已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
办理房屋他项权证多长时间？
最新修订
|
2024-09-16
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
杜强吉律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：3926人
专家导读
办理房屋他项权证的时间是3-5个工作日，房屋管理部门核发办理房屋他项权证登记手续时，需要对房产抵押人提供的相关房屋产权证件进行严格审查，审批通过后即可颁发房屋他项权证，抵押人再将办好的房屋他项权证交给银行，即可完成按照与银行签订的房贷合同等待银行放款。
一、办理房屋他项权证多长时间？
一般情况下房屋他项权证办理要3个工作日左右的时间，他项权证的办理一般都是在房屋产权证办理已经出证的同时办理，根据有关规定房屋抵押权登记时限最长是10天，因此他项权证的办理时间最长也不会超过10天时间。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。
相关法律依据：
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
二、购房贷款办理他项权证需要什么手续？
购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、购房者把的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据相关法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
综上所述，办理他项权证一般情况下需要3天左右时间，特殊情况下时间会有所延长，而且他项权证是不能够由其他人代替的，不过新房跟二手房办理他项权证的时间还不一样，有些房产交易高峰期，因为办理他项权证的业务量大增，所以办理的时间可能还会更加长一些。
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
办理房屋他项权证多长时间？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
办理房屋他项权证一般多长时间下来？
房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登适度延长。
10w+浏览
非诉讼类
我们家的一个亲戚现在要去银行贷款买房子，办理了一份房屋他项权证，房屋他项权证的期限是多长时间
[律师回复] 他项权利一般指银行作为抵押权人执的证明。应当以权属证书登记日期一致，且权属证书变更或撤销，他项权利也应随之变更。有效期是有效的受法律保护。超过部分应视为无效。
1.6k浏览
快速解决“非诉讼类”问题
办理房屋他项权证，需要多长时间
[律师回复] 房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。【法律依据】《城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
3.8w浏览
房屋他项权证有效期是多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
4.9w浏览
房屋他项权抵押时效是多长时间
[律师回复] 房屋他项权抵押时效是主债权持续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。主债权消灭的，担保物权消灭。
4.3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
房屋他项权利证书有效期是多长时间
房屋他项权证的“有效期”实际是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权。
10w+浏览
非诉讼类
我有一朋友找我借了钱周转，同时也办理了房屋的他项权证，当时借款日期和他项权证是同一天办好的，当时答应1个月后还钱给我，现在过去2个月了，他还是没有还钱，请问我的抵押权还受到法律保护吗？他项权证有效期是多长时间？
[律师回复] 他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书。一般他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。
1.3k浏览
快速解决“非诉讼类”问题
房屋他项权证的有效期有多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
3.1w浏览
房屋他项权证的有效期有多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
4.3w浏览
房屋他项权证的有效期有多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《继承法》第二十五条 继承和遗赠的接受和放弃
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6291 位律师在线，高效解决问题
办他项权证要多长时间？
办他项权证一般要3-5个工作日左右，具体情况下要根据当事人申请时所提交的材料情况而定，如果材料符合规定的条件，那么很快就可以办理完毕，不符合条件的那么是无法办理他项权证的。
10w+浏览
非诉讼类
是这样的，我们同事要租房子，是要租长期的，好不容易的找到了，请问一下大家，房屋长期租赁协议书有哪些注意事项？
[律师回复] 可以查看房东的相关手续，也可以要房东的身份证复印件，查看好要签订的房屋合同书内容的条款，以上就是房屋长期租赁协议的注意事项。希望可以帮到你。
801浏览
快速解决“土地房产”问题
我们自己买了一套房子已经做完了，房屋他项权证就是想了解一下，房屋他项权证银行保管需要多长时间。
[律师回复] 《他项权证》当然应该给银行，而且是现在就应该给银行。
银行会在你还清所有贷款时，配合你办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单等。
银行会在你还清所有贷款时，配合你办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单等。
10w+浏览
我这段时间因为要买房好像需要办理房屋他项权证但是不知道需要多久 想问一下办理房屋他项权证多长时间能办好啊
[律师回复] 一般需要7个工作日，加急一天就出来，证一出来就会放款了。如果你的情况比较复杂可以上律图进行咨询
