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房产公司向施工单位追偿纠纷怎么解决？
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2024-08-10
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专家导读
房产公司向施工单位追偿纠纷可以通过协商或者是诉讼的方式解决。实际上如果要向对方进行赔偿的情况之下的话，那么是需要严格的按照双方当事人所签订的合同来进行确定的，合同当中的内容非常重要。
房产公司向施工单位追偿纠纷可以通过协商或者是诉讼的方式解决。在我国《合同示范文本》中可引用的索赔条款是相当明确和具体的，其主要内容包括：
(1)发包人要求承包人进行特殊保密增加的措施费;
(2)工程师指令错误，给承包人造成损失;
(3)因发包人原因，承包人在施工中采取的紧急措施，造成承包人费用增加;
(4)发包人未完成其义务，造成延误;
(5)发包人因其自身原因，推迟工作，给承包人造成损失;
(6)因发包人原因暂停施工给承包人造成损失;
(7)工程师不正确纠正或其他非承包人原因造成的返工、修改;
(8)工程师要求重新检验，影响施工正常进行，重新检验合格;
(9)符合合同中价款调整条款;
(10)发包人供材料、设备延误或不合格;
(11)设计变更;
(12)不可抗力;
(13)工程施工现场发现地下障碍和文物而采取的保护措施;
(14)因发包人原因，解除合同。
二、房产公司向施工单位索赔证据是什么?
索赔证据资料的范围很广，它包括：招标文件、合同文本及附件;会议纪要;施工记录、施工日志;隐蔽工程验收报告;国家发布的相关规定及有效信息等等。
由于索赔事件的性质和特点不太相同，索赔报告的具体内容也不尽一致。但总的来说，一个完整的索赔报告应包括以下四个部分。
1、总论部分。该部分应包括索赔事项发生的概述和施工单位的具体索赔要求，同时附上索赔报告编写和审核的主要人员名单。
2、根据部分。该部分包括索赔事件从发生、发展、处理和最终解决的具体情况，并附上所引用的合同条款。
3、计算部分。在该部分施工单位应采用合适的计价方式阐明索赔额的要求总额、各种索赔的计算以及计算依据和证据资料。
4、证据部分。该部分是该索赔事件所涉及的一切证据资料。
在我们的日常生活当中，房产公司如果要向施工单位进行追偿，但是施工单位不予理睬的情况之下，那么必然是需要通过一定的方式来进行解决，需要提醒注意一定要通过合法的方式，不能够通过暴力非法方式，比如说可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决纠纷的。
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建筑施工合同约定解决纠纷仲裁可否向法院起诉
[律师回复] 既然建筑施工合同已经约定解决纠纷去仲裁，就不能向了。即使，也不会立案受理的。即使受理了，查明后也会驳回的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第二百一十五条依照民事诉讼法
第一百二十四条
第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民的，人民应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。第二百一十六条在人民首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民应当进行审查。经审查符合下列情形之一的，人民应当裁定驳回：
(一)仲裁机构或者人民已经确认仲裁协议有效的;
(二)当事人没有在仲裁庭首次开庭前对仲裁协议的效力提出异议的;
(三)仲裁协议符合仲裁法
第十六条规定且不具有仲裁法
第十七条规定情形的。
第二百一十五条依照民事诉讼法
第一百二十四条
第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民的，人民应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持的，裁定不予受理，但仲裁条款或者仲裁协议不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的除外。第二百一十六条在人民首次开庭前，被告以有书面仲裁协议为由对受理民事案件提出异议的，人民应当进行审查。经审查符合下列情形之一的，人民应当裁定驳回：
(一)仲裁机构或者人民已经确认仲裁协议有效的;
(二)当事人没有在仲裁庭首次开庭前对仲裁协议的效力提出异议的;
(三)仲裁协议符合仲裁法
第十六条规定且不具有仲裁法
第十七条规定情形的。
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快速解决“工伤赔偿”问题
合同纠纷有哪些解决措施？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 你好，据了解，合同纠纷的解决方法一般有和解、调解、仲裁、诉讼这四种。我整理了一下，希望能够帮到你。
1.和解。和解，顾名思义，就是通过自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式，但由于和解协议缺乏的法律约束力，可能会使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决，所以要慎重考虑。
2.调解。这个过程需要一个双方都认可的第三方，就合同争议进行调解处理。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3.仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行，这种强制性就保障了纠纷的合理解决。
4.诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式，是指人民根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事关重大的时候，这种方法是很值得采用的。希望能够帮到你。
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发生地面施工侵权纠纷怎么解决
