夫妻有两套房子离婚怎么分

最新修订 | 2024-08-03
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专家导读 夫妻有两套房子离婚的时候双方可以先商量进行分配,如果双方商量不行的情况下进行起诉分割。起诉分割离婚财产一般婚前的个人财产是不参与分割,所以婚前两套房子是谁的,离婚之后还是谁的。
夫妻有两套房子离婚怎么分

一、夫妻有两套房子离婚怎么分

夫妻有两套房子的,离婚时分割由双方先协议处理,协议不成的由法院判决。如果房产是一方的婚前财产,则离婚时归个人所有,不能进行分割,但是双方另有约定的除外;如果房产是婚后购买的,则属于双方的共同财产,则离婚时可以进行分割。法律规定夫妻双方对共同财产,有平等的处理权。

二、离婚财产分割原则

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷

协议分割财产只要是双方愿意怎么分割都可以。起诉分割财产一般是只分割夫妻共同财产,婚前的个人财产还是归个人,房子如果是共同财产的情况下,那么需要平均分割,一人一半,有共同债务的情况下也是一人一半。


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