办理户口转移程序有哪些？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、为损害他人利益、国家利益为目的，法律上都不合法。 2、正常合法转移如：遗产继承、赠与、经济往来等受法律保护。根据相关法律规定，依据合理的市场价格，依法转让。如果擅自处分夫妻共同财产或其他共同财产，不经其他共有人同意，转让无效。以离婚财产如何转移；为例： 1、当事人双方发生离婚诉讼一方感觉到对方有转移的动机的，可向申请财产保全。 2、申请财产保全应当具备的条件。必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害。必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施。申请人必须提供担保否则将驳回申请。案件必须有给付内容，属给付之诉。必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的。必须在诉讼过程中提出申请，在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施。申请人提供担保，未责令提供担保的不在此限。 3、申请财产保全的程序。利害关系人因情况紧急，可以在前向本院申请财产保全，本院接受诉前财产保全申请后，在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，立即执行。当事人在采取保全措施后15日内不的，解除财产保全。当事人提出财产保全申请，经审查可作出财产保全裁定；当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取财产保全措施。当事人提出诉前保全未提供担保的，驳回申请。当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。申请有错误的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、原参保地经办机构为符合条件的职工打印《生育保险参保凭证》(以下简称《参保凭证》)由个人或新用人单位持《参保凭证》，到新参保地经办机构指定窗口申请参保并办理转移，填写《生育保险关系转移接续申请表》(以下简称《申请表》)属个人办理的，应提供居民身份证或社会保障卡等身份证明材料，代办人员还应携带代办人身份证
二、新参保地经办机构受理申请后，对符合当地转移接续条件的，应在受理之日起10个工作日内与原参保地经办机构联系，生成并发出《生育保险关系转移接续联系函》(以下简称《联系函》)
三、原参保地经办机构在收到《联系函》之日起15个工作日内完成《参保职工生育保险变更信息表》(以下简称《信息表》)，以挂号信方式寄送新参保地经办机构
四、以单位整体搬迁形式实施的职工生育保险关系转移，原参保地经办机构应为个人出具《参保凭证》、《信息表》，还应为该单位出具上一年度《整体迁移单位生育保险缴费明细表》，由迁移单位在新参保地申请参保时出示备注：职工因正常工作调动或劳动关系改变转移生育保险关系的，用人单位应在三十个工作日内到生育保险经办机构办理相关手续职工在省内不同统筹地区参加生育保险或生育医疗费统筹的缴费时间，以及原参保地执行生育福利制度的工作时间，统筹区之间应相互认可，关系转移前后符合本办法规定的缴费时间(工作时间)可连续计算生育保险缴费时间计算方法《办法》规定，职工生育、实施计划生育手术符合国家和我省计划生育政策，其生育保险连续缴费至分娩、妊娠终止、实施计划生育手术前且缴满12个月(含当月)的，按规定享受生育保险待遇具体计算方式是：职工随新用人单位参加生育保险时未申请生育保险关系转移的，缴费时间从新参保地申请参保之月起算职工生育保险关系中断缴费时间不超过3个月(含3个月)，且中断期间的生育保险费由用人单位按现行工资基数补缴的，缴费时间连续计算，中断期间产生的符合生育保险待遇支付政策的费用由生育保险基金予以支付;中断缴费时间超过3个月的，缴费时间重新计算经办过程中出现其它情形需对连续缴费时间计算标准加以明确的，由市级或以上生育保险经办机构报同级生育保险行政部门审批后执行，市级生育保险行政部门应将新确立的连续缴费时间计算标准向省人社厅医保处报备

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、参保人员持本人居民身份证等有效身份证件、社会保障卡，填写《苏州市区参保人员跨统筹地区流动职工社会保险关系转移申请表》，到社保经办机构提出转移申请。
2、社保经办机构审核企业职工基本养老保险、职工医疗保险缴费情况，并出具《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》。欠缴社会保险费或职工医疗保险个人账户超支使用的，应先按规定办理补缴手续。
3、参保人员在新就业地办妥参保手续后，持《基本养老保险参保缴费凭证》、《医疗保险参保凭证》到当地社保经办机构提出接续申请。新参保地社保经办机构审核符合转移接续条件的，与苏州市区社保经办机构联系办理转移手续。

