土地使用证是父亲名字可以更改为儿子的吗？

[律师回复] 相关人员协商。

[律师回复] 您好，关于如何更改土地证上的名字这个问题，我的解答如下, 土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。
根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。
名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。
自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的，需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地，但是如果在办理土地使用证转让手续时取得土地管理局的同意后，就可在新的土地使用证中更改其土地用途。
（一）根据《城市房地产管理法》第17条和第43条的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
（二）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部21号令） 根据21号令第16条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，在取得出让方和规划管理部门同意后，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按变更后的土地用途，补缴土地出让金。
（三）《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2020〕28号） 28号文件明确规定：供地时，要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同。土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。
（四）《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2020〕114号） 依据上述法律法规和政策，并考虑合同约定，2020年国土资源部发布实施的《协议出让国有土地使用权规范》，对出让土地改变用途等土地使用条件的适用范围、操作程序、出让金调整等方面作了具体细化。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何更改划拨土地证的名字
更改划拨土地证的名字要办哪些手续?
1、划拨土地建房，转让时应该交土地出让金(土地出让金的缴费标准有2种：一种是政府文件定，一种是评估)，然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。如果没有经国土部门变更土地证，保留原土地的供地性质。
一般的划拨土地不能直接补办出让手续，需要政府收回土地使用权重新挂牌出让。
2、土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。是取得使用权的方式之一。
3、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。
依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：
1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用权;
3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;
4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
5、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的。办证时间：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

[律师回复] 您好，关于商业土地证的名字该怎样更改这个问题，我的解答如下,
1、商业土地转让时应该交土地出让金(土地出让金的缴费标准有2种：一种是政府文件定，一种是评估)然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证如果没有经国土资源局变更土地证，保留原土地的供地性质一般的商业土地不能直接补办出让手续，需要政府收回商业土地使用权重新挂牌出让
2、土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权是取得使用权的方式之一
3、商业土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名以上就是关于商业土地证的名字可以更改吗以及商业土地证的名字怎么更改全部内容，由于土地证的名字更改使用权是一种手续繁多的步骤，建议大家去办理之前一定准备齐全证件，避免来回奔波浪费双方时间

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚后可以在产权证上加名字的。夫妻加名，婚前婚后各不同。
1. 婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2. 婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

[律师回复] 你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金，及时请律师介入。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建农村集体土地使用证办理程序:
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)
二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图
三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确
四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证土地使用证的变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 具体来说，由经营性用地转为非经营性用地、由非经营性用地转为非经营性用地均直接审批，但是，由经营性用地转为经营性用地、由非经营性用地转为经营性用地，须依法收回再公开出让，不宜直接审批。使用年限也可以变更。实际上，往往用途的改变就会引起使用年限的改变。当然，即使用途不变，使用年限也可以延长，但不能超出法定最高年限。

[律师回复] 可以咨询社保部门。。

[律师回复] 出生证明已经开了,但是还没有落户口,现在想给孩子改名字，没有问题，这个可以的，在去派出所报户口时候申报更换名字就可以。出生医学证明一经签发，签发机构对证件记载的信息不作变更。《户口登记条例》第18条 公民变更姓名，依照规定：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；孩子出生证代表你的孩子出生是符合政策的，孩子还没有上户口之前可以更改名字，甚至是孩子上户口以后在上学之前还是可以更改名字一次，虽然比较麻烦，要通过公安机关上级部门审批同意。但是，毕竟因为未成年人在社会生活之中涉及到的档案材料还是比较少，还是可以的，只不过，上学之前是更换名字，以前使用过名字会成为曾用名记录在个人档案之中。 扩展资料变更姓名手续年满18周岁公民，无特殊理由的，现用姓名不予更改。为确保在校学生生源的真实性，在校学生的姓名原则上不予以更改，确有特殊原因须变更现用姓名的应严格审核，其办理程序如下：
1.本人写出变更理由报告；
2.经所在学校签出同意变更意见，校学籍管理部门出具相关证明材料；
3.报区、县级公安机关审批后，方可到户口登记机关申报变更登记手续。变更出生日期学生在校期间，无特殊理由，不得更改出生日期，确须更改时办理程序如下：
1.本人写出更改理由报告，并提供有关更改理由证件；
2.经所在系及学校主管部门批准同意，报户口登记机关审核后，方可办理更改登记手续

