湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议吗?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议的。征地补偿是一项过程很复杂的行为,涉及到的问题很多,因此双方必须要就各项可能会出现的问题进行充分的协商并签订一份征地补偿协议,避免出现不必要的纠纷。
湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议吗?

一、湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议吗?

湖北省潜江市大桥村征地补偿需要签署协议的。安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷,因此建议最好是签署一份书面合同。

二、如何签订征地补偿协议书?

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。如果双方就内容不能达成一致的需要继续进行修改,在达成一致之后再签署征地补偿协议。


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  潜江工伤保险赔偿办理流程:
  
1、申请人提交申请材料
  
2、相关部门受理申请材料
  
3、等待申请审核结果
  
4、审查批准核发待遇
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1、伤保险待遇申领(一至四级伤残津贴)
  工伤职工因日常生活或者就业需要,须安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅、拐杖等康复器具,或者康复器具需要维修或者更换的,由定点康复器具装配机构提出评估,经劳动能力鉴定委员会确认,所需费用按照国家规定的普及型标准从工伤保险基金支付。
  
2、伤保险待遇申领(一次性伤残补助金)
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3、伤保险待遇申领(一次性工亡补助金)
  因工伤死亡的工伤职工
  
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  工伤职工因日常生活或者就业需要,须安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅、拐杖等康复器具,或者康复器具需要维修或者更换的,由定点康复器具装配机构提出评估,经劳动能力鉴定委员会确认,所需费用按照国家规定的普及型标准从工伤保险基金支付。
  
6、工伤保险待遇申领(工伤康复费)
  
(1)认定为工伤职工
  
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7、伤保险待遇申领(工伤职工劳动能力鉴定费用)
  职工经治疗医疗终结期满存在残疾、影响劳动能力的,应在30日内向单位所在地劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请,劳动能力鉴定委员会自受理之日起60日内作出劳动能力鉴定结论,鉴定为1至10级伤残的工伤职工。
  
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