[律师回复] 对于石家庄异地社保转移程序这个问题，解答如下, 办理条件
1、单位从业人员发生退工、解聘或调离或各别合符相关规定的原因需要办理养老保险关系转移的。
2、在法定就业年龄内流动就业的参保职工;
3、跨市转移人员，男不超过50岁，女不超过40岁(转移至户籍地除外)办理材料
1.本人身份证及户口本的原件及复印件
2.社保经办机构开具的参保缴费凭证
3.《基本养老保险关系转移接续申请表》
4.《基本养老保险参保凭证》
5.《基本养老保险参保缴费凭证》
6.《基本养老保险关系转移接续联系函》办理流程
1、受理承办主体：机关事业社会保险窗口工作人员审查内容：
1、调动人员《参保缴费凭证》
2、《基本养老保险关系转移接续联系函》
3、《基本养老保险关系转移接续信息表》
4、个人帐户手册审批结果：打印《基本养老保险关系转移接续申请表》时限：15个工作日
2、审核承办主体：机关事业社会保险窗口负责人
3、审批
4、办结承办主体：机关事业社会保险局窗口工作人员所需资料办理时限及费用办理时限：45个工作日办理费用：免费办理地点石家庄市人力资源和社会保障局地址：青园街102号电话：(0311)86687724石家庄社保局地址及电话一览相关阅读符合下列条件之一的参保人员可申请将异地养保关系转入：
①男不满50周岁、女不满40周岁，且在我市参保缴费的人员。
②户籍在该本市，且在我市参保缴费的人员。
③经县级以上组织行政部门批准调动，且在该市调入单位参保缴费的人员。
④达到待遇领取时，按规定确定我市为待遇享受地的。单位或申请本人凭原参保地《养老保险参保缴费凭证》、户口簿、身份证和《养保手册》，向市社保中心接续业务窗口申请，填写《基本养老保险关系转移接续申请表》，市社保中心审核后负责办理相关接续手续并将结果告知本人。办理中如遇实际问题请直接咨询该市社保基金管理中心。职工到达规定的退休年龄办理退休手续时，缴纳医疗保险费的最低年限(含视同缴费年限)，必须达到男满30年、女满25年。不足此年限的，需按上年社会平均工资和当年医疗保险单位缴费比例，一次性缴满上述规定缴费年限的医疗保险费(不记录个人医疗帐户)，方可享受退休人员医疗保险待遇。2020年底前，基本养老保险规定的视同缴费年限和实际缴费年限，可视作医疗保险缴费年限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、离婚房贷转移流程有哪些
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
二、法律规定
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

[律师回复] 一、什么是合同债务转移 合同债务转移是指在不改变合同内容的前提下，合同权利人、义务人通过和第三人订立协议，将合同的债务全部或部分转移给第三人承担的一种法律行为。在债务移转情况下，原债务人对原债务将不再承担偿还义务，其义务将由第三人承担。 在市场经济中，合法的合同债务转移行为，可以盘活市场主体的资金，实现资源的优化配置，促进企业的健康发展。因此，正确认识和利用合同债务转移，就显得十分重要。 二、合同债务转移的条件 为了加深大家对合同债务移转行为的理解，笔者根据法律的相关规定，总结了合同债务转移应具备的条件，供大家参考。 1、要有有效债务的存在，这是合同债务转移的前提条件。如果合同自始无效或者债务转移时已经晓美，即使当事人就此订立债务转移协议，也不会发生法律效力了。因为债务已经消灭，就无所谓债务转移了。 2、被移转的合同债务没有禁止转移的约束。法律规定不可转移的债务、当事人约定不可转移的债务以及其他不宜转移的债务，不能成为合同转移的标的。 3、债务转移还要取得债权人的同意。因为债务是一种特定的义务，义务人必须履行，不同债务人的信用、偿还能力是有区别的。如果债务未经债权人同意就转移到一个信用差、偿还能力差的人手里，债权人的权利就难以得到实现。因此，合同债务转移要取得债权人的同意，方才生效。

[律师回复] 一、集体户口迁出的流程是什么 1、向迁入地派出所户籍提出迁入申请，得到迁入地派出所的同意迁入; 2、向现户口所在地派出所提出迁出申请，同意迁出，并开据户籍证明，无违法、证明; 3、持户籍证明和相关证明材料(你的迁入理由，如;父母、夫妻投靠等)前往同意迁入市(县)级公安局户政科或派出所(户籍科)办理迁入; 4、迁入地公安局派出所户籍户政科(户籍科)依据相关证明材料为你签发《准迁证》; 5、持《准迁证》回现户口所在地派出所办理迁出并开《迁移证》; 6、持迁移证、身份证去需迁入地派出所入户口。 二、集体户口有什么优缺点集体户口的好处： 1、设立集体户，说明单位已经与员工建立好了劳动关系。如果有员工因为工伤，公司只想私了而不想承担的话，因此员工如果不同意而出现的劳动纠纷，就可以通过法律手段来维护自己的权利; 2、如果员工将自己的户口落户于公司的集体户，公司就不能因为某些原因将员工户口迁移设卡，此类行为属现违法现象; 3、如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。集体户口的缺点：1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等;2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，，。尤其在北京，上海等大中城市;3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房; 4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了; 5、婚后的集体户口不能迁移回原籍;6.集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移;集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳;孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育。上述我们详细的对集体户口迁出的流程做了介绍，不难看出，虽然集体户口是可以转换为个人户口的，但是在办理相关手续之前，我们还是需要查看自己是否满足相应的条件，只有满足相应的条件，最终才可以获取到当地公安局的允许。集体户口有缺点，也有优点，当然，至于最终是否需要将集体户口转换为个人户口，还需要大家对其优缺点进行最终的权衡。