[律师回复] 需求更改农村土地承包合同承包人的，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
(一)变更的书面请求;
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
(三)农村土地承包经营权证原件。

[律师回复] 需求更改农村土地承包合同承包人的，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
(一)变更的书面请求;
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
(三)农村土地承包经营权证原件。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】房产证可以写未成年人的名字，但监护人不能轻易买卖。如要卖，则需取得为了未成年人的利益的证明。【法律依据】中华人民共和国民法总则第三十四条?监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

[律师回复] 名字写错可能有几种情形
1、登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，这种情况下，只要户口上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。如“别名（曾用名）”栏空白，则需到辖区派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。
2、多音字错误。如果身份证上名字与户口上的名字一致，则到派出所开户籍证明并加盖公章，说明错误是由于读音相同而产生的。更改所需证件有：身份证、户口、土地使用证、房屋产权证、派出所户籍证明

[律师回复] 房屋实行登记主义，登记在谁的名下，就是谁的，如果没有办理过户登记的，房屋的所有权仍然是父母的，建议当事人及时办理过户登记手续房屋赠与过户流程：按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办办理呢房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：
①房屋赠与过户申请书
②本人身份证件
③房地产权证
④赠与书和公证书
⑤有关税费的收据。
5、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。以上介绍到的这些就是房屋赠与过户流程，希望能够帮助到大家。记住，房屋产权交给另外一个人的时候，不管是夫妻双方，还是父母与子女，都需要进行赠与过户这个过程，不然是不具法律效力的。房产赠与行为何时生效赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。根据民法通则第72条规定：“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”律师认为，房屋所有权转移时间是民法通则第72条所规定的例外情况之一。根据颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第7条：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：三受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证。”根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系未办理过户手续的，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”显然，房屋赠与，一般情况下，只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间特殊情况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋所有权转移时间，即房产赠与行为生效时间。

[律师回复] 可以咨询得到自然资源和规划局办理

[律师回复] 你好，建议咨询土管局。

[律师回复] 身份证的姓名和年龄是不可以更改的，如果要更改你要到户籍科那里办理，但是都很麻烦的，因为要出示的证明太多，所以不建议你去更改这些年纪或者名字。

[律师回复] 身份证换名字后驾驶证上的名字更换怎么办理车主身份证信息发生变化，只要能证明两张身份证是同一人，便可以前往车管所汉口分所、各交通大队和社区服务站申请换领驾照。办理时，当事人需携带身份证原件及复印件、驾驶证原件及一寸白底彩色登记照2张，待审查合格缴费后，即可领取新的机动车驾驶证。驾驶证全称为机动车驾驶证，又作“驾照”，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。驾驶机动车需要一定的驾驶技能，缺少这种技能的如果随意驾驶机动车，就有可能发生交通事故，一般人无证不能上路行驶。但对于已具备安全驾驶技术的人他们在道路上驾驶车辆，这种允许的证件就是“驾驶证”。这说明驾驶证是一种“许可证明”。驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的。这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的行为，必须有专门机关来核发。在国际上，对驾驶证的定义为：“为了驾驶汽车，主管当局发给的许可驾驶车辆的证明文件”。摘自经济社会理事会《关于劝告汽车司机批准方式的最低统一规则》我国对驾驶证的定义为：机动车驾驶证是指依法允许学习驾驶机动车的人员，经过学习，掌握了交通法规知识和驾驶技术后，经管理部门考试合格，核发许可驾驶某类机动车的法律凭证。驾驶证申领地点申领机动车驾驶证的人，应按照下列规定向车辆管理所提出申请：
1.申请者在户籍地居住的，应当在户籍地提出申请。
2.申请者在暂住地居住的，可以在暂住地提出申请宁波地区需暂住证满3个月才能申请。
3.现役军人含武警，应当在居驻地提出申请。
4.境外人员，应当在居留地提出申请。
5.申请增加准驾车型的，应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请。