企业融资的准备材料有哪些

[律师回复] 解答如下, 企业要开展生产经营活动，要扩大发展规模都离不开资金的投入，在当前资本市场里除了传统的银行金融机构外，还充斥着风投、创投、天使投等各种投资公司、信基金公司，选择外部资金支持无疑是一种快捷的融资渠道，但金融投资机构对投资对象的选择往往有一定的条件和要求，那么，企业融资需要什么资质呢企业有两种基本的融资模式：一种是债权融资;一种是股权融资。多数企业比较重视债权融资，即通过银行和其他信贷公司进行融资，也就是平时我们讲的贷款。在没有出现股权融资之前，债权融资可以说是很好的融资方式。通过借贷可以扩大自己的资金实力，企业能够做更多的事，获得更快的发展。靠这种融资方式来发展企业，要比靠利润的剩余来扩大再生产要快得多。但是，这种融资模式也有它的不足：
1、融资额度要和企业的资产总额挂钩，一般只能达企业净资产额度的50-60%。企业如果有较大的发展项目，需要较大的资金量时，一般很难解决;
2、需要抵押和担保。抵押和担保是少不了的。而且资产只能抵押和担保一次;
3、资金使用周期短。到了时间，无论多大的资金额度，必须全部还清后才有可能再次贷出来，有时可能无法再贷出来。什么是股权融资呢简单地说，就是用企业的股权去融资。从事这种融资的组织主要是风险投资公司和私募股权基金公司。这些金融组织它们找到好的企业后，通过投资来占有企业的股份。然后和企业捆邦在一起，大家一起成长。当企业做强做大后，通过上市或出售股权把投资退出，从中获利。这种融资方式有以下几种好处：没有利息;无须担保;不用还款。当然，天下没有免费的午餐。风险投资公司和私募股权基金公司不会轻易地把资金投给任何公司。在投资之前，他们要严格对企业进行一轮又一轮的调研和考察。如果你达不到他们的标准，他们绝不会轻易地投资。这种融资方式对企业提出了很高的要求。天下的事物是平衡的：容易得到的东西，一定限制多;不容易得到的东西，一定要求高。因此，企业家们应该两手抓，即债权融资积极去做，利用一切可以利用的外部条件;股权融资要正确认识和积极准备。有一位投资大师说过：现在资金不成问题，而真正经得起推敲的企业并不多。只要你内功练好了，投资公司会上门找你去。综上所述，关于企业融资需要什么资质的问题，取决于融资模式的选择，如果是债权融资的模式，需要企业净资产充足、且作为抵押担保足值，并满足金融机构的各项贷款条件;如果是股权融资的模式，则需要企业符合投资方优中选优的标准，如发展前景好、创新能力强、经济效益可观等。

[律师回复] 由于企业自身特征，偿债能力弱、融资规模较小、财务规范性差、缺乏完善的公司治理机制等问题，中小企业抵御风险的能力一般较弱。因此，大型金融机构一般缺乏相关的金融服务方案，主要因为银行为了控制风险，设置了复杂的风控手续，最终实现收益一般较低。针对中小企业融资一般都是通过地下钱庄、私募基金、担保公司、投资公司等来获取企业发展需要的资金。

[律师回复] 一、先看公司是不是已经办理了社保网上系统，如果没办参照下面先办网上系统：
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据
2、企业已成功办理登记手续后，当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录
3、社保机构统一在每月的20日(含当日)至当月底托收社保费。需提供的材料：
1、《企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表)
2、工商营业执照副本原件
3、企业机构代码证原件
4、企业法人的身份证复印件(盖单位公章)
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章)
6、单位经办人身份证原件。

[律师回复] 根据国家统计局、《关于划分企业登记注册类型的规定》（1998年8月28日，国统字〔1998〕200号）第九条规定：“私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。”国际惯例中，国有企业仅指一个国家的或投资或参与控制的企业。在中国，国有企业是指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业。国有控股是由政府出资控股，受公司法规范。这类企业兼具社会公共目标和经济目标，以经济目标支撑社会公共目标。这类企业主要是准自然垄断企业和国民经济发展的支柱产业，如电子、汽车、医药、机场等。需要注意的是，这类企业不直接提供公共服务，而是通过向国家财政上交股息和红利，间接提供公共服务。这三类企业的主要区别在于投资主体的不同，私企的投资主体是自然人，国企的投资主体是政府（国有资产管理部门是受政府委托），国有控股公司投资主体是政府和自然人都有，但政府投资的股份比例处于控股地位。

