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西安市什么条件可申请公租房
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2024-09-15
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王淳律师
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专家导读
年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中：1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;等等。
年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。
其中：
1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;
2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;
3、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;
4、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。
5、五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。
6、非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。
二、西安申请公租房需要什么材料
申请时需提供的资料有：
2、申请人及其家庭成员户口簿复印件(验原件)或户口所在地社区出具的户籍证明原件;
3、未成年家庭成员的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
4、婚姻证明;
5、申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票;
6、申请人及共同申请人(不含未成年子女)《个人所得税纳税记录》和《个人参保缴费明细》;
7、西安市五区二县户籍的人员，需提供在本市城六区工作的相关证明，即连续缴纳社会保险半年以上的证明、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上的证明，上述证明材料提供其一即可。
公租房在很多的城市都是有建造的，这样的公租房给很多收入比较低的人群，提供了租房的便利，虽然说公租房的申请是比较麻烦的，但是只要你满足租住的条件，那就可以申请了。不过需要特别注意的是，不同地区对于申请公租房的条件要求是有所不同的，建议在申请之前，先向当地的住房保障主管部门咨询了解。
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西安市什么条件可申请公租房
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西安市公租房好申请吗？
西安市公租房申请条件如下：1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准。2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上。3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员。
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西安市2021年公租房申请时间
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 西安市公租房申请条件如下：
1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准
2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上，
3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员
4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)，
5、在所在单位工作未满5年在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，
6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。
7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员、
8、新就业职工填报并统一提交到社区。未设立社区的，直接由乡镇人民政府负责。
9、街道办事处、乡镇政府统一到县(区)领取调查表和宣传资料并发放至社区或村委会。
10、新就业人员、外来务工人员，由社区将调查表统一发放至单位，由所在单位组织，本人填写。
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西安市租房缴税怎么收费的？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 个人住宅出租，按5%的征收率减按
1.5%计算交纳增值税。每月租金2200元，需要交纳增值税：2200÷（1+5%）×
1.5%=3
1.43元，同时交纳以下附加税费：城市维护建设税：3
1.43×7%=
2.20元教育费附加：3
1.43×3%=0.94元印花税：2200÷（1+5%）×1‰=
2.10元个人所得税：[2200÷（1+5%）-800（规定可扣除费用）-以上税费3
6.67元-当月发生修缮费用）×10%=12
5.86元应交纳税费合计：16
2.53元。
1.5%计算交纳增值税。每月租金2200元，需要交纳增值税：2200÷（1+5%）×
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西安市廉租房申请条件是什么
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 自今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40，即：33100÷12×401103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)。
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
廉租住房保障申请审核程序不变。
为了进一步提高保障性住房资格审核效率，按照便民、高效的原则，自8月1日起，新受理的保障性住房资格审核时限由70个工作日压缩为30个工作日。