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现大都采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式：
1、和解这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。
2、协调这是解决争议的很好方式，争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。采用这种方式解决争议，多源于争议方对计价依据、相关造价政策的理解不够，对造价管理部门专业知识权威性的信赖或依赖政府部门的行业管理和行政手段。
3、仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。裁决作出后，当事人不可以就同一纠纷再伸请仲裁或向提讼，当事人只能对仲裁协议的效力有异议请求仲裁机委员会作出决定或者人民作出裁定。
仲裁法规定：仲裁机构受理案件无地域管辖和级别管辖的限制。
4、诉讼这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民受理，由人民依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。
有管辖权的限制，对于建设工程合同的纠纷一般都由不动产所在地的专属管辖，这就是说发生争议只能向工程所在地的人民提请诉讼。
1、和解这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。
2、协调这是解决争议的很好方式，争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。采用这种方式解决争议，多源于争议方对计价依据、相关造价政策的理解不够，对造价管理部门专业知识权威性的信赖或依赖政府部门的行业管理和行政手段。
3、仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。裁决作出后，当事人不可以就同一纠纷再伸请仲裁或向提讼，当事人只能对仲裁协议的效力有异议请求仲裁机委员会作出决定或者人民作出裁定。
仲裁法规定：仲裁机构受理案件无地域管辖和级别管辖的限制。
4、诉讼这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民受理，由人民依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。
有管辖权的限制，对于建设工程合同的纠纷一般都由不动产所在地的专属管辖，这就是说发生争议只能向工程所在地的人民提请诉讼。
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农村建房施工合同纠纷怎么解决
[律师回复] 您好，关于农村建房施工合同纠纷怎么解决这个问题，我的解答如下, 农村自建房，施工合同特点比较突出，由于工期较短，投入不大，通常口头约定方式居多，工程价款往往是包死的，而且主料由建房人提供，施工人则一般是包工头，没有资质，再由包工头找一些有手艺的匠人，自带工具提供劳务。这类纠纷发生后，在合同性质的界定上会有争议，有人认为是雇佣劳务的关系，有人认为是加工承揽关系，不同法律关系，双方当事人的权利义务是有区别的。因此，这类合同发生纠纷时，由于没有书面合同，与建设工程施工合同的处理区别较大。通常双方协商解决，或者由村委会等基层组织调解。协商无效的，到。这里需要提示的是：由于是口头合同，所以证据非常关键，根据纠纷的不同类型，收集相关证据很重要。以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
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按照有关规定，用人单位对劳动争议仲裁委员会的裁决结果不服，要是该争议属于《劳动争议调解仲裁法》第47条的事项，在一般情况下是不能向法院起诉的，只能有条件地向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销。但该争议属于《劳动争议调解仲裁法》第47条以外的事项，向劳动仲裁委员会所在地的基层人民法院起诉。
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地面施工损害赔偿纠纷怎样解决
[律师回复] 对于地面施工损害赔偿纠纷怎样解决这个问题，解答如下,
1、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第105条之规定：“道路施工作业或者道路出现损毁，未及时设置警示标志、未采取防护措施，或者应当设置交通信号灯、交通标志、交通标线而没有设置或者应当及时变更交通信号灯、交通标志、交通标线而没有及时变更，致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，负有相关职责的单位应当依法承担赔偿责任。”
2、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第42条之规定：“机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。”
3、《中华人民共和国民法通则》第125条规定：“在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”《中华人民共和国侵权责任法》第91条第1款规定：“在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。”
4、《中华人民共和国民法通则》第131条之规定：“受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。”
1、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第105条之规定：“道路施工作业或者道路出现损毁，未及时设置警示标志、未采取防护措施，或者应当设置交通信号灯、交通标志、交通标线而没有设置或者应当及时变更交通信号灯、交通标志、交通标线而没有及时变更，致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，负有相关职责的单位应当依法承担赔偿责任。”
