珠海户口迁入政策条件有什么？

[律师回复] 留学生入户
出国留学归国后到本市工作的留学生(收取复印件的，必须核对原件)：
一、 入户所需资料:
1、留学回国人员工作站证明;
2、身份证件复印件;
3、出国前户籍所在地派出所提供的户籍档案资料。
二、办理程序：
申请人先到市留学回国人员工作站办理相关手续，备齐资料
后到拟落户地派出所申请落户。

[律师回复] 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：
一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证。
二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
四、拆迁补偿难，质量没保证。

[律师回复] 办理材料
珠海户口迁入的办理材料面向不同的入户类型人员是不同的，具体的办理材料请查看下面的子文章。
珠海各类型人员办理入户材料一览
办理流程
1.申请：申请人携带材料，直接到派出所窗口申请
2.受理：派出所窗口核查、收取申请人材料。
3.审批：派出所窗口受理后提交户政中心领导审批，户政中心审批完后派出所将结果通知申请人办理。
4.办结：符合规定的派出所窗口签发新的户口本、申办居民身份证
珠海市户口迁入可参考上述内容， 希望帮到您。

[律师回复] （一）通过出台《珠海市人才引进核准办法》优化人才入户政策；（符合①身体健康；
②年龄在18周岁以上，男50周岁以下、女45周岁以下；
③未参加国家禁止的组织及活动，无严重刑事犯罪记录。具体人员见下文第三点）
（二）放宽直系亲属投靠；
（①父母投靠子女，调整前需要父亲满60岁、母亲满55岁且身边无子女，调整后对父母的年龄及身边有无子女不再限制。
②夫妻投靠，调整前需要结婚满5年，调整后没有婚龄限制。）
（三）增加基本条件入户渠道，将长期在珠海工作和居住的非户籍人口有序转为户籍人口。
（①在我市合法稳定就业连续满5年并有合法稳定住所；
②参加社会保险连续满5年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，均可申请将户口迁入我市。简称两个五年，满足条件就可以入户） 以上就是我对问题珠海市户口迁移政策有哪些的解答，望采纳！

[律师回复] 农村宅基地房屋补偿
　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：
1、宅基地补偿费;
2、房屋补偿费及装修费;
3、安置费和搬迁费;
4、困难补助和奖励;
5、房屋内各项家电移机补偿;
6、非住宅房屋营运损失补偿等。
　　农用地征收补偿：
　　一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

[律师回复] 解答如下, 中职技校学生可迁入学校集体户或就地转为城镇居民。●对本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口，按照自愿原则，并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上（含1年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所（含拥有产权的房屋。
④本市籍农村居民就读市内高等学校。
③农村籍居民在城镇投资兴办实业，在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。
①在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续（本市籍农村籍人员优先解决）。●放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上（含2年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户，下同）的本市城镇落户。
②外市外来人员与用人单位签订2年以上（含2年）劳动合同、单位集体宿舍、亲属住所、公租房●放宽购房入户政策。对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员，允许其本人及其配偶、父母，就地转为城镇居民。●荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户

[律师回复] 解答如下, 中职技校学生可迁入学校集体户或就地转为城镇居民。●对本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口，按照自愿原则，并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上（含1年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所（含拥有产权的房屋。
④本市籍农村居民就读市内高等学校。
③农村籍居民在城镇投资兴办实业，在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。
①在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续（本市籍农村籍人员优先解决）。●放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上（含2年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户，下同）的本市城镇落户。
②外市外来人员与用人单位签订2年以上（含2年）劳动合同、单位集体宿舍、亲属住所、公租房●放宽购房入户政策。对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员，允许其本人及其配偶、父母，就地转为城镇居民。●荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户

[律师回复] 对于户口迁入北海政策有哪些这个问题，解答如下, 中职技校学生可迁入学校集体户或就地转为城镇居民。●对本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口，按照自愿原则，并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上（含1年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所（含拥有产权的房屋。
④本市籍农村居民就读市内高等学校。
③农村籍居民在城镇投资兴办实业，在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。
①在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续（本市籍农村籍人员优先解决）。●放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上（含2年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户，下同）的本市城镇落户。
②外市外来人员与用人单位签订2年以上（含2年）劳动合同、单位集体宿舍、亲属住所、公租房●放宽购房入户政策。对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员，允许其本人及其配偶、父母，就地转为城镇居民。●荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户