《廉租住房保障办法》第二条
《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》
《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
《关于深化城镇住房制度改革的决定》
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40，即：33100÷12×401103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)。
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
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为了进一步提高保障性住房资格审核效率，按照便民、高效的原则，自8月1日起，新受理的保障性住房资格审核时限由70个工作日压缩为30个工作日。
《廉租住房保障办法》第二条
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西安市廉租房申请条件2024
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于西安市廉租房申请条件的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
西安市租房的税费是怎么算的？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 个人住宅出租，按5%的征收率减按
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2.20元教育费附加：31.43×3%=0.94元印花税：2200÷（1+5%）×1‰=
2.10元个人所得税：[2200÷（1+5%）-800（规定可扣除费用）-以上税费3
6.67元-当月发生修缮费用）×10%=12
5.86元应交纳税费合计：162.53元。
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快速解决“土地房产”问题
西安市医保怎样转西安市医保
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、市内住院报销流程
城镇居民基本医疗保险住院实行挂账结算。居民住院24小时内携带医保本及身份证到所住医院的医保办进行登记。出院时，由医院直接报销。居民个人只需交纳个人自付的费用。生育保险报销还要携带结婚证。
二、市外住院报销流程
居民因探亲、休假等原因临时赴外，在异地发生的急诊住院治疗费用。首先要选择当地一家居民医保定点医院，如果没有，可选择当地的公立医院并在24小时之内电话给医保办备案。
出院后，参保居民需携带门诊紧急抢救病历、诊断证明、费用明细清单、门诊发票、住院病历复印件(含病案首页、长期、临时医嘱等)、住院费用明细单、就诊医院级别证明及住院票据等材料，报我区医保办办理报销。
三、门诊慢性病审批报销流程
患有医保范围内的11种慢性病的参保居民由本人提出申请，提供以下资料至我区医保办：住院病历复印件、门诊病历原件、诊断证明、检查检验报告单原件、C报告单、管状动脉造影报告单、抢救病历复印件、《居民医保本》、身份证及复印件和本人近期1寸红底彩照2张并填写《城镇居民基本医疗保险门诊慢性病申请鉴定表》。
市医保办根据复审结果，认定享受门诊慢性病补助的参保居民名单反馈给医保办，于每年7、8月将认定后享受待遇当年度就医的门诊处方、门诊发票及明细报送至我区医保办，对医疗费用进行审核，经市医保办复审确认后予以结算。
一、市内住院报销流程
城镇居民基本医疗保险住院实行挂账结算。居民住院24小时内携带医保本及身份证到所住医院的医保办进行登记。出院时，由医院直接报销。居民个人只需交纳个人自付的费用。生育保险报销还要携带结婚证。
二、市外住院报销流程
居民因探亲、休假等原因临时赴外，在异地发生的急诊住院治疗费用。首先要选择当地一家居民医保定点医院，如果没有，可选择当地的公立医院并在24小时之内电话给医保办备案。
出院后，参保居民需携带门诊紧急抢救病历、诊断证明、费用明细清单、门诊发票、住院病历复印件(含病案首页、长期、临时医嘱等)、住院费用明细单、就诊医院级别证明及住院票据等材料，报我区医保办办理报销。
三、门诊慢性病审批报销流程
患有医保范围内的11种慢性病的参保居民由本人提出申请，提供以下资料至我区医保办：住院病历复印件、门诊病历原件、诊断证明、检查检验报告单原件、C报告单、管状动脉造影报告单、抢救病历复印件、《居民医保本》、身份证及复印件和本人近期1寸红底彩照2张并填写《城镇居民基本医疗保险门诊慢性病申请鉴定表》。
市医保办根据复审结果，认定享受门诊慢性病补助的参保居民名单反馈给医保办，于每年7、8月将认定后享受待遇当年度就医的门诊处方、门诊发票及明细报送至我区医保办，对医疗费用进行审核，经市医保办复审确认后予以结算。
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西安市户口可以落在西安市区吗？
[律师回复] 一，如果侄子只是以亲属投靠的关系落户你家，并不会对你家的孩子有什么影响。
二，如果侄子是以你们的孩子的身份落户进你家，那影响可就大了，直接影响你的生育指标，以及孩子未来继承权等一系列问题。
三，如果是第二种情况，建议你具体咨询户口所在地的派出所，必要时，要求孩子的家长配合把孩子的户口注销掉。
四，虚假户口的注销，可以参照其他情况户口注销来处理，必要时，可以进行你和孩子以及孩子父母和孩子之间的亲子鉴定。
二，如果侄子是以你们的孩子的身份落户进你家，那影响可就大了，直接影响你的生育指标，以及孩子未来继承权等一系列问题。
三，如果是第二种情况，建议你具体咨询户口所在地的派出所，必要时，要求孩子的家长配合把孩子的户口注销掉。
四，虚假户口的注销，可以参照其他情况户口注销来处理，必要时，可以进行你和孩子以及孩子父母和孩子之间的亲子鉴定。
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西安市廉租房申请条件2024
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与西安市廉租房申请条件相关的法律方面知识。
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房产纠纷
西安市未央区的廉租房申请条件
[律师回复] 解答如下, 按流程申请即可、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
2、街道办事处受理申请(5日内)。
7、摇中。
