未婚同居关系解除后同居期间的债务如何处理？

[律师回复] 您好，关于解除同居关系时，同居期间产生的债务处理这个问题，我的解答如下, 解除同居关系时，对于同居期间所产生的债务该如何处理，主要是看该债务是共同债务还是个人债务，如果是个人债务，就应该借款人个人承担，如果是共同债务，应该双方一起承担。区分个人债务还是共同债务具体看债务产生的原因，司法实务中一般有如下的情形：
1、因为共同生产、生活形成的债权、债务为双方共同的债权、债务。可以确定份额的，依份额享有和承担。
2、因为抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因为抚养各自的子女以及赡养形成的债务为义务人的个人债务。
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条 解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第一条

[律师回复] 您好，关于解除同居关系时，同居期间产生的债务处理这个问题，我的解答如下, 解除同居关系时，对于同居期间所产生的债务该如何处理，主要是看该债务是共同债务还是个人债务，如果是个人债务，就应该借款人个人承担，如果是共同债务，应该双方一起承担。区分个人债务还是共同债务具体看债务产生的原因，司法实务中一般有如下的情形：
1、因为共同生产、生活形成的债权、债务为双方共同的债权、债务。可以确定份额的，依份额享有和承担。
2、因为抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因为抚养各自的子女以及赡养形成的债务为义务人的个人债务。
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条 解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第一条

[律师回复] 如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。
担保人被债权人欺诈了也可处理：
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据谁主张谁举证原则，原告向应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

[律师回复] 解除同居关系是否受理，这是根据同居的不同情况而定：
(1)对于未婚同居的，即双方都是未婚的男女共同生活的，婚姻法不支持也不鼓励，不在法律调解的范围内。这是他们对自己生活状况的选择，同居关系存在、解除与否法律不予干涉，其解除同居关系人民不予受理。如因财产分割、子女抚养发生纠纷应当受理。
(2)有配偶与他人同居的属婚姻法明文禁止的行为，是离婚损害赔偿的理由。对此婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定：禁止有配偶与他人同居。
(3)对有配偶与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义共同生活的，应视为重婚，不但应一律解除他们的同居关系，还应追究重婚者的刑事责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)为此作出了明确规定：当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。但当事人请求解除同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条的“有配偶者与他人同居”的，人民应当受理。当事人因同居关系期间财产分割或者子女抚养提讼的，人民应当受理。

[律师回复] 如何处理债权人免除债务,债权人能免除债务人的债务吗
债权人可以免除债务人的债务。债权人免除债务会导致：
1、免除使债务消灭。
2、免除消灭债权和债权的从权利。
3、债务的免除不得损害第三人利益。
债权人能免除债务人的债务吗
债权人可以免除债务人的债务。债权人员除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或全部终止。因为免除债务具有以下特点：
1、免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。
2、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。
3、免除不需要特定的形式。免除债务不必有特定形式，口头、书面，明示、默示都无不可。比如债权人以口头或者书面形式通知债务人不必再履行债务，是以明示方式免除债务。而债权人不对债务人主张债权，超过诉讼时效期，也产生债务免除的效果。
如何处理债权人免除债务?
1、免除使债务消灭。
债权人免除部分债务的，债务部分消灭;免除全部债务的，债务全部消灭。债权人免除部分债务比如，债务人乙欠债权人甲100万元货款，甲通知乙只要偿还80万元，免除了20万元债务。债权人免除部分债务的，免除的部分不必再履行，但尚未兔除的部分仍要履行。
债权人免除全部债务的，比如，服装加工部向服装定作人表明不收取服装加工费。免除全部债务的，全部债务不必再履行，合同的权利义务因此终止。在债务被全部免除的情况下，有债权证书的，债务人可以请求返还。
2、免除消灭债权和债权的从权利。
免除了对方债务，也等于放弃了自己的债权，债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、违约金请求权等也随之消灭。比如甲免除了乙的债务，为乙提供履行担保的丙的保证责任没有了存在基础，必然一同消灭。
3、债务的免除不得损害第三人利益。
比如，在融资租赁合同中，出租人(也即买受人)兔除出卖人的交付义务，承租人的利益将受到损害，因此，不得免除出卖人的义务。

