每人6万的征地补偿款,因为我嫁出去了,村里就不给,这合法吗?

最新修订 | 2024-09-03
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专家导读 “外嫁女”未迁移户口的,其在原经济组织的土地征收补偿权益应得到保护。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
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俗话说:“嫁出去的女儿就是泼出去的水”,你嫁出去了就不再是我们村的人的, 以后跟我们村也没有任何关系。

很多农村现在还有这样的习俗,嫁出去的女儿就不能再享受包括征地补偿在内的 任何权利,这样的“村规”到底合不合法呢?

每人6万的征地补偿款,因为嫁出去了就没有

芦女士是新乡市开发区东杨村村民。2006年12月23日,芦女士与延津县榆林 乡大杨村郭先生结婚,婚后一直在大杨村居住。但是芦女士的户口一直没有迁出 去,其户籍仍保留在东杨村,并且在郭先生他们家也没有再分配承包地。

7月3日至2015年10月27日,芦女士的老家因为开发进行了土地征收。 东杨村村委会同新乡市开发区土地部门和有关单位签订了征地补偿安置方案,村里面一共获得1200多万的土地补偿款,东杨村自2015年8月10日至 11月20日每人共分配土地补偿费6万多元。但东杨村村委会在多次分配土地补 偿款时,都没有分配给芦女士。

芦女士得知此事后非常气愤,但是多次找村委会拿回属于自己的土地补偿款,村 委会基本都以芦女士已经外嫁,不能参与补偿款分配而拒绝,甚至到后面一直闭 门不见。并且芦女士在多次回老家的过程中,还了解到老家有大约20个外嫁女 和她遇到了同样的问题,大家商量后决定走法律程序维护自己的合法权益。

“外嫁女”未迁移户口的,其在原经济组织的土地征收补偿权益应得到保护。

“外嫁女”作为承包村民小组所有的集体土地的家庭承包成员之一,同时也履行了应尽的村民义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六 条农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权

在所承包土地被征用后,无论其是否属于户口能迁出而未迁出人员,均依 法享有相应取得土地征用补偿费的权利。村民小组不得以村委会制定的分 配方案主张不分配其相应土地补偿费。

在新居住地未取得土地承包权的外嫁女,可获得原村的征地补偿款

在家庭联产承包责任制下,土地的承包权益对农村成员至关重要,外嫁女 也不例外。按照《农村土地承包法》第三十条之规定,外嫁女的户口已经 迁出,但是在新的居住地没有取得土地承包权,承包期内,发包方不得收 回其原承包地。因此外嫁女仍可参加分配原村的征地补偿款。

同时《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条规定:妇女在农村女 土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以 及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。 第三十三条规定:任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等 为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。

“外嫁女”通俗的讲就是指农村已婚且嫁出去的妇女。狭义的讲就是指与 本村以外的男子结婚、户口仍留在本村的妇女。 目前有很多外嫁女因为被村里面的村规陋习所“抛弃”,这些村规陋习都 是违法行为,遇到这种情况大家一定要先咨询专业的征地拆迁律师,积极 维护自己的合法权益,争取自己的合理补偿。


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要结合拆迁政策确定是否可以享受征收待遇。
按照《农村土地承包法》第三十条之规定,外嫁女的户口已经迁出,但是在新的居住地没有取得土地承包权,承包期内,发包方不得收回其原承包地。因此外嫁女仍可参加分配原村的征地补偿款。《中华人民共和国妇女权益保护法》第三十二条,妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。第三十三条规定,任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
因此,凡被征地所在村的村民只要其具备该村集体经济组织成员资格都应平等地享有分配份额。故只要户籍在本村并享有土地承包经营权的农民,即使是“外嫁女”,就应当有资格参与土地征用补偿费分配。或“外嫁女”的户口已经迁出,但是在新的居住地没有取得土地承包权,承包期内,发包方不得收回其原承包地。因此外嫁女仍可参加分配原村的征地补偿款。
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(
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一、新农村拆迁补偿多少一平方米1被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积2被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
二、拆迁补偿费拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1房屋补偿费房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
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国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
我们可以从第十九条的规定中看出,国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲:我要拆你的房子,你这个房子值多少钱,我补偿你,而不是你这个房子里住了多少个人,我按照每个人多少钱补偿你。
所以,国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。
农村土地征收安置补偿与户口的关系:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”
由以上规定我们可以看出,农村集体土地被征收后,土地补偿费是归村集体所有,即全体村民所有,由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案,常见分配方案一般如下三种:
(一)将土地补偿费在全体村民中平均分配
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(三)全部分配给被征地个人。
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另外,安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置,因此,是否属于被征收土地上的农业人口,也就直接决定了能否享受相应的安置政策。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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