房屋征收补偿协议被骗签该怎么办？在明拆迁律师教你4招制胜

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　建设工程一般是先征收土地，然后再进行招标。　　土地征收的程序，包括以下七项：　　
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；　　
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；　　
3、征地审核与批复；　　
4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；　　
5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；　　
6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；　　
7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

[律师回复] 在征地拆迁过程中，最为广大被征收人深恶痛绝而又心惊胆战的，莫过于来自征收方的强制拆除房屋行为。实践中，虽然该领域的法治环境不断改善，地方政府依法行政的意识和能力有所提升，但违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体现形式之一，犹如挥之不去的阴影一般。那么，面对咄咄逼人、来势汹汹的强制拆除行为，被征收人又该如何应对?掌握征收大局，强拆性质不难了解强拆无非分两种：合法的和违法的。强拆主体无非有两类：法院和政府。通常认为，只有严格依照法定程序实施的法院强拆，才可能是合法强拆，而其他的均应归于违法。(前提是被征收房屋是合法的)要应对强拆，首先需要知道你所面对的强拆行为的法律性质，这样才能做到有的放矢。而这，就需要被征收人对整个征收项目的进展情况有充分的了解和掌握，即清楚地知道针对自己房屋的征收进行到了哪一步。合法的强拆，以征收补偿决定为前提。补偿决定没出来，此阶段的强拆就都是违法的。了解情况，心中不慌对于被征收人来说，当你能够确定自己要面对的是政府的违法强拆行为时，心里是定的。倘若被征收人在面临强拆时自身心里没底，处于稀里糊涂的状态，那又该如何做到沉着、冷静应对并为今后的维权奠定基础呢?敏锐捕捉讯息，强拆先兆不难发现假设，被征收人手上有本宝典，里面有10个、20个应对进逼到家门口的强拆队伍的“绝招”。试问，你是希望在有所准备的情况下从容的出招呢，还是希望在强拆队伍突然破门而入之时仓促从被窝中爬起来迎战呢?显然，前面一种情况更理想一些。因此，通过各种“征兆”事先有所预警，对于被征收人无疑是有较大帮助的。比如在与征收人员的协商、谈判中，留心一下对方的态度、语气和“话外音”，综合邻居的情况、整个项目的征收进展情况研判一下强拆来袭的“危险系数”，对于被征收人完全是可行的。实践中，断水断电、堵锁眼等逼迁手段的出现往往预示着强拆的逼近，这点被征收人也应当关注。对于一些被征收人来说，“心太宽”是个大问题：强拆已然临近，还没事人一样的经常唱“空城计”，那么很可能买个菜遛个弯儿的工夫，房子就变成一堆废墟了，有时甚至连渣儿都不剩，清理得房屋的位置都找不着了。因此，“守房”之事容不得半点儿麻痹大意，警惕性强些，比没有要强得多。及时报警，阻滞强拆的唯一有效途径强拆队伍真的到了家门口，此时能怎么办?能否指望手握法律，一番雄辩不战而屈人之兵呢?显然，这是遇到了假律师。一些当事人习惯于实施“正当防卫”，欲与强拆人员拼个鱼死网破。无数实践告诉我们，这是不可行、不可为的!试想，强拆人员一来动辄几十人至上百人，且都是绝非善类、年轻力大之人，手握各种家伙，普通百姓又如何能硬拼得过呢?而一旦在对抗过程中发生人身伤害，后果更是不堪设想：自己伤着了，赔再多钱也伤得是自己;强拆人员出事了，被征收人能逃过防卫过当甚至故意伤害的刑事责任么?综合来看，正面抗击强拆过程中的不可控因素实在太多，专业的征收维权律师，是绝对不建议被征收人如此选择的。更有甚者，个别被征收人选择抱煤气罐、放火等方式对抗，其行为本身就可能涉嫌危害公共安全类犯罪。即使最终没有酿成后果，也极可能面临牢狱之灾，实不足取!基于此，若想在第一时间有效阻止房屋遭强拆，保住日后维权的重要筹码——房屋，及时报警似乎成了唯一的办法：一来这能为日后维权收集证据，二来如果警方出警迅速而强拆者又手软了些，房子仍有理论上被保住的可能。第一时间取证，强拆维权成功的基础。除了报警，在强拆“进行时”中，收集证据便是被征收人所必须要完成的任务。拍照、录音、摄像、找证人……所有这些，在未来的法律维权中都是极为有用的。实践中，被征收人的上述取证行为常常会遭到强拆人员的阻挠与暴力干涉，若要完成这些动作而同时确保手中的设备不被强拆人员打掉、没收几无可能。那么被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头，安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之，将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来，尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据，是应对强拆时最为重要的工作之一。果断提起法律程序，打程序抗强拆《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。简言之，如果被征收人对征收补偿决定不服提起了行政复议或者行政诉讼，则在复议和诉讼期间能够有效阻滞强拆的发生。这可以认为是应对强拆的事前救济方式。当强拆已经发生，房屋已被推平时，协商、谈判的重要筹码已经消失，整体形势对被征收人趋于不利。此时迅即聘请专业维权律师，果断提起法律程序维权似乎是必行之策。尤其是对于此时尚未聘请律师维权的被征收人而言，这已是最后的时间节点，若继续指望靠一己之力与政府周旋，则基本维权无望。归结起来就是，强拆发生，法律程序应随之提起。诉强拆行为违法，是实践中最为常用的维权方式之一。
强拆来袭，教你5招从容应对