[律师回复] 现行法律、法规均未规定同居期间财产、债务应如何处理。1989年11月21日最高人民发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，对同居期间的财产、债务的处理作了如下具体规定：　　
1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。　　
2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。　　
3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。　　
4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。　　
5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。　　2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制度作出了重大调整，实行夫妻法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度，并第一次提出了夫妻个人财产制这种新型财产制度。　　关于同居期间财产及债务的处理，有上述专门规定的，可适用上述专门规定；没有专门规定的，实践中一般是参照《婚姻法》的规定处理。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：　　
6、同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。　　在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。　　同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。　　
7、下列财产，可以认定为同居期间的共同财产：　　同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。　　下列财产属于同居双方共同财产：
（
1）工资、奖金；
（
2）从事生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）因继承或赠与所得的财产，婚姻法第18条第3项规定的除外；
（
5）其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。　　以下财产属于一方的财产：（
1）一方的同居前财产。（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。（
4）一方专用的生活用品。（
5）其它应当归一方的财产。

[律师回复]
一、如何解除同居关系同居是由来已久的社会现象，现在越来越多的年轻人，由于迫于城市生活的压力，选择了先同居后结婚的方式，导致很多同居问题的发生。这种情况是不受婚姻法保护的，因为双方不是夫妻关系。解除同居关系也是有条件的，根据《婚姻法解释二》第一条“当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的’有配偶者与他人同居’的，人民应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提讼的，人民应当受理。”那么根据这一条司法解释，小没有子女也没有共同财产，是不予受理的。双方只要自动解除，不再共同居住就可以了。
二、解除同居关系能否索要青春损失费“青春损失费”，是不会支持的。“青春损失费”根本不是一个具有法律意义的词汇，在我国法律中无从找到相关规定。而且这种情况，也不属于《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中精神损害抚慰金补偿的范围之内的。不属于解释规定的任何一种情形。小梅与小强属于“未婚同居”关系，这种关系虽然法律未加以干涉，但自然也不会受到法律的保护。既然法律给了未婚男女一个意思自治的私人空间，双方如果自愿选择了这个法律并不给予保护的生活方式，那么双方的关系只能受道德规范的调整了。换言之，当双方分手时，同居关系随之自行解除，一方无权向另一方请求物质或精神上的损害赔偿。

[律师回复] 解答如下, 同居期间和婚姻存续期间不一样，不存在法定的夫妻共同财产和共同债务，那么在同居期间的债务要怎么处理呢？
关于同居期间财产及债务的处理，实践中一般是参照《婚姻法》的规定处理。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：
同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。
在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。
三、是与家庭其他成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。
四、是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。
同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。
《中华人民共和国婚姻法》第十二条：
无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、法律对此没有明确规定，判断标准除了上述情形以外还应当根据分居的实际情况来区别对待。对于夫妻感情良好或夫妻感情并没有完全破裂而是因为工作、医疗、子女就学、培训等客观事由引起的夫妻两地分居，在此期间为用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动所形成的债务应认定为共同债务。但是对于夫妻因感情恶化或感情已经完全破裂而分居的，在分居期间所负的债务可慎重考虑为夫妻一方的个人债务。因为在此情况下的夫妻分居，主观上夫妻间已经丧失了共同生活的愿望，客观上已经结束了共同生活的状态，从而失去了建立夫妻共同财产的基础和条件，夫妻双方的经济关系已经中断，夫妻一方的财产收入已不以双方相互依存为前提，所得财产事实上已经处于分离状态，形成了两个的经济生活主体;虽然双方仍是夫妻关系，但这只是身份关系而已。因此，此种情形下的夫妻一方债务若认定为夫妻共同债务，显然有失公允。
二、分居后的债务怎么承担夫妻关系存续期间，因种种原因两人分居两地，可是产生的债务由谁承担，需要具体区分分居期间哪些是共同债务，哪些是个人债务。属于共同债务的就需要夫妻共同承担。
(一)分居期间的共同债务根据我国《婚姻法》及其司法解释的有关规定，在夫妻关系存续期间，用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动，包括为履行抚养、赡养义务等所形成的债务为夫妻共同债务。分居期间的共同债务也是如此，主要表现为：
1、购置家庭生活用品，支付家庭生活开支，修建、购买、装修房屋，抚育子女，赡养父母，治疗疾病，参加教育学习等;
2、共同从事投资实业或资本市场;
3、虽然以个人名义从事投资或经营活动，但收益却用于共同生活所负的债务。
(二)分居期间的个人债务《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。分居期间在下列情况下，虽然发生在夫妻关系存续期间所形成的债务，但应当认定为个人债务：
1、夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的;
2、夫妻一方能够证明婚姻关系期间所得的财产约定归各自所有的;
3、一方未经对方同意，擅自资助其没有抚养义务的亲朋好友所负的债务;
4、一方未经对方同意独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务;
5、根据实际情况其他应由个人承担的债务。因此，分居期间为用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动所形成的债务应认定为共同债务，由夫妻共同承担。但属于个人债务的的，由夫或妻一方承担。

