离婚家庭财产分配协议书怎么写

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。
《合同法》第二条第二款规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”也就是说如果该协议书有关于人身关系的约定的话，就是无效的，关于人身关系的变更，是要相关部门进行变更手续的，如果仅仅是关于财产的协议，只要是不违背自己的真实意愿的话，就是属于有效的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。
《合同法》第二条第二款规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”也就是说如果该协议书有关于人身关系的约定的话，就是无效的，关于人身关系的变更，是要相关部门进行变更手续的，如果仅仅是关于财产的协议，只要是不违背自己的真实意愿的话，就是属于有效的。

[律师回复] 甲方:乙方:
甲方系 孤寡老人, 乙方系 村民。 因甲方双目失明, 无人照管, 而乙方自愿与甲方达成赡养协议,内容如下:
一、乙方为甲方养子,此协议签订之日起甲方需留专人陪护,并 保证乙方的正常生活。
二、乙方在甲方有生之年必须善待甲方,不得有虐待甲方现象。
三、乙方所生子女长子女为张姓,次子女随乙方姓氏。
四、甲方保障无债务,甲方的自留地及三间庄基地归乙方所有耕 种及建盖房屋,所建盖房屋乙方享有所有权,可自由处分。但是必须 赡养甲方, 保障甲方的正常居住和生活, 甲方的亲属对该房屋、 庄基、 自留地无权干涉,且无权干涉甲、乙双方的正常生活。
五、甲方协助乙方在本村入户、生活、经营,享有与本村村民的 同等权利和义务。
六、乙方负责甲方的生、养、病、死葬等所有事宜。此协议一式 二份,双方签字后生效,各执一份。
甲方:乙方:
证人:
年 月 日
以上是对家庭财产分配赡养协议书做出的回答。

[律师回复] 您好，关于家庭财产分配协议书的格式是怎么的呢？这个问题，我的解答如下, 家庭财产分割协议书格式：
1.首部。
(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。
(2)当事人身分的基本情况。
2.正文。
(1)分产的原因。
(2)具体分配方案。
3.尾部。
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。
二、家庭财产分割协议书范本
立约人：
王××，男, 58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住××市××区
××胡同××号（系下列立约人之父）。
王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。
王××，女，24岁，×族，干部， 家住××市××区××小区××号。
见证人：赵××，男，50岁，××市人，现住××市××区××胡同××号（与立约人王××系邻居）
立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。
（一）王××随其长子王××一起生活。
（二）现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另住。
（三）家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。
（四）存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。
（五）王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。
（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。
王××
见证人：赵××
××律师事务所
年 月 日

[律师回复] 您好，关于家庭财产分配协议书要怎样写，比较严谨！这个问题，我的解答如下, 参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：
1.法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2.遗嘱指定的继承人。根据《继承法》第16条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。
3.遗赠扶养协议指定的继承人。《继承法》第31条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”
此外，根据《继承法》第28条规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”

[律师回复] 对于家庭山地分配协议书怎么写？这个问题，解答如下, 【法律意见】
家庭财产分配协议
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于__________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。
第二条、本协议所述房屋，甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份（分别为甲方三分之一，乙方2人各占三分之一）。
第三条、该房屋自签协议日起，甲乙都享有居住权，任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为（包括出卖、抵押、赠与等行为）。
第四条、甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋做出任何处置，出卖，抵押等行为，要乙方同意并且在场，所得财物均为三份（分别甲方一份，乙方一人一份）。
第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第六条、本协议订立后，由见证人见证签字，手印，见证人承诺见证。
第七条、本协议一式三份，每人各执一份，由双方共同签名之起日成立。
第八条、本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
双方对以上协议均无异议，以后不的反悔！
甲方： 乙方： 见证人：
订立时间 年 月 日
订立地点：

