拆迁和搬迁有什么不同

[律师回复] 一般没有，单位辞退你是有的

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[律师回复] 对于拆迁裁决拒绝搬迁可以强制拆迁吗这个问题，解答如下, 被拆迁人在得到行政裁决通知书后，在拆迁人已经提供了符合规定的安置用房的情况下，在规定的期限内，不按照裁决书的规定期限搬迁，就要对被拆迁户执行强制拆迁。实施强制拆迁可以有两种形式，即司法强制拆迁和行政强制拆迁。
我国的国有土地上房屋征收与补偿条例中，赋予了市、县级人民执行裁决的权力，只要是经过裁决的房屋，在裁决规定的搬迁期限过后，被拆迁人或者房屋的承租人仍未搬迁的，不论其是否正在准备或正在进行补偿安置方面的诉讼，人民政府都可以责成有关部门强制拆迁。
强制拆迁也可由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。
在强制执行过程中，一定要按照法定程序执行。一般是：裁决机关或人民对被拆迁人实施强制拆迁时，应当由裁决机关主要行政负责人或人民的院长签发公告，再次指定期限，通知被执行人自动履行搬迁义务。逾期仍不自动履行的，由执行人员强制搬迁，派人把房屋内的财物运至指定处所。强制拆迁时，被执行人所在的单位和房屋所在地的基层组织，应当根据裁决机关的通知，派人协助执行。被执行人应当到场，如果拒不到场，不影响执行机关的执行。运至指定场所的财物，交给被拆迁人接收，如果因拒不接收造成损失的，由被执行人承担。
在强制拆迁时，应当就拆迁的证据向公证机关申请司法保全。司法保全时，公证机关应通知被拆迁人到场，如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。实施强制拆迁房屋中有物品的，公证人员应当组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记、分类造册，并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应当在记录中记明。物品清点登记后，凡是不能立即交给被拆迁人接受的，公证员要监督拆迁人将物品存放以其提供的仓库中，并对物品挂签标码，丢失损坏的，仓库保管人员要承担赔偿责任。拆迁人应当制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品，逾期不领的，公证处可以接受拆迁人的提存申请，办理提存。对被拆迁户的强制拆迁，不仅适用于私产房，对所有的房屋拆迁行为均适用。

[律师回复] 遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费，一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取，各地标准不一。
律师代理权限分一般代理和特别授权：
一、一般代理
一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
二、特别代理
特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。

[律师回复] 被列为精准扶贫建档立卡贫困户的可获建房购房补助2万元人，符合易地扶贫搬迁移民对象条件的非贫困户，可获建房购房补助1.2万元人。移民对象迁入新居后进行旧房拆除、宅基地复垦后，按移民户宅基地面积给予500元平方米奖励。扶贫生态移民住房要统一规划设计，做到与城镇规划、旅游景区规划有机衔接，房屋设计要符合防灾减灾、节能减排要求，体现地方特色和民族特色。安置点规划独栋建设的移民房，严格“一户一宅”，原则上建房占地户均不得超过80平方米。依托城镇、产业园区，引导和扶持移民从事农产品加工、商品经营、餐饮、运输等二、三产业。政府设立易地扶贫搬迁移民创业投资引导资金，加大对易地扶贫搬迁移民从事特色优势产业发展的支持力度。对新增就业岗位优先安排易地扶贫搬迁移民的农畜产品深加工企业和产业化项目，在专项资金上予以重点扶持。

[律师回复] 也就相当于政府拆的自己的房子了，将房屋征收为国有后，再实施拆除，拆的是被拆迁人的房子。“征收”是征收人（将来政府下设的的房屋征收管理部门）对被征收人（就是原来的被拆迁人）依法进行补偿安置，拆迁人实施拆除、被拆迁人双方签订补偿安置协议后“拆迁”是拆迁人

[律师回复] 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 您好！拆迁过渡费及搬迁费用，由拆迁方支付的！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 这是没有统一标准的，每个地方的补偿标准都是不一样的。拆迁方在拆迁之前会发布拆迁公告，里面就有补偿的标准。宅基地补偿的是宅基地使用权，一般以2种形式来补贴：
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;
置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，可以咨询当地拆迁的负责部门。然而，这项补偿一般就只有货币补偿了。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商场征收如何补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，工厂拆迁搬，员工没有有赔偿。
拆迁人在企业拆迁时不向企业的职工补偿，只向企业补偿。企业所有权中没有职工的部分，股东除外。企业被拆迁，损失要补偿，因为计算口径不一致，分岐大，只能按政策执行补偿。至于职工的损失，因为他们不是被拆迁人，没有补偿。他们的损失，执行其它政策。
如果工厂是异地搬迁，属于对原劳动合同约定的变更，可以拒绝随迁。工厂应根据员工已经提供服务的年限，支付相应的经济补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 加工厂被征地搬迁怎么补偿 国家对土地进行征收时，工厂因征地需要搬迁的，除了要对厂房拆迁进行补偿后，还会补偿因征收停产造成的损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。

[律师回复] 你好，xx征地拆迁律师团为您解答：本质上没有什么区别。

[律师回复] 你可以采取法律措施维护自己的合法权益。你可以收集证据，必要时可以依法向法院提起诉讼来维护当事人的权利，要求对方赔偿实际损失和合理的拆迁价格。

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，A律师，北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 未经拆迁管理部门依法作出拆迁决定，未经申请强制执行，一切强行拆是违法的。政府严禁参与拆迁，更不能自行去进行。法律链接：《国有土地上房屋征收与补偿条例》　第三十二条　采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 你好，请问有了解到当地相关赔偿政策标准等吗？若认为赔偿不合理的，可先别签字，积极进行协商，协商不成可通过诉讼进行维权。如需更多帮助，欢迎直接来电。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 门面房拆迁如何补偿，2003年《办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》有规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定，但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。从以上政策文件以及法律条款可以看出对于门面房的拆迁，可以对实际的经营损失进行补偿，并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。

[律师回复] “房屋租赁协议违约金应该付多少”：　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

[律师回复] 1.确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。 2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。 3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。 4.做好取证工作。房子被暴力时，尽量拍照取证，主要拍领导以及的过程等，对后续启动法律程序，确认主体、确认行为以致申请国家赔偿都很有帮助。