[律师回复] 信用卡作为一种超前消费工具，如今好多人为了在日常方便消费，都会选择办理一两张信用卡来使用。但是有些人透支信用卡以后，在还款日出现无能力还款，就会导致逾期了。那么，招商银行晚4天还款上征信吗？对于这个问题，今天我们就简单来说一说吧！
招商信用卡宽限期根据银行最新规定，目前招行信用卡晚4天还款是会上征信的。因为招商银行只有3天的宽限期，按照招行的执行力，如果持卡人在第三天的24点没有还款的到账的话，就会算逾期处理了，一定会上征信的。
当然，如果持卡人在招商银行在宽限期内还清账单，即算作如期还款，这样不仅不会收取费用，也不会影响到个人征信。但是提醒各位持卡人，招商银行信用卡逾期会产生这些影响，比如影响个人信用记录、产生利息和滞纳金、被银行起诉等，所以大家一定要按时还款，避免产生逾期的不良记录。
行动建议：
遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　建设工程一般是先征收土地，然后再进行招标。　　土地征收的程序，包括以下七项：　　
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；　　
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；　　
3、征地审核与批复；　　
4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；　　
5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；　　
6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；　　
7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

[律师回复] 要看什么性质的学校，建议你把问题说清楚

[律师回复] 对于工程先招标还是先拆迁征收土地？这个问题，解答如下, 　　建设工程一般是先征收土地，然后再进行招标。　　土地征收的程序，包括以下七项：　　
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；　　
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；　　
3、征地审核与批复；　　
4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；　　
5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；　　
6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；　　
7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