[律师回复] 对于家庭房产分配协议书是什么？这个问题，解答如下, 第一条本协议书中所述的房屋位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方（长次女）。
第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，该房由甲方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙无关；该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承，与丙方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为。
第四条该房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，由甲方承担，不得有异议。
第五条该房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。

[律师回复] 家庭财产分割协议书格式：
1.首部。
(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。
(2)当事人身分的基本情况。
2.正文。
(1)分产的原因。
(2)具体分配方案。
3.尾部。
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。
二、家庭财产分割协议书范本
立约人：
王××，男, 58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住××市××区
××胡同××号（系下列立约人之父）。
王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。
王××，女，24岁，×族，干部， 家住××市××区××小区××号。
见证人：赵××，男，50岁，××市人，现住××市××区××胡同××号（与立约人王××系邻居）
立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。
（一）王××随其长子王××一起生活。
（二）现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另住。
（三）家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。
（四）存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。
（五）王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。
（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。
王××
见证人：赵××
××律师事务所
年 月 日

[律师回复] 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定内容，”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：
1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财产分配协议
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于__________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。
第二条、本协议所述房屋，甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份（分别为甲方三分之
一，乙方2人各占三分之一）。
第三条、该房屋自签协议日起，甲乙都享有居住权，任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为（包括出卖、抵押、赠与等行为）。
第四条、甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋做出任何处置，出卖，抵押等行为，要乙方同意并且在场，所得财物均为三份（分别甲方一份，乙方一人一份）。
第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第六条、本协议订立后，由见证人见证签字，手印，见证人承诺见证。
第七条、本协议一式三份，每人各执一份，由双方共同签名之起日成立。
第八条、本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
双方对以上协议均无异议，以后不的反悔！
甲方： 乙方： 见证人：
订立时间 年 月 日
订立地点：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议人：张某某，（基本信息） 协议人：李某某，（基本信息） 协议人张某某、李某某双方于××年×月×日在××人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款： 一、张某某与李某某自愿离婚。 二、子女由一方抚养，另外一方每个月支付800元的抚养费。 1、抚养费包括生活费、医疗费、教育费用等。如果子女抚养期间产生一次性大额支出的，双方再协商解决； 2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金。 3、抚养费支付到子女年满18周岁，超过18周岁以后，确实由必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间； 4、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失 元人民币。 5、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金 元。 6、婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金 元。 三、夫妻共同财产清单如下： 1、房屋几套，分割办法，产权过户手续的办理，不协助办理手续时按日支付补偿金 元； 2、存款有几笔，存款银行、帐户、数额明细，分割办法； 3、双方经济收入包括工资、奖金、津贴情况和分割办法； 4、家具电器、贵重物品、古玩字画的清单，分割办法； 5、股票、基金开户情况，股票数量和市值，分割办法； 6、汽车数量和产权人，分割过户办法； 7、公司股权和分红分割办法； 8、知识产权的种类和数量，财产权益的分割办法； 9、投保险的种类和数量及分割办法； 10、赠与财产、承包经营收益、继承财产的数量和分割办法 1 1、其他投资、财产，分割办法。 四、夫妻共同债权及债务： 1、双方共同债权几笔，债权数额，债务人名单和联系方式，分割办法； 2、双方共同债务几笔，债务数额，债权人名单，债务分担办法，一方不及时清偿债务造成另一方损失的，一方赔偿损失 元。 五、探望权行使办法： 1、探望子女的时间； 2、探望子女的方式； 3、探望子女的地点； 4、爷爷、奶奶探望权的行使； 六、其他问题约定： 七、本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人： 协议人： 协议签订日期： 年 月 日

[律师回复] 从离婚协议书的概念中可以看出来，离婚协议书是在夫妻双方都同意离婚的基础上约定相关事项的，去民政局登记离婚的前提就是双方都同意离婚，因此去民政局离婚需要离婚协议书，不仅需要而且还是去民政局登记离婚系需要带的一份重要材料。
去法院离婚不需要离婚协议书
去法院离婚的都是无法达成离婚协议的男女，要么是因为一方不同意离婚，要么就是因为孩子和财产，所以正因为无法达成协议就更没有离婚协议书一说了。

