
（一）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；
（二）利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；
（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元。
第三项的适用必须有几个条件，1）属于销售行为；2）方式为抽奖式激励；3）最高奖金额超上限。
5000千元的限制是指若干等级中的最高的那个不得超过5000元，在本例中，如每个冠军拿了超过5000元，则在数量上超过了规定。
如果你把棋牌比赛视为有奖销售，依据上述解释，可知该第三项的条件并不满足，，因而工商局不能根据该法条作出违法的认定。