一般广州有土地使用证吗?

最新修订 | 2024-09-21
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专家导读 一般广州肯定是有土地使用证的,但前提也是在拥有这片土地使用权的情况下才能办理此证,这也是确认土地使用权的法律凭证;在办理时就需要先进行申请,再者就是现场调查,再审核只有通过了之后就可以颁发证件。
一般广州有土地使用证吗?

一、一般广州有土地使用证吗?

广州是有土地使用证的;土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。

二、广州市办理土地使用证流程是怎么样的?

(一)办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

(二) 二级市场办证

所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j:转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。

(三) 办理建设用地许可证

所需资料:a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线,验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

(四) 办理(土地抵押)他项权证

所需资料:a、抵押人抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。

综合上面所说的,土地使用证是针对于公民可以使用土地的证件,一般只要获得土地的使用权就可以依法的办理此证件,其目的性也是为了更好的保障到的权益,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,只有提供了相关的证件才能依法的办理。

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