[律师回复] 您好，关于父母财产分配协议书怎么写这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
对于父母的房产，子女是不能擅自进行分割的，更不能以协议方式进行分割处理。只能要你们父亲写遗嘱，如果不写遗嘱，那么就按照法定继承，平均分配，或者在你们父亲死后达成分割协议。
【法律依据】
第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议人：张某某，（基本信息） 协议人：李某某，（基本信息） 协议人张某某、李某某双方于××年×月×日在××人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款： 一、张某某与李某某自愿离婚。 二、子女由一方抚养，另外一方每个月支付800元的抚养费。 1、抚养费包括生活费、医疗费、教育费用等。如果子女抚养期间产生一次性大额支出的，双方再协商解决； 2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金。 3、抚养费支付到子女年满18周岁，超过18周岁以后，确实由必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间； 4、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失 元人民币。 5、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金 元。 6、婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金 元。 三、夫妻共同财产清单如下： 1、房屋几套，分割办法，产权过户手续的办理，不协助办理手续时按日支付补偿金 元； 2、存款有几笔，存款银行、帐户、数额明细，分割办法； 3、双方经济收入包括工资、奖金、津贴情况和分割办法； 4、家具电器、贵重物品、古玩字画的清单，分割办法； 5、股票、基金开户情况，股票数量和市值，分割办法； 6、汽车数量和产权人，分割过户办法； 7、公司股权和分红分割办法； 8、知识产权的种类和数量，财产权益的分割办法； 9、投保险的种类和数量及分割办法； 10、赠与财产、承包经营收益、继承财产的数量和分割办法 1 1、其他投资、财产，分割办法。 四、夫妻共同债权及债务： 1、双方共同债权几笔，债权数额，债务人名单和联系方式，分割办法； 2、双方共同债务几笔，债务数额，债权人名单，债务分担办法，一方不及时清偿债务造成另一方损失的，一方赔偿损失 元。 五、探望权行使办法： 1、探望子女的时间； 2、探望子女的方式； 3、探望子女的地点； 4、爷爷、奶奶探望权的行使； 六、其他问题约定： 七、本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人： 协议人： 协议签订日期： 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议人：张某某，（基本信息） 协议人：李某某，（基本信息） 协议人张某某、李某某双方于××年×月×日在××人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款： 一、张某某与李某某自愿离婚。 二、子女由一方抚养，另外一方每个月支付800元的抚养费。 1、抚养费包括生活费、医疗费、教育费用等。如果子女抚养期间产生一次性大额支出的，双方再协商解决； 2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金。 3、抚养费支付到子女年满18周岁，超过18周岁以后，确实由必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间； 4、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失 元人民币。 5、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金 元。 6、婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金 元。 三、夫妻共同财产清单如下： 1、房屋几套，分割办法，产权过户手续的办理，不协助办理手续时按日支付补偿金 元； 2、存款有几笔，存款银行、帐户、数额明细，分割办法； 3、双方经济收入包括工资、奖金、津贴情况和分割办法； 4、家具电器、贵重物品、古玩字画的清单，分割办法； 5、股票、基金开户情况，股票数量和市值，分割办法； 6、汽车数量和产权人，分割过户办法； 7、公司股权和分红分割办法； 8、知识产权的种类和数量，财产权益的分割办法； 9、投保险的种类和数量及分割办法； 10、赠与财产、承包经营收益、继承财产的数量和分割办法 1 1、其他投资、财产，分割办法。 四、夫妻共同债权及债务： 1、双方共同债权几笔，债权数额，债务人名单和联系方式，分割办法； 2、双方共同债务几笔，债务数额，债权人名单，债务分担办法，一方不及时清偿债务造成另一方损失的，一方赔偿损失 元。 五、探望权行使办法： 1、探望子女的时间； 2、探望子女的方式； 3、探望子女的地点； 4、爷爷、奶奶探望权的行使； 六、其他问题约定： 七、本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人： 协议人： 协议签订日期： 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议人：张某某，（基本信息） 协议人：李某某，（基本信息） 协议人张某某、李某某双方于××年×月×日在××人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款： 一、张某某与李某某自愿离婚。 二、子女由一方抚养，另外一方每个月支付800元的抚养费。 1、抚养费包括生活费、医疗费、教育费用等。如果子女抚养期间产生一次性大额支出的，双方再协商解决； 2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金。 3、抚养费支付到子女年满18周岁，超过18周岁以后，确实由必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间； 4、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失 元人民币。 5、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金 元。 6、婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金 元。 三、夫妻共同财产清单如下： 1、房屋几套，分割办法，产权过户手续的办理，不协助办理手续时按日支付补偿金 元； 2、存款有几笔，存款银行、帐户、数额明细，分割办法； 3、双方经济收入包括工资、奖金、津贴情况和分割办法； 4、家具电器、贵重物品、古玩字画的清单，分割办法； 5、股票、基金开户情况，股票数量和市值，分割办法； 6、汽车数量和产权人，分割过户办法； 7、公司股权和分红分割办法； 8、知识产权的种类和数量，财产权益的分割办法； 9、投保险的种类和数量及分割办法； 10、赠与财产、承包经营收益、继承财产的数量和分割办法 1 1、其他投资、财产，分割办法。 四、夫妻共同债权及债务： 1、双方共同债权几笔，债权数额，债务人名单和联系方式，分割办法； 2、双方共同债务几笔，债务数额，债权人名单，债务分担办法，一方不及时清偿债务造成另一方损失的，一方赔偿损失 元。 五、探望权行使办法： 1、探望子女的时间； 2、探望子女的方式； 3、探望子女的地点； 4、爷爷、奶奶探望权的行使； 六、其他问题约定： 七、本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人： 协议人： 协议签订日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，可委托律师代写一份协议。