[律师回复] 你好，以下是户口转移程序的具体流程
应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。
办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证；
2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；
3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；
6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；
9.大中专学生分配落户，持派遣证；
10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；
1
1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
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2.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
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3.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
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4.离退休人员户口迁移，持离(退)休证；
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5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；
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6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
1
7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 恶意转移财产：是指在发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民无法执行的，即属于恶意转移资产的行为。 对此行为，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 　　对于转移财产，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： 　　 1、伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； 　　 2、对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的； 　　 3、以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的； 　　 4、隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的； 　　 5、拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的； 　　 6、以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 以下情况属于转移夫妻共同财产 一、直接隐瞒 对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在一方不知道的情况下，另一方方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产。 二、私自转移 未经配偶同意，私自转移各类资产，包括： 1、转移存款：如以一次或分多次的形式，在一定的时间内，以不同的数额将自己名下的银行存款或股票帐户资金等取出或转帐到他人名下，导致离婚时其名下并无银行存款可分。 2、虚假过户：没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下（该第三人一般是亲戚或朋友），他人为名义上所有者，但实际上所有权和控制权仍在自己，致使配偶一方无法分割到财产。 3、变卖资产：将己方名下资产通过中介或他人介绍出卖给第三人，取得现金，规避配偶分割资产。 4、私赠他人：包括赠与给婚外情人或其他有暖昧关系的第三者，或者赠与给其他熟悉的人，导致夫妻财产的减少。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 现实中，常常遇到一方将夫妻共同财产出卖，注销公司、写假借条等转移财产、企图侵占对方财产的情况。 (一)一般离婚案件中恶意转移财产的情形有： 1、转移已有存款; 2、收入不存入夫妻名下的存折; 3、私自出售房屋; 4、私自出售其他夫妻共同财产; 5、私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。 (二)恶意负债的情形一般有： 1、制作虚假的欠条; 2、虚报开支; 3、在打虚假债务官司; 4、利用关联企业负债等。 离婚财产转移怎么防范? 1.首先要明确夫妻对财产处理法律权限。根据法律规定，若无特别约定，个人财产未经协商只能由个人处理，而共同财产的处理须经双方同意。明白了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情感等因素。 一旦发生夫妻关系将要破裂的情况，为防止一方单方面处置财产，夫妻双方最好不要像人们平时所做的那样把财权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对一方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移的情况，决不可掉以轻心。 2.进行婚前财产公证或者婚前协议。这是比较可行的办法。夫妻双方可以通过订立书面协议的方式，约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。为了使协议书具有更大的法律稳定性，可以进行公证或者是律师见证。婚前财产公证可有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到，也能及时审理，不会出现举证不足或无法查实的后果。 3.进行诉讼保全和诉前保全。在离婚诉讼时也同时向申请财产诉讼保全，或者在离婚诉讼前，先向申请财产诉讼保全。 4.先下手为强。这也是一种办法，即把相关的证件甚至实物先拿到手。

[律师回复] 在未取得应继承财产的所有权之前，继承人之间通过协商的办法转移(赠与或者转让)继承权和继承份额是无法律依据的。我国《继承法》中关于法定继承人之间可以协商继承份额的规定，只是指继承人之间可以对继承份额的划分进行协商。继承权作为一种具有人身性质的财产权利，是不能转让的。因此，继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将他应继承的份额转让给其他继承人。只有在办理了继承手续，对应继承的份额取得了所有权之后，也就是房产证更名到法定继承人的名下之后，该法定继承人才能将该份额赠与他人所有。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 以下情况属于转移夫妻共同财产 一、直接隐瞒 对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在一方不知道的情况下，另一方方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产。 二、私自转移 未经配偶同意，私自转移各类资产，包括： 1、转移存款：如以一次或分多次的形式，在一定的时间内，以不同的数额将自己名下的银行存款或股票帐户资金等取出或转帐到他人名下，导致离婚时其名下并无银行存款可分。 2、虚假过户：没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下（该第三人一般是亲戚或朋友），他人为名义上所有者，但实际上所有权和控制权仍在自己，致使配偶一方无法分割到财产。 3、变卖资产：将己方名下资产通过中介或他人介绍出卖给第三人，取得现金，规避配偶分割资产。 4、私赠他人：包括赠与给婚外情人或其他有暖昧关系的第三者，或者赠与给其他熟悉的人，导致夫妻财产的减少。

