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买卖合同中过户费一般谁出？
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2024-02-26
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卞晓飞律师
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专家导读
买卖合同中过户费一般是由买方来承担的。对于购买房屋的人员来说，应当缴纳的税费是比较多的，比如说有契税90平方米以下首期购房是按照1%的比例来进行缴纳，如果是90平方至140平方米的话，是按照房屋价值的1.5%缴纳。
一、买卖合同中过户费一般谁出?
买卖合同中过户费一般是由买方来承担的。买房人应缴纳税费：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
2、房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元。
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
二、卖房人应缴纳税费是什么?
1、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
三、房屋买卖注意事项是什么？
签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。
(一)合同主体资格的审核
确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。
1、主体是法人组织的：
①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。
②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。
③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。
④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。
2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。
(二)合同当事人的名称或者姓名和住所
如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。
(三)标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款
1、合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。
2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。
如果现在如果购买二手房的话，那么双方当事人需要注意的事项还是比较多的，比如说双方当事人是需要签订书面的买卖合同，而这中间也会涉及到相关的费用方面的问题。通常情况之下涉及到过户费用的话，应当是由买方来承担对吧，还有就是相关的契税。
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实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于买卖合同中过户费一般谁出？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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叔叔前几天跟着他老婆一起去买房子，结果他老婆不是嫌弃这个不好就是嫌弃那个不好，因此他越来越不耐烦，所以直接敲定了一个交易，想知道二手房买卖一般谁缴税费
[律师回复] 都要，买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)
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我的哥哥把他的父亲的遗产给卖了，想要帮他咨询一下继承的房产卖出费用的内容包括哪些呢？
[律师回复] 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。以上是关于继承的房产卖出费用的解答。
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我和一个朋友最近开了一家个人的公司，已经逐步找到了人员，请问有谁知道一般的劳动合同哪里卖吗？
[律师回复] 一般来说，正规的企业都统一到劳动部门去买合同文本，有的地方劳动部门要求必须用省级统一规定的合同文本。
其实这样有一定好处，特别是对劳动者来说，统一的合同文本中很多条款都是保护劳动者的，如果不要求用统一的政府部门规定的合同文本，可以想象，企业自己搞出来的文本一定是一边倒的。
网上下载也可以
随便都能找到范本。
可以不一样，但是，不一定对制定者有利，违法的条款自始无效。而且会被作为违法证据。所以，劳动合同用范本对双方都是最有利的。劳动合同哪里卖当地的情况决定。
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我自己因为刚刚来到这个城市，人生地不熟的，但是为了自己的工作更加的方便，我就找了中介公司买了一套房子，但是买卖的时候存在着佣金的问题，一般房屋买卖佣金谁付啊？
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比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=1100×0.5%=5.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
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买卖合同中过户费一般谁出?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同中过户费一般谁出,卖房人应缴纳税费是什么?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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你好，我最近经常接到一些销售的电话，后经查实，发现是售楼部把我的信息给出卖了，咨询一下一般出卖别人的信息要判多少年呢？
[律师回复] 倒卖个人信息涉嫌构成非法获取公民个人信息罪。根据《刑法》规定，犯非法获取公民个人信息罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
非法获取公民个人信息罪是指以窃取或者其他方法非法获取国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者非法提供给他人，情节严重的行为。
