男方的房子离婚后归谁所有?

最新修订 | 2024-09-08
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专家导读 结婚之前购买的房子,结婚之后购买的房子,办理离婚手续时,分配方法是不同的,结婚前男方自己出钱购买的房子,离婚时归男方所有,不需要分割;结婚之后购买的房子,要按照夫妻共同财产进行分割。
男方的房子离婚后归谁所有?

一、男方的房子离婚后归谁所有?

如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

结婚后,男方买的房子,一般在离婚时,该房子的归属按下列情况确定,

1、若房子是个人财产,归男方所有,离婚时不予分割。

2、若是该房子是夫妻共同购房付款,属于夫妻共有财产,双方有平等的处置权。

二、夫妻离婚财产纠纷时效有规定吗?

1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。

请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。

2、漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

离婚时漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

3、请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼

三、拿着离婚协议办理房产过户吗?

答案是不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用《民法典》的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。

所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

结婚之后买的房子,离婚时要平均分割,在离婚时存在隐藏、变卖、转移共有财产的行为,可以向法院提起诉讼,要求重新分割财产,诉讼时效是两年。签署协议办理的离婚手续,离婚之后对共有财产分割存在争议,可以提起诉讼,诉讼时效是一年。

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