借名买房注意哪些细节？

[律师回复] 写借款协议注意的细节： 1、注意要准确标明日期。 2、注意不要用易褪色的墨水书写。 3、注意要认真核对。 4、注意内容要表达清晰。 5、注意名字要全。 6、不要使用同音同义字。 7、注意印章要规范。

[律师回复] 需要结合具体的借款、用款、还款等相关证据来分析； <br/>我长期代理民间借贷纠纷的案件，可以看我的案例； <br/>可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 对于民间借贷合同应该注意的细节包含什么这个问题，解答如下, 民间借贷是日常生活中常发生的事情，由于借贷双方多为亲戚朋友的关系，往往忽视了签订民间借贷合同，由此导致合法权益受到损害。其实，我们常见的借据、欠条都属于民间借贷合同。在合同中，应写明借贷双方的基本身份信息、借款金额、借款日期、借款的交付方式、利息计算方式、还款期限、违约责任以及担保情况等，并由双方签字、捺印。债权人应谨慎保管相关的转账凭证和借据、欠条，并尽量要求债务人提供担保或抵押。值得注意的是，民间借贷的利息不得超过年利率的24％的标准，超过该标准的部分是不被支持的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。<br/>民间借贷需要注意一些细节，其具体是什么呢？<br/>1、欠债可以不还吗<br/>在我国老百姓的观念中“欠债还钱”与“偿命”一样，是不可动摇的观念，但是就象精神病人后可以不负刑事责任一样，不是所有的债务都要受到法律的保护的，如过了时效的才要求履行的债务、非法债务、无证据证明存在的债务等许多情况。<br/>简单讲一下时效的问题，一般民间借贷的时效是两年，即从债权人的权利受到侵害之日起两年内计算。如债权人与债务人约定在2000年1月1日还清欠款，但是至2002年1 月1 日，债务人也未还清欠款，债权人也未，则债权人的债权在这时在时效方面已不受法律保护了，他如果向债务人，债务人完全可以拒绝履行，法律也会支持债务人的说法，债权人的钱就不会收回了。<br/>非法的债务法律也不保护。我国民法通则规定合法的民事法律行为受法律的保护。但是如果违反法律或是社会公共利益的民事行为是不受到法律保护的，如张某明知李某要去赌博，还要借钱给他以充赌资，显然张某的债权不受法律保护。再如王某在赌博中输给李某3万元，无钱支付，打欠条一张，李某若以此向，要求王某还赌博中的赌帐，则不会支持这种诉讼请求。<br/>另外，很多情况下债权与与债务人是存在非常亲近的关系的，如朋友、亲戚、邻居等关系，故在他们之间存在借贷时有时双方仅是存在口头的君子协定，约定还款期限，并无文字的材料，但是一旦双方存在履行上的矛盾或是一方因遇到不测而无法还款时，债权人的利益，就得不到保护，因为时手中无证据证明双方存在债务关系。这种情况下债权人手中没有具体的欠条，但是他与债务人均心知肚明存在的“无形的欠条”却因无证据存在而失效了。<br/>2、真的碰到这种情况怎么办呢<br/>追讨债权，遇到困难怎么办。<br/>解玲还需系玲人。债权人对于自己的债权是要格外慎重处置的。一旦有了不利的情况，还是可以依法采取一些补救措施的。<br/>如超过了时效，怎么办呢，若是超过了时效未要求债务人履行的债权，则可采取一些适当措施，如可以要求债务人补充一个还款协议，约定何时再还，若债务人不愿书写，则可采取录音的方式，将债务人同意继续履行的讲话录音固定。曾有一个债权人因债务人未书写书面欠条，只得采取电话联系方式，将电话内容录音。并以此为证据，起到了良好的作用，赢了官司。<br/>如果时效过后,债务人又同意还款一部分，则一定要接受，因为债务人同意还款的行为，视为同意履行，则债权人的时效，实际上又得到了保证，还可以继续要求对方还款。<br/>也有时可能出现这种情况，债务人可能为逃避债务，远走他乡，债权人无法法找到他，那怎么办呢，其实债权人这时仍可以提出诉讼，按我国法律规定可以公告送达法律文书，由作出判决，债权人申请执行，待债务人出现后或是发现他有财产存在，是可以执行的。<br/>有时债务人因为各种原因被囚禁或是出国，这时债权人还是可以提出诉讼的，债权人作为原告，在他的住所地，并由依法开庭审理，作出判决并申请执行。

[律师回复] 我国《民事诉讼法》第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。通常的经济合同，双方当事人都不规定发生经济诉讼时法院的管辖属地，一旦发生经济诉讼行为，必须按第24条之规定到被告住所地或者合同履行地人民法院去打官司。这样如果当事双方不在一处，甚至有的相隔遥远，就会增加人力、财力、时间上的负担，特别是少数地方存在地方保护现象，造成官司的被动。为此，当事人可以引用第25条之规定，一是事前防范。在签订合同时，为防止日后发生争议纠纷，争取并注明对自己有利的法院管辖案件；二是事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中，可签订补充协议，双方约定法院管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的法院提出诉讼。