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快速解决“刑事辩护”问题
我最近卖掉了名下的一个房子，因为我跟我媳妇已经搬到新的房子里边去住了，这个房子留着也没有什么用了，就给进行转让了，只是那个二手房买卖出让金谁教的啊？
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虽根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十条的规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”
但合同约定原告购买被告的房屋为商品房，双方确认原告支付的购房款是根据商品房的市场价值支付，并非根据房改房的市场价值支付购房款。
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谁知道现在房屋买卖合同有效期一般是多久？
[律师回复] 您好，很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期。买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成。那么，究竟有哪些房屋买卖合同无效呢归纳起来，主要有以下七种：
1、房产、地产分别转让，合同无效。
2、未办理登记过户手续，合同无效。
3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
5、单位违反规定购房，合同无效。
6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。
7、非法转让，合同无效。
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2、未办理登记过户手续，合同无效。
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朋友买了一套房，对方说需要网签，我想咨询一下谁知道网签房买卖合同需要注意什么呢？谢谢
[律师回复] 商品房买卖合同网签规定是什么
商品房买卖在实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，需要将该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如果该房已销售或抵押，合同将不能生效，则需要采用正确的方式为自己维权。商品房买卖合同网签与纸签合同实质是一样的，只是他们的方式不同而已。
商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。这就是商品房网签的具体步骤了。
房屋过户网签是什么
１．房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原权人将房屋的权转移到新权人名下，而在房地产交易所办理的登记。而房屋过户网签则是指将房屋过户这一过程在网上办理，即在网上签约的一种行为。因为我们的科技不断在发达，不断在创新，所以房屋过户网签是当今社会越来越多人采用的房屋过户方式。
２．网上签合同与纸签合同实质是一样的。房屋过户网签网签指的是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后可以通过网签号在网上进行查询的一种行为。网签是为了让房地产交易更加透明化的一种方式。实行网签后签后合同是可以撤销的。
３．网签信息包括了购房者关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等一系列的信息，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等等。
对于网签，也就是网上签订合同，和现实生活中的纸上签合同并没有多大的区别，只是在于他们的方式不同而已。而上述的文章就是告诉我们关于商品房买卖合同网签规定是什么和房屋过户网签是什么的内容，希望给有需要的人一个参考。
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房屋买卖未过户拆迁款归谁
我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
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征地拆迁
我的一个朋友最近好像因为贩卖烟的问题，惹到了一点麻烦，请问有谁知道一般的如果是卖免税烟判多少年的吗？
[律师回复] 销售假烟根据具体数额确定承担的法律责任。当行为人故意制造、销售伪劣产品，销售金额达到法律规定的5万元以上时，即成立犯罪；销售金额不满5万元的制售伪劣产品的行为一般属违法行为，可由工商行政管理部门依法给予行政处罚。
1、行政处罚。《烟草专卖法实施条例》第六十二条规定，销售非法生产的烟草专卖品的，由烟草专卖行政主管部门责令停止销售，没收违法所得，处以违法销售总额20%以上50%以下的罚款，并将非法销售的烟草专卖品公开销毁。
2、刑事责任。《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;以上就是卖免税烟判多少年的具体回答，仅供参考。
1、行政处罚。《烟草专卖法实施条例》第六十二条规定，销售非法生产的烟草专卖品的，由烟草专卖行政主管部门责令停止销售，没收违法所得，处以违法销售总额20%以上50%以下的罚款，并将非法销售的烟草专卖品公开销毁。
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根据《刑法》与《刑法修正案（八）》，[1] 强迫交易罪是指有以下情形之一、情节严重的行为：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者 收购 公司、企业的 股份 、 债券 或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。以上就是强买强卖罪判几年的具体回答，仅供参考。
根据《刑法》与《刑法修正案（八）》，[1] 强迫交易罪是指有以下情形之一、情节严重的行为：
（一）强买强卖商品的；
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（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者 收购 公司、企业的 股份 、 债券 或者其他资产的；
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近期想入手一套房子，但是不想买二手房，想直接买一手房屋，但是有关税率我不是很清楚，也不知道哪些是我该交的税率，想了解一下一手房屋买卖税费，掌控一下买房的成本。
[律师回复] 买方所要交的税费都是一样的,契税:首套:1%(90方以下,超过90方是1.5%),二套:3%.交易税:3元/方.登记费:50元/本.印花:5元/本.一手要交的还有物业维修基金,以及收楼费,等.二手业主实收情况下:过五年唯一住房:交易税:3元/方.不是唯一要交个人所得税:1%.末过五年:营业税:5.6%,个人所得税:1%,交易税:3元/方.
