房子婚前加名和婚后加名的法律问题

[律师回复] 您好！您的问题我已经了解，本人资深律师，法学硕士，刚办理过类似案件，经验丰富，可以电话咨询。给你详细专业指导！合法保障您的权利！也可加我微-信号：lvshi6789

[律师回复] <br/>一、婚前房产证上加名字：<br/>1，房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。<br/>2，办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。<br/>二、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

[律师回复] 您好，根据我国现行计划生育政策的规定，需要缴纳五千元以上的罚款！

[律师回复] 建议不要补上，直接重新为这名员工办理，如果重新补，您之前走的流程会全部作废，要重来一次 希望我的回复对你有所帮助

[律师回复] 房产证加名的情况及步骤、费用：<br/> 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。<br/>??第一种情况：有房无贷<br/>??办理流程及费用：<br/>??<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。<br/>??<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。<br/>??<br/>3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。<br/>??<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。<br/>??第二种情况：有房有贷<br/>??办理流程及费用：<br/>??<br/>1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。<br/>??<br/>2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。<br/>??<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。<br/>??第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：<br/>??<br/>1、每平方米 2.5 元交易费。<br/>??<br/>2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。<br/>??<br/>3、万分之 5 的印花税。<br/>??<br/>4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。<br/>??<br/>5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。<br/>??<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。<br/>以上就是对婚前财产加名后问题的解答