2、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第42条之规定：“机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。”
3、《中华人民共和国民法通则》第125条规定：“在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”《中华人民共和国侵权责任法》第91条第1款规定：“在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。”
4、《中华人民共和国民法通则》第131条之规定：“受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。”
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建设工程施工合同纠纷，怎么解决
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
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地面施工损害赔偿纠纷要怎样解决
[律师回复] 您好，针对您的地面施工损害赔偿纠纷要怎样解决问题解答如下,
1、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第105条之规定：“道路施工作业或者道路出现损毁，未及时设置警示标志、未采取防护措施，或者应当设置交通信号灯、交通标志、交通标线而没有设置或者应当及时变更交通信号灯、交通标志、交通标线而没有及时变更，致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，负有相关职责的单位应当依法承担赔偿责任。”
2、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第42条之规定：“机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。”
3、《中华人民共和国民法通则》第125条规定：“在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”《中华人民共和国侵权责任法》第91条第1款规定：“在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。”
4、《中华人民共和国民法通则》第131条之规定：“受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。”
1、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第105条之规定：“道路施工作业或者道路出现损毁，未及时设置警示标志、未采取防护措施，或者应当设置交通信号灯、交通标志、交通标线而没有设置或者应当及时变更交通信号灯、交通标志、交通标线而没有及时变更，致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，负有相关职责的单位应当依法承担赔偿责任。”
2、依照《中华人民共和国道路交通安全法》第42条之规定：“机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。”
3、《中华人民共和国民法通则》第125条规定：“在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”《中华人民共和国侵权责任法》第91条第1款规定：“在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。”
4、《中华人民共和国民法通则》第131条之规定：“受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。”
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 旅游合同纠纷处理规定具体有哪些
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第九十一条县级以上人民政府应当指定或者设立统一的旅游投诉受理机构。受理机构接到投诉，应当及时进行处理或者移交有关部门处理，并告知投诉者。
第九十二条旅游者与旅游经营者发生纠纷，可以通过下列途径解决：
(一)双方协商;
(二)向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解;
(三)根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(四)向人民提讼。
第九十三条消费者协会、旅游投诉受理机构和有关调解组织在双方自愿的基础上，依法对旅游者与旅游经营者之间的纠纷进行调解。
第九十四条旅游者与旅游经营者发生纠纷，旅游者一方人数众多并有共同请求的，可以推选代表人参加协商、调解、仲裁、诉讼活动。
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[律师回复] 房屋买卖合同的效力认定《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力(生效)进行了区分。
1、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：
(1)当事人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实：
(3)合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。
2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。《城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。因此，房屋买卖合同为要式合同。未采用书面形式，合同不能有效成立。另外，当事人申请房屋权属移转登记时，必须向登记机关提交书面的房屋买卖合同，否则无法办理产权移转登记。
3、没有进行土地过户登记不影响合同的效力。作为房屋所有权变动要件的登记行为并非房屋买卖合同成立的法定要件，欠缺这一要件并不影响房屋买卖合同的效力。