[律师回复] 在征地拆迁过程中，最为广大被征收人深恶痛绝而又心惊胆战的，莫过于来自征收方的强制拆除房屋行为。实践中，虽然该领域的法治环境不断改善，地方政府依法行政的意识和能力有所提升，但违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体现形式之一，犹如挥之不去的阴影一般。那么，面对咄咄逼人、来势汹汹的强制拆除行为，被征收人又该如何应对?掌握征收大局，强拆性质不难了解强拆无非分两种：合法的和违法的。强拆主体无非有两类：法院和政府。通常认为，只有严格依照法定程序实施的法院强拆，才可能是合法强拆，而其他的均应归于违法。(前提是被征收房屋是合法的)要应对强拆，首先需要知道你所面对的强拆行为的法律性质，这样才能做到有的放矢。而这，就需要被征收人对整个征收项目的进展情况有充分的了解和掌握，即清楚地知道针对自己房屋的征收进行到了哪一步。合法的强拆，以征收补偿决定为前提。补偿决定没出来，此阶段的强拆就都是违法的。了解情况，心中不慌对于被征收人来说，当你能够确定自己要面对的是政府的违法强拆行为时，心里是定的。倘若被征收人在面临强拆时自身心里没底，处于稀里糊涂的状态，那又该如何做到沉着、冷静应对并为今后的维权奠定基础呢?敏锐捕捉讯息，强拆先兆不难发现假设，被征收人手上有本宝典，里面有10个、20个应对进逼到家门口的强拆队伍的“绝招”。试问，你是希望在有所准备的情况下从容的出招呢，还是希望在强拆队伍突然破门而入之时仓促从被窝中爬起来迎战呢?显然，前面一种情况更理想一些。因此，通过各种“征兆”事先有所预警，对于被征收人无疑是有较大帮助的。比如在与征收人员的协商、谈判中，留心一下对方的态度、语气和“话外音”，综合邻居的情况、整个项目的征收进展情况研判一下强拆来袭的“危险系数”，对于被征收人完全是可行的。实践中，断水断电、堵锁眼等逼迁手段的出现往往预示着强拆的逼近，这点被征收人也应当关注。对于一些被征收人来说，“心太宽”是个大问题：强拆已然临近，还没事人一样的经常唱“空城计”，那么很可能买个菜遛个弯儿的工夫，房子就变成一堆废墟了，有时甚至连渣儿都不剩，清理得房屋的位置都找不着了。因此，“守房”之事容不得半点儿麻痹大意，警惕性强些，比没有要强得多。及时报警，阻滞强拆的唯一有效途径强拆队伍真的到了家门口，此时能怎么办?能否指望手握法律，一番雄辩不战而屈人之兵呢?显然，这是遇到了假律师。一些当事人习惯于实施“正当防卫”，欲与强拆人员拼个鱼死网破。无数实践告诉我们，这是不可行、不可为的!试想，强拆人员一来动辄几十人至上百人，且都是绝非善类、年轻力大之人，手握各种家伙，普通百姓又如何能硬拼得过呢?而一旦在对抗过程中发生人身伤害，后果更是不堪设想：自己伤着了，赔再多钱也伤得是自己;强拆人员出事了，被征收人能逃过防卫过当甚至故意伤害的刑事责任么?综合来看，正面抗击强拆过程中的不可控因素实在太多，专业的征收维权律师，是绝对不建议被征收人如此选择的。更有甚者，个别被征收人选择抱煤气罐、放火等方式对抗，其行为本身就可能涉嫌危害公共安全类犯罪。即使最终没有酿成后果，也极可能面临牢狱之灾，实不足取!基于此，若想在第一时间有效阻止房屋遭强拆，保住日后维权的重要筹码——房屋，及时报警似乎成了唯一的办法：一来这能为日后维权收集证据，二来如果警方出警迅速而强拆者又手软了些，房子仍有理论上被保住的可能。第一时间取证，强拆维权成功的基础。除了报警，在强拆“进行时”中，收集证据便是被征收人所必须要完成的任务。拍照、录音、摄像、找证人……所有这些，在未来的法律维权中都是极为有用的。实践中，被征收人的上述取证行为常常会遭到强拆人员的阻挠与暴力干涉，若要完成这些动作而同时确保手中的设备不被强拆人员打掉、没收几无可能。那么被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头，安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之，将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来，尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据，是应对强拆时最为重要的工作之一。果断提起法律程序，打程序抗强拆《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。简言之，如果被征收人对征收补偿决定不服提起了行政复议或者行政诉讼，则在复议和诉讼期间能够有效阻滞强拆的发生。这可以认为是应对强拆的事前救济方式。当强拆已经发生，房屋已被推平时，协商、谈判的重要筹码已经消失，整体形势对被征收人趋于不利。此时迅即聘请专业维权律师，果断提起法律程序维权似乎是必行之策。尤其是对于此时尚未聘请律师维权的被征收人而言，这已是最后的时间节点，若继续指望靠一己之力与政府周旋，则基本维权无望。归结起来就是，强拆发生，法律程序应随之提起。诉强拆行为违法，是实践中最为常用的维权方式之一。
强拆来袭，教你5招从容应对