[律师回复] 变更公司法人所需提供的资料：
1、《公司变更登记申请表》；
2、公司章程修正案；
3、股东会决议；
4、法定代表人登记表；
5、法定代表人身份证(原件)；
6、公司执照正副本(原件)；
7、全体股东身份证(原件)；
8、公司公章；
9、法人暂住证(原件)。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 报税材料：
(1)纳税申报表;
(2)财务会计报表及其说明材料;
(3)与纳税有关的合同、协议书;
(4)税控装置的电子报税资料;
(5)自核自缴税款的《税收通用缴款书》(PZ012)的报查联和收据联;
(6)外出经营活动税收管理证明和异地完税证明;
(7)境内或者境外公证机构出具的有关证明文件;
(8)税务机关规定应当报送的其他有关资料、证件。
如何报税：
地税申报的税金有：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、车船使用税。
(1)每月7号前，申报个人所得税。
(2)每月15号前，申报营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。
(3)印花税，年底时申报一次(全年的)。
(4)房产税、土地使用税，每年4月15号前、10月15号前申报。但是，各地税务要求不一样，按照单位主管税务局要求的期限进行申报。
(5)车船使用税，每年4月份申报缴纳。各地税务要求也不一样，按照单位主管税务局要求的期限进行申报。
(6)如果没有发生税金，也要按时进行零申报。
(7)纳税申报方式：网上申报和上门申报。如果网上申报，直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报就行了。如果是上门申报，填写纳税申报表，报送主管税务局就行了。
国税申报的税金主要有：增值税、所得税。
(1)每月15号前申报增值税。
(2)每季度末下月的15号前申报所得税。
(3)国税纳税申报比较复杂，需要安装网上纳税申报系统，一般国税都要对申报单位进行培训的。
《税收征管法》
第十五条　企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。
工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。
本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法，由规定。
第十六条　从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 离婚分为起诉离婚和协议离婚，您是哪一种呢？

[律师回复] 注册商标有2个途径，一个是去北京的商标局注册商标，另一个是在互联网上找代理机构注册委托他们帮你注册商标。在商标局注册商标不是一个明智之举，一是商标局在北京，如果你想注册商标还要跑北京来，路费和住宿费就是额外支出了，而且如果你不会查询商标的话，还要额外的交钱让商标局帮你查询商标，如果商标局说这个商标是近似商标，不能注册，那你就是白跑了一趟，所以想注册商标不如找在北京的代理公司，我们公司就是位于北京石景山的一家知识产权代理公司，主要负责的业务有商标，专利还有律师咨询，我们这里查询商标是免费的，注册商标的价格是官费1000元加上我们的代理费是800元。

[律师回复] 向劳动监察大队投诉所需要材料如下：
(1)投诉应当由投诉人向有管辖权的劳动行政部门递交投诉文书。投诉文书应当载明下列事项：
①投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式，被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及违反劳动保障法律、法规、规章情况
②劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项，并应有投诉人的签名或盖章。
(2)投诉人证明材料。投诉人的身份证复印件(应提供原件核对)用人单位营业执照复印件或注册登记资料(确实不能提供的，经说明后可不提交)。集体投诉推荐代表的还需要提交推荐人签章的推荐委托文书。
(3)相关证据材料。提交必要证据材料以证明投诉人的合法权益受到侵害是被投诉用人单位违反劳动保障法律的行为所造成的，如证明劳动关系及与投诉请求有关的证据材料。具体事宜可以直接咨询劳动局，以劳动局的要求为准。

[律师回复] 可以成立，下面是合伙企业的各种问题答：合伙企业，是指依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的，由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。

[律师回复] 办理出口备案企业法人变更，到主管海关办理手续需带齐以下材料：
　　
（1）变更后的对外贸易经营者登记备案表原件及复印件（非外商投资企业、个体工商户提交）
　　
（2）变更后的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》或者《中华人民共和国台、港、澳、侨投资企业批准证书》原件及复印件（外商投资企业提交）
　　
（3）变更后的工商营业执照副本原件及复印件
　　
（4）变更后的税务登记证副本原件及复印件
　　
（5）董事会决议或股东决议原件、复印件
　　
（6）变更后的银行开户证明（银行开户许可证）原件及复印件
　　
（7）变更后的组织机构代码证副本原件及复印件
　　
（8）《中华人民共和国海关进出口货物收发货人报关注册登记证书》
　　
（9）填写《报关单位情况登记表》、《企业管理人员情况登记表》、《出资者情况登记表》并加盖单位公章（点击南京海关门户网站办事指南-企业管理链接可下载）
　　
（10）报关专用章
　　（11）单位加盖公章的介绍信和经办人身份证原件带上办理。
　　（12）海关认为需要的其他文件。