[律师回复] 您好，针对您的家庭房产分配协议书可以更改吗问题解答如下, 【法律意见】
　　不公正的房产分割协议也是有效的。
协议有效不等于就发生了物权变动的效力，对于不动产签订了分割协议，还要依法进行登记。
　　看一个合同是否生效主要看以下要件：
　　第
一、双方主体适格。
　　精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。
　　第
二、意思表示真实。
　　不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。
　　第
三、内容不违背法律的强制性规定。
　　第
四、附条件、附期限的合同条件成就或者期限届满。
《中华人民共和国物权法》
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 财产分割协议，又称“分单”、“分产契约”，是指共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。家庭财产分割协议，须经共同财产共有人，也就是对家庭财产有着处分和占有权的全部家庭成员，协商一致收方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明。
一、家庭财产分割协议书应该要包含哪些内容：
1、 首部
（1） 标题，应写明“家庭财产分割协议”、 “分单”或者“分产契约”。
（2） 当事人身份的基本情况。分别写明参加析产（析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。）的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。
2、 正文
（1） 分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。
（2） 具体分配方案。写明共有人，也就是参与分割财产的家庭成员间，分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等，写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在协议中具体标明清单属于协议的组成部分。
3、 尾部
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。律师代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。
二、格式（以夫妻家庭财产分割协议为例）：
财产分割协议
立约人：
证人：
财产分割原因：
财产范围：
分割方案：
立约人：
见证人：
立约日期
年 月 日
家庭财产分割协议
立约人：
男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
见证人：
高某某，律师事务所律师。
李某某，律师事务所律师。
_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：
1、夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有家庭财产分割协议书合同范本
聚效
2、_________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。
3、_________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。
以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。
本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。
男方(签字)：_________ 女方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
以上是对家庭财产分割协议共有人协议书怎么写这个问题的回答希望您采纳。