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全款买房多长时间网签备案？
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2024-02-24
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包敬立律师
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专家导读
全款买房一般是十五天左右就可以完成网签备案。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
一、全款买房多长时间网签备案？
一般选好房并做好网签准备之后，就可以去办理网签手续了。网签的话一般需要15天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。
从执行预售资金监管开始，要求开发商与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单进行资金交存。在购房款到账并经确认后，也就是3个工作日内，网签合同通过备案。
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。
另外，购买新房子备案可以查的，当地的房管网可以查、另外新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。
商品房购买合同备案时间在三个月内。
二、网签时的注意事项有哪些？
1、查清五证与购房资格
在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、带齐证件
在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、核实房屋信息
购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
一般在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。
4、网签变更
网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。
交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。
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全款买房多长时间网签备案?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对全款买房多长时间网签备案,网签时的注意事项有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。
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你好。我在全国连锁的百货商店做储备店长，由于我还没有毕业，所以没有签合同，我三月份去上了几天班，后面辞职回家，现在公司给二月份没有上班的员工发部分工资，但是说因为我辞职了所以没有工资，但是三月份我上班，二月也应该算在职，这样合理吗
[律师回复] 劳动者按限定辞工是应予的，并不需要用人单位准许。根据《劳动合同法》第三十七条限定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，能够解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，能够解除劳动合同。”劳动者按此限定辞工是合法的，时间一到能够去职。不过劳动者要留存好按限定辞工的证据。如果用人单位因此扣发薪水，劳动者可向劳动仲裁委申请劳动仲裁（不收费），能够再要回薪水。
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你好我车肇事后备伤者保全车辆扣多长时间
[律师回复] 您好，很高兴为您解答关于交通肇事后车辆会被扣押多长时间的问题，
1、交通事故的解决方式有调解和诉讼，如果协商不成，可以建议伤者一方诉讼解决。
2、事故车辆一般在检验鉴定完毕后五日内，公安交管部门应该放车。除非对方提出财产保全依据《道路交通安全法》第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。《道路交通事故处理程序规定》第四十四条检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。第四十七条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
1、交通事故的解决方式有调解和诉讼，如果协商不成，可以建议伤者一方诉讼解决。
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一审简易程序(我的案子已经过了三个多月了，还没有判决)最长多长时间结案？二审可以审请保全全全全全全全全全吗？
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我在广东打工也有15年了，手里也有笔不小的积蓄了，2019年时在长沙看了些二手房，觉得真的还不错，现在决定在长沙买套房子给父母住，想问下长沙市商品房购房合同备案怎么备案呢？
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我爸妈把老家的房子给卖掉了，现在搬到我和我弟弟的城市，准备在这里全款买一套房住下来，顺便照顾一下孙子孙女，请问全款办理购房合同准备资料需要准备哪些？
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用人单位未与员工签订劳动合同，或者劳动合同不给员工，单位都是违法的。如果单位违规解除劳动合同，需要赔偿。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照规定支付赔偿金。
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用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照规定支付赔偿金。
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律师你好！咨询下孩子1米刚出头，准备去浙江长兴农家乐，有大巴接送，大巴驾驶员说满1米就要全票，是不是应该买全票？
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买房后网签备案就安全了吗
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财产保全一般保全多长时间
[律师回复] 您好，关于财产保全一般保全多长时间这个问题，我的解答如下, 依据我国相关司法解释的规定，不同的财产保全的期限是不一样的，在保全期限届满前，可以申请续行保全。《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条 人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
第二十九条 人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
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[律师回复] 对于全款买房，合同没有备案，现在能怎么备案这个问题，解答如下, 如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》的话，是要去房管局给购房业主签订的购房合同做备案的。这个是必须要做的程序。备案后的购房合同才真正能保障购房者的合法权利的。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
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12020备案审核要多长时间
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需要多长时间主要是看你当地车管所网络使用量和审核人员数量。
如果不想等待的话可以选择去车管所面签 。
《法规规章备案条例》
第三条法规、规章公布后，应当自公布之日起30日内，依照下列规定报送备案：
（二）部门规章由部门报备案，两个或者两个以上部门联合制定的规章，由主办的部门报备案；
需要多长时间主要是看你当地车管所网络使用量和审核人员数量。
如果不想等待的话可以选择去车管所面签 。
《法规规章备案条例》
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购房备案需要多长时间
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法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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买房网签备案的房子安全了么
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房子备案了就安全了吗
[律师回复] 您好，针对您的房子备案了就安全了吗问题解答如下, 房屋买卖是一件大事，往往买房者需要考虑各种因素，比如房价、位置、朝向等，在选中满意的之后可以进行房屋的交易了，但是也有可能受到开发商的欺骗，那么，房子备案了就安全了吗?