[律师回复] 可以户口迁到珠海，首先你必须有公司或者企业接收，该公司或者企业有集体户口；第二，你如果是本科毕业、珠海紧缺人才也可以
本月1日，市政府60号令《珠海市户口迁移管理规定》（下简称“新规”）正式开始实施，同时1997年实施的旧规废止。
对比此前实施的户口管理规定，新规在取消“购房入户”政策的同时，增加了“投资入户”政策。此外，变动较大的还有暂住人口入户增加了“市级以上荣誉”、“且在本市连续缴纳满五年的社会保险金”，夫妻挂靠由“2年”改为“5年”等。
入户条件有增有减
对比6月1日开始实施的户口管理新规和1997年颁布实施的户口规定，区别主要体现在“市外人口迁入”上。如4月份媒体广泛关注的“购房入户”政策，此前的户口管理规定是允许的，新规则予以取消。暂住人口入户必须同时满足5个条件。除保留“在本市具有稳定工作和固定住所”这一要求外，将之前的“连续在本市居住满7年”的规定改为“5年”，同时增加了“取得市级以上个人荣誉称号的”、“年龄在45周岁以下”、“且在本市连续缴纳满五年的社会保险金”3个要求。
香洲某派出所户政科工作人员昨日表示，“固定处所”是指当事人在珠海已有固定房产、且房产证上的名字须署名为当事人。记者随后就新规解读欲咨询市公安局相关负责人，该负责人暂未做出回应。
“购房入户”取消后，新规增加了被网友解读为“投资入户”的条款。新规“第十二条”规定：生产科技型私营企业和其他私营企业人员中符合一定条件的准予入户，入户指标依据纳税多少可申请1-3个名额。
“市内人口迁移”方面，配偶挂靠的婚龄要求由“2年”（1997年的规定无婚龄要求）增加到“5年”。
网友：投资入户门槛太高
在浏览天涯网论坛珠海吧时，记者发现新实行的珠海户口管理规定被网友贴到论坛。网友在跟帖时对暂住人口入户新增的条款及夫妻投靠入户的条款变更颇有微词。网友“以改变换改变”表示，“第七条（暂住人口入户新增条款）把很多人挡在门外。”
“夫妻投靠不是2年吗？改到5年？那还不如离开。”网友“techiema”质疑道。署名“珠海明月”的网友也表示，“本人已是珠海户口，但结婚的那条太狠了。结婚后5年LP才能转为珠海户口！真烦！”
“珠海，你以为你是天堂啊？两年前移民澳门也只不过200万的物业投资，现在办香港移民也不过只要600万吧。”网友“keyon”认为“投资入户”的门槛太高。
■解读
◎暂住人口入户
新规第七条：在本市工作的非本市常住户口人员，同时符合下列条件的，准予迁入户口：
（一）取得市级以上个人荣誉称号的。
（二）高中以上文化程度。
（三）年龄在45周岁以下。
（四）在本市具有稳定工作和固定住所。
（五）最近在本市连续暂住满五年以上且在本市连续缴纳满五年的社会保险金。
解读：条款中所称的“在本市工作的非本市常住户口人员”，即民间理解的“暂住人口”的入户条件，新规条款中增加了“取得市级以上个人荣誉称号的”、“年龄在45周岁以下”、“且在本市连续缴纳满五年的社会保险金”3个要求。对于“市级以上个人荣誉称号”，市公安局户政科工作人员称包括“劳模”、“十佳青年”、“先进工作者”等荣誉称号。
◎投资入户
新规第十二条：生产科技型私营企业和其他私营企业人员中符合下列条件的准予入户：
（一）生产科技型私营企业固定资产投资额达100万元（含100万元）以上，年纳税每20万元可申请1人入户，最多可申请3人入户。
（二）其他私营企业固定资产投资额达150万元（含150万元）以上，最近3年纳税累计200万以上，可以申请3人或3人以下入户。
上述企业人员入户必须同时具备下列条件：
（一）企业的法人代表，或在该企业工作3年以上，并已在该企业累计缴纳3年以上社会保险金的大专以上学历员工。
（二）年龄在45周岁以下。
企业纳税入户申请每个企业只能办理一次。
解读：相比于1997年的户口规定，“投资入户”是本次新实施的户口管理规定的一大亮点。对于入户通道基本被“封死”的人来说，不失为一种新的入户渠道。
◎夫妻投靠
旧规：第十五条第五款：本市常住户口人员，其配偶准予市外迁入户口。
新规：第五条：本市常住户口人员的配偶符合“结婚满五年的配偶”者，准予迁入户口。
解读：关于“夫妻投靠”入户，1997年颁布实施的规定中没有对婚龄做出要求，市民及网友反应的“夫妻投靠入户要求结婚满2年”的条款也是在后来增加的。本次新实施的户口管理规定将此前要求的“结婚满2年”增加到“5年”，难怪有网友提出抱怨。
■个案
企业主：限制入户打消积极性
6年前，蒋先生来到珠海，在上冲检查站附近做自行车零配件批发生意。蒋先生觉得自己运气很不好，“等自己赚够了钱，想在珠海购买新房时，发现购房入户政策又停止了，想入珠海户口就这么难？”
新的入户政策中规定，“生产科技型私营企业固定资产投资额达100万元（含100万元）以上，年纳税每20万元可申请1人入户，最多可申请3人入户”，获悉新出台的政策后，蒋先生坦言条件卡得太死。“如果获得珠海户口的前提是年纳税为20万元，不等于要花20万元买珠海户口吗？那太不合算了。外地人想来建设珠海，但是珠海的大门是不是关得太紧了？打消了外来人口来珠海创业的积极性。”
市民：门槛太高入户没指望
目前在高新区一家外资企业工作的希先生很郁闷。2002年，希先生大学毕业后就来到珠海参加工作，6年来没离开过珠海。去年8月份，他用这几年的积蓄买了套二手房，但二手房购房入户的政策在2005年就已取消。
今年4月份，媒体报道的“取消一切形式的购房入户”后，他担心暂住人口入户政策也要变。于是致电询问市公安局户政科，被告知这一形式的入户政策尚未变化。5月23日，还是不放心的他到居委会询问，“居委会的工作人员提醒我，‘要办就抓紧时间了，以后恐怕就难办了。’”工作人员拿出一份6月1日将新实施的户口管理规定。“在看到暂住人口入户需有市级以上个人荣誉时，我一下泄气了，入户没指望了。”希先生无奈地说。
以上为珠海户口迁入政策措施