[律师回复] 首先这两个证是都要有的，外商投资企业一般是有政策优惠的，肯定要办，对外贸易经营者备案如果要做对外贸易肯定也是要办的。办理检验检疫是要商检证的，这个要在商检局办。还有其他证件要办：

1、取得工商营业执照

2、取得组织机构代码证书

3、取得进出口经营权——《中华人民共和国进出口企业资格证书》

4、取得海关自理报关单位注册登记证明书

如果要进口：

1、进口单位办理“对外付汇进口单位名录”；

2、申请办理上名录的同时申请核销员资格，领取报名回执后即可凭此回执办理进口业务。经培训合格后，由外汇管理局派发进口付汇核销员资格证书；

3、当要对外付汇时，先查询本企业是否在名录。如果在则直接到开户银行办理对外付汇手续，如果尚未在名录或需由外汇局审核真实性或异地付汇等情况时，需要先到外汇局办理“进口付汇备案表”，再凭此办理进口付汇手续；

4、取得进口货物报关单付汇专用联；

5、以货到付汇方式结算的，由付汇银行自动核销，以预付、信用证、托收等其他方式结算的，企业应当在货物进口报关后一个月内向外汇局办理核销报审手续。
注意事项：

1、工商营业执照上有效期为一年（含一年）以下的进口企业不得列入“对外付汇进口单位名录”；

2、核销员证每年年审一次，对于在核销工作中出现多次失误的，应重新培训考核或取消核销员资格；

3、对于不在“对外付汇进口单位名录”内的企业，每一笔付汇都必须办理“进口付汇备案表”；

4、在办理核销报审手续时，单证内容必须真实、完整、清晰、准确；

5、对于有违规行为的进口单位，将被列入“由外汇局审核真实性的进口单位名单”，每一笔付汇都要实现办理备案手续，且受到严格管制。

要出口：

1、出口企业在取得进出口经营权后到外汇管理局办理出口收汇核销备案手续；

2、企业备案同时派人员参加出口收汇核销员培训考试，领取报名回执后即可凭此回执办理出口业务。经培训合格后，由外汇管理局派发出口收汇核销员资格证书；

3、到中国海关电子口岸办理电子口岸企业入网注册手续，并在办公电脑上安装电子口岸系统；

4、到外汇管理局领取空白核销单；

6、需要出口时，在电子口岸备案核销单，将核销单交给报关人员，凭此报关出口；

7、报关出口后，收回报关单收汇联、出口退税联及出口收汇核销单，并提交电子信息；

8、收到外汇，做涉外收入申报；

9、即期收汇项下，应当在出口报关之日起180天内到外汇管理局办理出口收汇核销手续，远期收汇项下，出口企业应当在报关后60天内办理远期收汇备案手续；

10、凭出口收汇核销单退税联办理出口退税。

注意事项：

1、核销员证每年年审一次，对在办理核销业务时达不到外汇局规定的熟练操作要求，或因其他工作过失影响企业核销业绩，甚至违反外汇核销管理规定的企业核销员，一律不通过年检，并视情节不同，分别采取要求核销员重新参加培训考核、要求企业更换核销员、甚至直接取消核销员资格等措施；

2、出口货物后，应在预计收汇日期（即期项下为180天内、远期项下为远期备案收汇期）起30天内，办理出口收汇核销手续。若不能在规定期限内办理核销手续或不说明原因的，将移交外汇管理局检查部门处理；

关于进出口这段是找的资料哦，截取部分共参考，进出口这块的学问很多，你可以在网上找找资料好好学些一下

[律师回复] 　　企业非法人包括个人独资企业，合伙企业，法人分支机构等。能否贷款要根据银行的具体情况来说：　　个人独资企业：可作为贷款主体进行贷款申请，根据(《个人独资企业法》第24条，个人独资企业可以依法申请贷款、取得土地使用权，并享有法律、行政法规规定的其他权利。但在事实上，有些银行一般不接受个人独资企业做主体，而是将其投资人作为承贷主体，通过贷款审核。　　合伙企业：当前法律中，合伙企业法中没有直接规定可以贷款，但是按照《贷款通则》，合伙企业的性质属于“其他经济组织”，其贷款主体资格申请贷款是不存在法律障碍。　　法人分支机构：非经法人明确授权，一般贷款主体，只能以借款申请人作为主体贷款。