[律师回复] 您好，关于要如何解除同居关系这个问题，我的解答如下, 《婚姻法解释
(二)》第一条第一款规定：当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民应当受理并依法予以解除。根据前述对非法同居的分类，对于无配偶者之间要求解除同居关系的，人民不予受理。而对于有配偶者与无配偶者、有配偶者要求解除非法同居关系的，人民应予受理并依法予以解除。因此对于单纯的解除同居关系，是不予受理的。尽管人民对于无配偶者之间要求解除非法同居关系不予受理。本文中关于同居关系的解除，主要是解决同居期间的子女抚养、财产分割、债务分担的问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 男方：，男，年月日出生，汉族，户籍所在地，女方：，女，年月日出生，汉族，户籍所在地男女双方于2001年开始同居生活(未办理婚姻登记)。现因双方感情不和，已无法共同生活。故双方协商同意解除同居关系，并就财产及子女抚养达成如下协议：
一、与自本协议签订之日起解除同居关系。
二、同居期间共生育两个儿子，大儿子：(2002年出生，现年10岁)；小儿子：(2004年出生，现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养，抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养，抚养费由男方每月承担500元，于每个月的1号支付给女方，小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望，在不影响孩子学习、生活的情况下，另一方应积极予以配合。
三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整，于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份，男、女双方各执一份，自双方签字后生效。男方：女方：年月日年月日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 男方：，男，年月日出生，汉族，户籍所在地，女方：，女，年月日出生，汉族，户籍所在地男女双方于2001年开始同居生活(未办理婚姻登记)。现因双方感情不和，已无法共同生活。故双方协商同意解除同居关系，并就财产及子女抚养达成如下协议：
一、与自本协议签订之日起解除同居关系。
二、同居期间共生育两个儿子，大儿子：(2002年出生，现年10岁)；小儿子：(2004年出生，现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养，抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养，抚养费由男方每月承担500元，于每个月的1号支付给女方，小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望，在不影响孩子学习、生活的情况下，另一方应积极予以配合。
三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整，于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份，男、女双方各执一份，自双方签字后生效。男方：女方：年月日年月日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民事状　　原告：，女，汉族，年月出生，身份证号：　　住址：　;联系电话：　　被告：　　，男，汉族，年月出生，身份证号：　　住址：　　;联系电话：　　诉讼请求：　　
1、请求依法判决原、被告解除同居关系;　　
2、请求依法判决女儿由被告抚养;　　
3、诉讼费用由被告承担;　　事实与理由：　　原、被告经人介绍相识，于年月日举行结婚仪式，至今未领取结婚证;年月日生一女儿，名为。由于双方婚前缺乏了解，没有感情基础。双方在共同生活期间，发现男方好赌成性，常不归家，双方性格极为不合，关系渐行渐远，已无继续共同生活的可能。原告认为，原、被告双方感情确已破裂，且无和好可能，继续共同居住将会对双方造成更大的伤害。现原告无生活来源，故女儿应给被告抚养。　　现依据《中华人民共和国婚姻法》等相关规定，特向贵院提讼，请判如所请。　　此致　　东莞市第一人民　　具状人：　　二00年月日