[律师回复] 2016年珠海购房货款政策如下：　　珠海十家银行当中，工商银行、中国银行、农业银行和光大银行，已推出首套房首付最低2成，其余银行则继续维持首套房最低最付2.5成。?　　在对于首付2成的限制上，4大银行也各有要求。工商银行规定：享受首付2成的购房者须是珠海户口，名下没有房产且没有贷款记录;中国银行规定：购房者需在本市非限购区域购买小于144㎡的普通房产才可办理首付2成;相较而言农业银行的要求则比较宽松，农业银行规定：办理首付2成的本市居民只需出示在本市的固定收入证明，且名下没有贷款即可;而光大银行规定：只要符合政策规定即可办理。招商银行目前规定：首套房最低首付依然是2.5成。另外，对于二套房的最低首付，4家银行中除了农业银行依然维持最低首付4成外，其它3家银行(工商、中国、光大银行)均推出二套房首付最低3成。　　在利率优惠方面，10家银行利率优惠范围在8.5-9.5折，其中广发银行规定：现银行与合作的三个楼盘(华发山庄、华发峰景湾、华发首府)均可享最低折扣8.5折，对于二手房首套的利率优惠最低可享8.8折，但需同时满足两个条件，首先所购的楼盘均价要超过14600元/㎡，而且购房贷款要在80万以上;光大银行则规定：合作开发商(华发、中信、保利、金地等)最低可享受8.5折;招商银行表示与珠海大部分楼盘都有合作，不同楼盘享受的利率折扣也不同，与银行有深入合作的楼盘(如保利海上五月花)则享受最低折扣8.5折。平安银行则规定：合作楼盘如华发在斗门的楼盘、华发山庄、中信红树湾等可享受利率9折优惠。　　信息来源网络，仅供参考!