[律师回复] 您好！国有企业也要执行《劳动合同法》及相关法规，只有如果员工严重违反企业规章制度或受到刑事处罚，企业有权与员工解除劳动关系。你这个治安拘留是行政处罚不是刑事处罚，但你要看你们公司的规章制度有没规定，没规定的话就不能开除。而且你这应该也不是严重违反。

[律师回复] 解答如下, 施工单位报审资料要求
一、施工单位资质报验A4表
①提交内容：
1、报验资质清单；
2、单位资质证书（复印件）；
3、营业证书（复印件）；
4、组织机构代码证（复印件）；
5、税务登记证（复印件）；
6、体系认证文件（复印件）；
7、安全生产许可证（复印件）。
8、近三年业建设业绩(分包单位)；
②审查要求：
1、所有资质文件必须为施工单位本单位资质；
2、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；
3、所有资质必须在有效期内；
4、主体不能分包；
二、施工组织设计方案报验A2表
①提交内容：施工组织设计，施工方案
②审查要求：
1、方案编制时间应在相应专业开工前；
2、审查编制依据是否齐全，是否有过期标准、规范。（对图纸、标准、规范，对监理规划、细则）引用规范标准是否在有效期内；
3、审查质量控制点是否全面，是否和业主要求一致，并不得和监理部的质量控制点冲突。审查质量控制点是否有可操作性、合理。（和业主、施工单位协商）；
4、审查施工方法、措施是否合理、可行，是否符合设计、规范要求。是否结合现场实际情况；
5、审查施工方法、措施是否全面，是否将图纸内容全部包括；
6、施工组织（方案）中要有完善的HSE管理内容；
7、审查方案中各管理人员是否齐全，“五大员”、项目经理、施工、技术负责人要与报验相符，要和工序资料中签字的人对应；
8、HSE方案内容要着重审查危险源分析和采取的措施是否可行，是否符合工程实际情况；
9、施工组织设计审批人为该公司的技术总工，施工方案的审批人为该项目的项目经理。
三、项目管理人员资质A4表①提交内容：
1、SH/T3543-G106质量体系人员登记表；
2、管理人员资质证书（复印件）；
3、管理人员包括项目经理（和合同一致，要有任命书）、施工技术负责人；HSE2经理、质检员、施工技术员、安全员、测量员等。②审查要求：
1、所有资质文件必须为施工单位本单位资质；
2、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；
3、所有资质必须在有效期内；
4、所报人员与施工组织设计中人员对应。
5、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。
四、特种人员资质报验A4表①提交内容：
1、SH/T3543-G107特种设备作业人员登记表、SH/T3543-G108特殊工种作业人员登记表；
2、特种人员资质证书（复印件）；
3、特种设备作业人员与特殊工种作业人员的区分以SH/T条文解释为准。②审查要求：
1、所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处；
2、所有资质必须在有效期内，到年审期的要有年审记录；
3、从事特种设备、工艺管线等焊接作业的焊工需要审查资质原件，并进行入场考试；
4、特种人员一般由HSE工程师审查，涉及到需进行入场考试的特种人员由对应的专业工程师审查。
5、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。
五、工程材料/构配件/设备报审A9①提交内容：
1、数量清单；
2、SH/T3543-G114设备/材料质量证明文件一览表；
3、质量证明文件、合格证、检测报告、复检报告（有必要时），原件1份和复印件3份；
4、材料/构配件/设备进场自检记录；
5、设备开箱记录（设备进场）；②审查要求：
1、材料/构配件/设备进场时间与报审时间相匹配；
2、质量证明文件与报验实物要对应；
3、质量证明原件与复印件一致，并且清晰，复印件盖有项目章，写明原件存放处；
4、涉及到数量的质量证明文件能覆盖报验数量，如此质量文件多次使用，应覆盖报验数量总量；
5、登记表内容与质量证明文件一致，符合逻辑关系。
六、主要施工设备进场报审A13①提交内容：3
1、清单；
2、检定设备填写SH/T3543-G109周期检定计量器具清单；
3、合格证、检测/验报告、复检报告（有必要时），原件1份和复印件3份；②审查要求：
1、报验进场施工设备质量证明文件与报验实物要对应（规格、型号、出厂编号）；
2、质量证明原件与复印件一致，并且清晰，复印件盖有项目章，写明原件存放处；
3、检定报告在有效期之内；
4、登记表内容与复印件一致，符合逻辑关系。
七、工序报验A4表①提交内容：
1、对应的报验资料，安装施工检查记录等；②审查要求：
1、报验资料格式符合要求；
2、报验资料与实际施工内容一致；
3、填写数据为现场实际数据；
4、报验时间为施工后3天内；
5、相关签字人资质均已报验；
八、开工报告A1表①提交内容：
1、附SH/T3503-J105开工报告；
