你必须知道的拆迁公告这些事

随着我国城市经济的发展和对新农村的建设，征地拆迁在我们的日常生活中并不陌生，很多人都面临征地拆迁，那么对于被征收人来说想要了解征地拆迁的相关内容，最为直观的方法就是了解拆迁公告，那么拆迁公告应该具备哪些内容呢?如果对于拆迁公告有不满我们应该如何应对呢?

首先，我们了解一下需要注意的拆迁公告内容

征地拆迁公告顾名思义即为针对拆迁事项进行公布告知的公示，拆迁公告一般由国家城建部门发布，其内容包括拆迁区域、拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位等等。

我们日常见到拆迁公告，需要注意的主要为以下几点：

1.时间节点。比如公告发布日期、拆迁日期、可以申请行政复议或提起行政诉讼的期限等等，因为有时候被征收人由于各种主观或客观因素导致看见拆迁公告的时间较为滞后，所以一定要关注拆迁公告上的日期节点，以免超过时效，导致维权受阻。

2.权利义务。这一点尤为重要，被征收人在征地拆迁中要注意的是需要被征收人履行的义务以及可以享受的权利，特别是权利部分，被征收人只有了解自己的权利才能使用自己的权利，才能在征地拆迁中享受更多法律赋予你的利益。

3.征收补偿。这个是被征收人最为关注的一点，因为征地拆迁补偿方案直接关系到被征收人的切身利益，如果补偿标准过低，无法满足被征收人的正常生活需求，那么被征收人应该及时维权，防止房屋受损，或产生无法弥补的事情影响后续生活。

4.拆迁区域。征地是根据需求进行征地，一般情况下都是整块征收，但是也有特殊情况，有时候被征收人的房子并没有全部划入征收区域，那么这个时候被征收人应该注意核对，如果被征房屋拆迁后会影响其他未被征收房屋，你比如说被征房屋拆掉后会导致其他房屋成为危房等，那么被征收人可以向拆迁部门及时反映，以免产生不必要的损失，这种情况很少见，因为一般情况下出于安全考虑都会整块征收，但是如果真的遇上还是应该积极应对。

5.法定流程。征地拆迁属于行政行为，是国家为了公共利益的需要，依法实施征收或征用，并按照房屋的用途对被征收人给予补偿，为了不损害被征收人的合法权益，保障被证收人的生活水平，对于征收行为出台了相关的法律规定，每一步行政行为都有法律约束，所以被征收人应该注意征地拆迁的法定流程。

有时候拆迁公告并不尽如人意，特别是拆迁补偿标准，很多时候被征收人认为过低，已经影响了日常生活，那么应该如何处理呢?

对于拆迁公告是否可诉，有观点认为不可诉，认为拆迁公告为抽象行政行为，面向的是不特定人群，没有直接设定权利义务;但也有观点认为拆迁公告为可诉行为，因为拆迁公告公示对象为被征收人及利害关系人，因此属于特定人群，并且公告本身会对被征收人产生实际法律影响，因此属于具体行为行为，可诉。

事实上，在处理实务过程中，我们一般不对拆迁公告进行诉讼行为，因为拆迁公告具体是否可诉，需要参照多方面因素，如：拆迁公告是否载入了具体的征收内容，地方法院对于此类案件的接受度和处理意见等等，同时直接针对拆迁公告进行诉讼成效并不显著。所以被征收人对于拆迁公告不满意的情况下应该多加搜集相关的证据材料，同时求助律师的处理意见，多管齐下，才有可能圆满解决拆迁中的诸多问题。