男女双方结婚离婚房子怎么分?

最新修订 | 2024-02-23
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专家导读 按照国家相关法律规定,夫妻双方感情不和闹离婚,需要在办理离婚手续前做好房产分割处理,房产分割方法可以通过双方协商形式进行,也可以按照法定程序由法院进行判决,一般情况下婚前购买的房产归个人所有,婚后够买的房产归夫妻双方共同所有进行平均分割。
男女双方结婚离婚房子怎么分?

需要分不同的情况分析:

①夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割

此种情况,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。按婚前财产,因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

②夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,登记在出资人的名下,婚后房产证上加上另一方名字,离婚后房屋如何分割

婚前买房,婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上平分。

③婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,离婚后房产如何分割

购房合同没特别约定就是共同所有,也就是卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。

④婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割

房产证上有一方名字,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。

相关法律规定:

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

综上所述,夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。婚后购买的房子,如果婚后购买的房子登记在夫妻双方共同名下,通常认定属于夫妻共同财产需要平均进行分割,如果是一方父母出资登记在自己子女名下,属于个人财产不予分割,如果是婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

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