1、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：
(1)当事人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实：
(3)合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。
2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。《城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。因此，房屋买卖合同为要式合同。未采用书面形式，合同不能有效成立。另外，当事人申请房屋权属移转登记时，必须向登记机关提交书面的房屋买卖合同，否则无法办理产权移转登记。
3、没有进行土地过户登记不影响合同的效力。作为房屋所有权变动要件的登记行为并非房屋买卖合同成立的法定要件，欠缺这一要件并不影响房屋买卖合同的效力。
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目前，企业公司间债务纠纷日益严重，不但严重影响公司的正常生产经营，而且还直接影响市场秩序，那么公司间债务纠纷形成的原因以及措施有那些。
[律师回复] 一、公司间债务纠纷形成的主要原因
1、由于拖欠货款的债务纠纷。
1.1因部分生产、销售企业产品结构不合理，市场销售不畅，积压了大量商品，销售心切，不得不采取赊销的方法。其它企业占用了该企业的资金，该企业也只好再占用提供原材料等企业的资金，从而形成“债务链”。
1.2部分企业财务管理松弛，责任不明，在没有专人负责，在对方信誉不明的情况下，盲目支付预付货款，导致预付款长期被占用。
1.3少数企业故意不讲信誉，不遵守合同，造成连锁反应，同一笔货款形成几个债务纠纷。
1.4部分经济合同当事人在对方未造成根本违反合同的情况下，抓住质量、数量、交货期限等方面的问题，作为拒付全部货款的理由，久拖不还。
2、由于拖欠金融企业贷款引起的债务纠纷。
2.1盲目贷款，银行对贷款的风险性认识不足，对借贷方的经营情况不作认真调查，信贷失控现象严重，企业对自己的产品结构、经营方向、市场趋势均未作全面的可行性研究，盲目要求贷款，盲目扩大生产经营，导致所欠银行贷款无力偿还。
2.2违章贷款、人情贷款、风险贷款增多，债务纠纷也自然增多。
2.3重视贷款轻视收款，监督不力，催讨无力，甚至出现以贷款还贷款，越贷越多的恶性循环贷款。
2.4多头开户，多头贷款，拆东墙补西墙，最后造成企业欠企业，企业欠银行，银行欠银行的多角债务。
1、由于拖欠货款的债务纠纷。
1.1因部分生产、销售企业产品结构不合理，市场销售不畅，积压了大量商品，销售心切，不得不采取赊销的方法。其它企业占用了该企业的资金，该企业也只好再占用提供原材料等企业的资金，从而形成“债务链”。
1.2部分企业财务管理松弛，责任不明，在没有专人负责，在对方信誉不明的情况下，盲目支付预付货款，导致预付款长期被占用。
1.3少数企业故意不讲信誉，不遵守合同，造成连锁反应，同一笔货款形成几个债务纠纷。
1.4部分经济合同当事人在对方未造成根本违反合同的情况下，抓住质量、数量、交货期限等方面的问题，作为拒付全部货款的理由，久拖不还。
2、由于拖欠金融企业贷款引起的债务纠纷。
2.1盲目贷款，银行对贷款的风险性认识不足，对借贷方的经营情况不作认真调查，信贷失控现象严重，企业对自己的产品结构、经营方向、市场趋势均未作全面的可行性研究，盲目要求贷款，盲目扩大生产经营，导致所欠银行贷款无力偿还。
2.2违章贷款、人情贷款、风险贷款增多，债务纠纷也自然增多。
2.3重视贷款轻视收款，监督不力，催讨无力，甚至出现以贷款还贷款，越贷越多的恶性循环贷款。
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我们公司在恩施承包了一块土地，在土地交接的时候对方公司说合同有问题，请问恩施土地承包合同纠纷怎么解决？
[律师回复]
1、这个全国没有统一的标准，需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的，每个区都有自己的改革方案和补偿方案；也会将相关的政策传达下来的。
2、
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
3、
二、房屋置换的补偿含三种。
4、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
5、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
6、其他的搬迁奖励。
7、
三、关于面积认定。
8、当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了
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一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
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8、当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了
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用人单位不服仲裁裁决向哪里起诉
按照有关规定，用人单位对劳动争议仲裁委员会的裁决结果不服，要是该争议属于《劳动争议调解仲裁法》第47条的事项，在一般情况下是不能向法院起诉的，只能有条件地向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销。但该争议属于《劳动争议调解仲裁法》第47条以外的事项，向劳动仲裁委员会所在地的基层人民法院起诉。
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劳动纠纷
我们工程最近出现了一些问题，所以呢，我就想了解一下关于建设施工合同纠纷应该怎么解决啊，求解
[律师回复] 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第四条 承包人非法转包、违法分包建