2、证明文件（已审批的施工组织设计方案、人员资质、材料/构配件/设备、施工设备、施工计划、临设等）；
3、业主项目开工条件确认单、专业开工条件确认单；②审查要求：
1、报验资料格式符合要求；
2、提交的证明文件是否已全部审批完；
2、现场四通一平、临设是否已完成；
3、开工条件确认单内容全部完成并签字确认完成。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 要准备哪些资料 状正本一份，并按对方当事人(被告、第三人)人数提交状副本。(署名：自然人须手写签名;法人、其他组织盖公章及法定代表人手写签名)。 原告身份证明复印件(原告为自然人，提交身份证复印件或其他有效身份证明一份;原告为法人、其他组织的，提交营业执照副本、组织机构代码证复印件，法定代表人身份证明书各一份)。被告为自然人的，提交其身份证复印件或户籍证明、经常居住地证明一份(法律另有规定除外)。被告是法人、其他组织的，提交其工商登记电脑咨询单或其他执业许可证复印件一份。 被告下落不明的案件，除提交其身份证明材料外，还要提交相关部门出具其下落不明的证明材料。提交支持自己诉讼请求的证据复印件正本一份(按要求填写证据交接清单，置于证据复印件首页装订好)，并按对方当事人(同上)人数提交证据复印件副本。 当事人送达地址及方式确认书(按规定提交)。时，如申请的，另提交财产保全申请书、状各一份。申请冻结银行存款的，要提供开户银行、户名、账号;申请保全其他财产的，要提供财产名称、数量、所在地。并提供财产保全担保物的权属证明材料。委托代理人代为诉讼的，应提交由委托人签名或盖章的授权一份。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、《个人独资企业法》规定设立个人独资企业必须具备以下条件：1）投资人必须是一个自然人，且只能是作为自然人的一个中国公民。2）有合法的企业名称；个人独资企业名称不得使用“有限”、“有限责任”“公司”字样，个人独资企业名称可以叫做厂、店,、部、中心、工作室等。3）由投资人申报的出资；对于出资数未作限制，只是规定要有出资；设立个人独资企业可以用货币出资，也可以用实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利作为出资，但不能用个人劳务作价出资，也不能用个人信誉或者名誉作价出资。采用实物、土地使用权等作价时要折算成货币数额，投资人申报的出资也要与企业生产经营规模相适应；投资人可以以个人财产出资，也可以以家庭财产作为个人出资，但要在设立或变更登记说明书上予以注明。4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。5）有必要的从业人员，即要有与生产经营范围、规模相适应的从业人员。
第二章个人独资企业的设立
第九条申请设立个人独资企业，应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时，应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务；从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务，应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。
二、第十条个人独资企业设立申请书应当载明下列事项：（一）企业的名称和住所；（二）投资人的姓名和居所；（三）投资人的出资额和出资方式；（四）经营范围。第十一条个人独资企业的名称应当与其责任形式及从事的营业相符合。第十二条登记机关应当在收到设立申请文件之日起十五日内，对符合本法规定条件的，予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记，并应当给予书面答复，说明理由。第十三条个人独资企业的营业执照的签发日期，为个人独资企业成立日期。在领取个人独资企业营业执照前，投资人不得以个人独资企业名义从事经营活动。第十四条个人独资企业设立分支机构，应当由投资人或者其委托的代理人向分支机构所在地的登记机关申请登记，领取营业执照。分支机构经核准登记后，应将登记情况报该分支机构隶属的个人独资企业的登记机关备案。分支机构的民事责任由设立该分支机构的个人独资企业承担。第十五条个人独资企业存续期间登记事项发生变更的，应当在作出变更决定之日起的十五日内依法向登记机关申请办理变更登记。

[律师回复] 你好，具体五证合一办理的情况你可以去北京工商局找办公人员进行询问，会得知详细办理所需材料和办理步骤。

[律师回复] 变更股东或法人需准备的资料：
　
1、营业执照正副本原件;
　　
2、新旧法人股东身份证复印件;
　　
3、公章;
　　
4、新法人的一寸照片两张、简历一份、以及新法人签字;
　　
5、原公司章程;

[律师回复] 准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。