[律师回复] 解答如下, 依照公司法相关法律规定，有限责任公司股东已认缴出资为限，承担有限责任。也就是说如果公司法人是公司股东之一，且认缴出资并持有公司部分股权时，当公司出现债务的情况，只要履行完出资义务后，就不会承担其他责任。反之，则应当在未缴足数额范围内承担有限责任。需要强调的是，个人独资公司的法人，如果不能证明自己和公司财务区分，出现自己挣钱，自己拿钱。而没有单独制作财务报表的情况时，当公司出现债务法人应当承担相关责任。

[律师回复] 解答如下, 共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。
担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后，方可以向担保人主张。
共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的。
对于借款人来说，债权人可以在2年之内(有规定的时间其算点，这里不想述)向其主张，超过2年没有主张，债权人则丧失胜诉权，即是说他向，不会支持他的诉讼请求。
对于担保人，一般都在6个月左右

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、因债权债务纠纷至时，应提供与债务案件有关的证据为：
(1)能够证明债权债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。
(2)担保书原件，或者负连带责任人的基本情况，以及他们现实经济状况和偿还能力的证据。
(3)抵押物的名称、数量、规格、质量及价款数额等到情况的证明。
(4)债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。
(5)、要求追回的抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。如果允许债权人任意对与其无直接利害关系的次债务人提讼，使次债务人随意遭受讼累，对次债务人是非常不公平的。因此，债权人提起代位诉讼，必须提供确切证据证明下列事实：债权人对于债务人的债权确实存在，债务人怠于行使对次债务人的债权且对债权人造成了损害，债权人代位行使的权利不专属于债务人的权利。对代位诉讼权进行限制的依据是次债务人与债权人应当得到同等的保护，如果只偏重于对债权人的保护，难免会现对代位诉权的滥用，对与债权人无直接利害关系的次债务人是不公平的。持反对意见的人则认为既然同为诉权，就应平等对待，就一般诉权来说也存在滥用的问题，对滥用诉权的制裁已刻不容缓，不应以诉权滥用来限制当事人的诉权，否则将使代位诉权流于形式，这在一般诉权已有前车之鉴。
二、写借条要注意什么问题写借条还需要注意以下五点：
1、最好附带在借条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。
2、借款人签名的时候，出借人必须亲眼看其签名，防止借款人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。
3、借条的书写人必须是借款人，而不是出借人，否则借款人会以内容非其原文抗辩。
4、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。避免出现“甲向乙借钱”这样模糊不清的语言，因为，很容易分不清谁是出借人，谁的、款人。
5、名称要写为借条，而不是欠条，一字之差，它们的法律含义则存在着较大的差异，借条有效期为20年，欠条为2年。

