在燕郊二手房能办户口吗

最新修订 | 2024-08-09
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专家导读 二手房当然能办户口,只要双方完成交易后,原户主必须将户籍迁出二手房,新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的,可以追究相关责任,而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。

在燕郊二手房能办户口吗

一、在燕郊二手房能办户口吗

户口迁移二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形,买方可以带着房屋产权证等证明材料,到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户,由派出所调查核实,出具情况说明。如情况属实,经过登报公示后,可以把老户主的户口迁入直管公共户。

办理过户先把房产从银行中赎出来,就是把贷款还清;然后再把房产过户就可以了。

过户需要的证件:

1、出让方:

(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证;

(2)居民身份证(复印件);

(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书;

(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书;

(5)夫妻共有的应提交配偶同意书。

2、受让方:

(1)居民身份证(复印件);

(2)房地产赠与必须提交公证文书。

过户的流程:

1、带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房产管理局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话,大概需要半小时。

2、委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照,同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)

3、带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(如果人不多同时资料全的话)契税按评估价2%,地税按评估价1%(如果房产证不过两年按%)

4、办理过户手续,发新房屋共有权证。

二、二手房户口未迁移怎么办

关于交易房屋内的户口问题,目前法院均不受理要求迁户口的案件,买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此,经常会出现买方人完成过户并已入住多年,房屋内原业主的户口还未迁出,此时买方可谓无处申述。

为避免出现上述情况,建议在签署买卖合同前,事先委托中介或律师就房产内的户籍情况进行调查,如有户口需要迁出的,需要明确迁出的时间,并约定明确的逾期违约责任,该违约责任可以参照逾期交房的违约责任,并约定超过一定的时间仍不迁出的,买方可以解除合同并要求买方支付违约金。当然有时采用扣留一部分尾款待户口迁出后再支付,也是一种很好的制约方式。

总的来说,二手房交易流程较为复杂,主要原因是需要办理过户手续,需要注意的是,在办理过户手续后,原户主需要迁移自己的账户,以免出现合法申请错误的情况,司法实践中,应当按照法律规定的程序处理和认定有关情形。

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你好 没有燕郊户口 可以在燕郊考大学吗?现在在燕郊二中上初二,成绩不错
[律师回复] <br/>一、新生儿/孩子怎么上户口<br/>新生孩子上户口要在小孩出生一个月内,到父母任何一方的当地派出所的户证部办理: <br/>1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份,验原件); <br/>2.父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份,验原件); <br/>3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份); <br/>4.政策内生育一孩的,提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的,提供二孩生育审批表(复印件1份,验原件); <br/>5.超过一个月申报,提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)<br/>二、未婚生子怎么上户口<br/>政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,按照随父随母落户自愿的政策,申请办理常住户口登记。 罚款数额请咨询当地的相关部门。<br/>三、非婚生子怎么上户口<br/>政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,按照随父随母落户自愿的政策,申请办理常住户口登记。 申请随父落户的非婚生育无户口人员,需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。 此外,在助产机构内出生的无户口人员,本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》;在助产机构外出生的无户口人员,本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明,向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,申请办理常住户口登记。<br/>四、二胎怎么上户口<br/>1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份,验原件); <br/>2.父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份,验原件); <br/>3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份); <br/>4.政策内生育一孩的,提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的,提供二孩生育审批表(复印件1份,验原件); <br/>5.超过一个月申报,提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)。<br/>五、收养的小孩怎么上户口<br/>如何办理收养上户 <br/>1、向收养登记机关提交收养申请书; <br/>2、向收养登记机关提交证件和材料: <br/>(1)收养人的居民户口簿和居民身份证; <br/>(2)由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明; <br/>(3)县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。 收养查找不到生父母的弃婴、儿童的,并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明;其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的, 收养人还应当提交下列证明材料: <br/>(1)收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女证明; <br/>(2)公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。收养继子女的,可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或者生母结婚证明。<br/>六、没有户口怎么给小孩上户口<br/>在助产机构内出生的无户口人员,本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》;在助产机构外出生的无户口人员,本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明,向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,申请办理常住户口登记。 结婚证丢失的请咨询当地相关部门。<br/>七、没有出生证明怎么上户口<br/>按照公安部门户籍管理规定。小孩上户口必须提供父母双方身份证、户口本、结婚证和小孩出生证明。如果没有小孩出生证明的只能到司法部门指定的医院做亲子鉴定,凭亲子鉴定证明代替小孩出生证入户,并向派出所说明没有出生证明的原因。
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