[律师回复] 属于征缴养老保险范围

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一2016年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[律师回复] 招行信用卡逾期4天是会影响到个人征信的，该逾期行为会被记录在个人的征信报告上。主要原因在于招商银行信用卡的宽限期是只有3天的，即当用户在最后还款日后第三天还款都是属于按时还款的，到了第四天就是属于逾期了。
行动建议：
1、主动联系银行协商
还款逾期后，越快越好，主动联系银行协商，一次不行多打几次电话。因为大多银行都是本金分期，最长60期也就是五年还款期，中间银行不赚一分钱利息，不会一上来就能协商成功。
2、态度诚恳表现出自己的还款意愿
在协商还款时，一定要告知银行，自己并非是，恶意透支，并向银行说明自己，当前的经济状况，表示自己当前，无法按时足额还款，但有工作收入，会努力筹钱还款，看能否协商出一个，双方都能接受的还款计划。
3、时刻保留相关证据
无论是和银行协商还款，还是被暴力催收，都要保留相关证据，然后向银行反馈，不过需要用户要一直保持文明友好的态度。

[律师回复] 2、补偿标准是否公平合理。不同地方制定的补偿标准可能会有所不同；
3、企业预期利润。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。

[律师回复] 房屋修建比高速公路早，那么只要不在高速公路征地红线范围内，都可以不征收，也就是不拆迁。
如果房屋修建晚于高速公路，那必须离开红线的30m以外修建。高速公路距离民房的安全距离一般不少于30米。根据《公路管理条例》第三十一条规定：“在公路两侧修建永久性工程设施， 其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为；国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。 ”在高速公路划定红线后再扩建房屋也是不被允许的。根据《公路管理条例》第十三条规定：“在公路建筑控制区内，除公路保护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物；公路建筑控制区划定前已经合法修建的不得扩建，因公路建设或者保障公路运行安全等原因需要拆除的应当依法给予补偿。在公路建筑控制区外修建的建筑物、地面构筑物以及其他设施不得遮挡公路标志，不得妨碍安全视距。”

[律师回复] 你好，只要房屋是你的，那么相应基于该房屋补差拆迁款也应属于你所有

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一2016年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[律师回复] 您好，针对您的征地拆迁费用算不算在公路招投标价格中问题解答如下, 一2016年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[律师回复] 房屋拆迁补偿安置协议有什么特征
房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：
(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

[律师回复] 全国没有统一标准，具体的需要根据当地政策

[律师回复] 1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。
2、拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。
3、征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

[律师回复] 政府招商引资补贴企业购地拆迁收入，应并入利润缴纳企业所得税。《财政部国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税〔2011〕70号）等相关政策规定，企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的财政补助、补贴、贷款贴息，以及其他各类财政专项资金，包括直接减免的增值税和即征即退、先征后退、先征后返的各种税收（不包括企业按规定取得的出口退税款），除国家投资和使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额计征企业所得税，但对由财政、税务主管部门规定专项用途并经批准的财政性资金，准予作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除。《财政部国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税〔2011〕70号）一、企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除： （一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件； （二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求； （三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。

[律师回复]
1、教师招聘基本不用政审，一般是面试前的资格审查。
2、看看是不是满足报考条件，最后有个体检。
3、只要考上了，基本是不会被刷下来的。