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我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定，从全国执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记，不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。
房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。
我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定，从全国执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记，不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。
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叔叔一个月以前被别人给起诉了，后来他财产被冻结了，幸亏对方证据不足所以他解除了冻结，如今他听说对方还要起诉自己所有他打算准备一下保全财产，个人诉前财产保全准备的材料有哪些
[律师回复] 诉前保全需要的材料如下：
1、申请人与被申请人主体资格的证明(即身份证明)。
2、如实填写诉前财产保全申请书。
3、提供保全担保书，必须写明担保人和被担保人的名称、地址及担保的内容、用于担保财产的名称、担保金额。
4、担保财产的权属和价格的证明材料。
5、其他相关的证据材料。
《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
1、申请人与被申请人主体资格的证明(即身份证明)。
2、如实填写诉前财产保全申请书。
3、提供保全担保书，必须写明担保人和被担保人的名称、地址及担保的内容、用于担保财产的名称、担保金额。
4、担保财产的权属和价格的证明材料。
5、其他相关的证据材料。
《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
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购房合同多长时间备案,逾期备案会无效吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订购房合同之后多久要备案
在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
购房合同逾期未备案会不会无效
由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。
根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期30天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。
购房合同逾期未备案会不会无效
由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。
根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期30天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
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你好，我新买的店面，正准备装修，店面两个，有11米长，公交站台就有10米长，正好完全挡住了我的两个店面，怎么办！
[律师回复] 是先有你的店面还是先有站台，如果是先有店面后有站台，你可以要求进行评估站台对你的经营造成影响，而要求公交公司对你进行补偿。如果是先有站台，后有店面，那你自己承担风险。
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买房的网签备案吗，网签和备案有什么区别？
网签合同购房之后，需要办理备案手续，网签和备案可以防止一房多买，但两者之间有本质上的差别，首先这两者的办理时间不同，其次这两者产生的法律效力不同，最后这两种程序的办理流程不同。
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房产纠纷
我们单位得一个朋友现在属于单位的非全日制的工人，签订合同之后要去备案，非全日制用工录用备案手续是什么
[律师回复] 是指依法订立的劳动合同应该在订立之后到法定的备案机构进行备案。
(1) 用人单位进行劳动用工备案的信息应当包括：用人单位名称、 法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性 别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。各省、自治区、直辖市劳动保障行政部门可根据实际需要适当增加备案信息。
(2) 用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续 订劳动合同之日起30日内进行劳动用工备案。用人单位与职工终止或解除劳动合同的，应在终止或解除劳动合同后7日内进行劳动用工备 案。用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码发生变更后，应在30日内办理劳动用工备案变更手续。用人单位注销后，应在 7日内办理劳动用工备案注销手续。
(3) 用人单位登记注册地与实际经营地不一致的，在实际经营地的 劳动保障行政部门进行劳动用工备案。
(1) 用人单位进行劳动用工备案的信息应当包括：用人单位名称、 法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性 别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工姓名、时间等。各省、自治区、直辖市劳动保障行政部门可根据实际需要适当增加备案信息。
(2) 用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续 订劳动合同之日起30日内进行劳动用工备案。用人单位与职工终止或解除劳动合同的，应在终止或解除劳动合同后7日内进行劳动用工备 案。用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码发生变更后，应在30日内办理劳动用工备案变更手续。用人单位注销后，应在 7日内办理劳动用工备案注销手续。
(3) 用人单位登记注册地与实际经营地不一致的，在实际经营地的 劳动保障行政部门进行劳动用工备案。
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好，我想咨询准备做工程安全资料员，准备签合同，合同上面写中途退出必须要甲方同意，否则要退还工资和支付给甲方百分之二十的违约金，请问这样合法吗
[律师回复] 双方法定代表人签字、法人盖章就具有法律效力了。工程合同的内容应包括：工程名称、地点；工程范围和内容；工程总造价；质量等级；工程工期；工程款支付方式；工程结算依据；工程变更；工程验收；保修条件及期限；双方责任；违约责任；安全、文明工程条例；附则。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
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我朋友本来欠了我几十万的货款，我本来也没着急让他还，可是他对还钱的态度很不好我就直接起诉他，并且以他公司的设备申请诉前财产保全，请问设备财产诉前保全可以作为担保物吗？
[律师回复] 可以用设备，如果当事人有转移财产的可能的，是可以向人民法院申请诉前保全的。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
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我和我的丈夫在打官司，我怀疑他伙同他兄弟转移我家的财产，根据调查已经掌握了证据，我想和他离婚，但是协议离婚他肯定会将财产转移走，因此我想要起诉离婚，并且申请财产保全，现在因为一些原因，申请保全通过后已经快到三十天了，我想要延长申请，请问诉前财产保全三十日可以延长吗？
[律师回复] 诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全，可以尝试延长申请诉前保全，法院并没有规定不能够延长。
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