租客不交租金可以扣留财物吗?

最新修订 | 2024-09-10
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 租客不交租金房东不可以扣留财物,如果遇到租客不肯交租金的首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。如果毁约可以按合同上的赔偿条款来赔偿。
租客不交租金可以扣留财物吗?

租客不交租金是不可以扣留财物的,但是可以报警处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

1、按时交租,逾期每一天按所欠费用的1%收取滞纳金。超过10天逾期不交所欠费用,中止租赁合同。押金扣除所欠费用后,剩余部分优先用于违约金支付,不足部分可到人民法院主张赔偿

2、中止或者终止合同后,限承租人在合同中止或者终止日期起,7日内搬离,并清理个人物品。逾期扔在租赁物业内的个人物品视为承租人放弃所有权,出租人全权处理,承租人不得有任何异议。所以,如果租客不交租金,短信和电话通知对方,开始收取滞纳金。超过10天不交清所欠钱款,中止合同,保留追究其违约权力。

3、就是房东只要求终止合同,不要求归还拖欠房款,然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租,在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。

4、在拖欠金额未超过2000元的时候,房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款,以及其他一些相关费用,比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

5、如果拖欠的款项超过了2000元的时候,需要通过简易审理来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员,但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话,可以直接申请财产冻结。

《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

依据法律规定,房屋租赁合同的一方是自然人的,出租人没有留置权,因此不交租金不能扣留财物。虽然说对方不交租金是属于过错行为,但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6983位律师在线平均3分钟响应99%好评
租客不交租金可以扣留财物吗?
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    173****5204用户3分钟前提交了咨询
    158****3616用户1分钟前提交了咨询
    140****8131用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****6845用户3分钟前提交了咨询
    148****6223用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****3003用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****5011用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****2123用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 133****7476用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****8087用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****0605用户3分钟前提交了咨询
    157****8127用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****5457用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****0837用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****0757用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
扬州134****3428用户3分钟前已获取解答
淮安134****5588用户3分钟前已获取解答
无锡181****6687用户1分钟前已获取解答
租客不交租金能扣留财物吗
租客不交租金不可以扣留财物,因为房东对于租客的财物并不享有留置权,所以其不能随意扣留租客的财物;如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租,并且可以要求与租客解除租赁合同,要求其立即搬离。
11浏览 2024-10-20
租客不交租金可以扣留财物么
房屋租赁合同的一方是自然人的,出租人没有留置权,因此不交租金不能扣留财物。虽然说对方不交租金是属于过错行为,但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
23浏览 2025-01-13
租客不交租金可以扣留财物吗
根据民法典的相关规定,不交房租了其东西不可以扣下,扣留东西属于违法行为。不交房租的守约方可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任,承担相应的法律责任。
5浏览 2025-01-27
租客不交租金可不可以扣留财物?
租客不交租金不可以扣留财物,因为房东对于租客的财物并不享有留置权,所以其不能随意扣留租客的财物;如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租,并且可以要求与租客解除租赁合同,要求其立即搬离。
16浏览 2024-10-10
租客不交租金可不可以扣留财物
租客不交租金不可以扣留财物,因为房东对于租客的财物并不享有留置权,所以其不能随意扣留租客的财物;如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租,并且可以要求与租客解除租赁合同,要求其立即搬离。
36浏览 2024-10-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租客不交租金可以扣留财物吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****9940用户1分钟前已提交咨询
徐州178****4252用户2分钟前已获取解答
镇江181****3777用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换