[律师回复] 夫妻对于夫妻共同财产的权利义务：
　　夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《婚姻法》第17条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：
　　处理权平等：
　　因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
　　平等协商，取得一致意见：
　　夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
　　承担一定的义务：
　　家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。

[律师回复]
1、合同有效设立，质押合同因双方意见表示一致，合同合法有效。
2、质押权不成立，动产质押以交付为生效要件，因为不转移占有，所以质押权不成立
具体选什么，要仔细看题干，个人觉得你没把题干写完，同时也没有注明是单选还是多选，综合分析如下：
1、果问的是合同，则是合法的，选A C
2、果问的是质押权是否设立，则只能选 B
3、D一定不会选，因为对于动产的质押法律有明确规定，这种态度不明的答案肯定不符要求

[律师回复] 你好，关于农村户口转移的问题，有以下方法：
一是你在想落户的地方开具一个同意落户的证明到现户籍所在派出所将户口迁出，将迁移证交落户的地方上户，现在的做法是派出所可以直接通过网络异地下户，地本地上户，很方便。二是父母的户口解决了后，带结婚证、小孩的准生证和出生证明（缺一不可）到父母的户口所在地上户就行了，如果父母户口不在一起的，可按自己的意愿随父随母都行。

[律师回复]
1、职工流动就业参保缴费的，其基本养老保险关系可以转移接续，缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算。
2、职工离开本市，到其他地区就业的，先由缴费单位或本人携带本人身份证、养老保险手册、医疗保险证卡、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》等有关材料至本市社保中心服务大厅申请，清算医疗保险个人账户后，打印《基本养老保险参保缴费凭证》（以下简称《参保缴费凭证》）；
3、再由本人持《参保缴费凭证》至新就业地社保经办机构按规定提出书面申请，符合转移接续条件的由双方社保经办机构在规定期限内办理养老保险关系转移、接续手续，参保人员不用往返奔波。

[律师回复]
1、转卖给第三方的，离婚时，发现一方擅自过户的事实。可以到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否是公平交易，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。然后，去法院提起诉讼。
　　
2、赠与的，未过户的，可以直接请求法院确认赠与行为无效。过户的，可到房地产交易中心查询证据。查询受赠人的情况，进而提起诉讼。
　　
3、以他人名义买房的，最常见的是以父母兄妹的名义购买。如果一方并不富裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。
　　
4、婚前双方出资购房记在一人名下的，此时最重要的就是买房出资证明。因此，注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;在此提醒以下，婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议，避免出现离婚房产转移的行为，损害自己的利益。
　　夫妻一方擅自出卖共有房产是否有效?
　　
1、夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。
　　夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，如果得不到另一方的追认，所签订的房屋转让合同就是无效合同。买受人如果明知一方为擅自处分，或者房屋尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。
　　
2、夫妻一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，如果第三人明知或应知该处分未经另一方的同意，则单方处分无效。
　　夫妻一方将共同财产单方处分给第三人的情况下，如第三人是夫妻双方的亲属或者其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采取更为严格的标准，如有充分理由推定其明知或应知该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妻一方单方对该共同财产的处分无效。
　　
3、夫妻一方擅自处分房产因受让方善意取得而有效。
　　登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，不应予以支持。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 诉讼期间被告转移财产怎么办 债务人在诉讼期间有转移财产行为的，视为恶意逃避债务，债权人可以向申请对债务人的财产进行保全，财产保全后债务人就不能处置财产。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条　人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 滥用财产保全权利的危害 1、浪费司法资源。债权人滥用财产保全权利，必然会增加财产保全方面的工作量，进一步加剧了当前面临的案多人少矛盾，对有限的司法资源造成极大浪费。 2、加大调解难度。债权人滥用财产保全权利，导致当事人之间的对立情绪更趋激烈，且债权人自以为掌握主动权，不同意对债务人让步，给调解工作加大了难度，不利于纠纷的有效化解。 3、损害司法权威。债权人滥用财产保全权利，而最终的判决数额通常远远小于查封标的，致使债务人对产生误解，一定程度上损害了法律权威和司法公信力。 4、侵害对方利益。债权人滥用财产保全权利，一般会影响到债务人的生产或生活，尤其在目前的经济环境下，一些债务企业因此将陷入生产经营的困境，企业利益受到严重损害。

[律师回复] 过继转移如果没有签订该抚养协议，也没承担照顾责任，该堂兄趁父母年老糊涂，通过不合法手段做出假遗嘱，是否可以继承超出当初承诺部分或全部财产。
回答
1没有在病老时照顾父母，或并没尽职照顾，该遗赠抚养协议是无效。
2，继承谈不上，因为你这个堂哥本身就不是法定继承人，你才是法定的继承人。对于他只有遗赠，如果你父母出具了经过公证的遗赠协议，那就是有效的。