[律师回复] 婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为：
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的
第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2.如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的
第二套房子也就是共同财产了。三：婚姻法司法解释三有关房产的规定
1、
第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法
第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、
第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法
第三十九条
第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复]
一、债权人免除债务的条件免除，是指债权人放弃部分或者全部债权，对债务人为一方意思表示而使债务部分或者全部归于消灭的一种法律制度。债权人免除债务人债务，必须具备如下条件：
（一）免除须以意思表示为之。免除在性质上一般认为属单方法律行为。它仅依债权人表示免除债务的意思而发生效力，不以债务人的同意为必要。免除既为债权人放弃权利的意思表示，法关于意思表示的规定，在免除中应予适用。
（二）免除须向债务人为之。向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力，债的关系并不消灭。例如，债权人与第三人约定抛弃对债务人的债权，而由第三人给予适当补偿。在此情况下，仍应由债权人向债务人另作出免除的意思表示，债的关系才能消灭。当然，免除的意思表示可以向债务人的代理人为之。
（三）债权人抛弃债权的意思表示不得撤回。免除为单方法律行为，自向债务人或其代理人表示后，即产生了债务消灭的法律效力。因此，一旦债权人作出了免除的意思表示，即不得撤回。
（四）债权人须有处分能力。免除为债权人处分债权的行为，因而需要免除人具有处分该项权利的能力，无行为能力或限制行为能力人未取得其法定代理人的同意，不得为免除行为；无权处分时，也不发生免除效力。债权人被宣告破产时，因债权人不得任意处分其债权，故不得为免除的意思表示。债务人因纯获利益，且债务人的处分能力与免除的效力无关，所以即使债务人行为能力有欠缺，免除仍可成立。
二、债权人免除债务要注意什么债权人免除债务，指债权人放弃自己的债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。关于免除的性质有不同的学说，一种学说认为，免除是契约。理由是：
1、债的关系是债权人与债务人之间特定的法律关系，不能仅依一方当事人的意思表示成立。
2、债权人免除债务人的债务是一种恩惠，而恩惠不能滥施于人。
3、债权人免除债务可能有其他动机和目的，为防止债权人滥用免除权损害债务人利益，免除应经债务人同意。另一种学说认为，免除是债权人抛弃债权的单方行为。理由是：
1、免除使债务人享受利益，因此没有必要征得同意。
2、如果免除一定要债务人同意，债务人不同意的，等于限制了债权对权利的处分。合同法规定：“债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。”从这条规定看，我国合同法规定的免除是单方的法律行为。但合同法也并不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。

[律师回复] 如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。
担保人被债权人欺诈了也可处理：
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据谁主张谁举证原则，原告向应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

[律师回复] 二、非婚生子女抚养权归属问题非婚生子女，只不过是男女双方在不具备合法婚姻关系时所生的子女，但由于天然的血缘关系，男女结婚与否并不影响非婚生子女与其父母之间的法律关系。非婚生子女与婚生子女法律地位平等，所以非婚生子女抚养权的确定方法与婚生子女抚养权的确定方法是一样的。具体来说，主要通过以下两种方法来解决非婚生子女抚养权归属问题：
（一）父母可以协商确定非婚生子女抚养权的归属问题属于民事问题，因此当事人有权协商解决。这就是说，对于非婚生子女抚养权的归属、非婚生子女抚养权怎么确定这样的问题，最好的办法就是父母协商解决。但如果父母对非婚生子女的归属难以达成协议，发生了非婚生子女抚养权纠纷的话，那就只能向提讼解决了。
（二）按照“有利于孩子健康成长”原则确定当父母无法就非婚生子女抚养权的归属问题未达成协议时，唯一的办法就是向提讼。在具体的审判中，会依据非婚生子女的年龄以及“有利于孩子健康成长”原则来确定非婚生子女抚养权的归属。
1.两周岁以下一般由女方取得抚养权对于两周岁以下的非婚生子女，考虑到其尚处于哺乳期或者更需要母亲的照顾，所以两周岁以下的非婚生子女的抚养权一般归属于母亲。当然，这也不是绝对的，如果母方有下列情形之一的，也可以判决孩子随父方生活：（
1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;（
2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;（
3）因其他原因，子女确无法随母方生活的;（
4）父母双方协议两周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的。
2.两周岁以上优先考虑条件较好的一方对于两周岁以上的未成年非婚生子女，如果父方和母方均要求取得抚养权的，则会严格地按照“有利于子女健康成长”的原则确定非婚生子女抚养权的归属。下列情节可以作为优先考虑的因素：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的;
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。（
5）父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
3.对于八周岁以上的未成年子非婚生子女，应当考虑其本人的意见总之，非婚生子女抚养权的归属最好由父母双方协商确定，如果实在难以达成协议，那只能通过提讼来解决。如果在同居关系、同居关系解除、同居关系子女的抚养纠纷如何处理等问题还存有疑惑，不妨咨询专业婚姻家庭律师的意见，或许会有意想不到的收获的。