买卖合同诉讼时效是多久

最新修订 | 2024-09-14
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巩海冬律师
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专家导读 买卖合同的时效一般就是三年,所以说在进行房屋买卖纠纷诉讼的时候一定要注意这个诉讼时效,如果是超过了这个诉讼时那么就会无法进行诉讼了,所以说在处理纠纷案件的时候一定要注意时间问题。
买卖合同诉讼时效是多久

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。

房屋买卖合同需要列明的条款:

1、当事双方的姓名,住址、联系方式。如果由委托人办理的话,需要出具委托人的上述信息;

2、合同的标的,即这栋房屋。

需要包括以下所述的内容:

房屋所在位置;房屋的面积,其中需要标明使用面积和分摊面积;房屋属于期房还是现房;房屋的装修情况以及维修的标准;

3、房屋的付款时间以及总价格;

4、房屋交房的期限。卖方需要在交房期满之前,将房屋交给买方。买方接收房屋之日起,需要在规定的期限之内去房产局办理产权转移手续,卖方需要给予应有的帮助。

5、卖方必须保证交付房屋的时候,该项房产不存在任何的财产以及产权纠纷。卖方需要保证在交付房产的时候,房屋上面的抵押权已经清除。如果该房屋交付之后存在任何以前存在的纠纷,都需要卖方负责;

6、双方应该在合同上面明确违约需要承担的责任,该项条款可以促使当事人更好的履行合同上面的义务,也可以起着维权的作用,避免很多不必要的纠纷发生。比如应该明确规定买方如果没有按时缴纳购房款项需要承担违约责任,卖方如果不及时交付房屋,也需要承担违约责任。合同还需要明确其它不符合规定的行为需要承担哪些违约责任。

7、对于房屋的保证、物业的管理以及小区存在哪些公用设施,双方需要事前进行沟通,并且罗列在合同中。

当购房者得知自己的权益受到侵害时,要及时向有关房屋管理部门反映,以寻求解决。若相关部门解决不了,就需要向法院进行起诉来维护自己的权益。

房屋买卖发生纠纷的时候一定要及时的进行处理,如果过了这个纠纷的时效再进行处理的话,法院是不会受理的,因为这个时候就是超过了诉讼的时效,所以说不管是在处理什么纠纷,都是需要注意这个诉讼时效的,所以说不要因为太大意了。


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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼时效可以从这个时间开始重新计算2年,所以应当按照09年6月的履行期限届满之日起计算两年。第一百三十八条超过诉讼时效期间。如果你们公司在这期间一直没有向对方公司催收过质保金,一般为两年,除非对方自愿履行。从中断时起。因为你们的货款是分期支付的,也不能得到法律的保护。根据法律规定、电话催收记录),买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算,诉讼时效期间重新计算,也就是11年6月。《民事诉讼时效的司法解释》第五条 当事人约定同一债务分期履行的。如果这两件期间你们曾有过催收的事实出现(比如催款单,当事人自愿履行的,希望能够采纳为最佳答案,否则这部分债权已经过了2年的诉讼时效。第一百四十条诉讼时效因提讼,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算,证明买卖事实的存在,对主张债权没有影响,不受诉讼时效限制《民法通则》第一百三十五条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,即使诉讼,法律另有规定的除外。如果对您有帮助、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。开发票只能证明你们之间有债权债务关系
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农村房屋买卖诉讼时效是多久
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村房屋买卖诉讼时效
一、农村房屋买卖纠纷诉讼时效是多久?
1、普通诉讼时效:《民法通则》
第一百三十五条:向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
2、短期诉讼时效:《民法通则》第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:
(1)身体受到伤害要求赔偿的;
(2)出售质量不合格的商品未声明的;
(3)延付或者拒付租金的;
(4)寄存财物被丢失或者损毁的。
3、最长诉讼时效:《民法通则》第一百三十七条:诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。但是从权利被侵害之日起超过二十年的,人民不予保护。有特殊情况的,人民可以延长诉讼时效期间。
二、农村房屋买卖纠纷诉讼程序是怎样的?
1、到房屋所在地。审查、立案由立案庭(室)负责,立案庭受理后开具交费通知单,到农业银行交费,交费后持农业银行开具的交费凭据到的财务部门换诉讼费收据,然后再将该收据交立案窗口,至此立案完成。在之前,原告为了执行的方便,也可以申请诉前财产保全。
2、立案后,的内勤将案件分到具体的承办法官,由承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
3、准备证据并注意的证据规则的规定。审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则,举证不能,将承担败诉或审判结果与己不利的后果,法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的,可以根据当事人申请,依职权取证;当事人提出申请可由人民勘验或者委托鉴定。
4、确定的开庭时间和地点,所有诉讼参加人均应严格遵守,无正当理由不按时到庭的,不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
5、开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为:核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避,然后开始审理。
6、二审审理。当事人任何一方不服一审判决的,在判决书送达之日起15日内向上一级提起上诉。不服一审裁定的,应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状,同时交纳上诉费,并通过原审提出。原审收到上诉状后将上诉状交给被上诉方,被上诉方提交答辩状,一审将答辩状再转交上诉方,然后连同全部案卷和证据,移送
第二审。
7、申请执行。发生法律效力的判决,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可向有管辖权的执行机构提出书面申请,申请执行。申请执行的期限,双方或一方当事人是公民的为一年,双方是法人或其他组织的为6个月。发生法律效力的判决、裁定和调解书,由原第一审人民执行。执行案件,简单案件3个月内执结;普通案件6个月内执结;重大疑难案件1年内执结;特殊情况需延长的必须办理批准手续。
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我姐夫和人签订了合同,那么解除买卖合同诉讼时效是多久呢?是怎么样的呢?是如何的呢?
[律师回复] 《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
《民事诉讼时效的司法解释》第五条 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
根据法律规定,买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算,一般为两年。因为你们的货款是分期支付的,所以应当按照09年6月的履行期限届满之日起计算两年,也就是11年6月。
如果你们公司在这期间一直没有向对方公司催收过质保金,除非对方自愿履行,否则这部分债权已经过了2年的诉讼时效,即使诉讼,也不能得到法律的保护。
如果这两件期间你们曾有过催收的事实出现(比如催款单、电话催收记录),诉讼时效可以从这个时间开始重新计算2年。
开发票只能证明你们之间有债权债务关系,证明买卖事实的存在,对主张债权没有影响。
以上是解除买卖合同诉讼时效的内容,如果对您有帮助,希望能够采纳为最佳答案,谢谢~
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