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第四条 承包人非法转包、违法分包建
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快速解决“建设工程纠纷”问题
我要是一个建筑工程队的老板，前段时间接了一个工程，在签订合同的时候，在造假问题上遇到了麻烦，不知道该怎么办了，施工合同中造价纠纷如何约定解决的呢？
[律师回复] 现有一工程采用议标。甲方给乙方一份清单报价说明，让乙方在规定的施工范围内进行报价。比如说聚氨酯发泡保温不在报价范围内。于是，乙方便在投标文件中没把聚氨酯发泡做在里面。但是最后签订的施工合同协议书里面规定的承包范围内是图纸范围内的全部工程，并且在专用条款和补充条款中也没有相关说明。
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我叔叔他们家里是在医院工作的，前段时间他工作的时候把人弄的更严重了，现在患者家属让他赔偿，请问恩施医疗纠纷怎么解决
[律师回复] 医疗纠纷有三种法律处理方式：医患双方协商（即私了）；向卫生局投诉做行政处理；向法院起诉。
三种方式可以任选一项，无顺序要求
三种方式可以任选一项，无顺序要求
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我们医院最近装修了，所以呢，我就想了解一下关于医院装修施工合同纠纷怎么解决啊，具体是什么样的
[律师回复] 、建设部于2000年6月7日颁布实施的《建设部关于建筑装修装饰归口管理问题的复函》中明确了建筑装修装饰属于建筑行业的重要组成部分，而且其根据的法律也是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律。
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单位不服仲裁裁决应向哪个法院起诉
按照有关规定，用人单位对劳动争议仲裁委员会的裁决结果不服，要是该争议属于《劳动争议调解仲裁法》第47条的事项，在一般情况下是不能向法院起诉的，只能有条件地向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销。但该争议属于《劳动争议调解仲裁法》第47条以外的事项，向劳动仲裁委员会所在地的基层人民法院起诉。
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劳动纠纷
我们公司前一段时间因为一项建设工程被诉讼到法院了，前几天开庭审理了，问一下建设施工合同纠纷判决书一般多久下来呢？
[律师回复] 你好，建设施工合同纠纷判决书通常情况在立案后三到六个月内出具，出来之前法院承办法官一般会电话通知。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
追索劳动报酬纠纷可否直接向法院起诉
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 追索劳动报酬不能直接向，只能先到劳动仲裁委员会申请仲裁。如果用人单位出具欠旦筏测禾爻鼓诧态超卡条，属于劳务合同，就可以直接向，甚至可以申请支付令。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》：第二条 拖欠工资争议，劳动者申请仲裁时劳动关系仍然存续，用人单位以劳动者申请仲裁超过六十日为由主张不再支付的，人民不予支持。但用人单位能够证明劳动者已经收到拒付工资的书面通知的除外。第三条 劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民，诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的，视为拖欠劳动报酬争议，按照普通民事纠纷受理。
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最近在处理纠纷的问题，问一下大家关于担保追偿权纠纷民事判决书需要怎么解决的呢？程序是什么？
[律师回复] 保证人的追偿权指的是保证人在承担保证责任后，可以向主债务人请求偿还的权利。《担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。由此可以看出，保证人的追偿权是基于法律的规定而产生，其成立必须符合以下条件：
(1)必须是保证人已经对债权人承担了保证责任;
(2)必须使主债务人保证而对债权人免责;
(3)必须是保证人没有赠与的意思。追偿权是保证人在承担保证责任后对债权人所享有的债权请求权，是基于保证人承担保证责任的事实以及法律规定产生的，属于新成立的权利。在实际生活中，常发生债权人、主债务人、保证人三方签订协议或者债权人与保证人双方签订保证协议，对保证人追偿权的相关事项进行约定。笔者认为，约定的追偿权属于债权转让的性质，不是法律规定的真正意义上的追偿权，应适用债权转让的相关法律规定。另外，在保证合同中，债权人是基于对保证人的特殊信任而与保证人达成的保证协议。未经债权人同意，保证人不能随意将自己承担的保证责任的一部或全部转让给第三方，债务人也不能在未经债权人同意而擅自变更保证人、担保金额、担保期限及担保责任范围等。可见，保证人的责任有很强的法律身份性，笔者认为，保证人的追偿权也是一项专属权。
(1)必须是保证人已经对债权人承担了保证责任;
(2)必须使主债务人保证而对债权人免责;
(3)必须是保证人没有赠与的意思。追偿权是保证人在承担保证责任后对债权人所享有的债权请求权，是基于保证人承担保证责任的事实以及法律规定产生的，属于新成立的权利。在实际生活中，常发生债权人、主债务人、保证人三方签订协议或者债权人与保证人双方签订保证协议，对保证人追偿权的相关事项进行约定。笔者认为，约定的追偿权属于债权转让的性质，不是法律规定的真正意义上的追偿权，应适用债权转让的相关法律规定。另外，在保证合同中，债权人是基于对保证人的特殊信任而与保证人达成的保证协议。未经债权人同意，保证人不能随意将自己承担的保证责任的一部或全部转让给第三方，债务人也不能在未经债权人同意而擅自变更保证人、担保金额、担保期限及担保责任范围等。可见，保证人的责任有很强的法律身份性，笔者认为，保证人的追偿权也是一项专属权。
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