夫妻代签字借条有效吗?

最新修订 | 2024-09-10
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专家导读 丈夫借款由妻子代签,借条也是有效的,这些借款可以算作婚内共同债务,由夫妻共同偿还,签借条的时候,要注意在借条中是否约定还款期限,没有约定还款期限的借条诉讼时效更长。
夫妻代签字借条有效吗?

一、夫妻代签借条有效吗?

夫妻一方代签的借条是有效的,但要获得另一方的委托授权,才能代理另一方进行签字。而夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等以共同意思表示所负的债务,属于夫妻共同债务,夫妻双方都有义务进行清偿。

夫妻一方代签的借条有效,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,原则上按照夫妻共同债务处理。合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效,委托代理人订立的合同,产生的法律后果由被代理人承担,也就是说,夫妻代签的合同在有授权的情况下是有效的。但是收养协议离婚协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理,不能由别人代签。

二、借条的诉讼时效是几年?

(一)要看借条写内容,如果没有写明还款时间,诉讼时效是从出借人要求还款之日起算3年。

(二)借条上写明还款时间的,则从还款期限届满之日起算3年。

(三)借条上没有写明还款日期,债权人可以随时要求债务人还款,债务人也可以随时向债权人还款。

(四)借条属于债务纠纷,只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利,诉讼时效便重新计算,但是诉讼时效最长不超过20年。

(五)原告仅有欠条这一单独的证据,在诉讼中的诉讼效力则相对薄弱的,不能形成完整的证据链,无法证明欠款发生的事由、真实性,胜诉是很难说的。但是,如果债务人当庭承认欠款事实的存在的话,就一定可以胜诉。

三、夫妻之间打借条有法律效力吗?

夫妻之间书写的借条一般是有效的。法律对于夫妻之间的借贷关系存在明确规定,即夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的,离婚时借款的一方可按照协议给予另一方实际借款数额的一半。因此此种借贷关系也属于有效的借贷关系,应该在离婚的时候进行返还。

不管是代签字、还是一方签字的借条都有效,要想确定借条的诉讼时限,首先要确定借条中是否有还款时间,如果借条中有明确的还款时间,从还款期满之日开始计算,诉讼时效是三年;如果借条中没有约定还款时间,借条的诉讼时效就是二十年。

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1、房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人其权利的正当性,有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发,买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益,由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。(卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续,履行房屋买卖合同的附随义务,以实现合同的真正目的。)但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人,即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。
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一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。
二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无法履行,但合同如不存在合同法52条规定违约法律法规的强制性规定的情形的话,合同效力应不受影响。
也就是,房屋买卖合同仅有部分共有人签字,并不影响合同的效力,仅仅是影响合同是否能实际履行的问题。
《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
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