房产证监护人的具体作用是什么?

最新修订 | 2024-09-14
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房屋作为不动产是老百姓日常消费中非常重要的环节,为了在完成房屋买卖交易后确认房屋产权归属,需要依法办理房屋产权证明,房产证会注明房屋性质、面积大小以及产权使用期限和产权人名字,如果是给未成年子女购买的房产,有的需要写明监护人姓名,尽到保护房屋权属和财产安全的作用。
房产证监护人的具体作用是什么?

一、房产证监护人的具体作用是什么?

监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任:在监护期间,除为被监护人的利益外,不得处置被监护人的财产;如果监护不力、不尽监护职责,其他监护人可以诉讼要求解除其监护职责、并赔偿被监护人的损失。

相关法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第二十七条 【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐;

(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、房产证的有什么特点和作用?

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

综上所述,房产证是关于商品房产权的最重要的凭证,房产证上监护人的作用是为了确保产权安全,这也是监护人代替子女保护财物的一种体现。当然,尽管有些房产证写有监护人的信息,但是父母也不能随意对房产进行处分,变卖。否则造成的损失应该向子女赔偿。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3043位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证监护人的具体作用是什么?
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****8127用户2分钟前提交了咨询
    154****3012用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****4017用户3分钟前提交了咨询
    168****5573用户3分钟前提交了咨询
    164****3601用户3分钟前提交了咨询
    156****0141用户3分钟前提交了咨询
    155****7478用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****6248用户1分钟前提交了咨询
    134****3318用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****8611用户4分钟前提交了咨询
    161****0186用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****0722用户1分钟前提交了咨询
    162****6442用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****5720用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****1734用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询

廉租房·推荐文章

为你推荐
宿迁180****6173用户1分钟前已获取解答
苏州178****2500用户1分钟前已获取解答
泰州188****8507用户4分钟前已获取解答
监护人证明去哪里开具?具体书写格式是什么?
未成年人监护人证明应该到该未成年人户籍所在地,公安机关户籍管理部门开。监护人证明书:孩子姓名、性别、出生年月。父母姓名,兹证明孩子的法定监护人是父母。
10w+浏览
婚姻家庭
监护权具体起到什么作用
监护权是法律赋予特定主体(监护人)对无行为能力或限制行为能力个体(如未成年人、精神病患)进行人身权益和财产权益监督、保护的权利。它是对这类特殊人群合法权益实施管理和保护的法定资格。
7浏览 2024-06-12
监护权具体是指什么,监护权的具体内容有哪些
[律师回复] <br/>一、监护权具体是指什么监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理和保护的法律资格。对于处于父母保护之下的未成年人来讲,法律已详细规定了父母和子女之间的权利义务,这些未成年人的监护权人就是他的父母。无父母或父母不能行使亲权以及被宣告为无行为能力或行为能力受到限制人的人身和财产受到他人保护的权利也是监护权。满18周岁的人对一个未成年人要看二者之间的关系,没有任何关系的可能二者之间不存在任何权利义务,二者之间存在亲属关系或其他法律规定的,满18周岁的人可能会成为未成年人的监护人。<br/>二、监护权的具体内容有哪些监护权的具体内容可以分为以下:<br/>(一)人身监护权。监护权的人身监护权与亲权中的身上照护权的内容基本相同,具体包括:<br/>1、住居所指定权。未成年人不得随意离开监护人指定的住所和居所。此权利由监护人行使。对于精神病人,亦同。<br/>2、交还请求权。当未成年人或精神病人被人劫掠、诱骗、拐卖、隐藏时,监护权享有请求交还被监护人的权利。<br/>3、被监护人身份行为以及身上事项的同意权。未成年人或精神病人,不能行使身份行为和决定身上事项,必须经监护人同意,方能行使。如限制民事行为能力人职业的许可,法律行为的补正等,都由监护人为之。<br/>4、扶养义务。这一义务源于亲属权的义务,监护人应当为被监护人提供扶养费,包括生活费、教育费和医疗费等费用,但被监护人有财产的除外。对被监护人无法定扶养义务之人,不承担此项义务。<br/>5、对被监护人监督、教育的权利和义务。被监护人是未成年人的,其教育、监督的权利和义务,与亲权的内容相同;被监护人是精神病患者的,监督的权利义务有特殊的内容,除了保护被监护人的人身不受侵害外,还负有监督精神病人不得侵害他人的权利。监护人对被监护人监督不力,被监护人侵害他人财产权利和人身权利的,监护人应承担赔偿的义务。如果是单位担任监护人的,《民法通则》规定不承担此项赔偿义务。<br/>6、对于精神病人的特定护养、救治义务。应根据具体情况,对被监护人进行医治,促使其康复。2财产监护权。监护人应全面保护被监护人的财产权益。其主要内容为:对被监护人财产的管理权。监护人管理被监护人的财产。<br/>(二)财产监护权。监护人应全面保护被监护人的财产权益。其主要内容为:对被监护人财产的管理权。监护人管理被监护人的财产。
355浏览
作为监护人
10w+浏览2024-10-21
监护人转移证明在哪里,具体需要什么资料
监护人是指对无行为监护人转移证明能力或限制行为能力的人的人身、财产和其他一切合法权益负有监督和保护责任的人。那么我们办理未成年人需要监护人转移证明在哪里,具体需要什么资料。流程很简单,申购人只需要向公正机构提供证件,和所需材料即可。
10w+浏览
婚姻家庭
监护权具体起到什么作用
10w+浏览2024-07-29
监护人的作用
10w+浏览2024-11-10
作为监护人应该具备哪些要求
10w+浏览2023-09-03
作为监护人应该具备哪些要求
10w+浏览2024-02-29
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 廉租房 > 房产证监护人的具体作用是什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****9679用户1分钟前已提交咨询
南通134****4342用户4分钟前已获取解答
宿迁178****3455用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换