6、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章只要符合申请条件。廉租房申请条件;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
二、受理，进行配租廉租房：
一、提出申请。廉租房申请流程;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养，并一起共同生活的;
5、扶养或抚养关系。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。4，并对申请家庭入户调查，进行评议：由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请、配租：1;未摇中、符合条件，进行摇号配租配售，继续轮候或取消资格
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
2、街道办事处受理申请(5日内)。
7、摇中。
6、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章只要符合申请条件。廉租房申请条件;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
二、受理，进行配租廉租房：
一、提出申请。廉租房申请流程;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养，并一起共同生活的;
5、扶养或抚养关系。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。4，并对申请家庭入户调查，进行评议：由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请、配租：1;未摇中、符合条件，进行摇号配租配售，继续轮候或取消资格
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快速解决“土地房产”问题
我是西安市出租车车主，出租车是合伙经营，现一方身体有病，需要退出，并且已经公证，现车队私下要收钱，不给钱不给过户，我应该咋办？
[律师回复] 你好，可起诉处理，
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据quot;谁主张谁举证quot;原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据quot;谁主张谁举证quot;原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
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你好，西安市怎么在线申请廉租房呢？
[律师回复] 西安廉租房申请条件：
1、具有本区非农业常住户口；
2、人均住房建筑面积低于17平方米（不含）；
3、符合下列条件之一：
（1）失业下岗家庭；
（2）生活特困难家庭（家庭人均年收入低于540元，包括区民政部门认定的城镇低收入家庭）。符合城镇低收入家庭条件的优先照顾。
西安廉租房如何申请：
1、书面申请书。
2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明。
3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明。申请家庭成员身份证和户口簿。
4、此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。
1、具有本区非农业常住户口；
2、人均住房建筑面积低于17平方米（不含）；
3、符合下列条件之一：
（1）失业下岗家庭；
（2）生活特困难家庭（家庭人均年收入低于540元，包括区民政部门认定的城镇低收入家庭）。符合城镇低收入家庭条件的优先照顾。
西安廉租房如何申请：
1、书面申请书。
2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明。
3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明。申请家庭成员身份证和户口簿。
4、此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。
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西安市廉租房申请条件是什么
调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%，即：33100÷12×40%=1103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
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我家有一套两室一厅一卫的房子，在长安区附近，那边不怎么住，最近打算租出去，现求一份西安市民房租赁合同，哪位有范本？
[律师回复] 房天下用户 ?
房屋租赁协议出租人(甲方)身份证号租用(乙方)身份证号出租地址 市 区 街(镇)出租日期自 年 月 日至 年 月 日止 交费要求月租金 元季度、半年、年 元水表字:电表字:煤气表字:甲方责任
1、 必须给乙方在租用期间的正常居住和使用权。
2、 租用协议达成后,甲方不得另加其它租用条件。
3、 如租期未到或遇其它特殊情况,不能继续租给乙方,必须提前30天通知乙方。乙方责任
1、 乙方负责自己租期内的水、电、煤气、取暖费、卫生、物业、电话、宽带网费、有线费用及出现房屋发水、漏电、下水道赌塞等。并提前缴纳下期房租。
2、 乙方必须精心维护甲方房屋和设施,造成损坏按价赔偿;未经甲方同意,乙方在装修时,不得擅自改变房屋主体结构,否则后果自负。
3、 乙方不得中途将房屋转租他人,更不能进行违法活动和干扰他人。
4、 租赁期限已到与乙方联系不上,甲方有权自行收回房屋及对房屋的处理。
5、 出租房屋如有电话、水、电、煤气等需要乙方留押金 元,租用期满后多退少补。
6、 如租期未到不租此房或到期后续租此房,必须提前30天通知甲方。甲方室内物品有:双人床( );单人床( );沙发( );衣柜( );电视、有线( );冰箱( );电脑( );洗衣机( );热水器( );空调( );微波炉( );炉具( );排油烟机( )及此协议一式两份,甲乙双方各执一份,如单方违约不能调解时,可到管辖区内的人民法院起诉。在房屋租用期内甲乙双方如有一方违约,须向对方赔偿一个月房租。此协议经甲乙双方同意签字后生效,具有法律效力。甲方签字乙方签字电话电话其它约定事项: 年 月 日
房屋租赁协议出租人(甲方)身份证号租用(乙方)身份证号出租地址 市 区 街(镇)出租日期自 年 月 日至 年 月 日止 交费要求月租金 元季度、半年、年 元水表字:电表字:煤气表字:甲方责任
1、 必须给乙方在租用期间的正常居住和使用权。