[律师回复] 社保交满15年后医保能单独交。 养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的。医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。 医保可以去社保局咨询申请办理单独申请缴纳的，医保是要缴纳到你退休的年龄。并且医保可以转回户籍地，当你退休后是把退休金打你银行帐户。 医保指社会医疗保险。社会医疗保险是国家和社会根据一定的法律法规，为向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。基本医疗保险基金由统筹基金和个人账户构成。职工个人缴纳的基本医疗保险费全部计入个人账户；用人单位缴纳的基本医疗保险费分为两部分，一部分划入个人账户，一部分用于建立统筹基金。

[律师回复] 2017珠海全面取消限购政策
珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购。
此前，有关“珠海取消限购”的消息就在坊间流传。部分珠海市民对“全面取消限购”表示担忧，认为会进一步加速珠海房价上涨，也有市民表示支持，认为全面解除限购有利于吸引外地人才来珠置业。
自2015年5月佛山全面放开房地产限购之后，广东省仅剩下广州、深圳仍继续执行限购政策，珠海对主城区144平方米以下小户型进行限购。
在全国范围内，目前执行限购的城市也仅剩北上广深四城。

[律师回复] 可以到当地政府部门去查询

[律师回复] 入户条件具体如下：
1、依法与本市户籍人员共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，准予迁入；
2、连续居住满五年、合法稳定就业并连续参加社会保险满五年、合法稳定住所；
3、被珠海市人才引进核定的人员。

[律师回复]
一、2016年10月6日起，本市范围内所有商品住宅的交易行为均应严格按照《通知》各项要求执行。
二、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购、限贷政策，不得向限制购房对象销售限制范围内的普通商品住房或相应面积的二手住房(含提供中介代理服务)。
三、全市各房地产开发企业于2016年10月30日前，将在10月6日前已在销售的全部楼盘中，属于此次限购范围(建筑面积在144平方米及以下)的、已经购买了普通商品住房的业主名单(含已网签合同、已有交款进账单或转款凭证)，整理成册，报送我局和市不动产登记中心备案，以便登记时核对，逾期将不予办理登记手续。
四、对取得预售许可的楼盘，开发企业开展的认筹(预定、认购)活动，实行一对一认筹(即一房一认筹)，并请在10月20日之前，将所有认筹人(购房者)认筹确定的具体房号整理报我局和市不动产登记中心，逾期银行将不予办理限购前的贷款政策，没有对应具体认购房号的认筹人，不予受理贷款申请。
五、各区建设局负责指导、督促辖区内的房地产开发企业落实相关工作;市房地产协会负责指导、督促、检查各房地产开发企业落实相关工作;市房地产经纪人协会负责指导、督促、检查各房地产中介机构落实相关工作。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房买卖最新政策
一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策
二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策
三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策
四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，而且也不能享受国家大产权房子的待遇。希望对您有所帮助!

[律师回复] 您好，可以的，当兵的优抚补贴是按照应征地的标准发放的。工作繁忙，不能及时回复咨询的，请谅解。 以上是本团队律师抽取空闲时间提供的法律意见， 如有帮助，请点赞并评价。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、申请人备齐所需资料后，到迁入地派出所申请。
2、入户核准后，申请人凭《受理回执》到派出所领取《准予迁入证明》，并持《准予迁入证明》到户口所在地公安机关办理户口迁出手续，由户口所在地公安机关签发《户口迁移证》。
3、申请人凭户口《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》、被投靠方《户口簿》、第二代《居民身份证》数码相片回执(不办理身份证的不需提供)到迁入地派出所办理入户手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、申请人备齐所需资料后，到迁入地派出所申请。
2、入户核准后，申请人凭《受理回执》到派出所领取《准予迁入证明》，并持《准予迁入证明》到户口所在地公安机关办理户口迁出手续，由户口所在地公安机关签发《户口迁移证》。
3、申请人凭户口《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》、被投靠方《户口簿》、第二代《居民身份证》数码相片回执(不办理身份证的不需提供)到迁入地派出所办理入户手续。

[律师回复] 迁户口需如下相关流程：
1、具有申请资格的人员申报迁出登记；
2、提交户口本、身份证、户口准迁证以及其他证明等；
3、领取迁移证件，注销户口；
4、申报迁入登记，缴销迁移证件。