8.6k浏览
各位律师好，我一叔叔因为之前办理了房屋的他项权证，所以对于房屋他项权证最长时间多久？
[律师回复] 一点都不要担心。他项权证的时限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就能够行使典质权了。你有这个房的典质权，就说明你是这个房的第一债权人，有第一受偿顺位。法院如果已经查封了，应该会有债权申请公告的，你不愿意定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下你的情况，这样就不会漏了。其实你有他项权证在，法院也是不会漏的。
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拿他项权证要多长时间？
拿他项权证一般需要3个工作日的时间，当事人可以提交规定的材料到房地产管理部门来办理，具体情况下还需要对他项权进行认定后，才可以办理他项权证，办好后放到贷款机构来进行保存。
10w+浏览
非诉讼类
我2019年底在浙江金华用按揭买了一套120平米的房子，后来一直因为疫情交易中心办事慢，我又在上海工作，现在出省也不方便，所以按揭要办理房屋他项权证的，所以现在想问问房屋过户作他项多长时间呢？
[律师回复] 提交申请到审核需七个工作日百左右，办理下来需要十五个工作度日。申请办理房地产抵押权设知定登记须提供以下材料：道
1.申请书；
2.申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3.房屋所有内权证、土地使用容证或房地产权证（原件暂存）；
1.申请书；
2.申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3.房屋所有内权证、土地使用容证或房地产权证（原件暂存）；
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
我现在居住在长春农村里，经常在外地打工，外地的房价太贵了，我买不起，所以我想在自己的老家，长春农村里面买一套房子，可是长春农村房屋买卖注意事项有什么？
[律师回复]
1、目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。
2、为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
3、国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
1、目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。
2、为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
3、国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师，看看您所在地区的农村房屋能否买卖，又能否为您办理过户以及买卖的过程中应注意哪些事项，否则您可能无法买到合适的农村房屋。
3.1w浏览
房屋他项权利抵押贷款要多长时间才能拿到
[律师回复] 对于您所提的“房屋他项权利抵押贷款要多长时间才能拿到”的问题，做以下回复：他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。以上就是关于“房屋他项权利抵押贷款要多长时间才能拿到”的解答，如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。
4.5w浏览
房屋他项权利抵押贷款需要多长时间才能下来
[律师回复] 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6291 位律师在线，高效解决问题
房屋他项权证
填写说明1、房屋他项权证号2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人。他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。4、房屋坐落5、他项权利种类（六）债权数额等。
10w+浏览
非诉讼类
听说最近自家房屋安装光伏受国家补贴，所以想安装一个。去到银行他说要用房屋他项权办理手续，但是我们家的房屋他项权证丢失怎么办 ，我想问一下补办需要多长时间？
[律师回复] 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
二、房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
10w+浏览
快速解决“非诉讼类”问题
我想买一套房子，不知道房屋他项权，我想咨询一下什么是房屋的他项权利，房屋他项权利人是谁？
[律师回复] 他项权是我国特有的概念是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。在实务操作中,一般在房屋所有权底簿中,有一项称为他项权利,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在所有权证书也注明这些内容。 所以 你想通过他项权利人的办理来实现分担购房负担的想法是走不通的不论是在济南还是在中国的任意一个城市房屋主管部门都不可能通过你的办理主张因为 按照你的要求办理的结果 会在产权等方面造成后患无穷的纠纷在中国想要在一所房产办理两个产权证的情况只有一种那就是部分城市对于夫妻共同财产的AB本产权证书所以说 你的愿望在中国可能很难达成了
10w+浏览
房屋他项权证如何办理，房屋他项权证办理流程
[律师回复] 基于目前相关法律规定，对您所提问题的解答是这样的：1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。
4.6w浏览
房屋他项房屋权证怎么办理？
[律师回复] 对于上述问题的解析如下：以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。综上所述，人们将房屋抵押给金融机构获得贷款时，他项权证就要一直放在那边，直到贷款清偿完毕。也就是说房屋他项权证的时效就是债务清偿期。贷款清偿后，人们要到金融机构回收他项权证，并办理注销手续，以防围绕房屋产权引发纠纷。办注销的时候，要带上他项权证原件、身份证等材料。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析
4.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
仅需1分钟，快速了解自身风险