2、 租用协议达成后,甲方不得另加其它租用条件。
3、 如租期未到或遇其它特殊情况,不能继续租给乙方,必须提前30天通知乙方。乙方责任
1、 乙方负责自己租期内的水、电、煤气、取暖费、卫生、物业、电话、宽带网费、有线费用及出现房屋发水、漏电、下水道赌塞等。并提前缴纳下期房租。
2、 乙方必须精心维护甲方房屋和设施,造成损坏按价赔偿;未经甲方同意,乙方在装修时,不得擅自改变房屋主体结构,否则后果自负。
3、 乙方不得中途将房屋转租他人,更不能进行违法活动和干扰他人。
4、 租赁期限已到与乙方联系不上,甲方有权自行收回房屋及对房屋的处理。
5、 出租房屋如有电话、水、电、煤气等需要乙方留押金 元,租用期满后多退少补。
6、 如租期未到不租此房或到期后续租此房,必须提前30天通知甲方。甲方室内物品有:双人床( );单人床( );沙发( );衣柜( );电视、有线( );冰箱( );电脑( );洗衣机( );热水器( );空调( );微波炉( );炉具( );排油烟机( )及此协议一式两份,甲乙双方各执一份,如单方违约不能调解时,可到管辖区内的人民法院起诉。在房屋租用期内甲乙双方如有一方违约,须向对方赔偿一个月房租。此协议经甲乙双方同意签字后生效,具有法律效力。甲方签字乙方签字电话电话其它约定事项: 年 月 日
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快速解决“合同事务”问题
西安市廉租房，我现在22，临潼户口，从13年开始一直在西安打工，15年缴纳社保，16年没有再续交，现在的单位没有签订劳动合同也没有缴纳五险一金。请问我可以申请这个廉租房么，如果要申请的话要怎么申请
[律师回复] 具体咨询辖区房管局
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请问西安市租房合同范本是什么样子的？有没有什么具体的格式和内容？怎么写才是有效的？求解答。
[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.
第二条 租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.________________________.
2.____________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.
第二条 租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.________________________.
2.____________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
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西安市申请公租房要什么条件
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着西安市申请公租房要什么条件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
西安公租房能在西安申请吗?
[律师回复] 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）、收入、财产低于规定标准；
（三）、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条、申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
（一）、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）、收入、财产低于规定标准；
（三）、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条、申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
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快速解决“土地房产”问题
2019西安市长安区西韦村拆迁不
[律师回复] 您好，针对您的2019西安市长安区西韦村拆迁不问题解答如下, 而近期我们经办过西安西安新区的一些征地拆迁案件，我们得知今年6月份了，西咸新区的控制性总体规划已经出来了，这个在西咸易观网规划，兰州一中或者西咸新区管委会规划建设局的网站，均能找到关于西安新区最新的控制性规划。也就是说想知道西安市长安区你们村是否要拆，先向规划部门规划局了解情况，看看的话，你们最新的规划情况和所在地块砖的用途，这些情况知道了之后，又究竟你何时拆迁，能有一个大致的了解，但是如果核实具体实施，那就是比较复杂了，需要资金到位，政策批准。希望能够帮到你，望采纳，谢谢！
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刚刚参加工作，职场新人一名，没有钱去租好的房子，想租一套公租房，想来问下西安市公租房好申请吗
[律师回复] 你好，对于西安市公租房好申请吗，请参考西安公租房申请条件政策 ；价格标准
承租人在签订《公租房租赁合同》后当日内缴纳租金，租金按收储租金的80%计算。收储房屋超过60平方米的，执行原收储租金。如房屋原有家具、电器及其他设施设备的，应缴纳设施保证金(租赁期满后确认无损坏退还)。
支付方式
租金由承租人按季度方式支付，实行先缴费，后使用原则;如房屋内有家具电器的，设施保证金按一个月的租金金额收取。
缴纳时限
签订《公租房租赁合同》，缴纳首期租金以后，承租人须在租金到期日的十日以前缴纳下期租金。如承租人拖欠租金超过一个月，且拒不缴纳的，取消承租资格，清退住房。
承租人在签订《公租房租赁合同》后当日内缴纳租金，租金按收储租金的80%计算。收储房屋超过60平方米的，执行原收储租金。如房屋原有家具、电器及其他设施设备的，应缴纳设施保证金(租赁期满后确认无损坏退还)。
支付方式
租金由承租人按季度方式支付，实行先缴费，后使用原则;如房屋内有家具电器的，设施保证金按一个月的租金金额收取。
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签订《公租房租赁合同》，缴纳首期租金以后，承租人须在租金到期日的十日以前缴纳下期租金。如承租人拖欠租金超过一个月，且拒不缴纳的，取消承租资格，清退住房。
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西安市的廉租房，六十岁前申请的，60岁后有了退休费，收入影响廉租房的使用吗
[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！
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