拆迁协议不可盲目签协议

[律师回复] 不合理，但是也没有办法，除非你证明签字时对方是肋迫的

[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 你可以问询下拆迁时间

[律师回复] 您好，关于拆迁协议和拆迁安置协议的区别是什么这个问题，我的解答如下, 拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的，没有什么区别，都是是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
《征用土地公告办法》
第九条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
第十条规定 有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律法规和批准的征用土地方案进行修改。

[律师回复] 房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：第
一、为什么要拆迁？国家要用这块地？还是地方政府违法拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。第
二、有没有征地批文？征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。第
三、有没有征地公告、征地补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。第
四、安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个专业的拆迁律师咨询一下。

[律师回复] 您好，一般可以与开发商来协商
您可以联系我（咨询免费），再了解具体情况后，我们可以给您提供法律援助

[律师回复] 你好，拆迁的事项，当地拆迁办会有详细的拆迁补偿政策，建议咨询当地拆迁办，当拆迁办不公布的，可以申请行政公开，如果按照拆迁政策补偿不到位，可以起诉解决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁委托协议书范本怎么写 委托人(拆迁人)：____________________________ 受委托人(拆迁单位)：________________________ 委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议： 一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。 乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。 二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。 乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。 三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。 乙方的工作范围包括： 1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人; 2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜; 3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策; 4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡; 5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等; 6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用; 7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物; 8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物; 9.其他由甲方委托的工作。 四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币____________元，在双方订立本协议书之日起三日内付____________元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。 五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。 在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。 六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。 本合同由甲方报请房管局签证。 七、任何一 方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。 甲方：_______房地产开发公司 乙方：_______建设拆迁事务所 ________年_______月______日

[律师回复] 您好，关于拆迁项目转让原来的补偿协议怎么样办这个问题，我的解答如下, 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
《城市房子拆迁处理法令》
第二条　在本市城市计划区内国有土地上施行房子拆迁，并需求对被拆迁人抵偿、安顿的，适用本法令。
第三条　城市房子拆迁必须按照城市计划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。
第四条　拆迁人应当按照法令、法规和本法令规则，对被拆迁人给予抵偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限内完成搬家。本法令所称拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。本法令所称被拆迁人，是指被拆迁房子的所有人。
第五条　市和县级市建造行政主管部门是本行政区域内的城市房子拆迁作业的处理部门。人民政府城市房子拆迁处理办公室受市房子拆迁处理部门的托付，对城市房子拆迁作业施行监督处理。市房子拆迁处理部门能够托付吴中区和相城区的建造行政主管部门，对其行政区域内城市房子拆迁作业施行监督处理。市和县级市土地行政主管部门按照有关法令、法规的规则，担任与城市房子拆迁有关的土地处理作业。
第六条　需求拆迁房子的单位，必须向房子拆迁处理部门提出请求，领取房子拆迁许可证，按照规则交纳拆迁处理费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
《城市房子拆迁处理法令》
第二条　在本市城市计划区内国有土地上施行房子拆迁，并需求对被拆迁人抵偿、安顿的，适用本法令。
第三条　城市房子拆迁必须按照城市计划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。
第四条　拆迁人应当按照法令、法规和本法令规则，对被拆迁人给予抵偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限内完成搬家。本法令所称拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。本法令所称被拆迁人，是指被拆迁房子的所有人。
第五条　市和县级市建造行政主管部门是本行政区域内的城市房子拆迁作业的处理部门。人民政府城市房子拆迁处理办公室受市房子拆迁处理部门的托付，对城市房子拆迁作业施行监督处理。市房子拆迁处理部门能够托付吴中区和相城区的建造行政主管部门，对其行政区域内城市房子拆迁作业施行监督处理。市和县级市土地行政主管部门按照有关法令、法规的规则，担任与城市房子拆迁有关的土地处理作业。
第六条　需求拆迁房子的单位，必须向房子拆迁处理部门提出请求，领取房子拆迁许可证，按照规则交纳拆迁处理费。

[律师回复] 一、生效条件
1.房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
2.拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
二、主要内容
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
三、必须公证
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
四、期限作用
拆迁协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

[律师回复] 农村房屋不能办理过户

[律师回复] 可以起诉

[律师回复] 被拆迁人(以下简称甲方)：
拆迁人(以下简称乙方)：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：
年月日年月日。

[律师回复] 有拆迁协议可以申请法院强制执行的

[律师回复] 您好，不是的，需要家庭全员签署生效。

[律师回复] 家庭财产分割协议书立约人：王××，男,58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住××市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。王××，女，24岁，×族，干部，家住××市××区××小区××号。见证人：赵××，男，50岁，××市人，现住××市××区××胡同××号(与立约人王××系邻居)立约人王××共有一男一女，二子女均已，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。
(一)王××随其长子王××一起生活。
(二)现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另住。
(三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。
(四)存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。
(五)王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。
(六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。王××见证人：赵××年月日

[律师回复] 欢迎来电详细咨询

[律师回复] 你好，可以起诉的、；

[律师回复] 被拆迁人(以下简称甲方)：
拆迁人(以下简称乙方)：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：
年月日年月日。