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你好，我们家想要卖掉一套房子，涉及到这个手续费的问题，请问下各位卖房手续费谁出一般规定是怎样啊
[律师回复] 对于按照一般规定来说二手房过户手续费谁承担的问题，一般由卖房人承担，但双方另有约定的就要另当别论了
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房屋买卖未过户拆迁补偿谁？
房屋买卖未过户拆迁补偿谁，需要结合当地的政策标准来确定，一般情况下，如果是房屋买卖，但是没有过户的，那么拆迁补偿款会支付给房产证上所登记的房屋所有权人，因为房屋所有权人才是适格的拆迁补偿款的给付主体。具体的拆迁补偿现在可以参考下文。
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第六十七条 【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
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第六十七条 【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
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我的一个朋友最近因为私自转卖柴油，被举报了，请问有谁知道法律上卖柴油违法吗会判几年的的呢？解释一下。
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非法经营罪
非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的，这是本罪在主观方面应具有的两个主要内容。如果行为人没有以谋取非法利润为目的，而是由于不懂法律、法规，买卖经营许可证的，不应当以本罪论处，应当由主管部门对其追究行政责任。以上就是卖柴油违法吗会判几年的具体回答，仅供参考。
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非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的，这是本罪在主观方面应具有的两个主要内容。如果行为人没有以谋取非法利润为目的，而是由于不懂法律、法规，买卖经营许可证的，不应当以本罪论处，应当由主管部门对其追究行政责任。以上就是卖柴油违法吗会判几年的具体回答，仅供参考。
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房子马上要过户了，我们也是过户之前才知道原来过户办手续的时候还有一些费用要出，但是现在对方不愿意给我们过户费，不知道二手房买卖一般谁出过户费？
[律师回复] 卖方二手房税费：
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5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
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同事这几年在公司也攒下来一笔不少的钱，最近听说房价下去了，他就给想办法买了一套，准备以后升值了再卖出去，只是涉及到税费，那个二手房买卖时税费谁付啊？
[律师回复] 个人所得税——卖方缴纳
（税率交易总额1%或两次交易差的20% ）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
1.家庭唯一住宅
2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内 能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有 其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
（税率交易总额1%或两次交易差的20% ）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
1.家庭唯一住宅
2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内 能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有 其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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二手房买卖过户税费由谁承担？
1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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房产纠纷
我的一个朋友最近打算卖掉一套房子，但是具体的手续不知道，请问有谁知道一般的签订卖房合同要压房产证吗？
[律师回复]
一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。
三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。至于签订卖房合同要压房产证吗，一般是要的。
一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。
三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。至于签订卖房合同要压房产证吗，一般是要的。
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快速解决“合同事务”问题
我老同学之前的时候买了一个二手房，因为他在那边已经干了好几年了，就决定在那边定居了，只是在买卖的时候涉及到二手房的税务，一般二手房买卖税谁拿啊？
[律师回复] 契税——买方缴纳
（基准税率3%优惠税率
1.5%和1%）征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收；90平米-144平米的普通住宅为成交价的
1.5%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
测绘费
房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米（建筑面积，下同）
1.00元，商业楼用房 每平方米
1.70元，多功能综合楼用房每平方米
2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。
（基准税率3%优惠税率
1.5%和1%）征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收；90平米-144平米的普通住宅为成交价的
1.5%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
测绘费
房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米（建筑面积，下同）
1.00元，商业楼用房 每平方米
1.70元，多功能综合楼用房每平方米
2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。
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ktv卖淫一般判多久，一般卖淫多久
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
组织他人卖淫，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百五十八条第一款规定的“情节严重”：
(一)卖淫人员累计达十人以上的；
(二)卖淫人员中未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人累计达五人以上的；
(三)组织境外人员在境内卖淫或者组织境内人员出境卖淫的；
(四)非法获利人民币一百万元以上的；
(五)造成被组织卖淫的人自残、自杀或者其他严重后果的；
(六)其他情节严重的情形。
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我最近已经搬到了新的家里去了，我就卖掉了之前住的旧房子，已经有人接手了，我们关于房子的合同已经签署了，就剩下过户了，一般情况下房屋买卖过户费由谁来承担啊？
[律师回复]
1、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
2、买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。
1、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
2、买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。
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